租房中介跑了房东是否可以赶走房客

租房的时候，很多人会通过中介来找到合适的房子。可要是遇到不靠谱的中介，那麻烦可就大了。就比如说中介收了房客的租金之后跑了，这时候房东站出来说没收到钱，要把房客赶走。这可把房客弄得一头雾水，自己明明交了钱，怎么就没地儿住了呢？那房东到底有没有权利赶走房客呢？下面咱们就来仔细分析分析。

一、租赁关系的法律认定

在法律上，租房涉及到两个重要的关系，一个是房东和中介的委托代理关系，另一个是房客和中介的租赁关系。如果房东委托中介出租房屋，并且中介是以房东的名义和房客签订租赁合同，那么这个合同对房东是有约束力的。也就是说，只要房客是按照合同约定交了租金，就算中介跑了，房客也有权利继续住在房子里。举个例子，老张委托中介小李出租自己的房子，小李以老张的名义和小王签订了租赁合同，小王把租金给了小李，结果小李跑了。这种情况下，小王是基于和老张之间的租赁关系住进来的，老张不能因为没收到钱就赶走小王。

二、不同情况的处理方式

如果房东和中介是委托代理关系，房客又已经支付了租金，房东就不能赶走房客。房东应该找中介要回租金。要是房东和中介是房屋租赁关系，中介再把房子转租给房客，那情况就有点复杂了。如果房东和中介的合同里不允许转租，那房东是可以解除和中介的合同，然后要求房客搬走的。但如果房客事先不知道不能转租，房客可以向中介要求赔偿损失。比如，小赵把房子租给中介，中介又租给了小钱，小赵和中介的合同里明确不能转租，小钱事先不知道，后来小赵发现了要赶走小钱，小钱就可以找中介要回自己的损失。

三、协商解决的途径

遇到这种事情，房东和房客可以先坐下来好好协商。房客可以把自己支付租金的凭证拿给房东看，证明自己已经交了钱。房东也可以和房客一起想办法找到中介，让中介承担责任。比如，双方可以一起去中介公司了解情况，看看能不能找到中介的下落。如果中介还有一些财产，双方可以通过合法的途径要求用这些财产来弥补损失。

四、法律诉讼的流程

如果协商不成，房东或者房客可以通过法律诉讼来解决问题。要进行诉讼，首先得准备好相关的证据，像租赁合同、租金支付凭证等。然后向法院提起诉讼，法院会根据双方提供的证据和法律规定来做出判决。比如，房客要证明自己已经支付了租金，房东要证明自己和中介的关系以及中介的违约情况。在诉讼过程中，双方要按照法院的要求参加庭审，如实陈述事实。

房东能不能赶走房客，得看具体的情况和法律关系。要是遇到中介跑路这种糟心事，房东和房客都要冷静，通过合法的途径来解决问题。

之后，就算通过协商或者诉讼解决了当前的问题，可能还会面临一些后续的麻烦。比如，房东可能还得重新找中介或者租客，房客可能要重新找房子。这些事情处理起来都不简单，一不小心就可能再次陷入纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的流程，让你在租房这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。