上海地区租房先网签再租赁备案吗

最新修订 | 2024-08-18
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王淳律师
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专家导读 上海地区租房先网签再租赁备案的程序操作不是必须的,所以自己需要注意的具体的情况,进行此类程序化的操作目的就是为了自己的更好的进行有关程序上的操作,这样问题的额处置就会有着重要的意义,但是在有关的环节的处理上的需要自己了解。

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一,上海地区租房先网签再租赁备案吗

网签房屋租赁备案并非是必须的,无论是二手房网签,还是租房网签,都是为了防止房屋租售时阴阳合同的出现,使房屋租售透明化,减少纠纷、便于管理。因此并不强制要求进行备案登记。目前主要是上海开始实行房屋租赁网签备案,在上海租售房屋必须要进行网签备案登记。

二、相关规定

上海市出台《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》,自起,全面实施住房租赁合同网签备案制度:「国有土地上的住房租赁活动,均应按规定进行合同网签备案。」

在沪如有下列需求,必须备案登记:

1 承租人(其他居住使用人)申领居住证、申请居住证积分;

2 申请办理人户分离人员居住登记,申请随迁子女义务教育;

3 承租人按相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金;

4 各类经营主体按规定享受相关税收优惠政策;

5 向其他政府部门申请公共服务事项。

如何进行租赁合同登记备案?

租赁当事人网签租赁合同后,目前仍按照本市现有规定,持相关材料,前往街镇社区事务受理中心,申请办理租赁合同登记备案。待平台系统功能开发完善后,将逐步实现网上登记备案。届时,租赁当事人需要纸质证明的,可以到社区事务受理服务中心申领。对于经平台认证的住房租赁企业,可直接前往区住房租赁服务中心,申请集中办理租赁合同登记备案。

住房租赁企业、房地产经纪机构不按规定在租赁平台上操作有何后果?

对违反《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》规定的,市房屋行政主管部门有权责令其进行整改,整改期间暂停其网签功能,记入信用档案,并可将其违规信息报送本市公共信用信息服务平台公示。

网签租凭合同备案问题的处理需要自己按照具体的法律规定来进行,但是在有关程序上的操作并不是强制式的要求,而是自己需要学会的灵活的处理,详细的来说不是要求当事人必须来操作,最为关键的就是自己需要在合同签署上有着实质上的处理。

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