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个体户贷款买房的流程
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2024-02-20
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卞晓飞律师
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专家导读
1、自己先要去银行找信贷员咨询自己的贷款情况。2、银行的信贷员会和你讲清楚相关的政策。3、在你们双方都了解彼此需求之后会让你授权查询信贷情况。4、知道你的贷款情况后就可以签合同了。5、然后准备相关资料给银行审批。6、审批完成后会告诉你对应的结果。
在各类的购房者中存在一种群体就是个体户，个体的买房有的时候会遇到不同的问题，那么个体户买房究竟会遇到什么问题改如何处理呢，让我们一起来学习下。
1、有一点要说明首先个体户这个身份其实是不特殊的，他也可以以个体户的身份向银行贷款，办理贷款的相关手续，手续办理完成后也是可以按照按揭借贷买房的，所以从身份上讲这一点是不做任何限制的。
2、个体户当购房遇到困难的时候房子的开发商或许能成为我们的救星，你想买房，他想卖房，从某一个角度来看你们的目标是一样的，所以当你遇到困难的时候其实可以向开发商说明真实的情况，把你买房的计划以及方案和遇到的难题都告诉他，尤其在贷款方面的问题，可以让开发商也帮忙处理，很多情况开发商都是有相对应的办法的，他们为了更快的销售出去房，会尽最大的力来帮你，现在一次性买房的人太少了，有的开发商会请银行房贷进到售楼部现场受理房贷请求，那就更好办了。
3、如果我们去银行申请贷款或者办理相关手续一定要带好资料，银行是资料不全不会给你办理手续的，所以一定要一次性把资料带全，不然等于白跑一趟，一般就是身份证件、购房情况等，每个地方和银行要的不同，再去之前要先问清楚。
个体户贷款的大概流程如下：
1、自己先要去银行找信贷员咨询自己的贷款情况。
2、银行的信贷员会和你讲清楚相关的政策。
3、在你们双方都了解彼此需求之后会让你授权查询信贷情况。
4、知道你的贷款情况后就可以签合同了。
5、然后准备相关资料给银行审批。
6、审批完成后会告诉你对应的结果。
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个体户贷款买房的流程
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个体户买社保流程具体内容
具体的办理流程如下：就业人员由社会保险业务服务大厅办理社会保险统一登记和征缴核定，在社会保险综合服务大厅办理参保登记手续后，参保人持社会保险经办机构打印的《灵活就业人员社会保险费缴费核定通知单》到工商银行网点缴费。财政部门、审计机关按照各自职责，对社会保险基金的收支、管理和投资运营情况实施监督。
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公司经营
小额诉讼流程的具体流程
[律师回复] 您好，关于小额诉讼流程的具体流程这个问题，我的解答如下,
(1)当事人和答辩可以口头方式，也可以采用格式化或者表格样式的诉状和答辩状。
(2)严格控制小额诉讼的送达时间和审理时间。送达方式，可以采用电话通知方式。先征求当事人意见，是否需要15日答辩期，如果不需要的，可在当天受理当天开庭。为方便当事人出庭诉讼，开庭时间可以安排在晚间或者节假日，亦可以建立社区法庭或派出法庭。
(3)小额诉讼一律采用独任制，由一名法官带一名书记员进行审理，可以采取灵活、简化的法庭调查和法庭辩论程序，合理控制庭审次数，强调当庭宣判。
(4)法官可依职权启动调解程序，当事人双方不愿意调解的，应尊重当事人的意愿。调解不成的，应及时裁判。
(1)当事人和答辩可以口头方式，也可以采用格式化或者表格样式的诉状和答辩状。
(2)严格控制小额诉讼的送达时间和审理时间。送达方式，可以采用电话通知方式。先征求当事人意见，是否需要15日答辩期，如果不需要的，可在当天受理当天开庭。为方便当事人出庭诉讼，开庭时间可以安排在晚间或者节假日，亦可以建立社区法庭或派出法庭。
(3)小额诉讼一律采用独任制，由一名法官带一名书记员进行审理，可以采取灵活、简化的法庭调查和法庭辩论程序，合理控制庭审次数，强调当庭宣判。
(4)法官可依职权启动调解程序，当事人双方不愿意调解的，应尊重当事人的意愿。调解不成的，应及时裁判。
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快速解决“行政类”问题
集体土地流转流程
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 农村集体土地流转程序是怎样的
一、协商
承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向。发包方受承包方书面委托，可代表承包方统一与受让方进行协商。
二、审查
流转双方协商达成初步意向后，报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查(同村同组承包户相互间转包、租赁、互换土地或实行土地股份合作的不审查)。
对受让方审查的内容应包括：
1、资质审查：法人资格、注册地址、信誉度、资金实力、技术水平、经营管理能力和履约能力等；
2、项目审查：实施项目是否符合国家的法律法规、产业政策、总体规划要求，项目的预期效益及经营风险等。有条件的地方可探索建立农村土地承包经营权流转保证金和土地复耕保证金制度。
三、订立合同
经审查后，在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。发包方或中介组织受承包方书面委托，可代表承包方与受让方订立合同。
除代耕外，土地承包经营权流转双方都应签订由市农业行政主管部门统一印制的规范化书面合同。
农村土地承包经营权流转合同一般应包括以下内容：
1、双方当事人的姓名、住所；
2、流转土地的座落、四至、面积、质量等级；
3、流转的期限和起止日期；
4、流转方式；
5、流转土地的用途；
6、双方当事人的权利和义务；
7、流转价款及支付方式；
8、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
9、违约责任。
四、备案
流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇土地承包流转服务中心各备案一份。流转双方有意进行流转合同鉴证的，可以向乡镇农村土地承包流转服务中心或公证机关申请合同鉴证。不得强制要求流转双方进行流转合同鉴证。
五、归档
乡镇土地承包经营权流转服务中心和村土地承包经营权流转服务站应及时将农村土地承包经营权流转信息、签订的流转合同及其他规范性流转书面材料等及时整理归档。
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申请劳动仲裁流程，具体的流程
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 案件受理
当事人向仲裁委员会提交劳动仲裁申请书，经审查，仲裁委员会收到劳动仲裁申请书之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。决定不予受理的，应自作出决定之日起五日内制作不予受理通知书，送达申请人；决定立案的，应自作出决定之日起，五日内向申请人和被申请人发出书面通知，同时将申请书副本送达被申请人，并要求其在十日内提交答辩书和证据。被诉人不提交答辩书的，不影响案件审理。职工一方在十人以上的集体劳动争议，仲裁委员应自收到申诉书之日起三日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，用通知书或布告形式通知当事人。
仲裁委员会决定受理的劳动争议案件，应自立案之日起七日内按《劳动争议仲裁委员会组织规则》组成仲裁庭。仲裁庭由一名首席仲裁员、二名仲裁员组成。简单案件，仲裁委员会可以指定一名仲裁员独任处理。仲裁委员会处理集体争议案件，应当组成特别仲裁庭，由三名以上仲裁员单数组成。
仲裁委员会有权要求当事人提供或补充证据。当事人因客观原因不能取证的，当事人提供的证据互相矛盾、无法认定的，或针对双方当事人的申诉和答辩中存在的疑点，仲裁委员会依职权可找有关单位、知情人了解情况和收集证据，遇有需要勘验或鉴定的问题，应交由法定部门勘验或鉴定；没有法定部门的，由仲裁委员会委托有关部门勘验或鉴定。
在查明争议事实的基础上，由仲裁庭或仲裁员主持，对劳动争议案件先行调解。经调解达成协议的制作仲裁调解书，由双方当事人签字，仲裁员署名，加盖仲裁委员会印章并送达当事人；调解未达成协议，或仲裁调解书送达前当事人反悔，以及当事人拒绝接收调解书的，仲裁庭应及时仲裁。
仲裁庭开庭裁决，应当在开庭的五日前，将开庭时间、地点的书面通知送达当事人。开庭审理时，听取申请人的申请和被申请人的答辩，由仲裁庭进行当庭调查、主持辩论，征询双方当事人的最后意见，并再行调解。双方未达成协议或不愿接受调解的，经仲裁庭合议作出裁决，并制作仲裁裁决书送达双方当事人。当事人对仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起十五日内向人民，期满不的裁决书即发生法律效力。一方当事人不执行的，对方当事人可申请人民法院强制执行。仲裁委员会处理劳动争议案件，应当在收到仲裁申请后的四十五日内结束，案情复杂需要延期的，经批准可以延长十五日。处理集体劳动争议，应当自组成仲裁庭之日起十五日结束，案情复杂需要延期的，可延长十五日。
当事人向仲裁委员会提交劳动仲裁申请书，经审查，仲裁委员会收到劳动仲裁申请书之日起五日内作出受理或者不予受理的决定。决定不予受理的，应自作出决定之日起五日内制作不予受理通知书，送达申请人；决定立案的，应自作出决定之日起，五日内向申请人和被申请人发出书面通知，同时将申请书副本送达被申请人，并要求其在十日内提交答辩书和证据。被诉人不提交答辩书的，不影响案件审理。职工一方在十人以上的集体劳动争议，仲裁委员应自收到申诉书之日起三日内作出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，用通知书或布告形式通知当事人。
仲裁委员会决定受理的劳动争议案件，应自立案之日起七日内按《劳动争议仲裁委员会组织规则》组成仲裁庭。仲裁庭由一名首席仲裁员、二名仲裁员组成。简单案件，仲裁委员会可以指定一名仲裁员独任处理。仲裁委员会处理集体争议案件，应当组成特别仲裁庭，由三名以上仲裁员单数组成。
仲裁委员会有权要求当事人提供或补充证据。当事人因客观原因不能取证的，当事人提供的证据互相矛盾、无法认定的，或针对双方当事人的申诉和答辩中存在的疑点，仲裁委员会依职权可找有关单位、知情人了解情况和收集证据，遇有需要勘验或鉴定的问题，应交由法定部门勘验或鉴定；没有法定部门的，由仲裁委员会委托有关部门勘验或鉴定。
在查明争议事实的基础上，由仲裁庭或仲裁员主持，对劳动争议案件先行调解。经调解达成协议的制作仲裁调解书，由双方当事人签字，仲裁员署名，加盖仲裁委员会印章并送达当事人；调解未达成协议，或仲裁调解书送达前当事人反悔，以及当事人拒绝接收调解书的，仲裁庭应及时仲裁。
仲裁庭开庭裁决，应当在开庭的五日前，将开庭时间、地点的书面通知送达当事人。开庭审理时，听取申请人的申请和被申请人的答辩，由仲裁庭进行当庭调查、主持辩论，征询双方当事人的最后意见，并再行调解。双方未达成协议或不愿接受调解的，经仲裁庭合议作出裁决，并制作仲裁裁决书送达双方当事人。当事人对仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起十五日内向人民，期满不的裁决书即发生法律效力。一方当事人不执行的，对方当事人可申请人民法院强制执行。仲裁委员会处理劳动争议案件，应当在收到仲裁申请后的四十五日内结束，案情复杂需要延期的，经批准可以延长十五日。处理集体劳动争议，应当自组成仲裁庭之日起十五日结束，案情复杂需要延期的，可延长十五日。
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二审程序的具体流程
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 当事人不服一审判决或裁定，在法定期限内向一审或上级人民提出上诉；二审审查一审移送的上诉材料及卷宗，符合条件，予以立案。
证据交换；
上诉的裁定或者判决，又告诉庭审查后直接进行裁决。
(案件事实基本清楚，可以不开庭审理，但必须与双方当事人进行谈话)
提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日公告；移送审判庭开庭审理。
（1）宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避；
（2）法庭调查：当事人陈述案件事实；
（3）举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见；
（4）法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证；
（5）法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷；
（6）合议庭合议作出裁决；
维持原判，或者改判，或者发回重审。
（7）宣判。
如果达成调解协议，应当制作调解书，在双方当事人签收后生效。
原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判。
事实清楚证据充分，适用法律或者是量刑不当的，应当改判
事实不清，证据不足，在查清事实之后可以改判。
事实不清，证据不足，可以裁定撤销原判，发回原审重新审判
二审发现一审审理有违反法定诉讼程序的情形的，应当裁定撤销原判发回原审重审。
根据《刑事诉讼法》
第二百二十三条的规定，第二审人民对于下列案件，应当组成合议庭，开庭审理：
1、被告人、自诉人及其法定代理人对
第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响定罪量刑的上诉案件；
2、被告人被判处死刑的上诉案件；
3、人民检察院抗诉的案件；
4、其他应当开庭审理的案件。
根据《刑事诉讼法》的司法解释
第三百一十七条 下列案件，根据刑事诉讼法第二百二十三条第一款的规定，应当开庭审理：
1、被告人、自诉人及其法定代理人对第一审认定的事实、证据提出异议，可能影响定罪量刑的上诉案件：
2、被告人被判处死刑立即执行的案件；
3、人民检察院抗诉的案件；
4、应当开庭审理的其他案件。
5、被判处死刑立即执行的被告人没有上诉，同案的其他被告人上诉的案件，第二审人民应当开庭审理
根据上述司法解释，对于死刑缓期执行的上诉案件，有条件的也可以开庭审理，换言之也并不是必须要开庭审理。
人民决定不开庭的，应当讯问被告人，听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见。合议庭全体成员应当阅卷、必要时提交书面阅卷意见。
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个体户可以贷款买房吗？
可以。个体户提交的买房贷款申请,银行一般3个工作日就可完成审批并发放贷款,贷款期限为1-3年。个体工商业主申请担保贷款的话,提供的资料除与其他人相同外,还必须另外提交个体工商营业执照、验资报告、近期纳税证明的原件及复印件。
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房产纠纷
目前暂居安徽马鞍山，在马鞍山购置房产，想请问马鞍山房产证办理流程，越详细越好，求解答。
[律师回复] 你好马鞍山房产证办理流程主要有：
1、提交申请资料：商品房买卖契约正本；购房复印件产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件；契税上报联；物业维修基金缴款凭证第二联
2、领取并填写《房屋所有权登记申请表》、测绘表
3、等待审批，领取房产证
1、提交申请资料：商品房买卖契约正本；购房复印件产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件；契税上报联；物业维修基金缴款凭证第二联
2、领取并填写《房屋所有权登记申请表》、测绘表
3、等待审批，领取房产证
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快速解决“房产纠纷”问题
农村集体土地流转流程
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 农村集体土地流转程序是怎样的
一、协商
承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向。发包方受承包方书面委托，可代表承包方统一与受让方进行协商。
二、审查
流转双方协商达成初步意向后，报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查(同村同组承包户相互间转包、租赁、互换土地或实行土地股份合作的不审查)。
对受让方审查的内容应包括：
1、资质审查：法人资格、注册地址、信誉度、资金实力、技术水平、经营管理能力和履约能力等；
2、项目审查：实施项目是否符合国家的法律法规、产业政策、总体规划要求，项目的预期效益及经营风险等。有条件的地方可探索建立农村土地承包经营权流转保证金和土地复耕保证金制度。
三、订立合同
经审查后，在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。发包方或中介组织受承包方书面委托，可代表承包方与受让方订立合同。
除代耕外，土地承包经营权流转双方都应签订由市农业行政主管部门统一印制的规范化书面合同。
农村土地承包经营权流转合同一般应包括以下内容：
1、双方当事人的姓名、住所；
2、流转土地的座落、四至、面积、质量等级；
3、流转的期限和起止日期；
4、流转方式；
5、流转土地的用途；
6、双方当事人的权利和义务；
7、流转价款及支付方式；
8、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
9、违约责任。
四、备案
流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇土地承包流转服务中心各备案一份。流转双方有意进行流转合同鉴证的，可以向乡镇农村土地承包流转服务中心或公证机关申请合同鉴证。不得强制要求流转双方进行流转合同鉴证。
五、归档
乡镇土地承包经营权流转服务中心和村土地承包经营权流转服务站应及时将农村土地承包经营权流转信息、签订的流转合同及其他规范性流转书面材料等及时整理归档。
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个体户注销流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1.纳税人在办理注销税务登记之前，首先应向税务机关结清应纳税款、滞纳金、罚款，缴销发票、税务登记证件和其他税务证件。
2.纳税人办理注销税务登记时应提交如下资料：注销税务登记申请书；上级主管部门批文或董事会、职代会的决议和其他有关资料。经税务机关审核后符合注销登记条件的，可领取并填写注销税务登记申请审批表。
3.税务管理部门经稽查、审核后办理注销税务登记手续。
纳税人因住所、经营地点发生变化需改变税务登记机关而办理注销税务登记的，原税务登记机关应在对其办理注销手续后，向迁达地税务机关递解纳税人迁移通知书，并附纳税人档案资料移交清单，由迁达地税务登记机关为纳税人重新办理税务登记。
《中华人民共和国征收管理法》
第十六条 从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。
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投标的具体流程
[律师回复] 招投标流程如下：
1.编制资格预审、招标文件文件。
2.发布资格预审公告。
3.进行资格预审。
4.发售招标文件及答疑、补遗。
5.接收投标文件。
6.抽取评标专家。
7.开标。开标时间为招标文件中载明的时间，地点为工程交易中心。。
8.投标文件评审。
9.定标。
10.发出建设工程中标通知书。
11.签约前合同谈判及签约。
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最新个体户可以贷款买房吗
个体户是可以贷款买房的，但要满足一些条件，比如：1、个体户需要向银行提供在当地的居住证明(如暂住证。或者是使用身份证上面的信息来证自己是当地的常住户口。2、个体户需要向银行提供自己店铺的营业执照，用来证明自己店铺的经营。为保证店铺一直在经营的过程中，银行还会要求提供店铺的流水和近期的纳税证明等等。
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房产纠纷
病退的具体流程
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 病退所需条件
1. 国有企业、集体所有制企业、机关事业单位参保参保职工;
2. 男性满50周岁，女性满45周岁;
3. 工作累计满10年;
4. 社保缴费年限满15年;
5. 由县级以上医院诊断材料并经市劳动鉴定委员会鉴定完全丧失劳动能力。
满足以上五个条件的员工，可办理病退。
病退办理所需材料
1、县以上医院出具“医疗诊断材料”原件一份。
2、劳动鉴定表或鉴定结论书原件一份
3、身份证原件和复印件一份，复印件加盖单位公章
4、福建参保人员基本养老金领取资格认定表一式三份，加盖单位公章
5、单位公示回执单一份，加盖单位公章
6、个人申请报告一份，加盖单位公章
7、原国有、集体企业职工的人事档案原件，及档案中招工登记表或大中专毕业生就业报到证、应征入伍登记表复印件(加盖公章)一份
8、职工养老保险手册原件、复印件(加盖公章)各一份，若办理过双确认或政策性补缴的须提供确认表、政策性补缴表原件、复印件(加盖公章)各一份
9、原国有、集体企业解除劳动关系协议书复印件一份，加盖单位公章
10、原国有、集体企业职工解除劳动关系后重新就业，与新单位签订一年以上劳动合同并在新就业单位参加养老保险的，须提供与新单位签订的劳动合同原件一份
1
1、单位有托管的附托管协议书复印件一份，加盖单位公章
病退办理流程
1.受理(初审)：窗口受理人当场审查提交材料是否齐全，对申请材料齐全的，出具初审意见，报复核;
2.核准(审批)：审批人员对材料进行审核，作出核准决定。
哪些病可办理病退?
1.各种中枢神经系统疾病或周围神经肌肉疾病等，经治疗后遗有下列情况之一：
(1)单肢瘫，肌力2级以下(含2级)。
(2)两肢或三肢瘫，肌力3级以下(含3级)。
(3)双手或双足全肌瘫，肌力2级以下(含2级)。
(4)完全性(感觉性或混合性)失语。
(5)非肢体瘫的中度运动障碍。
2.长期重度呼吸困难。
3.心功能长期在Ⅲ级以上。左室疾患左室射血分数≤50%。
4.恶性室性心动过速经治疗无效。
5.各种难以治愈的严重贫血，经治疗后血红蛋白长期低于6克/分升以下(含6克/分升)。
6.全胃切除或全结肠切除或小肠切除3/4。
7.慢性重度肝功能损害。
8.不可逆转的慢性肾功能衰竭期。
9.各种代谢性或内分泌疾病、结缔组织疾病或自身免疫性疾病所导致心、脑、肾、肺、肝等一个以上主要脏器严重合并症，功能不全失代偿期。
10.各种恶性肿瘤(含血液肿瘤)经综合治疗、放疗、化疗无效或术后复发。
1
1.一眼有光感或无光感，另眼矫正视力﹤0.2或视野半径≤20度。
1
2.双眼矫正视力﹤0.1或视野半径≤20度。
1
3.慢性器质性精神障碍，经系疗2年仍有下述症状之
一，并严重影响职业功能：痴呆(中度智能减退)，持续或经常出现的妄想和幻觉，持续或经常出现的情绪不稳定以及不能自控的冲动攻击行为。
1
4.精神分裂症，经系疗5年仍不能恢复正常;偏执性精神障碍，妄想牢固，持续5年仍不能缓解，严重影响职业功能。
1
5.难治性的情感障碍，经系疗5年仍不能恢复正常，男性年龄50岁以上(含50岁)，女性45岁以上(含45岁)，严重影响职业功能。
1
6.具有明显强迫型人格发病基础的难治性强迫障碍，经系疗5年无效，严重影响职业功能。
1
7.符合《劳动能力鉴定 职工工伤与职业病致残等级》1至4级。
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你今天搞了一个工作室，从空中的，现在我都听不明白请了解一下存货质押流程，具体流程是什么呀？
[律师回复] 按照中华人民共和国国家标准《物流术语》，存货质押融资是指需要融资的企业（即借方），将其拥有的存货做质物，向资金提供企业（即贷方）出质，同时将质物转交给具有合法保管存货资格的物流企业（中介方）进行保管，以获得贷方贷款的业务活动，是物流企业参与下的动产质押业务。
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农村集体土地流转的流程
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村的土地农民们是只有使用权而没有所有权的，农村的土地是属于集体土地。但是人们可以对农村集体土地的使用权进行流转，而且农村集体土地流转的方式有多种，可以根据自身的需求来进行选择。那么农村集体土地使用权流转模式是怎样的呢？下面就给大家介绍一下。
农村集体土地流转是什么意思
集体建设用地土地使用权流转是指存量建设用地使用权在集体建设用地使用者之间的流转，而不应包括土地所有者与土地使用者之间所谓的首次流转。就像国有土地使用权出让不同于转让，农村土地承包经营中的发包不同于转包一样，它们遵循的是不同的规则，有不同条件和要求。准确界定“流转”的含义，对于我国集体建设用地使用权流转制度的建立，对于未来国家进行土地市场的宏观调控和监管，以及对于土地资源的合理利用与保护，都具有十分重要的意义。
农村集体土地使用权流转模式
1、互换
互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路中国农村实行土地联产承包责任制，农民分到了土地。但由于土地肥瘦不
一，大块的土地被分割成条条块块。划分土地时留下的种种弊病，严重制约着生产力的发展和产量的提高。如何让土地集中连片，实现规模化、集约化经营，于是互换这种最为原始的交易方式，进入农民视野。
2、交租
在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中，有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。
3、入股
入股，亦称“股田制”或股份合作经营，是指在坚持承包户自愿的基础上，将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。在土地入股过程中，实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给公司后，既可继续参与土地经营，也可不参与土地经营)，农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。该形式的最大优点在于产权清晰、利益直接，以价值形态形式把农户的土地承包经营权长期确定下来，农民既是公司经营的参与者，也是利益的所有者，是当前农村土地流转机制的新突破。
4、宅基地换住房，承包地换社保
5、股份 合作
建立起“股份 合作”的土地流转分配方式。这种模式是，农户以土地经营权为股份共同组建合作社。村里按照“群众自愿、土地入股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则，引导农户以土地承包经营权入股。合作社按照民主原则对土地统一管理，不再由农民分散经营。合作社挂靠龙头企业进行生产经营。
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你好关于个体工商户注销流程，个体工商户注销流程
[律师回复] 1、申请人可以通过深圳市市场和质量监督管理委员会官网提出申请，并进行网站预约，系统会自动生成流程编号，申请人按预约时间前往窗口取号并提交上述申请材料；
2、申请人提交材料后，只要符合法定形式且材料齐全的，窗口工作人员将出具《材料接收单》，并将提交的材料提交至审查人员，若申请人不符合申请资格或材料不齐全或不符合法定形式的，将出具《登记驳回通知书》，材料不齐全的，需要补正材料的，窗口工作人员将当场或五日内一次性告知需要补正的全部内容，申请人补正后重新进入审查阶段，若满足上述条件的将于当日下发审查结果；
3、审查结束后，审查人员将在纸质申请材料商填写审查意见并签名，经办人可凭此回执到窗口领取《注销通知书》，需要注意的是，若经办人为委托人需要提供经办人身份证明以及企业授权委托书以及办理事项流程号。
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注册个体户流程是怎样的 怎么注册个体户？
申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；个体工商户名称预先登记申请书；名称预先核准通知书；法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明 办理时限：5个工作日 办理费用：23元 办理地点：当地工商局。
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公司经营
你好律师，我的朋友在上海一家外企上班，最近公司要变更法人，请问上海工商外资法人变更流程具体流程是怎么样啊
[律师回复]
一、外资企业法人代表变更流程
1.营业执照与电子营业执照变更
2.组织机构代码证与IC卡变更
3.税务登记证变更
4.统计证变更
5.财政登记证变更
6.外汇登记证变更
7.法人章更改
8.其它变更若是外资贸易型公司，则进出口备案（外经委、海关、电子口岸等）也相应进行变更。
二、外资公司法人代表变更登记所需材料
1、《外商投资的公司变更（备案）登记申请书》；
2、依法做出的决议或决定（原件）；根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》以及公司章程规定做出的决议或决定，决议或决定的内容与所申请的事项应当一致；章程明确规定法定代表人委派产生的，毋需提交该决议或决定。
3、原法定代表人的免职文件和新法定代表人的任职文件（原件）；法定代表人的产生应符合章程中有关选举、委派、指定、任命或聘用等产生方式的规定。
4、新任法定代表人登记表（原件）；
5、营业执照正副本、电子版营业执照；
6、审批机关的批准文件；金融、证券、保险类公司法定代表人变更需提交批准文件。
7、其他有关文件。
注：以上未注明提交原件的，可提交复印件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由申请人加盖公章或签字。
流程为先办理批准证书变更，然后办理外资企业营业执照、组织机构代码、税务登记证等外资公司证照的变更。
三、外资公司法人代表变更所需时间
1.外资公司变更法定代表人所需时间为50个工作日左右
2.若其它项目（如进出口备案）需要变更，则变更时间相应延长。
四、外资公司法人代表变更所需费用
1.上海天尚行代理服务费4800元人民币，若变更进出口备案，另收代理服务费2000元人民币。
2.政府行政收费：2000元人民币左右（以政府实际发票为准）。
外资公司变更手续需委托专业的外资公司注册代理公司办理。
一、外资企业法人代表变更流程
1.营业执照与电子营业执照变更
2.组织机构代码证与IC卡变更
3.税务登记证变更
4.统计证变更
5.财政登记证变更
6.外汇登记证变更
7.法人章更改
8.其它变更若是外资贸易型公司，则进出口备案（外经委、海关、电子口岸等）也相应进行变更。
二、外资公司法人代表变更登记所需材料
1、《外商投资的公司变更（备案）登记申请书》；
2、依法做出的决议或决定（原件）；根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》以及公司章程规定做出的决议或决定，决议或决定的内容与所申请的事项应当一致；章程明确规定法定代表人委派产生的，毋需提交该决议或决定。
3、原法定代表人的免职文件和新法定代表人的任职文件（原件）；法定代表人的产生应符合章程中有关选举、委派、指定、任命或聘用等产生方式的规定。
4、新任法定代表人登记表（原件）；
5、营业执照正副本、电子版营业执照；
6、审批机关的批准文件；金融、证券、保险类公司法定代表人变更需提交批准文件。
7、其他有关文件。
注：以上未注明提交原件的，可提交复印件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由申请人加盖公章或签字。
流程为先办理批准证书变更，然后办理外资企业营业执照、组织机构代码、税务登记证等外资公司证照的变更。
三、外资公司法人代表变更所需时间
1.外资公司变更法定代表人所需时间为50个工作日左右
2.若其它项目（如进出口备案）需要变更，则变更时间相应延长。
四、外资公司法人代表变更所需费用
1.上海天尚行代理服务费4800元人民币，若变更进出口备案，另收代理服务费2000元人民币。
2.政府行政收费：2000元人民币左右（以政府实际发票为准）。
外资公司变更手续需委托专业的外资公司注册代理公司办理。
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快速解决“公司经营”问题
工伤的具体程序和具体流程是怎样的？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工伤处理流程即根据《工伤保险条例》的规定，工伤维权所需要的法律程序。
首先、申请工伤认定；
工伤认定是对所发生的事故伤害是否算工伤的确定。只能由社会保险行政管理部门来确定，一般为各地的人力资源和社会保障管理局，其他机关无权作出是否为工伤的认定。
注：申请工伤认定时需要提交劳动关系证明，无法提供的，需要先通过劳动仲裁、民事诉讼确定劳动关系。
其次、劳动能力鉴定；
对于存在伤残的，需要进行劳动能力鉴定，以确定伤残等级，进而确定工伤赔偿项目和赔偿标准。
注：对首次劳动能力鉴定结论不服的，在接到鉴定结论次日起15日内，可以向省、自治区级劳动能力鉴定委员会进行再次鉴定。
再次、劳动仲裁；
对于不能协商解决上述工伤待遇纠纷的，工伤职工需要先申请劳动仲裁，由劳动争议仲裁委员会通过开庭审理，作出裁决。
再次、民事诉讼；
对于不服劳动仲裁委员会的裁决结果的，可以在收到裁决书次日起15日内，提起民事诉讼，对的工伤保险待遇，由人民作出民事判决。
工伤赔偿法律网张士谦律师原创，转载请注明出处，否则保留追究法律责任的权利。
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集体土地流转流程是怎样的？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 农村集体土地流转程序是怎样的
一、协商
承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商，达成流转意向。发包方受承包方书面委托，可代表承包方统一与受让方进行协商。
二、审查
流转双方协商达成初步意向后，报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查(同村同组承包户相互间转包、租赁、互换土地或实行土地股份合作的不审查)。
对受让方审查的内容应包括：
1、资质审查：法人资格、注册地址、信誉度、资金实力、技术水平、经营管理能力和履约能力等；
2、项目审查：实施项目是否符合国家的法律法规、产业政策、总体规划要求，项目的预期效益及经营风险等。有条件的地方可探索建立农村土地承包经营权流转保证金和土地复耕保证金制度。
三、订立合同
经审查后，在乡镇土地承包流转服务中心监督下，双方签订土地承包经营权流转合同。发包方或中介组织受承包方书面委托，可代表承包方与受让方订立合同。
除代耕外，土地承包经营权流转双方都应签订由市农业行政主管部门统一印制的规范化书面合同。
农村土地承包经营权流转合同一般应包括以下内容：
1、双方当事人的姓名、住所；
2、流转土地的座落、四至、面积、质量等级；
3、流转的期限和起止日期；
4、流转方式；
5、流转土地的用途；
6、双方当事人的权利和义务；
7、流转价款及支付方式；
8、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
9、违约责任。
四、备案
流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡镇土地承包流转服务中心各备案一份。流转双方有意进行流转合同鉴证的，可以向乡镇农村土地承包流转服务中心或公证机关申请合同鉴证。不得强制要求流转双方进行流转合同鉴证。
五、归档
乡镇土地承包经营权流转服务中心和村土地承包经营权流转服务站应及时将农村土地承包经营权流转信息、签订的流转合同及其他规范性流转书面材料等及时整理归档。
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个体户营业执照贷款流程是什么样的？
1、个体户仅凭营业执照是不可以贷款的。个体户的营业执照是其合法经营的最重要凭证，上面记载其经营范围、个体户姓名等信息。只凭借营业执照是不能从银行贷款的。即使是信用贷款，也要个体户准备身份证、征信记录、银行流水等相关资料。
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咨询下对于个体工商户注销流程个体工商户注销流程
[律师回复] 1、申请人可以通过深圳市市场和质量监督管理委员会官网提出申请，并进行网站预约，系统会自动生成流程编号，申请人按预约时间前往窗口取号并提交上述申请材料；
2、申请人提交材料后，只要符合法定形式且材料齐全的，窗口工作人员将出具《材料接收单》，并将提交的材料提交至审查人员，若申请人不符合申请资格或材料不齐全或不符合法定形式的，将出具《登记驳回通知书》，材料不齐全的，需要补正材料的，窗口工作人员将当场或五日内一次性告知需要补正的全部内容，申请人补正后重新进入审查阶段，若满足上述条件的将于当日下发审查结果；
3、审查结束后，审查人员将在纸质申请材料商填写审查意见并签名，经办人可凭此回执到窗口领取《注销通知书》，需要注意的是，若经办人为委托人需要提供经办人身份证明以及企业授权委托书以及办理事项流程号。
2、申请人提交材料后，只要符合法定形式且材料齐全的，窗口工作人员将出具《材料接收单》，并将提交的材料提交至审查人员，若申请人不符合申请资格或材料不齐全或不符合法定形式的，将出具《登记驳回通知书》，材料不齐全的，需要补正材料的，窗口工作人员将当场或五日内一次性告知需要补正的全部内容，申请人补正后重新进入审查阶段，若满足上述条件的将于当日下发审查结果；
3、审查结束后，审查人员将在纸质申请材料商填写审查意见并签名，经办人可凭此回执到窗口领取《注销通知书》，需要注意的是，若经办人为委托人需要提供经办人身份证明以及企业授权委托书以及办理事项流程号。
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快速解决“公司经营”问题
爷爷给留了一套房子现在要过户到我名下，想了解下房产继承公证流程应该都有哪些流程怎么办理啊？
[律师回复]
(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
A法定继承应提交：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；
B遗嘱继承人应提交：
1、前款
1、
2、
3、4项规定应提交的证明、材料；
2、被继承人的遗嘱书；
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
(二)、房产继承公证流程 ：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
A法定继承应提交：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3、被继承房产的产权证明；
4、被继承人的死亡证明；
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；
B遗嘱继承人应提交：
1、前款
1、
2、
3、4项规定应提交的证明、材料；
2、被继承人的遗嘱书；
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
(二)、房产继承公证流程 ：
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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我有个关系很好的朋友前段时间回老家的时候开车不注意和别人撞在了一起，想知道车祸后赔偿流程是什么
[律师回复] 关于车祸后赔偿流程的问题，车辆发生保险事故后，要立即保护现场，抢救伤员和财产，保留相关证据;立即向公安机关交通管理部门报案。电话通知保险公司报案(车辆保险卡上有保险公司的报案电话)，48小时内携带保险单正本、驾驶证、行驶证、被
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朋友前段时间开了一个商店，但商标还没有注册，现在想知道商标申请流程是什么，具体有哪些步骤呢
[律师回复] 商标申请是自然人或者企业单位取得商标专有权的过程。申请人需要到国家商标总局提出商标申请需求，经过形式审查和实质审查以后，才能颁发商标注册证。
商标可分为文字商标、图形商标、声音商标、立体商标等。
商标可分为文字商标、图形商标、声音商标、立体商标等。
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