新三板的上市条件具体有哪些

[律师回复] 新三板上市的含义是什么,申请新三板上市的流程是怎样的 新三板上市的含义 随着新三板市场的逐步完善，我国将逐步形成由主板、创业板、场外柜台交易网络和产权市场在内的多层次资本市场体系。一板市场通常是指主板市场(含中小板)，二板市场则是指创业板市场。场外市场称为三板市场。新三板则是在老三板的基础上产生的“中关村科技园区非上市股份公司进入代办转让系统”。 申请新三板上市的流程： 1、拟上市的有限公司进行股份制改革，整体变更为股份公司。新三板上市流程申请在新三板挂牌的主体须为非上市股份有限公司，故尚处于有限公司阶段的拟挂牌公司首先需要启动股改程序，由有限公司以股改基准日经审计的净资产值整体折股变更为股份公司。 2、主办券商对拟上市股份公司进行尽职调查，编制推荐挂牌备案文件，并承担推荐责任。主办券商推荐非上市公司股份挂牌新三板时，应勤勉尽责地进行尽职调查，认真编制推荐挂牌备案文件，并承担推荐责任。主办券商进行尽职调查时，应针对每家拟推荐的股份公司设立专门项目小组。项目小组应与会计师事务所、律师事务所等中介机构协调配合，完成相应的审计和法律调查工作后，根据《主办券商尽职调查工作指引》，对拟新三板上市公司历史上存在的诸如出资瑕疵、关联交易、同业竞争等重大问题提出解决方案，制作备案文件等申报材料。 3、主办券商应设立内核机构，负责备案文件的审核。主办券商不仅应设立专门的项目小组，负责尽职调查，还应设立内核机构，负责备案文件的审核，发表审核意见。主办券商根据内核意见，决定是否向协会推荐该公司新三板上市。决定推荐的，应出具推荐报告(包括尽职调查情况、内核意见、推荐意见和提醒投资者注意事项等内容)，并向协会报送备案文件。 4、通过内核后，主办券商将备案文件上报至中国证券业协会审核。中国证券业协会负责审查主办券商报送的备案文件并做出是否备案的决定。证券业协会决定受理的，向其出具受理通知书并对备案文件进行审查，若有异议，则可以向主办券商提出书面或口头的反馈意见，由主办券商答复;若无异议，则向主办券商出具备案确认函。

[律师回复] 你好，新三板上市条件如下：股份有限公司申请股票在全国股份转让系统（新三板）挂牌，不受股东所有制性质的限制，不限于高新技术企业，应当符合下列条件：
1.依法设立且存续满两年。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，存续时间可以从有限责任公司成立之日起计算。
2.业务明确，具有持续经营能涪袱帝惶郜耗佃同顶括力。
3.公司治理机制健全，合法规范经营。.
4.股权明晰，股票发行和转让行为合法合规。.
5.挂牌前总股本不低于500万股。
6.主办券商推荐并持续督导。
7.全国股份转让系统要求的其他条件。
新三板上市要求
一：主营业务要突出 《证券企业代办股份转让系统中关村科技园区非上市股份有限企业股份报价转让试点办法》（以下简称《试点办法》）规定主办报价券商推荐的园区企业须具备的重要条件之一是：主营业务突出。通常情况下，企业的主营业务收入应当占到总收入的70%以上，主营业务利润应当占到利润总额的70%以上。业务过于分散对于中小企业挂牌而言，绝对是“减分”事项。比如软件开发和系统集成为主营业务的企业，旗下有从事文化广告传媒的小规模子企业，这些子企业与企业的主营业务并没有紧密联系，应当对其进行重组，使企业集中于主业。
新三板上市要求
二：同业竞争要处理 企业实际控制人或大股东从事的其他业务，有无同业竞争及关联交易情况是中国证券业协会等主管机构备案审查的重点。具体关注内容包括：同一实际控制人之下是否存在与拟挂牌企业同业竞争的企业；企业高级管理人员是否兼任实职，财务人员是否在关联企业中兼职；企业改制时，发起人是否将构成同业竞争关系的相关资产、业务全部投入股份企业。
新三板上市要求
三：持续经营有保障 虽然新三板挂牌条件中并无明确的财务指标要求，对企业是否盈利也无硬性规定，但企业的持续经营要有保障，即企业经营... 新三板上市要求六，在所处的细分行业有很好的发展前景，导致注册设立存在瑕疵。新三板上市要求五。这也是企业勇于承担社会责任的重要体现；企业改制时。例如，利润并未完全显现，对企业是否盈利也无硬性规定，涉及管理、环保，财务人员是否在关联企业中兼职，人才是核心竞争力，企业经营过程中存在的经营风险和财务风险也是主管机构审核时关注的重点之一，才是万全之策、资产权属、切实规范运作才是根本，都是轻资产的中小科技企业，不广告化。

[律师回复] 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

[律师回复] 国家规定，婚假是三天，如果异地结婚的，可以给予路程假，但是总数不能超过10天。
《北京市人口与计划生育条例》第十六条明确规定：依法办理结婚登记的夫妻，除享受国家规定的婚假外，增加假期七天。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 湖北省实行政府指导价的律师。
服务收费标准。
一、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人：
(一)一般刑事犯罪案件。
1、侦查阶段：1000～5000元件
2、审查阶段：1000～5000元件
3、一审阶段：1000～10000元件。
(二)经济类犯罪、共同犯罪案件。
1、侦查阶段：1000～10000元件
2、审查阶段：1000～10000元件
3、一审阶段：1500～15000元件。
担任被害人和刑事自诉案件代理人的，参照办理刑事案件的标准执行。
办理涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪、贿赂犯罪以及其他重大复杂疑难案件，律师事务所可以与委托人协商增加收费数额，但最高不得超过本收费标准规定上限的5倍。
二、担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人：
(一)不涉及财产关系的：600～8000元件
(二)涉及财产关系的除收取600～8000元件外，还应按下列比例另行分段累计收费：
争议标的收费标准。
100,000元以下免收。
100,001元至1,000,000元1-5。
1,000,001元至5,000,000元0.5-3。
5,000,001元至10,000,000元0.3-2。
10,000,001元至50,000,000元0.2-1.5。
50,000,001元以上部分0.1-1。
三、担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
(一)不涉及财产关系的：5008000元件
(二)涉及财产关系的，除收取5008000元件外，还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
四、代理各类诉讼案件的申诉。
(一)不涉及财产关系的：5008000元件。
(二)涉及财产关系的，除收取5008000元件外，还应按民事诉讼案件中涉及财产关系案件的收费标准收费。
五、上述各项收费标准，为诉讼案件一审的收费标准。
未曾代理一审，直接代理二审、重审、再审或案件执行参照一审收费标准收取。曾经代理一审，再代理二审、重审、再审或案件执行的按一审标准50收取。
六、可风险代理的民事案件最高收费金额不得高于收费协议约定标的额的30。

[律师回复] 编号：
甲方：______________(出租人)
乙方：______________(承租人)
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分 房屋概况
第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权。
(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第二条 房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人：______________，身份证号码：______________；
2、房屋所有权证书编号：____________________________________________；
3、土地使用权证书编号：____________________________________________；
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________________________；
5、房屋的使用面积：________________________________________________；
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：____________________；
第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共　　　 个月。自　　　 年　　　 月　　　 日起至　　　 年　　　 月　　　 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为　　　 元(大写　　万　　仟　　佰　　拾　　元整)。
租金总额为　　元(大写　　万　　仟　　佰　　拾　　元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2)
2、乙方交纳以下费用：
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计　　个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
(4)拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
1、
2、
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
甲方：____________________________ 乙方：____________________________
身份证号(或营业执照号)： _________　　　身份证号：________________________
电话：____________________________　电话：____________________________
传真：____________________________ 传真：____________________________
地址：____________________________　地址：____________________________
邮政编码：________________________　　 邮政编码：________________________
房产证号：________________________
房地产经纪机构资质证书号码：______________________________________________
签约代表：________________________
签约日期：　　年　　月　　日 　　　　　　　签约日期：　　年　　月　　日
签约地点： ________________________　　　　签约地点：_____________________

[律师回复] 上海市新加班工资的计算方法为：法定节假日加班工资=月工资基数÷21.75天×300%×加班天数，休息日加班工资=月工资基数÷21.75天×200%×加班天数。

[律师回复] 劳动者在职场中遭遇工伤可以根据《工伤保险条例》以及相关规定，主张工伤保险赔偿。那么，主张工伤保险赔偿需要提交什么材料？赔偿的流程是怎样的？提起工伤认定的时效是多长时间？带着这些问题，我们一起看下文。希望对大家有所帮助！
劳动者在职场中遭遇工伤可以根据《工伤保险条例》以及相关规定，主张工伤保险赔偿。而主张工伤保险赔偿涉及方方面面，首先是具体导致劳动者受伤的原因是否属于工伤，这关系到工伤认定。工伤认定后属于工伤的，享受工伤待遇。而因为工伤导致工伤伤残的，进行工伤劳动能力鉴定，申请对应的工伤保险赔偿。
一、工伤是什么？
工伤又称为“工作伤害” “职业伤害”，包括工业事故伤亡和职业病两种情况。工伤最初是指由于工作直接或间接引起的事故造成的身体伤害，后来随着时间的推移，职业病也被纳入工伤范畴。工伤需要通过法律法规程序进行认定。
二、何为工伤保险？
工伤保险又称职业伤害保险，是我国社会保障制度之一，是指劳动者在生产经营活动中或在规定的某些特殊情况下所遭受的意外伤害，或是患职业病，以及因这两种情况造成死亡、劳动者暂时或永久丧失劳动能力时，劳动者及其供养亲属(遗属)能够从国家、社会得到必要的物质补偿。这种补偿既包括医疗、康复所需，也包括生活保障所需。
三、主张工伤待遇和赔偿的流程是什么？
四、工伤认定申请时效
用人单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，应向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
五、申请工伤要提交什么材料？
按照《工伤保险条例》第十八条规定，提交相关申请材料，具体包括：工伤认定申请表、与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料、医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)等。
六、劳动能力鉴定
职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向社区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。
七、工伤医疗
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构急救。参保工伤职工治疗工伤所需费用按规定从工伤保险基金支付。
八、工伤保险待遇
已经参加工伤保险的职工受到事故伤害或者经诊断、鉴定为职业病经认定为工伤后，按照《工伤保险条例》规定享受各项工伤保险待遇。工伤保险待遇包括工伤医疗期间待遇、工伤医疗终结后一次性发放的待遇、工伤医疗终结后定期发放的待遇及因工死亡待遇等。
九、工伤保险赔偿
又称工伤保险待遇标准，是工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目和标准。未参加工伤保险期间用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。
十、工伤康复
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用，符合规定的，从工伤保险基金支付。
工伤职工可以怎么维权？
劳动仲裁
根据《工伤保险条例》规定,职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议,按照处理劳动争议有关规定处理。
行政复议
根据《中华人民共和国行政复议法》规定,对受理决定或认定决定不服的,自收到决定书之日起60日内向上级行政机关提起行政复议。
行政诉讼
依据《中华人民共和国行政诉讼法》规定,对受理决定或认定不服的,自收到决定书之日起6个月内向人民法院提起行政诉讼。对工伤行政复议决定不服的,自收到诉讼决定之日起15日内向人民法院提起上诉。
2016年浙江最新工伤赔偿标准！！！
工伤赔偿标准
一、1-10级一次性伤残补助金
依据《工伤保险条例》第三十五条、第三十六条、第三十七条规定，职工因工致残被鉴定为一级至十级伤残的，由工伤保险基金支付一次性伤残补助金，标准如下：
一级伤残：本人工资×27;
二级伤残：本人工资×25;
三级伤残：本人工资×23;
四级伤残：本人工资×21;
五级伤残：本人工资×18;
六级伤残：本人工资×16;
七级伤残：本人工资×13;
八级伤残：本人工资×11;
九级伤残：本人工资×9;
十级伤残：本人工资×7。
二、1-6级伤残津贴(按月享受)
依据《工伤保险条例》第三十五条、第三十六条规定，职工因工致残被鉴定为一级至六级伤残的，按月支付伤残津贴，标准如下：
一级伤残：本人工资×90%;
二级伤残：本人工资×85%;
三级伤残：本人工资×80%;
四级伤残：本人工资×75%;
五级伤残：本人工资×70%;
六级伤残：本人工资×60%。
说明：
(1)1-4级伤残津贴由工伤保险基金支付，实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额;
(2)5-6级伤残津贴由用人单位在难以安排工作的情况下支付，伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。
(3)本人工资：是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算;本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的60%计算(下同)。
三、5-10级一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金
(1)一次性工伤医疗补助金：由工伤保险基金支付;
(2)一次性伤残就业补助金：由用人单位支付;
上述两金标准，根据伤残等级确定，工伤保险条例未规定统一标准，具体标准授权各省、自治区、直辖市人民政府规定。可以在各省的工伤保险条例或工伤保险办法中查阅。
举例：浙江省一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金标准
一次性工伤医疗补助金：
五级伤残：本人工资×30；
六级伤残：本人工资×25；
七级伤残：本人工资×10；
八级伤残：本人工资×7；
九级伤残：本人工资×4；
十级伤残：本人工资×2。
一次性伤残就业补助金：
五级伤残：本人工资×30；
六级伤残：本人工资×25；
七级伤残：本人工资×10；
八级伤残：本人工资×7；
九级伤残：本人工资×4；
十级伤残：本人工资×2。
四、停工留薪期工资
在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
注：实践中主流做法是按照工伤前12个月平均工资确定。
五、停工留薪期护理
生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。如果单位未安排护理，则由单位支付护理费。
六、评残后的护理费
工伤职工已经评定伤残等级并经劳动能力鉴定委员会确认需要生活护理的，从工伤保险基金按月支付生活护理费。
生活完全不能自理：社平工资×50%;
生活大部分不能自理：社平工资×40%;
生活部分不能自理：社平工资×30%。
七、住院伙食补助费、交通费、食宿费
职工住院治疗工伤的伙食补助费，以及经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付，基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
八、医疗费
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。
超出目录及服务标准的医药费该工伤职工还是用人单位承担，目前实践中各地处理存在不同做法，多数地区的做法是用人单位不承担。
九、工伤康复费
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用，符合规定的，从工伤保险基金支付。
十、辅助器具费
工伤职工因日常生活或者就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具，所需费用按照国家规定的标准从工伤保险基金支付。需注意的是，辅助器具一般应当限于辅助日常生活及生产劳动之必需，并采用国内市场的普及型产品。工伤职工选择其他型号产品，费用高出普及型部分，由个人自付。
十
一、工伤复发待遇
工伤职工工伤复发，确认需要治疗的，享受工伤医疗费、辅助器具费，停工留薪期工资。
十
二、因工死亡待遇标准
依据《工伤保险条例》第三十九条规定，职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
1、丧葬补助金：当地社平工资×6;比如，宁波目前社平工资为4797元，则丧葬补助金为4797元×6=28782元。
2、供养亲属抚恤金：按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资;
公式：
配偶：死者本人工资×40%(按月支付);
其它亲属：死者本人工资×30%(每人每月);
孤寡老人或孤儿：上述标准的基础上增加10%;
核定时上述抚恤金之和应≤职工月工资(按月计算)。
3、一次性工亡补助金：标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
依据国家统计局最新统计数据，2015年度全国城镇居民人均可支配收入31195元，比上年增长8.2%。
故2016年度一次性工亡补助金标准为31195元×20=623900元。
因《工伤保险条例》在全国统一执行，不管地处东部西部，抑或经济发达落后，2016年度一次性工亡补助金全国统一标准为623900元。

[律师回复] 甲方(用人单位)　　　　　　　　　　　　　　乙方(员工)
　　名称________________________　　　　　　姓名________________________
　　住所________________________　　　　　　性别________________________
　　法定代表人(主要负责人)____　　　　　　身份证(护照)号码__________
　　联系人______________________　　　　　　住址_________________________
　　联系电话____________________　　　　　　联系电话____________________
　　根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)、《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称《劳动合同法》)等有关法律法规的规定，甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
　　
一、合同期限
　　
(一)甲乙双方同意按以下第____种方式确定本合同期限2016年深圳市劳动合同范本2016年深圳市劳动合同范本。
　　
1、有固定期限：从________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
　　
2、无固定期限：从________年_____月_____日起。
　　
3、以完成一定工作任务为期限：从________年_____月_____日起至__________________________________________工作任务完成时止。完成工作任务的标志是__________________________。
　　
(二)试用期为_______(试用期包括在合同期限内，如无试用期，则填写“无”)。
　　
二、工作内容和工作地点
　　乙方的工作内容(岗位或工种)______________________________________________________________________2016年深圳市劳动合同范本默认。
　　乙方的工作地点________________________________________。
　　深圳市劳动合同 (适用全日制用工) 深圳市劳动和社会保障局编制 甲方(用人单位) 乙方(员工) 名称________________________ 姓名________________________ 住所________________________ 性别________________________ 法定代表人(主要负责人)____ 身份证(护照)号
　　
三、工作时间和休息休假
　　
(一)甲乙双方同意按以下第____种方式确定乙方的工作时间。
　　
1、标准工时制，即每日工作_______小时(不超过8小时)，每周工作_______小时(不超过40小时)，每周至少休息一日。
　　
2、不定时工作制，即经劳动保障行政部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。
　　
3、综合计算工时工作制，即经劳动保障行政部门审批，乙方所在岗位实行综合计算工时工作制。
　　
(二)甲方由于生产经营需要延长工作时间的，按《劳动法》第四十一条执行。
　　
(三)乙方依法享有法定节假日、婚假、产假、丧假等假期。
　　
(四)乙方的其他休息休假安排_____________________________________________________________________。
四、劳动报酬
　　
(一)甲方依法制定工资分配制度，并告知乙方。甲方支付给乙方的工资不得低于市政府公布的当年度最低工资。
　　
(二)乙方每月工资_____元(其中试用期每月工资_____元)或按_______________________________________________________________________________________________________执行。
　　
(三)甲方每月____日发放工资。甲方至少每月以货币形式向乙方支付一次工资。
　　
(四)乙方加班工资、假期工资及特殊情况下的工资支付按有关法律、法规的规定执行。
　　
(五)甲乙双方对工资的其他约定定___________________________________________________________________________________________________。
　　
五、社会保险和福利待遇
　　
(一)甲乙双方按照国家和省、市有关规定，参加社会保险，缴纳社会保险费。
　　
(二)乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和省、市的有关规定给予乙方享受医疗期和医疗期待遇
　　
(三)乙方患职业病、因工负伤的，甲方按《职业病防治法》、《工伤保险条例》等有关法律法规的规定执行2016年深圳市劳动合同范本默认。
　　深圳市劳动合同 (适用全日制用工) 深圳市劳动和社会保障局编制 甲方(用人单位) 乙方(员工) 名称________________________ 姓名________________________ 住所________________________ 性别________________________ 法定代表人(主要负责人)____ 身份证(护照)号
　　
(四)甲方为乙方提供以下福利待遇_________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
　　
六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
　　
(一)甲方按国家和省、市有关劳动保护规定，提供符合国家
　　安全卫生标准的劳动作业场所和必要的劳动防护用品，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。
　　
(二)甲方按国家和省、市有关规定，做好女员工和未成年工的特殊劳动保护工作。
　　
(三)乙方从事________作业，可能产生___________职业危害，甲方应采取____________________________________防护措施，并每年组织乙方健康检查____次。
　　
(四)乙方有权拒绝甲方的违章指挥，强令冒险作业;对甲方危害生命安全和身体健康的行为，乙方有权要求改正或向有关部门举报。
　　
七、规章制度
　　
(一)甲方依法制定的规章制度，应当告知乙方。
　　
(二)乙方应遵守国家和省、市有关法律法规和甲方依法制定的规章制度，按时完成工作任务，提高职业技能，遵守安全操作规程和职业道德。
　　
(三)乙方自觉遵守国家和省、市计划生育的有关规定。
　　
八、合同变更
　　甲乙双方经协商一致，可以变更合同。
　　
九、合同解除和终止
　　
(一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。
　　
(二)乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除劳动合同;乙方试用期内提前三日通知甲方，可以解除劳动合同。
　　
(三)甲方有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除劳动合同：
　　
1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
　　
2、未及时足额支付劳动报酬的;
　　
3、未依法为乙方缴纳社会保险费的;
　　
4、甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的;
　　
5、甲方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更本合同，致使劳动合同无效的;
　　
6、甲方免除自己的法定责任、排除乙方权利，致使劳动合同无效的;
　　
7、甲方违反法律、行政法规强制性规定，致使劳动合同无效的;
　　
8、法律、行政法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形默认。
　　
(四)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的，或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除劳动合同，不需事先告知甲方。
　　
(五)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同：
　　
1、在试用期间被证明不符合录用条件的;
　　
2、严重违反甲方的规章制度的;
　　
3、严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的;
　　
4、乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的;
　　
5、乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更本合同，致使劳动合同无效的;
　　
6、被依法追究刑事责任的。
　　
(六)有下列情形之一的，甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资后，可以解除劳动合同：
　　
1、乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的;
　　
2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
　　
3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经甲乙双方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
　　
(七)有下列情形之一，甲方需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占甲方职工总数百分之十以上的，甲方应提前三十日向工会或者全体职工说明情况，在听取工会或者职工的意见，并将裁减人员方案向劳动行政部门报告后，可以裁减人员：
　　
1、依照企业破产法规定进行重整的;
　　
2、生产经营发生严重困难的;
　　
3、企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的;
　　
4、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。
　　
(八)有下列情形之一的，劳动合同终止：
　　
1、劳动合同期满的;
　　
2、乙方开始依法享受基本养老保险待遇的;
　　
3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;
　　
4、甲方被依法宣告破产的;
　　
5、甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的;
　　
6、法律、行政法规规定的其他情形。
　　
十、经济补偿
　　
(一)符合下列情形之一的，甲方应当向乙方支付经济补偿：
　　
1、甲方依据本合同第九条第
(一)项规定向乙方提出解除劳动合同并与乙方协商一致解除劳动合同的;
　　
2、乙方依据本合同第九条第
(三)项、第
(四)项规定解除劳动合同的;
　　
3、甲方依据本合同第九条第
(六)项规定解除劳动合同的;
　　
4、甲方依照本合同第九条第
(七)项规定解除劳动合同的;
　　
5、除甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，乙方不同意续订的情形外，依据本合同第九条第
(八)项第1目规定终止固定期限劳动合同的;
　　
6、依据本合同第九条第
(八)项第4目、第5目规定终止劳动合同的;
　　
7、法律、行政法规规定的其他情形。
　　
(二)甲乙双方解除或终止本合同的，经济补偿的发放标准应按《劳动合同法》和国家和省、市有关规定执行。甲方依法应向乙方支付经济补偿的，应在乙方办结工作交接时支付。
　　十
一、合同解除和终止手续
　　甲乙双方解除和终止本合同的，乙方应按双方约定，办理工作交接等手续。甲方应依法向乙方出具书面证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。
　　十
二、争议处理
　　甲乙双方发生劳动争议的，应先协商解决。协商不成的，可以向本单位工会寻求解决或向本单位劳动争议调解委员会申请调解;也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决无异议的，双方必须履行;对仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉。
　　十
三、双方认为需要约定的其他事项:
　　_____________________________________________________________
　　_____________________________________________________________
　　_____________________________________________________________
　　_____________________________________________________________
　　_____________________________________________________________
十
四、其它
　　
(一)本合同未尽事宜或合同条款与现行法律法规规定有抵触的，按现行法律法规执行。
　　
(二)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效2016年深圳市劳动合同范本默认。
　　
(三)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方：(盖章)　　　　　　　　乙方：(签名)
您好，很乐意为您解答问题。以上的答案便是您所提到的深圳市劳动合同样板，还有不懂可以详询。

[律师回复] 以下三种情况下用人单位可以提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资之后，解除劳动合同支付经济补偿金
(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 因城市改造需要而被拆迁的房屋，对被拆迁户取得的拆迁补偿收入不征收营业税和个人所得税。此外，因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。
　　对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

[律师回复] 房屋租赁合同书
出租方（甲方） 承租人（称乙方）
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及实施细则等有关规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
合同内容如下：
第一条：甲方将座落于深圳市 区 房屋租给乙方使用。
第二条：乙方租用房屋时间即自 年 月 日至 年 月 日止。
第三条：乙方租赁房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改变房屋功能和屋内设施，更换设施需经甲方同意。
第四条：该出租房的租金为每月 币 万 仟 佰 拾 元整，签订合同时乙方须向甲方交纳房屋押金 币 万 仟 佰 拾 元整。押金属乙方所有，如乙方违反甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除，租约期满结算后退回给乙方（不记息）。
第五条：交租方式基本为每月交一次， 币 万 仟 佰 拾 元整。每次交租为当月 日前交纳房租。乙方必须依约交付租金，交付方式双方约定，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滞纳金，拖欠租金 天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有权追回所拖欠的租金及滞纳金，另扣除押金。
第六条：
1、租赁期间，每月的管理费、水电费、煤气费、电视费均为乙方负责。

2、租赁期满，乙方须按时将房屋原状归还甲方，如有需续租须提前三十天与甲方协商。

3、合约中止，乙方须迅速搬走全部属于乙方的物品以清手续，不得借故不交门匙，故意阻滞时间，若合同期终止满五天，乙方物品仍未搬走，则甲方有权自行处理。
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4、租期未满，甲乙双方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未满时解除合同，当事人必须提前三十天，以书面方式通知对方，否则；甲方违约，甲方双倍赔偿租房押金给乙方；若乙方违约，甲方有权扣除乙方的押金。
第七条：甲方应负责房屋和屋内实施的正常维修或委托乙方代理维修，如甲方不作维修，又不委托乙方代理维修，所造成房屋毁损的，乙方则不需要承担负责。
第八条：乙方使用房屋和屋内实施时，必须严格遵守中华人民共和国法律及特区有关系列规定，严格遵守社会公德。乙方不得改变房屋用途、结构、设施。如故意或过失所造成毁损，应负责修理、恢复原状，赔偿经济损失。同时甲方有权终止本合同。
第九条：如发生不可抗力，政府或上级部门征用房屋或土地等情况，本合同自动解除。由此造成乙方损失时，甲方概不负责。
第十条：乙方租房期满迁出时，须双方共同验收房屋和设施正常使用情况无异议后，乙方将所有大门及房门钥匙如数交回给甲方。
第十一条：本合同一式两份，由双方代表签字，甲乙双方各执一份，以签字（名）之日起生效用，均具有法律效力。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
年 月 日 年 月 日

[律师回复] 各类案件之间、相同种类的具体案件之间千差万别，因此判决书不能拘泥习惯格式，不能千案一面，而应在规范的基础上不断创新。所谓创新，指的是适应案件变化的特点，为强化司法判决的理性含量而在文书制作方法上所做的变革。创新并不是对技术规范或印制规范的改变，也无现成的公式可以遵循。当前司法判决的常见病是囿于官式的呆板格式，由于欠缺对具体案件特点的考量，对千差万别的案件套用固定的制作模式，固守传统的写作方法，使得本应无可非议的“查明”、“依据”、“裁决”的司法判决三段论模式，给当事人或公众留下了法院判决不讲理的印象。产生这种不良印象的根源，在于千篇一律的司法判决制作方法割裂了具体案件的裁决文书中各构成部分之间的有机联系，具体表现为引述证据的缺失、认定事实的突兀、说理的贫乏、前后表述的矛盾、作出结论的武断、援用法律的随意等。这种缺乏创新性的司法判决严重损害了法院裁决的权威性，也对法官公正司法的形象造成了负面的影响。
行政和民商案件常见的创新体例是：
1、在当事人诉辩称之前，简要叙述争议事项；
2、在阐述当事人的诉辩意见之后，列明原、被告双方提交的证据及拟证明的事实；
3、详细记载法院质证及认证的经过；
4、在充分质证认证的基础上，以居中的语言陈述查明的案件事实；
5、通过分段递进式的论理，华蓥市法院判决书 得出裁决结果。此种文书格式一改判决书的惯常模式，改革创新的韵味浓厚，使司法判决的各个构成要素之间相辅相成、有机联系形成了统一整体，使司法判决真正成为向社会公众展示法院文明、公正司法形象的载体。

[律师回复] 购房入户的前提条件是房屋已交付使用，实际入住，并取得产权证。一次性付款购房入户所需材料：
1、《入户申请表》;
2、产权人和入户人员的户籍证明 (或户口簿，下同)及居民身份证;
3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供，下同);
4、入住证明;
5、房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票 (购买商品住房的提供);
6、房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。
通过购房入户成都的市民也要等到房屋已交付使用，并实际入住后，才可申请办理户口迁移。成都市公安局对外公布了购房入户和投资入户政策的明确细则：
一、购房入户的前提条件是房屋已交付使用，实际入住，并取得产权证。一次性付款购房入户所需材料：
1、《入户申请表》;
2、产权人和入户人员的户籍证明 (或户口簿，下同)及居民身份证;
3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁的提供，下同);
4、入住证明;
5、房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票 (购买商品住房的提供);
6、房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。
按揭购房入户所需材料：1-4项与一次性付款购房入户相同;购房合同、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明(购买商品住房的提供);房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明(购买二手房的提供)。
二、投资入户的人员分为两种情况，
1、购买非住宅用房入户所需材料：《入户申请表》;非住宅用房产权人和入户人员的户籍证明及居民身份证;亲属关系证明;合法固定住所证明;非住宅用房的房屋产权证(已取得的提供)、购房合同、一次性缴款发票(购买商品房的提供);非住宅用房的房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房的提供)。
资金投资入户所需材料：《入户申请表》;投资人居民身份证;营业执照、税务登记证、会计师事务所验资报告;入户人员户籍证明及居民身份证;亲属关系证明;合法固定住所证明。
三、暂住期满2年入户。
1、《入户申请表》;
2、IC卡暂住证(含居住证)(原件和复印件);
3、入户人员户口簿、身份证(原件和复印件);
4、亲属关系证明，如《结婚证》、《独生子女证》等(有配偶和未成年子女随迁的提供)(原件和复印件);
5、省、市、区社保部门出具的最近两年城镇职工基本养老保险 (含社会综合保险)明细表(原件);
6、合法固定住所证明(人均不低于16平米)(原件和复印件);
7、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供)。
四、成都市户籍人口全域迁移。
1、《入户申请表》;
2、投靠人和被投靠人户口簿、身份证(原件和复印件);
3、亲属关系证明，如《结婚证》、《独生子女证》等(有配偶和未成年子女随迁的提供)(原件和复印件);
4、迁入地合法固定住所证明(不限面积)(原件和复印件);
5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》(迁入地址不详的提供);
6、入户人员1寸证件照片1张(16周岁以上人员提供)。

[律师回复] 外地来汉兴办私营企业业主、家属或业务骨干同样可以申办户口。 　　申办条件：
1.申办人必须是私企业主、近亲属或业务骨干，且1998年7月1日后3年内累计纳税额达到30万元以上的(含30万元)。
2.户籍不在武汉市或户籍在武汉市远城区，具有合法身份证明的中国公民来本市中心城区及郊区(东西湖、汉南区)投资兴办私营企业，且在武汉市有自己的住房，可申报私营业主及一名亲属(父母、配偶、未成年子女)或业务骨干(具有中级以上职称的技术人员、营销人员或管理人员)共计2人的户口。 　　
符合出入境回国定居政策条件的港、澳、台及国外回归定居人员。 　　港、澳、台及国外回归定居人员户口所需条件：符合出入境回国定居政策条件的港、澳、台基国外回归人员。

[律师回复] 你好，职工下落不明的情况
职工外出或抢险救灾中下落不明的赔偿项目，要分不同情况而定。职工没有被宣告死亡的，其直系亲属可以获得的赔偿项目有：供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金的50%(生活有困难的);职工被宣告死亡的，其直系亲属可以获得的赔偿项目有：丧葬费、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。
以上是河南省焦作市工伤赔偿 的标准，希望对您能有所帮助。

[律师回复] 职工疾病或非因工负伤连续休假超过6个月的，由企业支付疾病救济费：
1、连续工龄不满1年的，按本人工资的40％计发；
2、连续工龄满1年不满3年的，按本人工资的50％计发；
3、连续工龄满3年及以上的，按本人工资的60％计发。
注：
职工疾病或非因工负伤休假日数应按实际休假日数计算，连续休假期内含有休息日、节假日的应予剔除。
职工疾病或非因工负伤待遇高于本市上年度月平均工资的，可按本市上年度月平均工资计发。
职工疾病或非因工负伤休假待遇低于本企业月平均工资40%的，应补足到本企业月平均工

[律师回复] 国家工作人员和企业事业组织职工晚育的，男方所在单位给予七日护理假，女方所在单位增加产假三十日；不能增加产假的，给予一个月基本工资或者实得工资的奖励。实行生育保险制度后参加保险的，按照保险的规定执行。晚婚、晚育期间工资照发，其他福利待遇与国家规定的婚假、产假相同。

[律师回复] 中华人民共和国关于强制执行的规定 根据中国《民事诉讼法》和有关法律的规定，地方各级人民法院设执行组织，在院长领导下，负责执行本法院对第一审民事案件所作的判决和裁定。第二审案件的判决和裁定，原则上也由原第一审人民法院执行。法律规定由人民法院负责执行的其他法律文书，由有管辖权的人民法院执行。采取重大执行措施时，应当有司法警察参加。
如果被申请执行的财产或者被申请人在外地、而有管辖权的人民法院执行员又不便前往执行的，可以委托当地人民法院代为执行。受托人民法院应当在收函后15日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院。在30日内还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。受托人民法院自收到委托函件之次日起15日内不执行的，委托人民法院可以请求受托人民法院的上级人民法院指令受托人民法院执行。

[律师回复] 城市房屋租赁管理的具体内容
(1)房屋租赁关系的确定。房屋租赁契约是正式建立租赁关系的凭证。承租公有房屋时，先由承租人向房屋分配部门提出申请，经分配部门同意批准，发给住房证。然后双方共同清点房屋的装修设备和其他定着物、附着物，填写“装修设备保管单”，签订房屋租赁合同，租赁关系即成立。承租私有房屋时，通常由承租人向出租人提出订约建议，即要约，出租人接受建议并表示完全接受，即成诺。经过要约和成诺，双方当事人达成一致，即可签订租赁契约，并报当地房管机关备案后，租赁关系即告成立。[1]
(2)租赁契约的变更。公有房屋租赁合同订立后，可能因某些情况的出现加以变更，可以是合同主体的变更，或合同标的物的变更，也可以是两者同时变更。如承租人之间的房屋交换，承租人由于工作调动、人口增减、婚姻家庭关系变化等原因，都可能引起租赁关系的变更。这类公有房屋租赁合同变更，经双方达成一致意见后，应及时会同出租人(房屋管理单位)修订原有租约。私有房屋租赁合同的变更，经双方当事人协商一致后，报房屋所在地房管机关备案即可。《城市私有房屋管理条例》规定：“承租人需要与第三者互换住房时，应当事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。换房后，原租赁合同即行终止，新承担人与出租人应当另行签订租赁合同”。
(3)租赁契约的终止。按照《城市私有房屋管理条例》及有关规定，凡有下列情况之一的，出租人可以提出终止租赁合同。
①承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。
②承租人积欠租金累计已达6个月的。
③承租人故意损害承租的房屋，或将承租的房屋长期空闲6个月以上不用的。
④承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
⑤房屋所有人(出租人)确需自用房屋的。
⑥出租的房屋属于危房，影响居住安全，或因国家建设需要必须拆除的。
⑦租期届满的。对于公有房屋，虽无租期限制而终止租赁契约，但发生上述情况时，房管部门可以提出终止合同。