最新个体户可以贷款买房吗

最新修订 | 2024-02-23
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专家导读 个体户是可以贷款买房的,但要满足一些条件,比如:1、个体户需要向银行提供在当地的居住证明(如暂住证。或者是使用身份证上面的信息来证自己是当地的常住户口。2、个体户需要向银行提供自己店铺的营业执照,用来证明自己店铺的经营。为保证店铺一直在经营的过程中,银行还会要求提供店铺的流水和近期的纳税证明等等。

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个体户是可以贷款买房的,但是需要满足以下的6个条件:

1、个体户需要向银行提供在当地的居住证明(如暂住证)。或者是使用身份证上面的信息来证自己是当地的常住户口;

2、个体户需要向银行提供自己店铺的营业执照,用来证明自己店铺的经营。为了保证店铺一直在经营的过程中,银行还会要求提供店铺的流水和近期的纳税证明;

3、个体户需要向银行证明自己是有能力来偿还银行的贷款,这个时候可以出具店铺的流水账单;

4、个体户需要向银行提供合法的购房合同和协议。对于不合法的购房合同和手续不齐全的购房合同,银行有权利拒绝发放贷款;

5、个体户要有一定的资金,来支付房屋的首付款。而对于首付款都没有的个体户申请的贷款买房,银行是会拒绝的;

6、个体户要满足银行贷款或者是贷款机构的其他条件,才会予以发放贷款。

个体户申请的贷款材料有:

买房贷款的金额比较大,如果是已经有伴侣的个体户,银行都会要求提供伴侣的身份信息和结婚证件,也会考察伴侣是否会共同还款,需要准备的材料有:

1、贷款人的身份证件和配偶的身份证件;

2、贷款人的婚姻关系证明的复印件和原件;

3、需要配偶写一份共同还款的书面证明,用于银行的审核;

4、贷款人需要证明自己是当地的常住户口或者是持有当地长期居住的证明;

5、准备一份店铺的流水账单和店铺的纳税证明;

6、准备经营许可证和营业执照的原件和复印件;

民法典》第六百六十九条 【借款人应当提供真实情况义务】订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

银行在发放贷款的时候,会组织信贷员和评估员和买卖双方到房屋现场进行审核。核查一直银行才会发放贷款。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。


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你好,我在外地上班,现在因为孩子问题,想把户口迁过来,对这不太懂,请问最新户口本方面,具体有什么规定?
[律师回复]
一、新生儿上户口需要哪些手续?
依据新生儿落户随父随母自愿的原则,可以随父也可以随母落户。所需材料:结婚证、新生儿父母的书面申请、新生婴儿的出生其父或其母的户口簿,向户籍地公安派出所申报出生登记即可。
《出生医学证明》是证明新生儿出生状态、血亲关系的法定证件,也是公安机关办理出生登记的主要依据和基本条件。
(图片来源于网络)
二、申请材料
1.国内出生
①父母双方户口簿、新生儿出生证原件,居民身份证、结婚证原件复印件;
②非婚生新生儿上户的,需同时提供户籍所在地居委会或村委会证明和社区民警调查报告。
2.国外或境外出生
①国外或境外医疗机构出具的出生证明原件;
②我国驻外使馆认证及国内具有资质的翻译机构出具的翻译件;
③新生儿和父母回国使用的旅行证或中华人民共和国护照;
④父母双方户口簿、居民身份证原件(仅一方有户口的,提交居民一方的户口簿、居民身份证);
⑤结婚证原件
三、新生孩子上户口流程
新生婴儿出生后一年内申报出生登记,派出所户籍内勤直接受理,审核相关材料后办理出生登记:
1.婴儿《出生医学证明》(复印件1份,验原件);
2.政策内生育一孩的,提供母亲的计划生育服务证;政策内生育二孩的,提供二孩生育审批表(复印件1份,验原件);
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(图片来源于网络)
四.合法生育孩子的,上户口办理方式如下:
1.
首先要凭出生证到所在居委会开具“新生儿入户通知单”;
2.
其次带着父母双方户口本、身份证、结婚证、孩子的出生证明、生育服务证、入户通知单到所在街道办事处盖章;
3.
最后去所在街道的派出所户籍科办理户口,带齐父母双方户口本、身份证、结婚证、孩子的出生证明、生育服务证;
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个体户贷款买房的流程
1、自己先要去银行找信贷员咨询自己的贷款情况。2、银行的信贷员会和你讲清楚相关的政策。3、在你们双方都了解彼此需求之后会让你授权查询信贷情况。4、知道你的贷款情况后就可以签合同了。5、然后准备相关资料给银行审批。6、审批完成后会告诉你对应的结果。
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你好,我和妻子结婚多年了,因为一直想要男孩,今年又生育了小宝宝,对这方面不是很懂,请问国家最新收养法,具体有什么规定?
[律师回复] 一般收养孩子需要具备的条件:
(1)年满30周岁 收养既然是为了养子女的利益,为了使被收养人得到良好的抚养教育的环境,因此,收养人必须是成年人,而且还必须达到一定的年龄段。 收养是建立拟制直系血亲关系,因此,养父母与养子女之间应有合理的年龄差距。我国要求收养人达到30周岁,而要求被收养人为14周岁以下,这一规定是与世界各国收养法规对年龄的限制较为接近的。 法律要求收养人的年龄必须达到30周岁,是出于对收养关系的性质和人类生育时间规律的考虑。达到30周岁的人,自己生育的可能性已经很小,同时也到了能耐心照顾孩子的成熟年龄。在这种年龄段收养子女,不论从感情,还是从父母责任感方面讲,对养子女的成长都十分有利。 这一条款是对1992年《收养法》的重要修改。当时规定收养人必须年满35周岁。但实践证明,效果并不十分好。收养人年龄的这一规定,使得不生育的夫妻必须在结婚10多年以后才有可能收养子女,结果造成大量的事实收养。 于是,《收养法》(修正案)从实际出发,将收养人的年龄降至为30周岁。这不仅符合收养人的实际,而且这个年龄段的养父母精力也比较充沛,更有利于对孩子的照护。
(2)无子女 根据我国收养法的规定,只有无子女者,才能通过收养途径来收养子女。收养人无子女,主要是指夫妇一方或双方无生育能力而没有子女、或者婚后无意生育子女以及单身无子女者。
(3)有抚养教育被收养人的能力 对养子女进行抚育,是已婚夫妇双方的责任和义务。因此,只有经夫妻双方同意,收养才能成立。如果允许夫妻单方收养,不仅对子女成长不利,也会影响夫妻和睦。我国法律不承认单方收养。
(4)收养人必须为自愿收养 收养必须是收养人的真实意思表示。当他们受到欺诈、胁迫或他人乘其危难迫使其作出收养意思表示并为收养行为的,可以被依法宣告收养无效。
(5)收养人只能收养一名子女 这也是基于推行我国计划生育的基本国策加以制定的。根据我国的计划生育政策,提倡一对夫妻只生一个孩子。所以,养父母收养子女,也只能形成与社会正常核心家庭一样的状态,即一对夫妻和一个孩子。 依照收养法规定,特殊收养有如下一些情况:
1、无配偶男性收养女性 无配偶者——指因未婚、离婚或丧偶而处于非婚姻状态的人。 在无配偶的人群中,不少人因这样或那样的原因而无意结婚或再婚,但他们却希望能收养子女,以释解孤独,并老有所养。为维护这些人的切身利益,收养法允许无配偶者收养子女。但对于无配偶男性收养女性,《收养法》第9条则作了限定性的规定:“无配偶的男性收养女性的,收养人与被收养人的年龄应当相差40周岁以上。”这是出于对幼女人身权益特殊保护的需要作出的特殊规定。 既然是对女孩的特殊保护,那么,如果收养的不是女孩,或者虽是女孩但对女孩的身心健康基本上不存在伤害危险时,收养人与被收养人之间的年龄差距就不受上述规定的限制了。比如:无配偶的男性收养男性、无配偶的女性收养男性或女性,收养法就没有作出限定性的规定。所以,他们只要具备收养的一般性条件,就可以进行收养。
2、公民或华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女 《收养法》第 7条对这两类特殊主体作出了放宽性规定,年满30周岁的无子女的公民,收养三代以内同辈旁系血亲的子女(包括收养人的侄子女、甥子女、堂表侄子女、堂表甥子女等),由于收养人同他们存在较近的亲属关系,所以,可不受收养条件中四项条款的限制。 这四项条款是:
(1)被收养人是——生父母有特殊困难无力抚养的子女
(2)送养人是——有特殊困难无力抚养子女的生父母
(3)被收养人——应当不满14周岁。
(4)无配偶的男性收养女性——须有40周岁以上年龄差 华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女,还可以进一步放宽,除上述四项外,还可不受“收养人无子女”条款的限制。
3、继父(继母)收养继子女 《收养法》14条规定:“继父或者继母经继子女的生父母同意,可以收养继子女,并可以不受本法第4条第3项、第5条第3项、第6条和被收养人不满14周岁以及收养一名的限制。” 根据这一规定,继父母收养继子女可不像一般收养中那样受下列条款的限制:
(1)被收养人——不满14周岁
(2)被收养人是——生父母有特殊困难无力抚养的子女
(3)送养人是——有特殊困难无力抚养子女的生父母
(4)收养人是——①年满30周岁
②无子女
③有抚育被收养人的能力
④未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病
⑤只能收养1名子女
(5)收养人只能收养一名子女。 《婚姻法》27条规定:“继父或继母和受其抚养教育的继子女之间的权利和义务,适用本法对父母子女关系的有关规定。” 继父或继母对继子女的抚养教育不是法定义务,它是以自愿为前提的。一旦形成这种抚育关系,孩子就会与生父母和继父(母)形成双重的父母子女权利义务关系。当生母(父)先于继父(母)死亡时,或继父(母)与继子女在日常生活相处时,往往会因双重权利、义务界限的不明确而发生继父(母)对继子女推诿责任的纠纷。因此,收养法允许继父(母)将继子女收养为养子女,并在条件上作出了上述放宽性规定。
4、对孤儿、弃儿或残疾儿童的收养 这里的弃儿是指,社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童。 《收养法》8二规定:“收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童,可以不受收养人无子女和收养1名的限制。” 收养孤儿、弃儿或残疾儿童的行为,具有援助弱者的人道主义性质,所以,国家鼓励这种收养。因此,只要收养人确实具备抚养教育被收养人的能力,无论其是否有子女,都可以进行收养。但是,有配偶者应夫妻共同收养;无配偶的男性收养,仍须有40周岁以上的年龄差。
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我的一个朋友在广州上班,最近他想要了解广州的工资帮忙问一下广州底薪2018最新标准具体是什么?
[律师回复] 对这部分小微企业来说,提升最低工资标准将加大其人力成本。据广东省人社厅网站公布的数据:2010年至间(除2012年),全省最低工资标准平均提高率分别为:2010年2
1.1%,2011年1
8.6%,2013年1
9.1%,1
9.1%和19%。
  这一增速远远高于GDP的增速。公开资料显示,自2010年至,广东省GDP的增幅分别为:2010年1
2.4%,2011年
8.0%,2012年
10.2%,2013年
8.5%,
7.8%和
8.0%。
  2月19日,国家财政部部长楼继伟在公开活动上发表讲话。他认为现行的用工制度脱离劳动生产率,工资刚性上涨,降低了中国劳动力市场的灵活性。
  “最近十年,特别是最近八年,工资超过劳动生产率两三个百分点,使得我们竞争力越来越不足,实际上代工制是灵活用工,不可能长期发展。法律造成的扭曲,使生产力极大地退出。我们一直说要提高工资收入,但推得太早了。”楼继伟说。
  《广东省供给侧结构性改革降成本行动计划(2016—2018年)》称:将合理调节最低工资标准增长。坚持收入水平增长幅度与劳动生产率提高相适应,建立与经济发展水平相适应的最低工资标准调整机制。将适当降低最低工资标准增幅,原则上不超过当地同期城镇单位就业人员平均工资增长幅度
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最新的商业贷款买房流程
1.选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料,将材料交给银行工作人员。2.银行审核贷款人的贷款资质3、银行接收申贷人的材料后,会对申贷人进行审核4.银行内部走完贷款流程后,会直接发放贷款给开发商,申贷人需每月向银行偿还贷款。
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房产纠纷
最新工伤认定程序具体是怎样的
[律师回复] 1、企业应当自工伤事故发生之日或者职业病确诊之日起,十五日内向当地劳动保障行政部门提出工伤报告。
工伤职工或其亲属应当自工伤事故发生之日或者职业病确诊之日起,十五日内提出工伤保险待遇申请,经企业签字盖章后报送当地劳动保障行政部门。遇有特殊情况,申请工伤的期限可以延长至三十日。
工伤职工本人或其亲属没有可能申请的,可以由本企业工会组织代表工伤职工提出待遇申请。
职工工伤保险待遇申请应当经企业签字盖章后报送。企业不签字盖章的,工伤职工或其亲属可以直接报送申请。
职工因公外出期间或者在抢险救灾中失踪的,企业应当向企业所在地公安部门、劳动保障行政部门报告。
2、 劳动保障行政部门接到企业的工伤报告或工伤保险待遇申请后,应当组织社会保险经办机构进行调查取证,在七日内作出是否认定为工伤的决定。特殊情况可以延长,但不得超过三十日。
认定工伤应当根据以下资料:
(1)企业的工伤报告;
(2)职工的工伤保险待遇申请;
(3)指定医院或医疗机构初次治疗工伤的诊断书和有职业病诊断权的医疗卫生机构出具的职业病诊断书,属于轻伤无需到医院治疗的,由企业职工医院(医务室)开具工伤诊断书;
(4)劳动保障行政部门进行调查取证的工伤报告;
(5)属于道路交通事故的,应出具公安交警部门做出的交通事故裁决书或有关证明;
(6)属于履行职业遭致人身伤害的,应提供公安或司法部门的有关证明。
3、工伤认定的决定应当以书面形式通知企业。
劳动保障行政部门应当根据人民法院宣告死亡的结论认定因工死亡。
最新伤残赔偿标准具体是怎样的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 各种赔偿项目及计算伤残鉴定赔偿标准如下:
(一)医疗费 医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费、整容费和后续治疗等费用。
(二)误工费 误工费根据当事人的误工时间和收入状况确定。
(三)护理费 护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
(四)交通费 根据当事人和必要的陪护人员因就医或者转院治疗,以及参与死亡事故处理的死者亲属(不得超过三人)实际发生的费用计算。
(五)住宿费 当事人本人及其陪护人员从外地到本市处理交通事故,实际发生的住宿费。
(六)住院伙食补助费 参照国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。
(七)营养费 营养费是指当事人为辅助治疗或使身体尽快康复而购买日常饮食以外的营养品所支出的费用。营养费根据当事人伤残程度参照医院意见及营养费支出凭证确定。
(八)残疾赔偿金 残疾赔偿金根据当事人伤残等级,按照当地公布的上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
(九)残疾辅助器具费 残疾辅助器具费按照普通适用器具的合理费用标准计算。
(十)丧葬费 按照上一年度职工月平均工资标准,以六个月总额计算。
(十一)被扶养人生活费 根据扶养人丧失劳动能力程度,按照当地统计局公布的上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。
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最新个体工商户登记管理办法
第一条为保护个体工商户合法权益,鼓励、支持和引导个体工商户健康发展,规范个体工商户登记管理行为,依据《个体工商户条例》,制定本办法。第二条有经营能力的公民经工商行政管理部门登记,领取个体工商户营业执照,依法开展经营活动
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公司经营
有个朋友最近需要拟定一份合同担保书,不知道具体格式是什么,所以想咨询一下最新的合同担保书具体应该怎么写?
[律师回复] 债权人(全称):
  保证人(全称):
(1)____________
  
(2)____________
  
(3)____________
  为了确保____________(下称债务人)与债权人签订的编号为__________的《特许经营合同》(下称主合同)的切实履行,保障债权人债权的实现,保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证。为明确双方权利义务,根据我国《担保法》及其他有关法律、法规,经双方当事人协商一致,特订立本合同。
  第一条 被保证的主债权种类、数额
  担保合同保证人担保的主债权种类、数额(币种及大写金额)分别为:_________________________。
  第二条 保证范围
  保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
  第三条 保证方式
  本合同保证方式为连带责任保证。
  第四条 保证期间
  
1、 保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
  
2、 银行承兑汇票、减免开证保证金、保函项下的保证期间为债权人垫付款项之日起二年。
  
3、 商业承兑汇票贴现的保证期间为贴现票据到期之日起二年。
  
4、 债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的,保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起二年。
  
5、 若发生法律、法规规定或主合同约定的事项,导致主合同债务提前到期的,保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。
  第五条 保证人承诺
  
1、 提供真实的财务报表及其它相关资料、信息。
  
2、 债务人未按主合同约定履行债务,保证人自愿履行保证责任。
  
3、 保证人不按本合同约定履行保证责任的,债权人有权直接从保证人在债权人处开立的任何帐户中扣收。
  
4、 发生以下事项时,保证人应于事项发生后5个银行工作日内书面通知债权人:
  
(1) 保证人发生隶属关系变更、高层人事变动、公司章程修改以及组织结构调整等。
  
(2) 保证人生产经营发生严重困难、财务状况恶化或发生重大诉讼、仲裁事件,可能影响其履行本合同项下保证责任的。
  
(3) 保证人变更名称、住所、法定代表人等工商登记事项。
  
5、 保证人采取以下行动,应提前15日书面通知债务人并征得债权人书面同意:
  
(1) 保证人改变资本结构或经营方式。
  
(2) 保证人为第三人债务提供保证担保或其主要资产为自身或第三人债务设定抵押、质押担保,可能影响其履行本合同项下保证责任的。
  
6、 即使主合同被确认无效,保证人仍对债务人应履行的义务承担连带责任。
  第六条 违约责任
  本合同生效后,债权人和保证人均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行约定义务的,应当承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。
  第七条 争议的解决
  本合同履行中发生争议,可由双方协商解决;若通过诉讼解决的由债权人住所地法院管辖。
债权人(盖章): 保证人(盖章):
  法定代表人: 法定代表人: 或授权代理人: 或授权代理人:
  签约日期: 年 月 日
  签约地点:
有个朋友最近在学习婚姻法知识,不知道离婚诉状应该怎么写,所以想咨询一下最新的离婚诉妆状具体应该怎么写?
[律师回复] 关于最新的离婚诉妆状具体应该怎么写这个问题的详细解答如下:
原告王____,男,________年__月__日出生,住所地:____省____市________路__号__幢______房。电话:______________
被告刘____,男,________年__月__日出生,住所地:____省____市____路__号__幢______房。电话:______________
案由:离婚
诉讼请求:
1、要求与被告离婚;
2、由原告抚养儿子刘__;
3、分割夫妻共同财产约________________元,其中______________元归我所有。
4、案件受理费由双方承担(或由被告承担)。离婚起诉书范本。
事实和理由:
原告与被告于________年__月经人介绍相识,于________年__月__日登记结婚,婚后夫妻感情一般,生育儿子刘__。由于婚前我对被告了解不够,草率地与其结婚,婚后发现被告经常参与赌博、嫖娼等违法活动,不务正业,经我多次苦心规劝。被告婚后的所作所为,对家庭及亲人极端不负责任,已严重伤害了夫妻感情,加之双方性格不合,夫妻长期分居,现夫妻感情已完全、彻底破裂,夫妻关系名存实亡。另我们夫妻存续期间拥有夫妻共同财产约______________元。现我向法院提起诉讼,要求与被告离婚并由我抚养儿子刘__,另分割夫妻共同财产______________元中的______________元归我所有。
此致
________人民法院
起诉人:王____
________年__月__日
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