中介不给房东钱,房东可以赶租户吗

在房屋租赁的市场里，经常会出现一些让人头疼的状况。就说房东把房子委托给中介，租户通过中介租到房子，原本是个三方共赢的事儿，但要是中介突然不给房东钱了，这局面就变得复杂起来。房东觉得自己没收到钱，就想着把租户赶走；可租户也委屈，自己明明交了房租，凭啥被赶。这时候，房东到底有没有权利赶走租户呢？下面咱们就来好好分析分析。

一、搞清合同关系

要判断房东能不能赶租户，得先弄清楚三方之间的合同关系。一般有两种情况。一种是委托代理关系，房东把房子委托给中介，让中介帮忙出租，中介就是房东的代理人。在这种情况下，租户把租金给了中介，就相当于给了房东。就算中介没把钱给房东，房东也不能直接赶租户，因为租户已经履行了交租义务。另一种是租赁关系，中介先从房东那租来房子，再转租给租户。要是中介没给房东钱，房东就可以按照和中介的合同约定，解除和中介的租赁合同。不过，这并不意味着房东能直接赶走租户，因为租户和中介之间也有租赁合同。

举个例子，老张把房子委托给中介出租，小李通过中介租了老张的房子并交了租金。但中介没把钱给老张，老张就不能直接让小李搬走，因为小李已经交了房租，履行了义务。

二、房东的合法途径

当遇到中介不给钱的情况，房东不能直接赶租户，而是要通过合法途径解决。首先，房东可以和中介协商，要求中介支付租金。在协商的时候，房东要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据，以防万一。如果协商不成，房东可以向法院起诉中介，要求中介支付租金并承担违约责任。在起诉的时候，房东需要准备好相关的证据，比如租赁合同、中介未支付租金的证明等。

比如，老王把房子委托给中介，中介一直拖着不给租金。老王先和中介协商，中介还是不给。于是老王就收集了和中介的聊天记录、租赁合同等证据，向法院起诉了中介。

三、租户的权益保障

租户在这种情况下也有自己的权益需要保障。如果房东要赶租户，租户可以拿出自己和中介签订的租赁合同，证明自己已经交了租金，有权继续使用房子。如果房东强行赶走租户，租户可以向法院起诉房东，要求房东承担违约责任并赔偿自己的损失。

例如，小赵通过中介租了房子并交了一年的租金，结果房东以中介没给钱为由要赶小赵走。小赵拿出租赁合同，拒绝搬走。如果房东强行赶走小赵，小赵就可以去法院起诉房东。

四、避免纠纷的建议

为了避免这种纠纷的发生，房东和租户都要提高警惕。房东在选择中介的时候，要选择信誉好、正规的中介公司。在签订委托合同的时候，要明确中介的权利和义务，以及违约责任。租户在租房子的时候，要仔细查看中介的资质和信誉，签订正规的租赁合同。同时，租户可以要求中介提供房东的授权委托书，确保自己的权益得到保障。

房东和租户在遇到中介不给钱的情况时，都要冷静处理，通过合法途径解决问题。如果后续房东起诉中介后，中介仍然无力支付租金，房东和租户的关系又该如何处理呢？这时候可能会出现更多复杂的情况。如果你在这种情况下不知道该如何维护自己的权益，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决遇到的法律难题，让你在房屋租赁的过程中少些烦恼，多些安心。