父母现金出资购买房产视同借款吗？

[律师回复] 您好，关于祖父母、外祖父母有探视权吗？这个问题，我的解答如下, 根据我国目前现行有效的探视权制度来看，法律仅规定了父母对子女有探视权，而对于祖父母、外祖父母对孙辈是否可以主张探视权并没有规定。因此，各个对此有不同的做法，一般由法官根据案件情况进行自由裁决。如果祖父母或者外祖父母想要主张对孙辈的探视权，可以从以下的角度出发：
1、是否曾经有照顾过孙辈，跟孙辈的感情如何。
2、探视孙辈会不会影响到孙辈的生活、学习。并向法官说明探视权是基于父母、子女的亲权关系产生。祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女具有直系血缘关系，是父母与子女亲权关系的直接延伸。良好的（外）祖父母孙辈关系能够更好地满足孙辈的物质、精神及教育需要，增进孙辈利益。因此，请求从保护亲权角度考虑，支持祖父母、外祖父母探视孙辈的请求。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据我国目前现行有效的探视权制度来看，法律仅规定了父母对子女有探视权，而对于祖父母、外祖父母对孙辈是否可以主张探视权并没有规定。因此，各个对此有不同的做法，一般由法官根据案件情况进行自由裁决。如果祖父母或者外祖父母想要主张对孙辈的探视权，可以从以下的角度出发：
1、是否曾经有照顾过孙辈，跟孙辈的感情如何。
2、探视孙辈会不会影响到孙辈的生活、学习。并向法官说明探视权是基于父母、子女的亲权关系产生。祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女具有直系血缘关系，是父母与子女亲权关系的直接延伸。良好的（外）祖父母孙辈关系能够更好地满足孙辈的物质、精神及教育需要，增进孙辈利益。因此，请求从保护亲权角度考虑，支持祖父母、外祖父母探视孙辈的请求。

[律师回复] 您好，关于子公司购买的社保能否视为母公司购买的这个问题，我的解答如下, 子公司购买的社保不能视为母公司购买的。子、母公司分别是法人关系，如果是总公司和分公司，可以视为总公司购买，分公司无法人人格，行为效力归集于总公司。　　社会保险是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。　　社会保险(SocilI
su
ce)是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 能否委托父母代为行使探视权
探视权，是指父母离婚后，非直接抚养子女的一方与其未成年子女进行会面、探视、看望、通信或其他交往的权利。这一权利是居于一定特定身份关系而产生的法定权利，属于身份权中的亲权，具有身份性、专属性和不可抛弃性，该权利只能由未直接抚养子女的父母一方行使，不得委托他人代理。
什么是探视权?
探视权，又称见面交往权，是亲权的一种，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的于未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。《婚姻法》第三十八条规定：离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探权利的方式、时间由当事人协议，协议不成时，由人民判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民依法中止探望的权利;中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。
探视权的内容
(一)探视权的主体
是指已离婚的父或母与其子女，直接抚养子女的一方应予以配合。
(二)探视权的行使
是享有探视权的主体执行人民已生效的离婚判决或双方生效协议的实质性内容。
(三)探视权的中止
探视权是在有利于未成年人健康成长的前提下行使的，直接抚养子女的一方认为行使探视权的一方在行探视权时有损于或者不利于未成年人的健康成长，可以向人民提出中止探视权的申请，人民经审查认为事实存在，可中止其探视权，待不利于未成年人健康成长的情形消失后，可通知双方恢复探视权。
(四)探视权的恢复
是指中止的情形消失后，由人民通知双方，继续恢复执行生效的离婚判决的行为。

[律师回复] 你好，如果是借款理应返还的

[律师回复] 在司法实践中，经常发生的一种情形是父母只为子女购买不动产支付了部分价款（往往是首付款）。此时，根据不动产买卖合同的购买人身份不同可细分为以下情形：
( ）如果该不动产过户发生在子女结婚前，显然该不动产应属于子女婚前财产。
( 2）如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
( 3）如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。离婚时，得到房屋的所有权登记一方应给予另一方补偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 您好，针对您的儿子借钱父母写的借条怎么写问题解答如下, 范本1(有利息)，范本2(附条件有利息)
　　借款人__________于__________年______月______日向出借人__________借款人民币(大写)____________元，小写____________元，借款期限_____月，月利率____，于____________年______月______日归还本息。如不能按时归还，愿承担所产生的一切法律责任。
　　借款人(签章)：
　　共同借款人(签章)：
《合同法》（第十二章借款合同）第一百九十七条里有明确规定：“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。”
《中华人民共和国民法总则》
第一百八十八条　向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护；有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 对于父母对子女的探视权包含单独相处吗这个问题，解答如下, 父母对子女的探视权包括单独相处吗
“探视权”是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲依法享有的探视子女的权利。世界上很多国家民法中都有探视权的法律规定。我国2001年4月28日修改并颁布实施的《婚姻法》第三十八条规定：“离婚后，不直接抚养子女的一方有探视子女的权利，另一方有协助的义务。行使探视权利的方式、时间由当事人协商，协商不成时，由人民判决。一方探视子女，若危及子女身心健康的，经人民判决可以终止探视权。”探视具有交流、沟通意义和人情味。离婚后，不与子女同居住的父亲或母亲，既有权利又有义务看望子女，子女也有与不同居住的父亲或母亲交流的渴望。通过探视权的行使，子女与探视的父亲或母亲之间能够进行思想上的沟通和交流，使子女获得平时单亲抚养下所缺少的另一方的关爱，促进子女身心的健康发展。同时使前去探视的一方增加与不由其直接抚养的子女之间的感情，形成对子女未来发展的关心，从而更加主动、自觉地履行对子女的抚养义务。因此探视权不仅是父母的权利，也是子女的权利。
一、问题
近年来，随着离婚率的不断上升，离异双方因探视孩子而引发的纠纷也逐渐增多，不仅影响社会安定，更给孩子造成了严重的心理伤害。实践中主要涉及以下几个方面问题：
(一) 直接扶养孩子一方对孩子实行单方垄断。一些当事人离婚以后，直接扶养孩子的一方往往不自觉地形成谁扶养孩子谁就有决定孩子一切的错误想法，不准对方探视或者横加干涉，同时对另一方提出的正确建议不闻不理，不利于孩子的健康成长。
(二)关于探视权的判决，对法官来说是一个两难的问题。一方面，如果在判决书中很简单地确定一方有探视权，在实际履行中当事人关于行使探视权的时间、地点、方式意见不一致，如是三两天一次还是一周一次?是带回去住还是到对方家，还是在子女所在学校探视?很容易发生纠纷，不利于请求方探视权的实现。若规定的过于详细，执行起来也很困难，因为实际生活中随时出现的诸多因素很可能导致无法丝毫不差按判决执行。
(三)“探视权”的执行也是目前司法实践中面临的较大问题。探视权人在行使探视权时，常常遭阻挠或对探视权进行滥用。我们在实践中曾遇到过这样两个案例。一例是，双方离婚孩子被判决由女方直接抚养，男方在行使探视权时，女方不准其进入屋内，只是将家中的防盗门上的铁窗打开，让男方站在窗口看几眼孩子，男方无法忍受这种探视方式又提讼。另一例是，双方离婚时达成协议，女方抚养其子一年后转由男方抚养，但两人常因探视发生纠纷，女方有时来探视在楼下就喊“儿子，妈妈来看你了。”闹得左邻右舍“鸡犬不宁”。新《婚姻法》第四十八条规定：对拒不执行有关探视子女等判决或裁定的，由人民依法强制执行。但该规定过于抽象，实践中如何“强制执行”，无法可依。
(四)法律规定，行使探视权的主体是不直接与未成年子女在一起生活的父亲或母亲。而实践中具体行使探视权的不仅仅是不直接与未成年子女在一起生活的父亲或母亲，还有不直接与未成年子女在一起生活的祖父母、外祖父母，甚至还有孩子姑、姨、叔、伯、舅等其他亲属，这时若不准他们探望，一方面不利于孩子成长，另一方面有悖于正常情理。
(五)不直接抚养孩子的一方，在行使探视权时出现孩子明确表示不接受父或母一方探视的情形，这是调解或裁判时往往忽略或者无法预见的。探视受阻的父或母无奈又跑到要求强制执行。
二、原因
分析探视权在实践中出现的种种问题，笔者认为大致有以下几个方面的原因：
(一)新婚姻法的宣传力度不够，“探视权”对于不少离异双方还是一个全新的概念，有的甚至对此一无所知。当事人就探视问题发生纠纷时，不懂得通过法律手段来解决。
(二)不少离异者的法律及文化素质低下。主要表现为以下四种情形：
1、直接抚养的一方片面地理解既然把孩子判给了自己，就把孩子当成自己的私有财产，完全与对方切断关系。对方探视孩子被认为是对其权利的侵犯，于是，想方设法阻碍对方行使其探视权。
2、封建传统思想严重，把孩子尤其是男孩，当作传宗接代的工具。如果男孩由男方直接抚养，女方探视孩子时，男方会认为女方想借机把孩子“抢”走。非常排斥女方接近孩子。
3、导致双方当事人离婚的原因，如果是不直接抚养孩子的一方的过错造成的，那么直接抚养孩子的一方便把不让探视孩子当作报复、惩罚对方的武器，“谁叫他(她)和我离婚，偏不让他(她)看孩子。”
4、直接抚养孩子的一方，对孩子进行错误的教育和引导，使孩子对不直接抚养其的父或母感情淡漠或印象很坏，从而使孩子拒绝接受对方探视。
(三)直接抚养孩子的一方又重新组成新家庭的新成员，担心孩子会成为引起双方旧情复发的纽带，故意阻挠另一方探视孩子。
此外，实际生活其他一些特殊情况也阻碍了探视权的执行。
三、建议
为较好地解决探视权在实践中出现的问题，笔者提出如下几方面的建议：
(一)对新《婚姻法》有关探视权的规定进行立法补充，一是增加探视一方对子女的知情权，即不直接扶养子女的一方享有对子女的生活、学习、健康状况、思想等情况有知晓的权利;二是增加重大问题的决定权，即与对方就有关子女切身利益的重大事情有共同决定的权利，以保障孩子的健康成长。
(二)加大新《婚姻法》的宣传力度，使离婚当事人树立正确的权利观。镇、村以及街道办、居委会等基层组织应普及婚姻法的宣传，采取多种形式讲解、宣传新的婚姻法知识，使新《婚姻法》家喻户晓。
其次民政管理部门在男女双方登记结婚时，可以发给他们一本《婚姻法》。在审查离婚诉讼案件时，也可以有针对地交待当事人依法享有探视权，以便使当事人心中有数，根据自身意愿增加或变更诉讼请求，一次性案结事了，以减少当事人的讼累。
(三)对于探视权行使时间、方式、地点问题，法官应从探视权的立法本意出发，从有利于孩子的身心健康出发，尽量主持双方进行调解，由父母双方就探视权问题达成一致意见。对探视权行使的时间，笔者认为不易过于频繁，但应给予享有探视权的父或母充分的时间与孩子进行交流。比如可以每月一次或者间隔时间更长，每逢寒假、暑假孩子可以随不直接抚养的一方生活。避免无节制、无规律的探视影响孩子的生理、心理的健康发育，及对方正常的家庭生活。至于探视权行使的方式，笔者认为，凡是有利于孩子身心健康的方式都可采用。行使探视权的地点可以在孩子学校，也可以由直接享有探视权的父或母带回家。
(四)就探视权问题进行判决时，应充分考虑个案情况，因案而异，不应搞“一刀切”。
首先，离婚当事人之间，当事人与孩子之间各种因素千差万别，判决时不应过于笼统，否则无法执行，也不应过于细致，否则执行中稍有出入，很容易引发矛盾。同时，应本着对未成年子女本人利益的保护的原则判决，除考虑离婚当事人双方的实际情况，对于子女年岁稍大些的，法官应该听取一下子女自己的意愿。另外，对于直接扶养子女的一方拒不同意协助对方行使探视权时，可以根据不同情况作出判决，可以在判决书中增加对拒不执行者处以罚款，或者限期履行否则变更或取消监护权的内容，以督促执行。
(五)探视权行使的主体范围不应仅限于不与未成年子女在一起生活的父亲或母亲,应当适当扩大到其祖父母、外祖父母。笔者认为，允许祖父母、外祖父母探视自己的孙子女、外孙子女，这是人之常情，也符合中国的传统风俗习惯。但是，祖父母、外祖父母行使探视权应符合下列几个条件：
1、有利于未成年子女的身心健康。
2、经与未成年子女直接生活在一起的父亲或母亲的同意。
3、不得滥用探视权。
(六)如果孩子坚决不同意让不与其直接生活的父或母探视，应视情节对待，如果孩子在十岁以上，此时可以根据其申请由裁定终止探视权的行使;如果孩子未满十周岁，可以要求直接与孩子在一起生活的父或母对孩子加以引导教育，为享有探视权的一方创造条件。
探望权
又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的于未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看，是基于亲权的一种派生权利，只要身份关系存在，探望权就应该是非直接抚养一方的权利。
根据司法实践，探望的方式一般可以分为探望性探视和和逗留式探视。
探望性探视，具有探望时间短，方式灵活的特点，是指非与未成年子女共同生活一方的父或母以探望的方式探望子女，如定期见面、共同进餐等等;而逗留式探望则一般时间较长，是指在约定或判决确定的探望时间内，由探望人领走并按时送回被探望子女，如短期和子女生活在一起。
当然，探视的方式依旧是先由双方共同协商，如果协商不成，再由人民判决决定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在我们的身边，经常会发生子女向父母借钱不还，导致父母生活困难的情形，有子女认为，向父母借钱，不还也是理所应当。事实及法律证明，子女向父母借钱也是需要偿还的。这时父母应该通过协商或诉讼的方式妥善处理纠纷。
根据相关法律规定，子女成年以后，父母对子女便没有了抚养的义务，子女向父母借钱，便形成了一种契约关系，即借贷法律关系，父母为出借人，子女为借款人，当约定的还款期限及条件届满时，子女应当履行还款的义务。
因此，子女成年后，父母对子女没有了抚养的义务，为了保护自身利益及维系亲情，应要求成年子女签写借据，明确还款时间及其他条件，维护自身权益，才能更好的维系亲情。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第二百零六条
【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 您好，关于父母可不可以购买子女的房屋这个问题，我的解答如下, 子女买房，是否可使用父母的公积金余额 第二次申请公积金贷款，能否购买别墅、精装修房针对有关住房公积金贷款的疑问，上海市公积金管理中心相关负责人进行了解释和回应：首先应进行房贷余额查询。
对子女买房是否可使用父母公积金问题，上海市公积金管理中心归集管理处处长周勤生表示，子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。
周勤生还提醒说，如果未申请公积金贷款，可以在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理公积金提取。

[律师回复] 您好，关于父母出资买房借条怎么写这个问题，我的解答如下,
1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。
2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。
3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 父母房屋赠与子女协议
本协议由以下双方当事人在_________________签订：
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于___________________________________的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方乙方同意接受此赠与。
第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。
第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法事项。
第五条乙方违反
第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。
第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。
第九条违约方应向对方赔偿一切损失。
第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
第十一条本协议在双方签字后生效。
甲方：(签字)_________乙方(签字)：_________
________年____月____日_________年____月____日
房产赠与证明书
兹证明_________于_________年_________月_________日来在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。
单位：__________________
证明人：________(签字)
________年_____月_____日

[律师回复] 你好，具体要看具体的事实和证据情况。根据你的陈述，属于继承问题。如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承办理。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，按照法定继承办理。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

[律师回复] 您好，针对您的父母以子女名义购房能否规避债务问题解答如下, 先看个案例：王某与姚某是夫妻关系，某企业主，2010年11月2日在其子年满13周岁时，姚某作为其子的委托代理人与某房地产公司签订18份《商品房买卖合同》，房产登记在其子名下。之后，王某向他人借款1000万元未还，债权人要求确认18套房产属家庭共同财产，并偿债，债权人的诉请能否得到支持
答案是肯定的，最终确认18套房产属于王某、姚某及其子的家庭共同财产，在王某与姚某不能偿还债务的情况下，拍卖了18套房产用于偿还债务。认为：根据《婚姻法》规定，夫妻存续期间取得的财产不管登记在夫或妻名下均为夫妻共有财产，未成年子女系家庭成员的一员，一般没经济来源，日常生活尚且靠父母供给，其名下财产自然是共有财产的组成部分，我国家庭成员的基础关系决定了未成年子女名下房产的家庭共有属性。所以未成年人作为家庭成员之一，其名下的财产除因继承、奖励、他人赠与、报酬、收益等合法来源获得外，不论来源于父母任何一方，都具有家庭共同财产的性质。

[律师回复] 夫妻双方无论谁获得小孩的抚养权，都不可以拒绝另一方前来看望小孩，相反获得小孩的一方还要予以配合。因为父母与子女的关系，不因父母离婚而消除，不直接抚养子女的一方有权探视子女的权利，另一方有协助的义务。如果获得小孩抚养的一方不让另一方看望小孩，可以采取以下措施：
1、夫妻双方先协商解决。
2、找居住地的居委会或者村委会调解解决。
3、没有获得小孩抚养权的一方直接拿着判决或者调解书去申请执行，实现看望小孩的请求。

[律师回复] 我国法律上并没有明确规定，祖父母是否享有探视权，《婚姻法》
第三十八条中没有规定祖父母享有探视权，但是也并没有说祖父母不能探视孩子。而且拥有血脉关系，不能够强行切断这种关系，这不但违背我国传统习俗习惯，也不利于孩子的成长。
　　
第
一，我国婚姻法第三十八条虽然规定探视权归属于不享有探视权的父母一方，但是这不能仅仅狭义的认为探视权的权利主体仅仅是孩子的父亲或者母亲。我国法律上目前还没有规定祖父母是否享有探视权，但是从众多法律案例来看，是支持祖父母探视孩子的。
　　
第
二，法律设定探视权的出发点是保护子女的利益，这也的对于孩子和父母血缘关系的认定。祖父母作为孩子的爷爷奶奶，这之间的血缘关系是不可切断的，不会因为夫妻之间的离婚而消失。我们都知道夫妻离婚，割断的只是夫妻之间的关系，但是无法割断父母和孩子之间的血缘关系，这个同样也可以应用在祖父母和孩子之间。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对方父母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民依法中止探望的权利。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十八条　离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。

[律师回复] 一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与;当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。
如果父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，在欠缺出资时而非离婚诉讼时确定赠与一方的有关证据情况下，按照婚姻法婚后所得赠与归夫妻双方共有的原则，将父母出资部分认定为向夫妻双方的赠与更加合理合法。
法律依据
《中华人民共和国婚姻法》第十八条
【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 起诉相关的事项可以委托律师来受理

[律师回复] 您好，关于父母出资购房,离婚时房产该怎么分割这个问题，我的解答如下, 父母出资为子女购房，子女离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。下文将为介绍不同情况下父母出资购房，离婚时房产如何分割的问题。
一、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。
这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。
但是，如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出资时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的，则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产，在离婚时要作为共同财产予以分割。
二、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
但是，如果子女结婚后，父母在为子女购置房屋或者为子女购房部分出资时明确表示该房屋或出资是赠与一方的，那么，该房屋或出资应当认定为被赠与方一方的财产，不属于夫妻共同财产，在离婚时夫妻共同财产分割。
需要强调指出的就是父母“明确表示”的时间问题。这个“明确表示”，最好应当是在购房或出资之时，或者在办理房屋所有权证之前作出，并且应有相应的证据证明。最有证明效力的证据形式是签订赠与合同并办理公证。如果父母在办理房屋所有权证之后，或在子女离婚纠纷已经发生、准备离婚之时才作出“明确表示”，这种做法实际上是侵害了子女配偶一方的合法权益。这种事后才作出的“明确表示”或事后才签订的赠与合同，也很有可能不被采纳。
三、子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。
这种情况，父母出资的部分按上述
第
一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分，按夫妻共同债务共同分担。
最高人民法院关于父母出资为子女购房在子女离婚时如何处理的规定，着重强调了父母的意愿，体现了父母“意思自治”的原则，同时也充分保护了子女配偶的合法权益。因此，父母在为子女出资购房时一定要充分了解相关的法律规定，明确表达自己真实的意愿，并及时办理相关的法律手续。只有这样，在子女一旦发生离婚纠纷时，才能做到未雨绸缪，使矛盾得以顺利解决。