办租房网签备案需要什么材料？

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 及付地价款证明 (5)、合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文： (1)、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件)，验原件留复印件 D： (1)，需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》 二、承租人(为个人)应提供的资料，委托事项需明确表述(境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证) 五、《建筑许可证》、法定代表人证明书、委托书，留原件四。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件其他有效产权证明指，验原件留复印件 (7)、无合法竣工验收证明的工商业出租屋 一、出租人应提供的资料：(1)、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件) (2)、《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，复印件加盖单位公章) (2)、政府批文或《营业执照》验原件留复印件，如不能提供原件，复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》： A、拍卖竞得的房屋或裁决的房屋须经产权登记 (3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证) (4)、改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证、房屋用途为住宅的，居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》 三、承租人(为单位)应提供的资料，验原件留复印件)(2)，验原件留复印件，须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告 (8)、出租用途为住宅的、《红线图》、本人身份证，验原件留复印件 B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件 C，及付地价款证明 (6)、临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》、委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明

[律师回复] 答：答：出租方是单位房产的需要提供3项资料：
①房地产权利证书或其他有效证件复印件（验原件）。
②单位成立的批文或营业执照复印件（验原件）。
③法人代表证明书及身份证复印件（验原件）及授权委托书原件（境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证）。出租方是个人房产的需要提供2项材料：
①房地产权利证书或其他有效证件复印件（验原件）。
②个人身份证复印件（验原件）承租方是单位的需要提供2项资料：
①单位成立的批文或营业执照复印件（验原件）。
②法人代表证明书及身份证复印件（验原件）。承租方是个人的需要提供2项资料：
①个人身份证或暂住证复印件（验原件）。
②如出租房地产用途为住宅，承租人为育龄妇女（20至49岁）则还须提供经现居住地（街道）计生部门查验的《流动人口婚育证明》。准备好以上材料到出租不避艰险综合管理所、站领取《石家庄市房地产租赁合同书》，当天可直接办理租赁登记或备案手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有登记备案租房提取、无登记备案租房提取目前已经实现了“零”业务证明材料提取
不再要求职工提供还款流水，不再要求提供离职证明材料，不再要求提供离退休证明材料，不再现场核实单身状况、结婚证、户籍证明材料真实性等
1。无房职工租赁住房提取住房公积金的，应提供本人及配偶在成都市行政区域内无房证明。
2。租赁合同登记备案的，还应提供房屋租赁登记备案凭证。
3。承租公共租赁住房的，还应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。
本条规定的第1至3项材料，由职工授权成都公积金中心向相关部门联网查询确认的，无需提供。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有登记备案租房提取、无登记备案租房提取目前已经实现了“零”业务证明材料提取
不再要求职工提供还款流水，不再要求提供离职证明材料，不再要求提供离退休证明材料，不再现场核实单身状况、结婚证、户籍证明材料真实性等
1。无房职工租赁住房提取住房公积金的，应提供本人及配偶在成都市行政区域内无房证明。
2。租赁合同登记备案的，还应提供房屋租赁登记备案凭证。
3。承租公共租赁住房的，还应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。
本条规定的第1至3项材料，由职工授权成都公积金中心向相关部门联网查询确认的，无需提供。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 提供的材料一共有以下4种材料　　
1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，(提供原件并留有复印件)　　
2、出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明，包括　　
（1）单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)法定代表人证书原件法定代表人身份证(提供原件并保留复印件)及授权委托书原件。　　
（2）个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等。　　
（3）房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。　　
（4）房地产租赁合同书。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 需提交的资料：房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，（提供原件并留有复印件）。2.出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明，包括：单位机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）法定代表人证书原件法定代表人身份证（提供原件并保留复印件）及授权委托书原件。个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等。3.房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。4.房地产租赁合同书。扩展资料：房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 17％。具体规定如下： 增值税税率： (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条 第二项、 第四项、 第五项另有规定外，税率为17。 (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐; 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品; 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物; 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜; 5.规定的其他货物。 (三)纳税人销售服务、无形资产，除本条 第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。 (四)纳税人出口货物，税率为零;但是，另有规定的除外。 (五)境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 税率的调整，由决定。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 17％。具体规定如下： 增值税税率： (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条 第二项、 第四项、 第五项另有规定外，税率为17。 (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐; 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品; 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物; 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜; 5.规定的其他货物。 (三)纳税人销售服务、无形资产，除本条 第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。 (四)纳税人出口货物，税率为零;但是，另有规定的除外。 (五)境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 税率的调整，由决定。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 17％。具体规定如下： 增值税税率： (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条 第二项、 第四项、 第五项另有规定外，税率为17。 (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐; 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品; 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物; 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜; 5.规定的其他货物。 (三)纳税人销售服务、无形资产，除本条 第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。 (四)纳税人出口货物，税率为零;但是，另有规定的除外。 (五)境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 税率的调整，由决定。

[律师回复] 申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：
1、申请人及家庭成员身份证、户口簿;
2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证;
3、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);
4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);
5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明;
6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议;
7、需要提供的其他证明材料。

[律师回复] 离婚分为起诉离婚和协议离婚，您是哪一种呢？

[律师回复] 1.、房屋租赁登记备案申请表；
2、转租合同；
3、当事人双方的身份证明材料/营业执照；
4、原出租人同意转租书面材料；
5、房屋划分若干部位出租的，提供标注出租部位的房屋平面图；
6、上手房屋租赁登记备案证明。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁合同备案需要什么材料这个问题，我的解答如下,
1、房东身份证;
2、承租人身份证;
3、房产证;
4、房屋租赁合同以上证件材料请准备原件及复印件房屋租赁合同备案需要房东去吗房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。房屋租赁合同不备案会影响到孩子幼升小入学吗目前幼升小入学政策暂未出台，入学要求也不明朗，不排除租房适龄儿童幼升小房屋租赁合同要求备案的可能性。详细请点击：幼升小房屋租赁合同必须备案吗进行了解;办理出租屋编码卡流程：
1.出租方应办理的事项：去房屋所属的社区工作站办理《出租屋流动人口综合管理责任书》，然后在去办理出租屋编码卡时应带上该责任书的原件及复印件;出租方需提交资料：
①已办理好的房产证原件，验原件，交复印件;
②若为抵押中，需提交房产证的复印件，加盖银行公章，交给房管科;
③房产若有共有人，需提交共有人的身份证原件及交复印件;
④港澳民的，需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。
2.承租方应办理的事项：去房屋所属的社区工作站办理《深圳市居住人口信息登记表》，带上身份证原件及复印件;办理房屋租赁登记(备案)的流程：该点是为了办理房屋租赁凭证，向学校提供的。申请房屋租赁登记(备案)是需要5个工作日的，而出租屋编码卡可以在当天马上办出。
1.出租方应办理的事项：陪承租方去街道办的租赁办，其它由承租方办理;。出租方需提交资料：
①已办理好的房产证原件，验原件，交复印件;
②若为抵押中，需提交房产证的复印件，加盖银行公章，交给房管科;
③房产若有共有人，需提交共有人的身份证原件及交复印件;
④港澳民的，需验《港澳居民来往内地通行证》及提交复印件。验过相关资料无误后，五日后可取房屋租赁凭证;
2.承租方应办理的事项：去街道办的租赁办，一般是在一楼大厅有服务窗口，填写《深圳市房屋租赁登记(备案)申请表》，并提交《深圳市房屋租赁合同书》原件，用黑色沙笔填写，不得涂改。合同一式三份。承租方需提交资料：
①身份证原件及复印件;
②户口本原件及复印件;相关税费自1月1日起，深圳不再征收房屋管理费(该费率为租金收入的3%)，现在收的税费总额度为
4.1%。备案时，最多允许有2个月的延后期，也就是说，8月份签的租赁合同，最迟要于10月就要去备案了，不然，要交20%的罚款，还要补交税费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有登记备案租房提取、无登记备案租房提取目前已经实现了“零”业务证明材料提取
不再要求职工提供还款流水，不再要求提供离职证明材料，不再要求提供离退休证明材料，不再现场核实单身状况、结婚证、户籍证明材料真实性等
1。无房职工租赁住房提取住房公积金的，应提供本人及配偶在成都市行政区域内无房证明。
2。租赁合同登记备案的，还应提供房屋租赁登记备案凭证。
3。承租公共租赁住房的，还应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。
本条规定的第1至3项材料，由职工授权成都公积金中心向相关部门联网查询确认的，无需提供。

[律师回复] 办理房屋租赁合同登记(备案)需要提供什么材料：　　
一、出租人应提供的资料：　　
(1)、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件)　　
(2)、《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件　　其他有效产权证明指：　　
A、《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件　　
B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件　　
C、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件)，验原件留复印件　　
D、拍卖竞得的房屋或裁决的房屋须经产权登记　　
(3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证)　　
(4)、改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明　　
(5)、合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明　　
(6)、临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件　　
(7)、无合法竣工验收证明的工商业出租屋，须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告　　
(8)、出租用途为住宅的，需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》　　
二、承租人(为个人)应提供的资料：　　
(1)、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证，验原件留复印件)　　
(2)、房屋用途为住宅的，居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》　　
三、承租人(为单位)应提供的资料：　　
(1)、政府批文或《营业执照》验原件留复印件，如不能提供原件，复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》，复印件加盖单位公章)　　
(2)、法定代表人证明书、委托书，留原件　　
四、委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明，委托事项需明确表述(境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证)　　
五、规范的《房屋租赁合同》　　
六、出租房屋不能按照规定登记的，当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 及付地价款证明 (5)、合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文： (1)、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件)，验原件留复印件 D： (1)，需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》 二、承租人(为个人)应提供的资料，委托事项需明确表述(境外当事人的授权委托书应按规定经过公证或者认证) 五、《建筑许可证》、法定代表人证明书、委托书，留原件四。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件其他有效产权证明指，验原件留复印件 (7)、无合法竣工验收证明的工商业出租屋 一、出租人应提供的资料：(1)、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件) (2)、《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，复印件加盖单位公章) (2)、政府批文或《营业执照》验原件留复印件，如不能提供原件，复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》： A、拍卖竞得的房屋或裁决的房屋须经产权登记 (3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证) (4)、改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或深圳市公安局颁发的居住证、房屋用途为住宅的，居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》 三、承租人(为单位)应提供的资料，验原件留复印件)(2)，验原件留复印件，须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告 (8)、出租用途为住宅的、《红线图》、本人身份证，验原件留复印件 B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件 C，及付地价款证明 (6)、临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》、委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明

[律师回复] 房屋租赁合同备案所需材料如下：
（一）书面租赁合同；
（二）房屋所有权证书；
（三）当事人的合法资料；
（四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。根据限定，房屋租赁两方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条限定的文件到市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。扩展资料：《城市房屋租赁管理办法》第九条：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
（一）当事人姓名或者名称及住所；
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）转租的约定；
（八）变更和解除合同的条件；
（九）违约责任；
（十）当事人约定的其他条款

[律师回复] 房屋租赁合同备案所需材料如下：
（一）书面租赁合同；
（二）房屋所有权证书；
（三）当事人的合法资料；
（四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。根据限定，房屋租赁两方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条限定的文件到市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。扩展资料：《城市房屋租赁管理办法》第九条：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
（一）当事人姓名或者名称及住所；
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）转租的约定；
（八）变更和解除合同的条件；
（九）违约责任；
（十）当事人约定的其他条款

[律师回复] 双方身份证或营业执照，房屋租赁合同

[律师回复] 租房合同备案是在法律上保护出租双方权益的一种手段，以下是申请租房合同备案需要携带的相关的租房合同备案材料。
申请材料：
1、房地产权证或房屋所有权证(复印件)。
2、租赁双方签订的《房地产租赁契约》。
3、出租人身份证或法律资格证明(复印件)。
4、承租人身份证或法律资格证明。
5、计生证明(出租人和承租人户籍所属街道计生办盖章)。
6、出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
7、出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
8、由档案馆出具所出租房屋没有查封、抵押的证明。
9、如出租房屋已抵押，还须提交抵押权人同意出租的证明。
如果房主与承租人的租赁合同未经登记备案，房主因利益驱动而与他人签订租赁或转让合同，并办理了登记备案手续，新承租人就有权要求原承租人搬走。