新房买了两年后发现门是歪的,房修负责吗

买了新房本是件让人开心的事儿，可住了两年却发现门是歪的，这搁谁心里都膈应。很多人会想，都买了两年了，房修还会负责吗？毕竟房子已经入住一段时间，不确定问题到底是原本就存在，还是后续使用造成的。其实，这背后涉及到房屋质量保修责任的界定问题，下面就来详细说说。

一、房屋质量保修期限规定

房屋的不同部分有不同的保修期限。根据相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为2年。对于门这种属于装修工程范畴的，一般来说保修期限就是2年。不过这是最低保修期限，开发商和购房者可以在合同中约定更长的保修期限。比如，有些开发商为了吸引购房者，会承诺更长时间的保修服务。

二、判断责任归属

要确定房修是否负责，得先判断门歪的原因。如果是因为房屋主体结构问题导致门歪，那么不管过了多久，开发商都有责任进行维修。因为主体结构的保修是终身的。但如果是门本身的质量问题，就要看是否在保修期限内。如果在2年的保修期限内，房修通常是要负责的；要是超过了2年，就需要看具体情况。比如，门歪是因为正常使用损耗导致的，房修可能就不会负责；但如果是门本身存在隐蔽的质量问题，即使过了2年，也可以尝试和房修协商。

三、与房修协商的要点

发现门歪后，要及时和房修取得联系。和房修沟通时，要清晰地说明问题，比如门歪的具体情况、发现的时间等。可以以书面形式提出维修要求，这样能留下证据。在协商过程中，要保持理性和冷静，说明自己的诉求。比如，要求房修在一定时间内安排维修人员上门查看并维修。如果房修答应维修，要和他们确定维修的时间和方式。

四、收集证据的方法

不管房修是否答应维修，都要收集好相关证据。可以拍摄门歪的照片和视频，记录门的现状。同时，保留好购房合同、发票等相关材料，这些材料能证明房屋的购买时间和相关约定。如果和房修有沟通记录，比如电话录音、聊天记录等，也要保存好。这些证据在后续维权过程中可能会起到重要作用。

五、维权途径

如果和房修协商不成，可以考虑向相关部门投诉。比如向当地的住房和城乡建设局等部门反映情况。投诉时要提供详细的证据和情况说明。如果问题仍然得不到解决，还可以通过诉讼的方式维权。诉讼需要准备好相关证据，写好起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。

新房门歪的问题解决起来可能会有些麻烦，但只要了解相关的法律规定，按照合理的步骤去处理，还是有希望解决的。不过，后续可能还会遇到一些问题，比如维修后门还是歪的，或者房修以各种理由拖延维修等。遇到这些棘手的问题，自己处理起来可能会力不从心。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你制定合适的解决方案，让你在维权过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。