网签租赁合同备案交税吗

最新修订 | 2024-08-21
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 一般在租赁房屋之后,当事人办理了网签备案手续的,那么同时也需要按照规定,缴纳一定的租房税费。其中涉及到的税费主要就包括增值税、房产税、城镇土地使用税以及个人所得税。至于印花税,根据规定对于房屋租赁合同,可以免征。要注意的是,针对所租赁房屋的情况不同,办理网签备案的时候最终计算出来需要缴纳的税费金额也是不太一样的。

{ArticleTitle}

一、网签租赁合同备案交税吗

租房网签备案后,就要交租房税了。

租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定,予以处罚

《中华人民共和国税收征管法》第六十条 纳税人有下列行为之一的,由税务机关责令限期改正,可以处二千元以下的罚款;情节严重的,处二千元以上一万元以下的罚款: 

(一)未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的; 

(二)未按照规定设置、保管帐簿或者保管记账凭证和有关资料的; 

(三)未按照规定将财务、会计制度或者财务、会计处理办法和会计核算软件报送税务机关备查的; 

(四)未按照规定将其全部银行帐号向税务机关报告的; 

(五)未按照规定安装、使用税控装置,或者损毁或者擅自改动税控装置的。 

纳税人不办理税务登记的,由税务机关责令限期改正;逾期不改正的,经税务机关提请,由工商行政管理机关吊销营业执照。 

纳税人未按照规定使用税务登记证件,或者转借、涂改、损毁、买卖、伪造税务登记证件的,处二千元以上一万元以下的罚款;情节严重的,处一万元以上五万元以下的罚款。

二、房屋租赁需要交哪些税

(一)增值税

1、自然人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%,应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×5%

(二)个体工商户出租房屋

按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额,应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%,征收率为5%。

(三)房产税

个人出租房屋,不区分用途,按4%的税率征收房产税。

(四)城镇土地使用税

城镇个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。

(五)印花税

个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。

(六)个人所得税

个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。

在租房的过程中,当事人协商约定好签订了相应的租房合同,之后可以考虑办理网签备案手续,这对租赁双方来讲其实都是有一定好处的,一方面可以避免出现一房数组的情况出现,另一方面也能减少租房纠纷的出现,让房屋租赁透明化,同时便于政府有关部门对房屋租赁的监督、管理。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6756位律师在线平均3分钟响应99%好评
网签租赁合同备案交税吗
一键咨询
  • 163****3320用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    130****0513用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****3224用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    151****8864用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****0031用户3分钟前提交了咨询
  • 166****1238用户1分钟前提交了咨询
    166****8102用户4分钟前提交了咨询
    135****2551用户4分钟前提交了咨询
    178****4675用户2分钟前提交了咨询
    171****6637用户2分钟前提交了咨询
    176****7378用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    146****6418用户2分钟前提交了咨询
    143****2884用户3分钟前提交了咨询
    131****7478用户2分钟前提交了咨询
    137****2886用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
南京188****8165用户3分钟前已获取解答
徐州152****6910用户2分钟前已获取解答
镇江152****2738用户4分钟前已获取解答
租赁备案网签要缴税吗?
租赁备案网签是需要进行缴税的,一般是需要缴纳租房税才可以进行受到法律的保护;但如果是对于个人出租住房,是一般不区分用途的,而是在3%税率的基础上进行减半来进行征收相应的营业税。
10w+浏览
房产纠纷
网签租赁备案怎么修改
网签租赁备案后,如需修订,当事人可持有效身份证件等资料,向房地产管理部门提出撤销网签的书面申请,并重新填报文件资料进行备案,完成合同更名手续。具体操作请参照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条,即依法成立的合同受法律保护,仅对当事人具有法律约束力,但法律另有规定的除外。
34浏览 2024-10-08
网签租赁备案要缴税吗?
一般在租赁房屋之后,当事人办理了网签备案手续的,那么同时也需要按照规定,缴纳一定的租房税费。其中涉及到的税费主要就包括增值税、房产税、城镇土地使用税以及个人所得税。至于印花税,根据规定对于房屋租赁合同,可以免征。要注意的是,针对所租赁房屋的情况不同,办理网签备案的时候最终计算出来需要缴纳的税费金额也是不太一样的。
10w+浏览
房产纠纷
房屋出租网签备案后要交税吗
成功租借房产后,需完成网络签约及备案,并依法支付租房税金,包括增值税、房产税、城镇土地使用税和个人所得税等。但根据规定,房屋租赁合同可豁免征收印花税。税金具体金额因房产性质而异,网签备案过程中会有所差异。
9浏览 2024-03-27
租赁网签备案税需要交吗?
租赁网签备案税是需要进行交的,一般都是由房产来进行承担;对于缴税的比例是会按上年租金的百分之三执行;如果是对个人进行出租的,那么就会在百分之三的上面进行减半缴纳。
10w+浏览
房产纠纷
网签租赁备案对房东的影响有什么
网签租赁备案的影响如下:1、有效避免房东一房多租的行为,也能对租客的一些行为做约束,保护房东的利益不受侵犯。2、规范房屋出租管理。有利于《房屋租赁合同》合法有效,正确履行,减少法律纠纷,同时也有利治安管理。
26浏览 2025-01-02
办理租赁备案网签个税吗?
办理租赁备案网签时,是需要签订个税的,具体情况下应当结合实际而定,如果对相关情况不能认定的,可以向税务部门的工作人员咨询办理,避免办理租赁备案网签的程序出现错误。
10w+浏览
房产纠纷
住房租赁合同网签备案收费吗,有什么影响
根据规定,签订房屋租赁合同无需缴纳拆卸费用,但备案后承租方需按时缴纳房租税款。个人出租住房,无论用途,通常按3%税率申报,并享受50%税收优惠。依法纳税是每个人的责任和义务,逃避税款行为不被允许。请广大市民自觉遵守税收法规,共同维护社会公平正义。
12浏览 2024-04-19
网签租赁备案需要缴税么
一般在租赁房屋之后,当事人办理了网签备案手续的,那么同时也需要按照规定,缴纳一定的租房税费。其中涉及到的税费主要就包括增值税、房产税、城镇土地使用税以及个人所得税。至于印花税,根据规定对于房屋租赁合同,可以免征。要注意的是,针对所租赁房屋的情况不同,办理网签备案的时候最终计算出来需要缴纳的税费金额也是不太一样的。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 网签租赁合同备案交税吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州152****9808用户3分钟前已提交咨询
常州177****1856用户3分钟前已获取解答
连云港134****2616用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换