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婚后赠予的房产是夫妻共同财产吗2024
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2024-09-10
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四川兴蓉律师事务所
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专家导读
在一般情况下，若是夫妻结婚之后，一方父母有赠与房产给夫妻的话，则赠与的房产往往是认定为夫妻共同房产，在离婚的时候就可以主张对这个房产作出分割。但要是父母在婚后赠与房产的时候，明确说明了只是赠与给夫妻中的一方，那此时就只能按照一方的个人财产对待处理，离婚时另一方自然不能要求分割。
一、婚后受赠房产属夫妻共同财产吗
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。
二、如何解决婚前父母赠与的房屋财产问题?
一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。
三、如何解决婚后父母赠与的房屋财产问题?
婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。
父母出资购买房屋，然后再赠与给子女的情况，如今是十分常见的。但要是赠与房屋给子女的时候，恰好是在子女已经与他人登记结婚之后，那么就要慎重考虑了。原则上在子女婚后赠与房屋的，一般是认定为对子女夫妻双方的赠与，那么房屋也就属于夫妻共同财产。当然，要是父母在婚后赠与子女房屋的时候，特别说明只是赠与给自己子女一方的，那此时就属于子女一方的个人房产。
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婚后赠予的房产是夫妻共同财产吗2024
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赠予是夫妻共同财产吗2024
如果是一方婚前接受赠与财产的为婚前个人财产：如果是婚后接受赠与的一般为夫妻共同财产，除非赠与人明确只给受赠人一方的，才作为婚后个人财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权利。
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婚姻家庭
我已结婚五年了，现在新婚姻法对女方的利益很不利，父母为了我有个保障，给我买了套房子赠予我，我是想问问父母是在我婚后赠予的，婚后夫妻将房产赠予对方算夫妻共同财产么？
[律师回复] 都是差不多的。
婚前得到的遗产和赠与都是个人财产，在离婚的时候不用分给对方。
婚后得到的遗产和赠与在没有特别说明的情况下都是夫妻共同财产，离婚时应进行财产分割。举例会更加容易理解：如果老人去世没有留下遗嘱，继承的方式就是法定继承，那么继承来的遗产就是夫妻共同财产；如果老人留有遗嘱，说财产留给丈夫或妻子多少多少，那么该财产只属于丈夫或妻子一人，离婚时不用分给对方。赠与也一样，赠与时不加说明或是赠与合同上说给夫妻的，那么是夫妻的共同财产，如果说在赠与合同上写了是赠给谁谁的，那么这是个人财产，离婚时不分给对方。
得有点不对，赠与和继承的不同不在于得到的财产是全额还是部分，如果继承人只有一人的情况下，继承当然就是全额的。实际上，赠与和继承的不同是得到财产的方式不同，赠与是合同成立的时候或是交付的时候生效，而继承是被继承人死后才生效，而且被赠与人和继承人的范围不一样。
说法完全不对，父母赠与未必是共同财产，婚前赠与以及婚后明确写明的赠与个人的财产不是共同财产，而是个人财产。另外继承与公证不一样，公证只能说明效力高，不能扩大继承的范围。说白了，就是继承只能是有继承权的人才可以继承，如果在遗嘱上说了给没有继承权的人以财产的话，那个叫做遗赠，不叫继承或赠与！！完完全全混淆了！
以上是婚后夫妻将房产赠予对方算夫妻共同财产么问题解答。
婚前得到的遗产和赠与都是个人财产，在离婚的时候不用分给对方。
婚后得到的遗产和赠与在没有特别说明的情况下都是夫妻共同财产，离婚时应进行财产分割。举例会更加容易理解：如果老人去世没有留下遗嘱，继承的方式就是法定继承，那么继承来的遗产就是夫妻共同财产；如果老人留有遗嘱，说财产留给丈夫或妻子多少多少，那么该财产只属于丈夫或妻子一人，离婚时不用分给对方。赠与也一样，赠与时不加说明或是赠与合同上说给夫妻的，那么是夫妻的共同财产，如果说在赠与合同上写了是赠给谁谁的，那么这是个人财产，离婚时不分给对方。
得有点不对，赠与和继承的不同不在于得到的财产是全额还是部分，如果继承人只有一人的情况下，继承当然就是全额的。实际上，赠与和继承的不同是得到财产的方式不同，赠与是合同成立的时候或是交付的时候生效，而继承是被继承人死后才生效，而且被赠与人和继承人的范围不一样。
说法完全不对，父母赠与未必是共同财产，婚前赠与以及婚后明确写明的赠与个人的财产不是共同财产，而是个人财产。另外继承与公证不一样，公证只能说明效力高，不能扩大继承的范围。说白了，就是继承只能是有继承权的人才可以继承，如果在遗嘱上说了给没有继承权的人以财产的话，那个叫做遗赠，不叫继承或赠与！！完完全全混淆了！
以上是婚后夫妻将房产赠予对方算夫妻共同财产么问题解答。
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快速解决“婚姻家庭”问题
兄弟赠予房屋算夫妻共同财产吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 这个要看是给的双方还是就给给的一方。
《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。”所以一般情况下，在你们婚姻存续过程中所接受的赠与，是属于你们夫妻的共同财产，你丈夫有权分割。
但根据《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”所以如果你有证据证明符合以上情况，即你父亲明确该房只赠与你一人，那么你丈夫就无权分割该房产。
《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。”所以一般情况下，在你们婚姻存续过程中所接受的赠与，是属于你们夫妻的共同财产，你丈夫有权分割。
但根据《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”所以如果你有证据证明符合以上情况，即你父亲明确该房只赠与你一人，那么你丈夫就无权分割该房产。
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赠予的财产属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 婚后一方接受的赠与，如果没有明确之赠与夫妻一方视为赠与双方的财产，也就是属于夫妻共同财产。签订协议容易出现不确定因素。如协议是何时签订，是在赠与前还是在赠与后，时间是否倒签等等存在认定上的风险。 最好的办法是公证。公证后既能明确赠与你个人的意思表示，又能确定该意思表示的时间，即赠与时就是给予你个人的，不会日后产生纠纷。 购买住房能够约定房产的归属是最好的，就是写一份夫妻财产约定。如果不能约定或者不便于约定，那最好用婚后共同财产或借款购买。因为现金是种类物，用谁的钱购买房产容易产生混淆，有可能被认定共同财产，造成对出资方不利的后果。
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赠予子女存款是夫妻共生财产吗？
[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
【法律依据】
《婚姻法》
第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
【法律依据】
《婚姻法》
第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。
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房产证赠予夫妻共同财产吗
婚内他人赠予的房产一般情况下是夫妻共同财产，可是，赠与人是有权利决定把这套房子赠送给谁的，如果明确表示是只赠送给丈夫或妻子一个人的，房产就不是夫妻共同财产。其他婚内的工资，知识产权的收益等一般都是共同财产。
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婚姻家庭
你好，我和我丈夫结婚很多年了，然后他的父母送给了我们一套房子，请问一下赠予是夫妻共同财产吗？
[律师回复]
1、父母确定该财产是赠与子女个人的，属于个人财产；未表明是赠与给子女个人的，属于夫妻共同财产。
2、法律依据《婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外”； 第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”。
1、父母确定该财产是赠与子女个人的，属于个人财产；未表明是赠与给子女个人的，属于夫妻共同财产。
2、法律依据《婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外”； 第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”。
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快速解决“婚姻家庭”问题
两人结婚，因为都是家里的独子，两家人都赠与了财产，请问父母赠予夫妻共同财产包括这一部分吗
[律师回复]
1、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间通过劳动所得的财产。如工资、承包收益及从事多种经营的收益等。
2、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间通过继承、遗赠、赠与和其他合法途径(如股息、利息、红利、专利权所得、稿费等)所得的财产。
3、婚前个人所有的房屋和其他财产，如果结婚多年(审判实践中一般掌握10年以上)，由双方长期共同使用、经营、管理、修缮的，转化为夫妻共同财产。
4、婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活时间较长，可视为共同财产。
5、婚前财产和婚后财产无法查清的，应推定为夫妻共同财产。如夫妻双方对某项财产的归属有争执，主张权利的一方未提出确凿证据的，一般按共同财产处理。
6、结婚登记时，一方或双方父母赠与双方的现金或为双方购置的家具用品以及亲友送给双方的结婚礼物，应作为夫妻共同财产。
7、婚后购置的贵重首饰，价值很大的图书资料，以及摩托车、拖拉机、汽车等生活、生产资料，虽属个人专用，也视为夫妻共同财产。
8、工商业个体户、农业责任田的承包户和专业户，在夫妻关系存续期间的当年收益，当年无收益的养殖、种植业上的投资，均视为夫妻共同财产。
1、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间通过劳动所得的财产。如工资、承包收益及从事多种经营的收益等。
2、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间通过继承、遗赠、赠与和其他合法途径(如股息、利息、红利、专利权所得、稿费等)所得的财产。
3、婚前个人所有的房屋和其他财产，如果结婚多年(审判实践中一般掌握10年以上)，由双方长期共同使用、经营、管理、修缮的，转化为夫妻共同财产。
4、婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活时间较长，可视为共同财产。
5、婚前财产和婚后财产无法查清的，应推定为夫妻共同财产。如夫妻双方对某项财产的归属有争执，主张权利的一方未提出确凿证据的，一般按共同财产处理。
6、结婚登记时，一方或双方父母赠与双方的现金或为双方购置的家具用品以及亲友送给双方的结婚礼物，应作为夫妻共同财产。
7、婚后购置的贵重首饰，价值很大的图书资料，以及摩托车、拖拉机、汽车等生活、生产资料，虽属个人专用，也视为夫妻共同财产。
8、工商业个体户、农业责任田的承包户和专业户，在夫妻关系存续期间的当年收益，当年无收益的养殖、种植业上的投资，均视为夫妻共同财产。
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房产夫妻赠予份额属于共同财产还是被赠予人个人的
[律师回复] 我国确定房屋产权归属问题是以房屋所有权证上记载的是谁，来确定。根据新婚姻法司法解释，婚前取得的财产归个人所有，婚后取得财产归双方共同所有。先买房后领证属于婚前财产。婚后共同还贷部分属于双方财产，离婚后财产可以双方协商分割。协商不成可以至，要求分割。根据我所了解的案例，如果有证明能够证明此房为父母所赠送给自己儿子，并且证明贷款是由父母所还，并且男方父母明确说明此房为赠送给儿子个人所有，就属于男方个人财产，婚后再买房属于二套房。（按照现行政策）
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遗产赠予是夫妻共同财产吗
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婚姻家庭
我妻子的爷爷打算送给我妻子一套房子，那么这套房子是只属于我妻子的吗？请问如果父母赠予 夫妻共同财产吗？
[律师回复] 说法完全不对，父母赠与未必是共同财产，婚前赠与以及婚后明确写明的赠与个人的财产不是共同财产，而是个人财产。另外继承与公证不一样，公证只能说明效力高，不能扩大继承的范围。说白了，就是继承只能是有继承权的人才可以继承，如果在遗嘱上说了给没有继承权的人以财产的话，那个叫做遗赠，不叫继承或赠与！！完完全全混淆了！
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快速解决“婚姻家庭”问题
朋友和他女朋友结婚时，他的叔叔赠给了朋友房子，想帮朋友问问，结婚后赠予房产属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 父母赠予房产不一定属于夫妻共同财产。
婚姻法第十八条规定的属于个人财产的规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，对于婚后父母给子女购买不动产即使主观愿望就是给自己子女的一方的，但一般都不明确说明给自己子女，如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是否是一方的个人财产或夫妻共同财产界定不明，在实际案件受理中一般如果拿不出有利证据说明是只赠与给自己子女的一般就认为是夫妻共同财产。
婚姻法第十八条规定的属于个人财产的规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，对于婚后父母给子女购买不动产即使主观愿望就是给自己子女的一方的，但一般都不明确说明给自己子女，如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是否是一方的个人财产或夫妻共同财产界定不明，在实际案件受理中一般如果拿不出有利证据说明是只赠与给自己子女的一般就认为是夫妻共同财产。
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我和我老婆现在住的房子是我的父母出钱在我婚后赠与给我们的，房本登记的是我的名字，现在我和我老婆要离婚了，问一下一方接受房产赠予 夫妻共同财产吗？
[律师回复] 你好，如果赠与人没有明示是赠与夫妻中的一方则属于夫妻共同财产，如果赠与人明确表示赠与夫妻中的一方，则不属于夫妻共有财产。
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关于赠与，夫妻之间赠予赠予，可以撤销吗
[律师回复] 解答如下,
1、夫妻财产约定模式具体。
《婚姻法》规定了我国夫妻财产约定的具体模式，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。从该条的规定看，夫妻可以约定的财产拥有模式包括各自所有、共同所有和部分各自所有、部分共同所有，如果夫妻约定一方所有的全部或者某项具体财产全部归另一方所有，这一约定并不符合以上三种婚姻法所规定的法定模式，这种情况下依照《婚姻法》司法解释三的规定，应按赠与对待，应该适用合同法关于赠与的法律规定。
2、夫妻间赠与的赠与人可以行使法定撤销权。
首先，在赠与财产的权利转移前，赠与人可以撤销赠与，《合同法》一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转动产交付或不动产过户手续移之前可以撤销赠与。
其次，即便是赠与财产的权利已经转移，符合法定情形时，赠与人也可以撤销赠与。《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属
(二)对赠与人有扶养义务而不履行
(三)不履行赠与合同约定的义务。可见夫妻间的赠与在符合法定条件的情形下，赠与人是可以撤销赠与的，当然如果夫妻之间的赠与如果办理了公证，则赠与人无权撤销，因为《物权法》规定，经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。而夫妻财产约定的当事人一方则不享有法定的撤销权，我国《婚姻法》中缺乏对夫妻财产约定撤销的规定，夫妻财产约定自该协议签订之日起对双方具有约束力，因此夫妻任何一方不能随意撤销该约定。
3、夫妻间的赠与的权利转移必须依照《物权法》的规定履行相应的物权变动行为。
动产的权利转移需要交付该动产，不动产的权利转移需要履行物权变更登记，履行了上述行为，赠与物才发生所有权的转移。而夫妻财产约定自签订之日起财产权利的转移已依上述约定发生，只是未经物权变动手续对外不得对抗善意第三人。
1、夫妻财产约定模式具体。
《婚姻法》规定了我国夫妻财产约定的具体模式，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。从该条的规定看，夫妻可以约定的财产拥有模式包括各自所有、共同所有和部分各自所有、部分共同所有，如果夫妻约定一方所有的全部或者某项具体财产全部归另一方所有，这一约定并不符合以上三种婚姻法所规定的法定模式，这种情况下依照《婚姻法》司法解释三的规定，应按赠与对待，应该适用合同法关于赠与的法律规定。
2、夫妻间赠与的赠与人可以行使法定撤销权。
首先，在赠与财产的权利转移前，赠与人可以撤销赠与，《合同法》一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转动产交付或不动产过户手续移之前可以撤销赠与。
其次，即便是赠与财产的权利已经转移，符合法定情形时，赠与人也可以撤销赠与。《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属
(二)对赠与人有扶养义务而不履行
(三)不履行赠与合同约定的义务。可见夫妻间的赠与在符合法定条件的情形下，赠与人是可以撤销赠与的，当然如果夫妻之间的赠与如果办理了公证，则赠与人无权撤销，因为《物权法》规定，经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。而夫妻财产约定的当事人一方则不享有法定的撤销权，我国《婚姻法》中缺乏对夫妻财产约定撤销的规定，夫妻财产约定自该协议签订之日起对双方具有约束力，因此夫妻任何一方不能随意撤销该约定。
3、夫妻间的赠与的权利转移必须依照《物权法》的规定履行相应的物权变动行为。
动产的权利转移需要交付该动产，不动产的权利转移需要履行物权变更登记，履行了上述行为，赠与物才发生所有权的转移。而夫妻财产约定自签订之日起财产权利的转移已依上述约定发生，只是未经物权变动手续对外不得对抗善意第三人。
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对于夫妻共有财产可赠予吗
夫妻共同财产可以赠予其他人，问题的关键在于赠与夫妻共同财产的决定必须是夫妻两个人协商一致的，如果丈夫或妻子在不经对方同意的情况下，就把夫妻共同财产的一部分或者把全部共有财产赠予了别人，甚至是赠予了孩子，这都是违法的。
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婚姻家庭
父母赠予夫妻一方的赠予合同夫妻双方都要签字吗
[律师回复] 【法律意见】
不属于，是夫妻一方的财产。父母亲指定赠予个人的，不属于夫妻共同财产。
【法律依据】
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(三)第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
不属于，是夫妻一方的财产。父母亲指定赠予个人的，不属于夫妻共同财产。
【法律依据】
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(三)第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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快速解决“合同事务”问题
父母赠予夫妻一方的赠予合同夫妻双方都要签字吗
[律师回复] 【法律意见】
不属于，是夫妻一方的财产。父母亲指定赠予个人的，不属于夫妻共同财产。
【法律依据】
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(三)第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
不属于，是夫妻一方的财产。父母亲指定赠予个人的，不属于夫妻共同财产。
【法律依据】
最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(三)第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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婚前赠予儿子房子算夫妻共同财产吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是属于个人财产。结婚不改变房子的产权属性。
二、结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，则要综合看首付的比例、产权证取得时间，还要看地域，不同地方的对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
一、结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是属于个人财产。结婚不改变房子的产权属性。
二、结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了，则要综合看首付的比例、产权证取得时间，还要看地域，不同地方的对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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婚后赠予的财产属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 婚后别人赠予的财产属于夫妻共同财产吗 婚后一方接受的赠与，如果没有明确之赠与夫妻一方视为赠与双方的财产，也就是属于夫妻共同财产。签订协议容易出现不确定因素。如协议是何时签订，是在赠与前还是在赠与后，时间是否倒签等等存在认定上的风险。 最好的办法是公证。公证后既能明确赠与你个人的意思表示，又能确定该意思表示的时间，即赠与时就是给予你个人的，不会日后产生纠纷。 购买住房能够约定房产的归属是最好的，就是写一份夫妻财产约定。如果不能约定或者不便于约定，那最好用婚后共同财产或借款购买。因为现金是种类物，用谁的钱购买房产容易产生混淆，有可能被认定共同财产，造成对出资方不利的后果。
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赠予是否属于夫妻共同财产
如果是一方婚前接受赠与财产的为婚前个人财产：如果是婚后接受赠与的一般为夫妻共同财产，除非赠与人明确只给受赠人一方的，才作为婚后个人财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权利。
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婚姻家庭
父母赠予的房子算不算夫妻共同财产?
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。本条规定，实践中一般认为是全款购买的情形。如果产权登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产。如果夫妻双方对财产归属有约定，则按约定处理。
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婚后赠予的财产，属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 婚后别人赠予的财产属于夫妻共同财产吗 婚后一方接受的赠与，如果没有明确之赠与夫妻一方视为赠与双方的财产，也就是属于夫妻共同财产。签订协议容易出现不确定因素。如协议是何时签订，是在赠与前还是在赠与后，时间是否倒签等等存在认定上的风险。 最好的办法是公证。公证后既能明确赠与你个人的意思表示，又能确定该意思表示的时间，即赠与时就是给予你个人的，不会日后产生纠纷。 购买住房能够约定房产的归属是最好的，就是写一份夫妻财产约定。如果不能约定或者不便于约定，那最好用婚后共同财产或借款购买。因为现金是种类物，用谁的钱购买房产容易产生混淆，有可能被认定共同财产，造成对出资方不利的后果。
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父母的赠予，是不是属于夫妻共同财产
[律师回复] 解答如下, 婚后一方父母出资为子女购买房屋，用于夫妻双方婚后居住。夫妻双方离婚时，由一方父母婚后出资购买的房屋是夫妻双方共同财产还是一方的个人财产。一方父母婚后出资购买的房屋在离婚时的处理基本分为以下两种情况：一、一方父母出资为子女购房且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。从《婚姻法解释（三）》公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。
《中华人民共和国婚姻法》 第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》 第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国婚姻法》 第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》 第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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