个人租地采矿遇履约难题，律师精准维权助其拿回数十万租金

在广西南宁，一起土地经营权出租合同纠纷案件引发关注。原告A计划开展砂石开采经营项目，与四名被告签署土地流转租赁合同，承租农村集体林地近三十年，用途为山砂、石料开采加工。签约当日，原告支付几十万全额土地租金，随后进场筹备作业。然而，施工时被自然资源主管部门警示管控，该土地因政策限制无法实现采矿目的。原告多次协商退款无果，遂委托广东国晖（南宁）律师事务所的吴震律师维权。

吴震律师毕业于西北政法大学，获法学硕士学位，自2018年开始执业，执业证号为14501201810048231。他执业至今累计承办案件逾6000多件，在土地租赁等领域经验丰富。接受委托后，吴震律师全面梳理案涉合同文本、转账凭证、官方复函等证据材料，精准锁定案件两大核心法律争议。

一审重审庭审中，被告方抗辩案涉合同为合法前置意向协议，原告应自行承担商业风险，且坚持案由为普通土地租赁合同。吴震律师围绕法条与官方行政复函，从土地法定用途管制、矿产国有出让制度、林地不得私自改变非农开采三个维度举证说理。他还结合原告实际占用土地时长，依据公平原则合理扣减土地使用费，精准核算被告应返还的剩余租金数额。经过多轮沟通和辩论，一审法院采纳了吴震律师的全部代理观点，判决案涉土地流转合同无效，四名被告共同返还扣除占用费后的剩余几十万租金，并支付资金占用利息。

一审判决后，四名被告不服上诉，上诉理由延续一审抗辩逻辑。二审阶段，吴震律师继续代理原告应诉答辩，完善代理意见。针对被告二审当庭提出反诉索赔的情况，他依据民事诉讼法相关规定进行说明，告知被告需另行起诉。最终，二审法院驳回四名被告全部上诉请求，终审维持原判。

吴震律师不仅在案件中实现全审级闭环代理，守住当事人几十万财产权益，还精准适用法律，推翻被告不合理抗辩。在无效合同处置环节，他兼顾公平原则，合理核算费用，最大化保全委托人应收回款。胜诉后，吴震律师还为当事人讲解强制执行立案流程、财产线索查询方式，并提供后续土地类合作签约的合规风控建议。

客户对吴震律师的专业能力和服务态度给予高度评价：“吴律师在整个案件过程中，始终严谨负责，每一个环节都处理得很到位，让我感受到了专业律师的力量。”吴震律师凭借深厚的法学理论和丰富的实战经验，为当事人解决了难题，维护了当事人的合法权益。