同居期间购买房产权如何分割

两个人在一起同居，本是奔着长长久久过日子去的，可有时候感情说变就变。在同居期间要是一起买了房子，这之后感情破裂，这房子的产权该咋分就成了大问题。毕竟房子不是个小物件，涉及的金额往往都不小，处理不好很容易引发矛盾。接下来咱们就好好聊聊同居期间购买房产权分割的那些事儿。

一、明确购房出资情况

在分割同居期间购买的房产时，首先要明确购房的出资情况。这就好比建房子得先打好地基，出资情况是确定产权分割的基础。如果双方对购房都有出资，需要区分是双方共同出资，还是一方出资多另一方出资少。比如小李和小张同居期间一起买房，小李出了大部分首付，小张则负责每月还房贷，这种情况下，他们的出资就有明显差异。双方可以通过银行转账记录、购房合同等证据来证明各自的出资份额。这些证据就像是一把钥匙，能帮大家打开确定产权分割的大门。

二、看是否有约定

如果在购房时双方有关于产权分割的约定，那事情就相对简单一些。约定可以是书面的，也可以是口头的，但书面约定的证明力更强。比如小王和小赵在同居买房时，签订了一份协议，明确约定房子产权一人一半，那么在分割时就按照这个约定来。不过口头约定在证明时可能会比较麻烦，需要有其他证据来佐证。所以，为了避免以后产生纠纷，最好还是签订书面协议。

三、按一般共有财产处理

如果没有约定，一般会按照一般共有财产来处理。这时候会考虑双方的出资比例、对房屋的贡献等因素。比如一方不仅出资购房，还对房屋进行了装修、维护等，这些都可以作为分割产权时的参考。像小陈和小孙同居买房，小陈出资多，但小孙对房屋进行了精心装修，那么在分割时，小孙的装修投入也会被考虑进去。

四、协商与诉讼途径

双方可以先尝试协商解决房产分割问题。协商时要心平气和，把各自的想法和诉求说清楚。如果协商达成一致，最好签订书面协议，避免日后反悔。要是协商不成，就只能通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，要向法院提供相关证据，证明自己的出资情况和对房屋的贡献。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如小周和小吴在分割房产时协商不成，小周向法院起诉，他提供了自己的出资证明和对房屋维护的相关证据，法院最终根据这些证据进行了合理的判决。

同居期间房产分割完成后，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对判决结果不满意想要申诉等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能陷入新的纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。