继承方式过户的优点是什么？

[律师回复] 对于遗嘱继承的优点有哪些遗嘱继承有什么优点这个问题，解答如下, 您好，遗嘱继承能够最大程度地反映被继承人的意志，其特征包括：
1.被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成。
2.遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿。
3.遗嘱继承人和法定继承人的范围相同，但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制。
4.遗嘱继承的效力优于法定继承的效力。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

[律师回复] 《继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
　　第五条 财产继承遗嘱书，在继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
　　综上所述，有遗嘱的，首先按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承办理。
　　遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 与法定继承相比，遗嘱继承的最大优点存在三点好处：
一是，便于明确遗产范围。由于每个家庭的生活方式不同或其他原因，继承人可能并不知道或者根本无从知道被继承人遗留有哪些遗产，这些遗产又在何处，价值多少……而被继承人生前没有机会或者因为继承人年龄小不方便告知继承人等等。那么在这种情况下被继承人没有留下遗嘱，其身后的子女或亲属就无法查找这些遗产，不但会给亲属带来很多麻烦，也可能引起互相猜疑。侯耀文如果生前及时立下遗嘱，也不会有那么多身后纠纷。
二是，便于按自己的意愿处分财产。遗嘱的优点是公民可以选择将自己的财产给法定继承人中的任何一个人，也可以选择多给某个继承人或少给某个继承人，甚至可以选择将自己的财产赠给法定继承人以外的个人或组织。这一优点恰好满足了人们的感情需求。
三是，便于确定继承人的范围。这一点主要是针对非婚生子女的继承权而言。社会生活的多样性，导致了因婚外情而生有非婚生子女，不管人们对此作何种道德评价，非婚生子女的法律地位与婚生子女是相同的。但是如果没有提早立遗嘱，被继承人出现意外以后，如何证明他们之间的关系便成了大问题，所以早立遗嘱可以更明确继承人的范围。

[律师回复] 格式条款能够得到广泛使用，源于其给现代经济生活带来了极大的便利。其优点表现在： 1、节约交易成本、提高交易效率。格式条款的使用减少了每个缔约人协商的过程，节约了协商合同条款的时间，从而加快了交易过程，节约了个别交易的成本，提高了市场交易的效率。 2、增加交易安全，防范交易风险。使用格式条款，可以使合同当事人，尤其是制定格式条款的一方预先在合同中确定风险，并以合同条款预防风险的发生，限制风险的范围，在当事人之间分配风险甚至将风险移转于他方当事人。 《中华人民共和国合同法》第三十九条 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

[律师回复] 遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。遗嘱和遗赠的最大区别就是接受遗产的对象不同：遗嘱中的继承人是法定继承人，遗赠中的受赠人必须是法定继承人以外的人。需要说明的是：若遗嘱人的
第一顺序继承人健在，而遗嘱人在立遗嘱时，注明将财产留给
第二顺序继承人，这样的遗嘱也属于遗赠。此外，继承人和受赠人的法律保护的时效性不同（《继承法》
第二十五条）：
1、继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
2、受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 遗赠是指被继承人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人的一种民事法律行为。遗嘱和遗赠的最大区别就是接受遗产的对象不同：遗嘱中的继承人是法定继承人，遗赠中的受赠人必须是法定继承人以外的人。需要说明的是：若遗嘱人的
第一顺序继承人健在，而遗嘱人在立遗嘱时，注明将财产留给
第二顺序继承人，这样的遗嘱也属于遗赠。此外，继承人和受赠人的法律保护的时效性不同（《继承法》
第二十五条）：
1、继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
2、受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 遗嘱继承又称“指定继承”，是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱继承是由设立遗嘱和遗嘱人死亡两个法律事实所构成，它分别具有设立效力和执行效力。

[律师回复]
一、法定继承
法定继承是遗嘱继承的对称，指继承人的范围、顺序、所继承遗产的份额皆由法律规定的继承方式。因这种继承制度的特点是各类继承人依法各得其固定的份额，亦称份额继承制。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，为第二顺序继承人。如果被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
二、遗嘱继承
遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。
我国民法规定，公民有处分自己合法所有的个人财产的权利，被继承人在死亡之前对自己合法所有的个人财产进行处分，在其死后生效，充分体现了我国法律对公民个人财产的保护。《继承法》第十六条第二款规定：“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人以外的一人或数人继承。”依据此条规定，遗嘱继承可是法定继承人，也可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定。立遗嘱人应在自己意识清晰的时候，有两个没有利害关系的见证人在场见证的情况下，在没有任何外来压力的情况下，清楚表白自己的真实意志，如有必要，最好进行遗嘱公证。遗嘱公证是效力最高的遗嘱。
三、遗赠继承
遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人而于其死亡时发生法律效力的民事行为。立遗嘱的公民为遗赠人，接受遗赠的人为受遗赠人。遗赠与遗嘱继承都是通过遗嘱方式处分财产，这两种方式在形式上有许多相似之处，但区别也是很明显的。根据中华人民共和国继承法的规定，遗嘱继承与遗赠的主要区别主要体现在如下几个方面：
(一)继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内及以外的个人，而受遗赠人只能是法定继承人以外的人或者国家、集体单位，而且，受遗赠人既可以是个人，也可以是国家或集体单位。
(二)遗嘱继承人在继承开始后遗产分割前未明确表示放弃的，即视为继承。而受遗赠人在知道或应当知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠表示的，视为放弃，即丧失受遗赠权。同时，遗赠具有以下法律特征：
(一)是单方面的法律行为。遗嘱人通过遗嘱将个人财产遗赠给他人时，并不需要征得其同意。遗赠人在生前亦可单方取消该遗赠。同样，受遗赠可以接受遗赠，也可不接受遗赠。
(二)遗赠是无偿的、自愿的，死后才发生法律效力的法律行为。
(三)受遗赠人是法定继承人以外的其他人，包括国家、集体组织和社会团体和个人。
(四)遗赠的标的只能是遗产中的财产权利，而不能是财产义务(如债务)。如果遗产中的所有权和债权的标的之价值大于债务标的之价值，遗赠人可将全部遗产赠给受遗赠人，最终受遗赠人应得到财产利益。
(五)受遗赠权不能由他人代替行使。当受遗赠人先于遗赠人死亡，其受遗赠权便自然消失。当受遗赠人不愿接受遗赠，他也不能将该遗赠财产转给他人。但是，当继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。
(六)清偿遗赠人的债务优先于执行遗赠。我国《继承法》第三十四条规定“执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。”
(七)遗赠人行使遗赠权不得违背法律规定。我国《继承法》第十九条规定“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”遗赠作为一项遗产处分，必须符合该法律规定。
四、遗赠抚养协议
遗赠抚养协议，是指公民与抚养人、集体所有制组织订立的有关抚养、遗赠的协议。订约人一方是公民，另一方是抚养人或者集体所有制组织。 按照协议，公民享有受抚养的权利，负有将个人财产遗赠给抚养人、集体所有制组织的义务;抚养人、集体所有制组织享有受遗赠的权利，承担该公民生养死葬的义务。

[律师回复] 遗嘱是真实合法有效的，立遗嘱的人是完全民事行为能力人，就按遗嘱继承。另外，根据《继承法》第十九条：遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额

[律师回复] 法定继承有以下特征：
　　第
一，法定继承是遗嘱继承的补充。法定继承虽是常见的主要的继承方式，但继承开始后，应先适用遗嘱继承，只有在不适用遗嘱继承时才适用法定继承。因而，从效力上说，遗嘱继承的效力优先于法定继承，法定继承是对遗嘱继承的补充。
　　第
二，法定继承是对遗嘱继承的限制。各国法律虽都承认遗嘱继承的优先效力，但也无不对遗嘱继承予以一定的限制。例如，许多国家的法律都规定了法定继承人的特留份。我国《继承法》中规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。因此，尽管遗嘱继承限制了法定继承的适用范围，但同时法定继承也是对遗嘱继承的一定限制。
　　第
三，法定继承中的继承人是法律基于继承人于被继承人间的亲属关系规定的，而不是由被继承人指定的。从这点上说，法定继承具有以身份关系为基础的特点。
　　第
四，法定继承中法律关于继承人、继承的顺序以及遗产的分配原则的规定是强行性的，任何人不得改变。
　　现代各国继承法上都规定有法定继承与遗嘱继承。依我国法的规定，法定继承是主要的继承方式，并且对遗嘱继承也有着直接的影响，因为遗嘱继承人也只能是法定继承人范围内的人。
以上是继承的特征和优点，请参考

[律师回复] 所以与法定继承相比，立遗嘱最起码存在三点好处：
一是，便于明确遗产范围。由于每个家庭的生活方式不同或其他原因，继承人可能并不知道或者根本无从知道被继承人遗留有哪些遗产，这些遗产又在何处，价值多少……而被继承人生前没有机会或者因为继承人年龄小不方便告知继承人等等。那么在这种情况下被继承人没有留下遗嘱，其身后的子女或亲属就无法查找这些遗产，不但会给亲属带来很多麻烦，也可能引起互相猜疑。侯耀文如果生前及时立下遗嘱，也不会有那么多身后纠纷。
二是，便于按自己的意愿处分财产。遗嘱的优点是公民可以选择将自己的财产给法定继承人中的任何一个人，也可以选择多给某个继承人或少给某个继承人，甚至可以选择将自己的财产赠给法定继承人以外的个人或组织。这一优点恰好满足了人们的感情需求。
三是，便于确定继承人的范围。这一点主要是针对非婚生子女的继承权而言。社会生活的多样性，导致了因婚外情而生有非婚生子女，不管人们对此作何种道德评价，非婚生子女的法律地位与婚生子女是相同的。但是如果没有提早立遗嘱，被继承人出现意外以后，如何证明他们之间的关系便成了大问题，所以早立遗嘱可以更明确继承人的范围。
立遗嘱虽然在一定程度上会剥夺法定继承人的权利和义务，但最大的好处就是能够反映出遗嘱人的意愿。虽然受文化和其他因素的影响，很多时候早立遗嘱也会出现不规范、形式不符，格式不对，真实性等等问题。在这里真诚的提醒大家，如果早有这种观念可以事先到专业的机构咨询了解遗嘱的法律效力以及如何制定遗嘱。

[律师回复] 继承划算但条件严苛
在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。
赠予费用少但风险高
其他亲人，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与过户与或者买卖过户。
如果是一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋，在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中，属于二套房买卖，且需要交纳营业税的情况，交费是最高的。以上是对赠与继承买卖哪个合算有什么优缺点问题的解答

[律师回复] 法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。

[律师回复] 您好，关于遗嘱继承效力优先于法定继承这个问题，我的解答如下, 我国继承法实行遗嘱继承优先于法定继承的继承原则。也就是说，对遗产的继承，如果被继承人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，必须按遗嘱继承，而不能按法定继承。如果还有部分财产在遗嘱中未做处理的，针对这部分遗产可以依法定继承的规定继承。
在现实生活中，订立一份合法有效的遗嘱应当符合四个条件：
一是遗嘱人必须具有遗嘱能力。按照《民法总则》的规定，18周岁以上以及16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的精神健全的成年人具有完全的民事行为能力，可以订立遗嘱。
二是遗嘱必须是遗嘱人真实意思的表示。违背真实意愿订立遗嘱就违背了继承法设置遗嘱制度的初衷。
三是遗嘱的内容要合法。如果遗嘱内容存在处分了他人的财产或者违背社会公序良俗等情形，遗嘱就是无效遗嘱。无效遗嘱涉及的遗产按法定继承办理。
四是遗嘱必须符合法定形式。继承法对五种形式的遗嘱都规定了严格的形式要件，不符合形式要求的，遗嘱无效。
《中华人民共和国继承法》第十七条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国《继承法》在继承方式的适用上采取的是“遗嘱继承”优于“法定继承”的原则。《继承法》第5条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”按照第5条的规定，一个人去世后，如果他在生前和别人签订了，应该先执行；如果没有协议或者协议无效的，还要看他是否在生前按照自己的意愿留有遗嘱，如果有合法有效的遗嘱，应该按照遗嘱继承或者遗赠；没有遗嘱或者遗嘱无效的才能适用法定继承。但是，《继承法》第27条对第5条作出了补充规定：有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(1)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
(2)遗嘱继承人丧失继承权的；
(3)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
(4)遗嘱无效部分所涉及的遗产；
(5)遗嘱未处分的遗产。该问题涉及到的相关文件：《继承法》

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国继承法实行遗嘱继承优先于法定继承的继承原则。也就是说，对遗产的继承，如果被继承人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，必须按遗嘱继承，而不能按法定继承。如果还有部分财产在遗嘱中未做处理的，针对这部分遗产可以依法定继承的规定继承。
在现实生活中，订立一份合法有效的遗嘱应当符合四个条件：
一是遗嘱人必须具有遗嘱能力。按照《民法总则》的规定，18周岁以上以及16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的精神健全的成年人具有完全的民事行为能力，可以订立遗嘱。
二是遗嘱必须是遗嘱人真实意思的表示。违背真实意愿订立遗嘱就违背了继承法设置遗嘱制度的初衷。
三是遗嘱的内容要合法。如果遗嘱内容存在处分了他人的财产或者违背社会公序良俗等情形，遗嘱就是无效遗嘱。无效遗嘱涉及的遗产按法定继承办理。
四是遗嘱必须符合法定形式。继承法对五种形式的遗嘱都规定了严格的形式要件，不符合形式要求的，遗嘱无效。
《中华人民共和国继承法》第十七条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国《继承法》在继承方式的适用上采取的是“遗嘱继承”优于“法定继承”的原则。《继承法》第5条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”按照第5条的规定，一个人去世后，如果他在生前和别人签订了，应该先执行；如果没有协议或者协议无效的，还要看他是否在生前按照自己的意愿留有遗嘱，如果有合法有效的遗嘱，应该按照遗嘱继承或者遗赠；没有遗嘱或者遗嘱无效的才能适用法定继承。但是，《继承法》第27条对第5条作出了补充规定：有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(1)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
(2)遗嘱继承人丧失继承权的；
(3)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
(4)遗嘱无效部分所涉及的遗产；
(5)遗嘱未处分的遗产。该问题涉及到的相关文件：《继承法》

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国《继承法》在继承方式的适用上采取的是“遗嘱继承”优于“法定继承”的原则。《继承法》第5条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”按照第5条的规定，一个人去世后，如果他在生前和别人签订了，应该先执行；如果没有协议或者协议无效的，还要看他是否在生前按照自己的意愿留有遗嘱，如果有合法有效的遗嘱，应该按照遗嘱继承或者遗赠；没有遗嘱或者遗嘱无效的才能适用法定继承。但是，《继承法》第27条对第5条作出了补充规定：有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(1)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；
(2)遗嘱继承人丧失继承权的；
(3)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；
(4)遗嘱无效部分所涉及的遗产；
(5)遗嘱未处分的遗产。该问题涉及到的相关文件：《继承法》

[律师回复] 1、遗嘱继承优先于代位继承，因为代位继承适用于法定继承，而遗嘱继承是优先于法定继承的。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲继承遗产，或者被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女继承遗产。
2、法律依据《民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

[律师回复] （1）集中式供暖优点：
1、供暖的时间和温度不能自己控制，立式的散热片不美观、占空间，影响装修效果。
2、供暖期前后无热源。
3、散热片取暖，一般出水温度在70摄氏度以上，但温度达到80度时就会产生灰尘团，使暖气上方的墙面布满灰尘。
（2）如果你要拿采暖费发票去单位报销，一定要让供热企业在发票上标注您所在企业的税号(纳税人识别号或统一社会信用代码)。否则不能报销!今年5月，国家税务总局印发了《关于增值税发票开具有关问题的公告》(国家税务总局公告2017年第16号，以下简称16号公告)，自2017年7月1日施行 。文件要求：“自2017年7月1日起，购买方为企业的，索取增值税普通发票时，应向销售方提供纳税人识别号或统一社会信用代码。不符合规定的发票，不得作为税收凭证。”同时，不得作为报销凭证。
且具名住宅与非居民住宅的收费标准不同，收费单位在收费前，首先需要确定是否是居民居室。这些规定能使人们免于受寒冬，但是取暖时间是不能自己规定的，且供热前后都没有热源，不能满足一些住户的要求。