想买房但是没工作可以按揭买房吗

最新修订 | 2024-08-22
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 想买房但是却没有工作,这样的情况下可以一次性支付全款,也就是全款购房。而要是选择按揭贷款买房的话,也并非不可以,但由于没有工作相对而言可能就不是那么的方便了。在这样的情况下可以找到合适的人为自己按揭买房提供担保,那么在符合其他条件的情况下,也是可以按揭买房的。

{ArticleTitle}

一、想买房但是没工作可以按揭买房

想买房但是却没有工作,这样的情况下可以一次性支付全款,也就是全款购房。而要是选择按揭贷款买房的话,也并非不可以,但由于没有工作相对而言可能就不是那么的方便了。在这样的情况下可以找到合适的人为自己按揭买房提供担保,那么在符合其他条件的情况下,也是可以按揭买房的。

以下类型的贷款可以使用:

1、工作担保贷款:找一个具有合格资质和担保能力的担保人。担保贷款是借款人或第三方依法发行的贷款。因为你没有工作,你不能为自己担保,找到合适的担保人也是一个不错的选择。但值得注意的是,许多银行不接受有担保的贷款,所以在你得到贷款之前一定要检查一下。

2、没有固定工作可以贷款买房吗?不动产抵押贷款:如果借款人持有债券、证券、股票、不动产,以及提单、仓单或其他证明货物所有权的单据,可以作为抵押

3、这种贷款种类很多,可以看到市场类别混乱的应该注重选择正规、良好的资格组织,小心地进入骗局。个人贷款买房条件之住房公积金贷款,申请住房公积金贷款需具备以下条件:持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;符合住房资金管理中心规定的其他条件。

二、按揭买房的条件有哪些

1、一般来说,房子的贷款,需要各种各样的材料,如收入证明、婚姻状况证明财产证明,等等。这些材料是重要的文件证明他们有能力偿还贷款,和收入证明是当务之急,这直接影响到抵押贷款,利率和其他问题。但对于大多数自由人来说,较大的问题是收入的证明。

2、另外,申请贷款的时候需要工资流水作为凭证,这与每月存入的普通积蓄是不同的,是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。

3、这里比较重要的问题是如何证明你有能力偿还贷款。贷款人通常从还款能力、信用收集等方面对借款人的贷款资格进行评估。如果没有工作,但可以提供稳定的银行流动水和抵押品,还可以贷款。一些贷款机构仍然能够向没有工作的借款人提供贷款,如果他们能提供抵押贷款。

不少人认为若是自己没有工作,那么就无法提供工资证明,就不能通过按揭方式买房,而只能选择全款购房。但其实在按揭买房的时候,对工作的要求仅仅是一方面,主要是为了表明购房者确实具有还贷能力,降低银行的风险,若是有其他方式可以证明购房者即使没有工作也具有很强的还贷能力,那也是可以按揭买房。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6717位律师在线平均3分钟响应99%好评
想买房但是没工作可以按揭买房吗
一键咨询
  • 138****1803用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    168****1115用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****0521用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****0730用户3分钟前提交了咨询
    140****2455用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    162****7567用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****3066用户4分钟前提交了咨询
    167****8656用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    150****1540用户3分钟前提交了咨询
  • 172****2033用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    133****7886用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    167****4454用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    178****7342用户3分钟前提交了咨询
    176****3428用户3分钟前提交了咨询
    151****3273用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
南京156****2929用户4分钟前已获取解答
沭阳134****5540用户2分钟前已获取解答
连云港156****9058用户2分钟前已获取解答
按揭买房想退房怎么办
住房抵押贷款中,若房屋主体结构质量严重不达标,买受人可向法院起诉或邮寄书面退房函退房。依据《民法典》规定,未事先告知对方而直接起诉或申请仲裁的,经法院或仲裁机构确认后,自诉状或申请书送达对方时,合同即解除。
10w+浏览
房产纠纷
按揭买房想退房怎么办
住房抵押贷款中,若房屋主体结构质量严重不达标,买受人可向法院起诉或邮寄书面退房函退房。依据《民法典》规定,未事先告知对方而直接起诉或申请仲裁的,经法院或仲裁机构确认后,自诉状或申请书送达对方时,合同即解除。
43浏览 2024-03-22
按揭转按揭什么意思
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一、转按揭简介 据专业人士介绍:“转按揭”是指在,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中,转按揭都采用为卖方提前还贷的方式,因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。 转按揭是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,在贷款清偿之前需要将房产转让给他人,而向银行申请将房产过户给受让人,并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。 转按揭业务的服务对象有: 1)需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人; 2)需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人; 3)已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人; 4)各类中介公司、物业公司和开发商。 二、转按揭分类 按揭涉及两方主体:借款人和银行。对于银行而言,按揭是债权;而对于借款人来说,按揭是债务。根据转让主体不同,可以将转按揭分为债权转让和债务转让。债权转让指按揭在债权人之间的转让,即借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行;债务转让指按揭在债务人之间的转让,即原借款人将按揭转给新借款人。 地区的转按揭主要是债权转让,而我国内地现阶段的转按揭还仅限于债务转让。 按贷款类型区分,转按揭又有公积金贷款,商业性贷款(按揭),组合贷款,消费贷款等类型。 三、转按揭流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
426浏览
在网上贷款逾期了,但是现在想按揭买车还能买吗
10w+浏览2024-02-23
按揭买房后想离婚如何办理
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和按揭买房后想离婚如何办理相关的法律规定。
10w+浏览
婚姻家庭
按揭买房后想离婚怎样办理?
共同按揭买房后离婚时办理方式是:协议优先,协议不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体的补偿进行协商或由法院判决。
3浏览 2024-10-29
我刚买了房子还在办按揭,但是想买个车,我能用我的房产证抵押贷款去买车吗
10w+浏览2024-02-29
按揭贷款买房后想退房该怎么办
面对合同纠纷,可通过五种方式解决:协商需双方展现耐心与善意,以公正态度寻求和解;调解依赖双方自愿和第三方中立调解促使和解;仲裁由独立机构依据仲裁条款或协议进行裁决;诉讼则是最后的司法途径,法院公正审理以解决争议。这些方法旨在维护各方利益,达成共识并化解纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
按揭买房后想离婚如何办理
共同按揭买房后离婚时办理方式是:协议优先,协议不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体的补偿进行协商或由法院判决。
42浏览 2024-09-11
我按揭贷款车的??银行已经批款了??但是我首付款不够??我不想买了现在能退款吗
10w+浏览2024-02-19
按揭买房开发商逾期交房,购房人想退房怎么办
如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的,购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理,购房人可以到法院起诉解除房屋买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷
按揭贷款买房后想退房该怎么办
面对合同纠纷,可通过五种方式解决:协商需双方展现耐心与善意,以公正态度寻求和解;调解依赖双方自愿和第三方中立调解促使和解;仲裁由独立机构依据仲裁条款或协议进行裁决;诉讼则是最后的司法途径,法院公正审理以解决争议。这些方法旨在维护各方利益,达成共识并化解纠纷。
45浏览 2024-04-30
我在宜兴买了一套房,但我夫妻两个户口不在宜兴,想用房产证办理按揭贷款可以吗以吗
10w+浏览2024-03-02
按揭买房开发商逾期交房购房人想退房怎么办
第一种,先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;第二种,业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购房合同;第三种,业主与开发商达成退房协议,开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主,解除担保贷款合同。
10w+浏览
房产纠纷
按揭买房一年后想退房该怎么办
若您已还房贷一年,欲解除购房合同,应先与开发商协商。若遭拒,可考虑出售房屋以清偿贷款。已还款一年,房产证或已办理。退房并支付赔偿金后,双方需共同前往发证机关办理过户或注销手续。
48浏览 2024-05-13
按揭二手房怎么转按揭
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 二手房买卖办理转按揭流程如下: 买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。 在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。最后,由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
414浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 想买房但是没工作可以按揭买房吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳134****2215用户1分钟前已提交咨询
苏州152****3948用户2分钟前已获取解答
扬州156****2724用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换