公证了的房产,可不可以撤销公证

咱先说说房产公证，这在生活里挺常见的。有人为了保障自己对房产的权益，或者是处理房产相关的事务，就会去做公证。不过呢，可能之后因为一些情况，比如和对方协商好了换个方案，或者发现公证内容有错误之类的，就会想能不能把公证了的房产撤销。那到底可不可以撤销呢，接下来就详细讲讲。

一、可撤销公证的情况

房产公证是可以撤销的，但得符合一定条件。根据法律规定，如果公证书的内容违法或者与事实不符，公证机构就应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。比如张三去公证一套房子归他所有，但实际上这套房子存在产权纠纷，并不是他单独所有，这种情况下，公证书就可以被撤销。还有，如果当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

二、撤销公证的流程

要是想撤销公证，首先得向原公证机构提出复查申请。申请时，要提交书面申请，说明申请复查的理由、证据和具体要求。比如李四发现公证的房产面积与实际不符，他就得写清楚自己发现的问题、相关证据，像房产测量报告等，以及希望达到的撤销公证的结果。公证机构在收到复查申请后，会进行调查核实。如果确实存在可撤销的情形，就会作出撤销公证书的决定，并进行公告。

三、所需材料

申请撤销公证需要准备一系列材料。一般来说，需要提供申请人的身份证明，比如身份证、户口本等。还得有公证书的原本，这是证明公证存在的重要依据。另外，能证明公证书内容违法或者与事实不符的证据材料也必不可少。比如前面提到的房产测量报告，或者产权纠纷的相关文件等。

四、特殊情况的处理

有时候，可能会遇到一些特殊情况。比如公证机构拒绝撤销公证，当事人该怎么办呢？这种情况下，当事人、公证事项的利害关系人可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。通过法律途径来解决争议，维护自己的合法权益。

房产公证撤销后，后续可能还会涉及到房产产权的重新认定、相关合同的变更等问题。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。能结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产相关问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。