外地人上海买房子需要满足什么条件？

[律师回复] 　　外地户口在青海省上学,需要一定的条件，如父母或其他法定监护人在青海省工作或居住。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。　　《义务教育法》　　第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。　　父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。　　县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。
一、办理户口迁移所需的证明材料
公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：
1.婚迁，持合法的结婚(离婚)证；
2.分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明；
3.出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；
4.回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
5.公民入伍注销户口，持入伍通知书；
6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书；
9.大中专学生分配落户，持派遣证；
10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》；
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1.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》；
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2.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》；
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3.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》；
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4.离退休人员户口迁移，持离(退)休证；
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5.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明；
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6.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证；
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7.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。
二、购房入户的办理
凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户
1、所需证明材料
(1)申请入户的书面报告；
(2)房屋产权证、他项权证或收件收据；
(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口)；
(4)未满18周岁者不得单户；
(5)其他相关证明材料。
2、办理程序
购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
三、夫妻投靠入户的办理
符合夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫(或妻)入户。
凡申请夫妻投靠必须向配偶户口所在地派出所提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所审核手续(属证件的，可以派出所验核后，提供复印件)。
所需证明材料
1.入户申请理由的书面报告；
2.夫妻双方的户口簿、居民身份证、结婚证；
3.市入户一方原籍派出所出具的户籍证明，以及劳动部门出具的待业证(指非农业人口)；
但大城市不易！中小城市可以（城市化发展的需要）。
办理程序
被批准来市随配偶入户的，由派出所通知申请入户人到派出所领取《准迁证》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，领取《户口迁移证》，然后再凭《准迁证》第三联、《户口迁移证》、身份证及本市配偶户口簿到派出所办理入户手续。
四、老人来市投靠子女入户的办理
凡户口在本市五县二区以外的老年人，确实随子女生活居住在本市的，可申请来市随子女入户。
凡老人申请来市投靠子女必须向本市子女户口所在地派出所提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所办理审核手续(属证件的，可以派出所验核后，提供复印件)。所需证明材料
1.入户申请理由的书面报告；
2.申请人的户口簿、居民身份证、离退休人员的离退休证；
3.申请人原籍派出所出具的户籍证明，包括户口性质、子女情况等；
4.本市子女的户口簿、居民身份证。
2、办理程序
购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

[律师回复] 2016年外地人在上海买房需要满足三个条件
1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
2、本人在上海本地无房；
3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）

[律师回复] 你好，上海市外地户口买房需要满足一定条件，购买前需要清楚了解少走弯路。
一、单身：限购。
二、家庭：可购买一套住房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

[律师回复] (积分材料)
持证人申请积分的，应当根据《居住证》积分指标项目提供相应的证明材料，并对积分材料的真实性负责。
(积分申请)
持证人申请积分的，委托其单位到人才服务中心办理。
(积分办理)
人才服务中心收到积分材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证;对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料。
人力资源社会保障部门应当对积分材料进行审核。审核属实的，应当在20个工作日内按照《居住证》积分指标体系进行积分，并告知申请人积分情况。

[律师回复] 如在上海办理退休，可以打人社局咨询退休金多少，有个固定套用公式的，他们会核算。

[律师回复] 合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。
合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1．因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。
3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。
4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。
5．法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

[律师回复] 你好，关于您提的问题留学上海户口所需条件，答案如下:
1、是否满足留学生上海落户条件
公派或自费出国（境）学习，并获得国（境）外大学本科学历、学士学位（含）以上的人员；在国内获得大学本科（含）以上学历或中级以上专业技术职务任职资格，并到国（境）外高等院校、科研机构进修一年（含）以上的访问学者或进修人员。回国后未在国内其它省市工作安置。(这里2+2,3+1合作办学的不满足落户条件)
2、国外学历国内是否认可---成功办理学历认证
留学回国人员回国后需要尽快办理学历认证，这是后面落户的基础条件之一（对于这部分因为时间过的有点久了，有点记忆模糊，就不详细描述了）。
3、公司是否具备帮助留学生落户条件
具体的内容可以参见详细的政策。
4、留学回国人员证明

[律师回复] 归国留学生上海户口要满足以下条件。本科和硕士阶段都是国外院校完成，并取得相应的学历学位。在世界前500名的学校读本科，有明确的海外滞留360天的要求。

[律师回复] 根据我国规定2017年上海居住证换户口7年缩减到2年,仅需满足3个条件。2017年7月，上海要发布居转户最新政策:申请落户人员居住证年限从上海居住证7年转户口最短缩减到2年,上海居住证2年转户口办理条件和要求有哪些。但是，申请上海居住证转户口，居住证年限只是基本条件之一,可以咨询知英上海居住证转户口办理条件，还要满足以下几个条件：
上海居住证7年转户口基本条件：
1. 上海居住证7年转户口需要累计持有《上海市居住证》满7年
2. 按照相关规定参加上海市城镇社会保险满7年
3. 按照相关规定在上海依法缴纳所得税
4. 上海居住证7年转户口需要持有上海市中级以上职称
5. 无任何违法计划生育和违法犯罪记录

[律师回复] 抚养子女孝敬老人本是我们每个人都应该去承担的责任。但生活中不仅存在有些男女只能通过收养的方式才能为人父母的现象还存在着有些子女不愿赡养自己年迈双亲的事实。前者应该按照法定程序收养子女而二者则应按照赡养法履行赡养父母的义务。海门收养的条件可以参考以上的规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 监外执行需要满足什么条件
一、监外执行需要满足什么条件
《刑事诉讼法》第265条规定，对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
(一)有严重疾病需要保外就医的；
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
(三)生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。在交付执行前，暂予监外执行由交付执行的人民决定；在交付执行后，暂予监外执行由或者提出书面意见，报省级以上管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。监外执行罪犯在监外执行期间涉嫌犯罪，公安机关依法应当立案而不立案的，人民检察院应当按照《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十七条的规定办理。
二、监外执行注意事项
对具备暂予监外执行条件的罪犯，人民判决时，可直接决定。人民决定暂予监外执行的，应当制作《暂予监外执行决定书》，载明罪犯基本情况、判决确定的罪名和刑罚、决定暂予监外执行的原因、依据等内容，并抄送 人民检察院和罪犯居住地的 公安机关。
在判决、裁定执行过程中，对具备监外执行条件的罪犯，由监狱提出书面意见，报省、自治区、直辖市监狱管理机关批准。在 、拘役所服刑的罪犯需要暂予监外执行的，应由或拘役所提出书面意见，报主管的县级以上公安机关审查决定。批准暂予监外执行的机关应当将批准的决定抄送人民检察院。
减刑、假释、暂予监外执行罪是指司法工作人员，对不符合减刑、假释、暂予监外执行条件的罪犯予以减刑、假释、暂予监外执行的行为。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 监外执行，是指被判处有期徒刑和拘役的罪犯，由于其具有不宜收监执行的特殊原因，按照法律规定，由居住地社区矫正机构执行，在监外来执行刑罚的一种执行办法。但对于被判处死刑或者死刑缓期2年执行尚未减刑的罪犯，一律不准监外执行。对于暂予监外执行的适用条件，刑事诉讼法作了明确规定，即必须具备下列情形之一： (1)罪犯有严重疾病需保外就医。对于罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院开具证明文件，依照法律规定的程序审批。发现被保外就医的罪犯不符合保外就医条件的，或者严重违反有关保外就医规定的，应当及时收监执行。 (2)罪犯怀孕或者正在哺乳自己的婴儿。哺乳期限按婴儿出生后1年计算。 (3)罪犯生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会。 对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。 法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十四条 对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行： (一)有严重疾病需要保外就医的; (二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女; (三)生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。

[律师回复] 威海贷款买房需要满足以下条件：
1、有稳定的收入，是指你可以在打工的单位开具公司盖章的收入证明，证明你的收入高于你每月供楼款的2倍以上即可，举例：月供1000元，你的收入证明应开到2000以上；至于你明年是否还在这里打工能挣多少钱，银行就不管了；
2、你要提供身份证、户口本、未婚的提供单身证明，有些事要会户口所在地开具的；
3、以上你提供的资料都是做贷款使用的，之前你要缴纳至少20%的首期款，余款申请银行贷款；
4、由于你的房子总价很低，贷款金额较少，银行不需要你提供其他的抵押物，只要大额贷款是才需要提供抵押，例如贷款几百万元的才需要；
5、你缴纳首付款，签订合同后，开发商会安排你在银行做贷款的，你的房产证办下来后就抵押在银行了，还清了贷款再还给你。

[律师回复] 你好 需要结婚满十年 然后年龄需要年满35周岁，才可以办理随迁

[律师回复] 外省市人员（指农业户口和非农业户口的无业人员，下同）与具有本市家庭常住户口的居民（指在本市已登记常住户口满10年）依法办理婚姻登记满10年、年满35周岁，可准予其在配偶户口所在地落户。结婚落户上海户口条件的回答可以参考以上内容。

[律师回复] 你好，关于上海民间收养收养人需要满足哪些条件的问题，请参考以下内容:
(一)收养人的条件：
1、无子女;
2、有抚养教育被收养人的能力;
3、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;
4、年满三十周岁;
5、无配偶的男性收养女性，年龄应相差四十周岁。
(二)送养人的条件：
1、孤儿的监护人;
2、社会福利机构;
3、有特殊困难无力抚养子女的生父母;
4、三代以内同辈旁系血亲关系子女的亲生父母;
5、继子女的亲生父亲或亲生母亲。
(三)被收养人条件：
下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：
1、丧失父母的孤儿;
2、查找不到生父母的弃婴和儿童;
3、生父母有特殊困难无力抚养的子女。
(四)收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受下列条件限制：
1、被收养人为生父母有特殊困难无力抚养的子女;
2、送养人为有特殊困难无力抚养子女的生父母;
3、无配偶的男性收养女性，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上及被收养人不满十四周岁的限制。
4、华侨收养三代以内的同辈旁系血亲的子女，还可以不受收养人无子女的限制。
5、收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，可以不受收养人无子女与收养一名的限制。
(五)收养继子女的，可以不受下列条件限制：
1、生父母有特殊困难无力抚养的子女;
2、有特殊困难无力抚养子女的生父母;
3、无子女、有抚养教育被收养人的能力、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病、年满三十周岁;
4、被收养人不满十四周岁以及收养一名的限制。

[律师回复] 你好，在上海市明证局收养孩子需要的条件和普通的收养需要满足的条件是一样的，有能力去扶养孩子，满足收养孩子的必要年龄限制。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据司法部、最高人民检察院、公安部关于印发《罪犯保外就医执行办法》的通知，已被判处无期徒刑、有期徒刑或者拘役的罪犯，在改造期间有下列情形之一的，可准予保外就医：
(一)身患严重疾病，短期内有死亡危险的。
(二)原判无期徒刑和死刑缓期二年执行后减为无期徒刑的罪犯，从执行无期徒刑起服刑七年以上，或者原判有期徒刑的罪犯执行原判期限(已减刑的，按减刑后的刑期计算)三分之一以上(含减刑时间)，患严重慢性疾病，长期医治无效的。但如果病情恶化有死亡危险、改造表现较好的，可以不受上述期限的限制。
(三)身体残疾、生活难以自理的。
(四)年老多病，已失去危害社会可能的。

[律师回复] 您好，针对您的外地人买房需要满足什么条件问题解答如下, 外地人也就是外地的户口在北京买房根据相关的政策规定是有限制条件的,具体有哪些,限制条件
1.就是有一张在北京合法有效的暂住证,这是前提条件
2.有合法的身份证、结婚证、户口本
3.在北京有连续满五年的个人所得税纳税证明或者是在北京购买了连续五年的社会保险的证明也可以,反正就是可以证明你在北京生活工作了连续五年
4.购房的人在北京市没有房屋,如果您是结婚了,夫妻双方在北京都没有房屋产权
5.如果你在其他地方也就是除了北京以外的城市用贷款购买过一条房屋,符合了以上的购买条件之后,再想在北京买房的,首付款要在百分之六十或者是以上,同时,贷款的利率也要上浮百分之六十如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,假如卖了一套可以再买一套,无限循环(贷款第三次银行不贷)