租客跑掉了，我该怎么把钱追回来

房东们都希望租客按时交租，平平安安把房子租出去，顺顺利利把租金收回来。可现实中，总有些租客不按套路出牌，突然就跑掉了，租金也没给，房东的钱就这么打水漂了，实在让人头疼。遇到这种租客跑掉的情况，房东们该怎么把钱追回来呢？接下来就给大家详细说说。

一、查看租赁合同约定

在租客跑掉后，先别慌，看看当初签订的租赁合同。合同里一般会约定租金支付方式、时间，还有租客违约的处理办法。比如合同约定每月1号交租，租客没交就跑了，这就属于违约。要是合同规定租客违约房东有权扣除押金，那房东就可以先把押金扣下抵租金。要是押金不够抵租金，房东就可以进一步采取措施追讨剩下的钱。

二、尝试联系租客

可以通过电话、短信、微信等方式联系租客，问问他为什么跑掉，什么时候把租金补上。要是能联系上租客，和他好好沟通，说不定他会主动把租金交上。比如房东发现租客跑掉后，给租客发微信，说“你突然跑掉了，租金还没交，希望你能尽快处理，不然我只能采取法律手段了”。如果租客回复说最近遇到困难，过段时间交，房东可以和他协商一个新的交租时间。

三、收集证据

不管最后能不能和租客协商解决，都要收集好相关证据。证据包括租赁合同、租金支付记录、租客跑掉后房子的现状照片等。这些证据在后续追讨租金时很有用。比如房东发现租客跑掉后，第一时间拍了房子的照片，发现屋里东西被损坏了，这些照片就可以作为要求租客赔偿的证据。

四、向相关部门投诉

如果和租客沟通没用，房东可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉。投诉时要带上租赁合同、租金支付记录等证据，详细说明情况。相关部门会根据情况进行调解。比如房东向房地产管理部门投诉后，工作人员会联系租客，了解情况，组织双方进行调解。

五、考虑法律诉讼

要是投诉也解决不了问题，房东可以考虑向法院提起诉讼。起诉前要准备好起诉状、租赁合同、租金支付记录、证据清单等材料。法院受理后，会根据双方提供的证据进行审理。如果房东胜诉，法院会判决租客支付租金和违约金。比如房东起诉租客后，法院经过审理，判决租客支付拖欠的租金5000元和违约金1000元。

租客跑掉后追讨租金的过程可能会比较麻烦，但只要按照合理的步骤来，还是有很大机会把钱追回来的。不过追讨完租金后，还可能会遇到租客不执行判决的情况，比如租客还是不给钱，这时候该怎么办呢？如果遇到这种棘手的问题，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你制定后续的解决方案，让你在追讨租金的过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。