房改房屋离婚时财产如何分

离婚的时候，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是涉及到房改房屋。房改房和普通商品房不太一样，它带有一定的福利性质，是单位根据职工的职务、工龄等多种因素综合考虑后分配给职工的。很多夫妻在婚姻期间购买了房改房，可一旦走到离婚这一步，这房子该怎么分就成了大问题。毕竟这不仅关系到双方的居住权益，还涉及到巨大的经济利益，谁都不想在这事儿上吃亏。下面咱们就来详细说说房改房屋在离婚时财产到底该如何分割。

一、明确房改房产权归属

要分割房改房，首先得搞清楚房子的产权情况。一般来说，如果房改房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，不管登记在夫妻哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。但要是一方在婚前已经购买了房改房，并且取得了完全产权，那这房子就属于该方的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。

比如，老张在结婚前就购买了单位的房改房，并且办理了产权登记。后来老张和小李结婚，几年后两人离婚，小李就不能主张分割这套房改房，因为它是老张的婚前个人财产。

二、协商分割房改房

夫妻双方可以先尝试自行协商分割房改房。大家心平气和地坐下来，根据自己的实际情况和需求，商量出一个双方都能接受的方案。可以是一方取得房屋所有权，给另一方相应的经济补偿；也可以把房子卖掉，双方分割卖房款。

例如，老王和妻子离婚时，就房改房的分割达成了一致。老王想要房子，于是他按照房子的市场价值，给了妻子一半的补偿款，这样双方都觉得公平合理。

三、法院判决分割

如果夫妻双方无法协商一致，那就只能通过向法院提起诉讼，让法院来判决。法院在判决时，会综合考虑多种因素，比如夫妻双方的经济状况、对房屋的贡献大小、子女的抚养情况等。

要是一方对家庭的贡献较大，比如承担了更多的家务劳动、抚养子女等，法院在分割房改房时可能会适当倾斜。比如，小张和小赵离婚时，小张一直在家照顾孩子和老人，没有工作收入，而小赵有稳定的工作和较高的收入。法院在判决房改房分割时，可能会多分给小张一些份额。

四、分割所需材料

无论是协商分割还是法院判决分割，都需要准备一些相关材料。主要包括房改房的产权证书、购房合同、付款凭证等，这些材料可以证明房屋的购买时间、产权归属等情况。

如果涉及到向法院起诉，还需要准备起诉状、双方的身份证明等材料。比如，小刘起诉离婚分割房改房，他就准备了上述材料，顺利地向法院提起了诉讼。

房改房分割完毕后，可能还会出现一些后续问题。比如，一方不按照约定支付经济补偿款，或者在办理房屋过户手续时遇到阻碍等。这些问题处理起来可能会比较麻烦，一不小心就会引发新的矛盾。这时候，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，他们不会打包票，也不会做虚假承诺，会根据你的具体情况，提供专业的法律建议，帮你解决后续的难题，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。