为出售房屋与中介签订的合同能否撤销

一、为出售房屋与中介签订的合同能否撤销

为出售房屋与中介签订的合同能否撤销，需视具体情形而定。若存在以下法定可撤销情形，合同可撤销：一是重大误解，即因对合同重要内容认识错误而订立合同；二是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；三是第三人实施欺诈行为，且对方知道或应当知道该欺诈行为；四是一方或第三人以胁迫手段，迫使对方订立合同；五是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平。若符合上述情况，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解是九十日内）可行使撤销权，受胁迫的自胁迫行为终止之日起一年内行使。撤销合同需通过向法院或仲裁机构提出。

二、与中介签的售房合同在啥情况能撤销

与中介签的售房合同在以下情形可撤销：

一是重大误解，即当事人因对合同重要内容产生错误认识而订立合同，如对房屋面积、位置等认识有误。二是一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，像威胁不签合同就采取不利行动。三是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平，比如中介利用售房者急需资金，以远低于市场价格促成交易。四是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，如中介故意隐瞒房屋质量问题等。当事人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

三、与中介签的售房合同被欺诈时能否撤销

与中介签的售房合同若被欺诈，能请求法院或仲裁机构撤销。依据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

若中介故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，诱使你签订售房合同，就构成欺诈。你应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。行使撤销权后，合同自始无效，中介应返还你已支付款项，有过错的中介还需赔偿你因此受到的损失。但需注意收集中介欺诈的证据，如聊天记录、录音等。

在探讨为出售房屋与中介签订的合同能否撤销时，除了了解法定可撤销情形和撤销权行使期限，还有一些相关问题值得关注。比如合同撤销后，已经履行的部分如何处理，通常卖方可能需要返还中介已支付的相关费用，中介也要返还房屋相关资料等。另外，如果因合同撤销给对方造成损失的，有过错的一方还需承担赔偿责任。若你在房屋出售与中介签合同过程中，遭遇类似问题拿不准，或者对撤销合同的后续事宜有疑问，别错过专业解答。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士为你答疑解惑。