毛坯房空鼓未收房物业费有谁出找谁处理

买了毛坯房，本想着开开心心收房装修，结果一检查发现房子存在空鼓问题，这心里就像被泼了盆冷水。遇到这种情况很多人就犯难了，房子因为空鼓问题没收，这期间的物业费该谁出呢？又该找谁来处理这个事儿呢？接下来就给大家详细说说。

一、毛坯房空鼓未收房物业费谁承担

一般来说，物业费是从业主实际收房并办理入住手续后才开始缴纳的。如果因为毛坯房存在空鼓等质量问题，业主拒绝收房，那么在问题解决之前，物业费通常不应由业主承担。因为根据相关规定，开发商有义务交付符合质量标准的房屋。比如小张买了套毛坯房，验房时发现墙面多处空鼓，他拒绝收房，这种情况下，在开发商解决空鼓问题之前，物业费就不该小张出。

二、找开发商协商处理

发现毛坯房空鼓问题，首先要做的就是找开发商协商。要准备好相关证据，比如空鼓部位的照片、视频等，详细记录空鼓的位置和情况。跟开发商沟通时，明确指出问题所在，并要求他们给出解决的时间和方案。比如小李发现房子有空鼓，他拿着拍摄的空鼓照片，找到开发商，开发商承诺在一周内安排维修人员来处理。

三、向相关部门投诉

如果和开发商协商无果，业主可以向当地的住房和城乡建设局等相关部门投诉。投诉时要提交书面材料，包括房屋买卖合同、空鼓问题的证据、与开发商协商的记录等。相关部门会对开发商进行调查和督促整改。比如小王遇到开发商拖延处理空鼓问题，他向住建局投诉后，住建局介入调查，开发商很快就安排了维修。

四、考虑法律诉讼

如果投诉也没有效果，业主可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。在诉讼前，要收集好充分的证据，比如房屋质量检测报告、与开发商沟通的记录等。可以聘请专业的律师，律师会根据具体情况制定诉讼策略。例如小赵通过法律诉讼，最终开发商不仅解决了空鼓问题，还承担了诉讼期间的物业费。

毛坯房空鼓问题解决后，后续可能还会有一些情况，比如维修后是否会有新的质量问题，维修对交房时间的影响等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就可能陷入纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法合规的执业资质，能够通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的实际情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，让你在处理这些问题时更加安心，更好地维护自己的合法权益。