对于成立却未生效的合同如何解除

在商业活动里，合同是保障双方权益的重要依据。有时候会出现这样的情况，双方签了合同，各项条款也都明确了，可因为某些原因，合同虽然成立了，却还没生效。这时候要是一方不想继续履行合同，该咋解除呢？这就涉及到成立却未生效合同的解除问题，接下来咱们就详细说说。

一、明确合同未生效原因

合同未生效可能有多种原因，常见的有附条件生效的合同，条件未成就；附期限生效的合同，期限未届至；或者需要办理批准、登记等手续才能生效，而手续未完成。比如甲和乙签订了一份房屋买卖合同，约定等甲拿到房产证后合同生效，在甲未拿到房产证前，合同就处于成立未生效状态。明确未生效原因很关键，因为不同原因对应的解除方式可能不同。

二、查看合同约定解除条款

很多合同会在条款里约定解除的条件和方式。如果合同中有关于成立未生效合同解除的相关约定，那么双方就可以按照约定来操作。比如合同约定在某个特定条件下，一方有权解除未生效合同，当这个条件出现时，有解除权的一方就可以依据约定通知对方解除合同。

三、协商解除合同

不管合同有没有约定解除条款，双方都可以通过协商来解除合同。协商解除是一种比较友好的方式，双方可以就解除合同的相关事宜，如是否退还已支付款项、是否承担违约责任等达成一致意见。例如甲和乙签订了一份合作合同，合同成立但未生效，双方经过协商，一致同意解除合同，并约定甲退还乙已支付的部分费用，双方互不承担其他责任。协商解除时，最好签订书面的解除协议，明确双方的权利和义务。

四、法定解除情形

如果协商不成，在符合法定解除情形时，当事人也可以解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。以不可抗力为例，甲和乙签订了一份旅游服务合同，合同成立未生效时，突然发生了自然灾害，导致旅游无法进行，这种情况下甲或乙就可以依据法定解除权解除合同。

五、解除合同的通知与证据保留

不管是依据约定还是法定解除合同，都需要通知对方。通知可以采用书面、口头等方式，但为了避免纠纷，最好采用书面形式，如邮寄挂号信或者发送电子邮件等，并保留好相关凭证。同时，在整个解除合同的过程中，要注意保留好与合同相关的证据，如合同文本、聊天记录、支付凭证等，以备不时之需。

合同解除后，后续可能还会面临一些问题，比如是否需要承担赔偿责任，赔偿的范围和标准如何确定等。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就可能引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，他们在处理各类合同纠纷方面有着丰富的经验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，能根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，让你在合同解除问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。