办住房贷款需要什么材料

[律师回复] 您好，关于暂住证需要哪些材料这个问题，我的解答如下, <br/>1.居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明;<br/>2.暂住在本市居(农)户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件)，暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址;<br/>3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册;<br/>4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明;<br/>5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。办理暂住在本市居民或者农民户内的人员，由户主带领或者由本人持户主的户口簿，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位和建筑工地、工棚内的人员，由留住单位向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。暂住在出租房内的人员，由房主带领或者由本人持房主的户口簿和《房屋租赁许可证》、《房屋租赁安全合格证》，向暂住地派出所申报暂住登记、申领《暂住证》。暂住在宾馆、饭店、招待所等旅馆业单位的人员，由店方进行住宿登记;对其中应当申领《暂住证》的人员，由店方向公安机关申领《暂住证》。办理要求暂住证是本市对外地来京人员暂住证实行暂住登记和《暂住证》制度。《暂住证》是外地来京人员在本市临时居住的合法身份证明;外地来京人员到达本市后，应在三日内到其暂住地派出所申报暂住登记。其中，年满16周岁，在本市暂住时间拟超过一个月的或者拟在本市从事务工、经商等活动的外地来京人员，应当在办理暂住登记的同时申领《暂住证》。

[律师回复] 对于珠海居住证办理材料这个问题，解答如下, <br/>1、《流动人口办理居住登记回执》(申报时领取的)<br/>2、居住证数码相片回执<br/>3、本人有效第二代居民身份证原件及复印件。<br/>监护人、近亲属代为办理业务时，应当同时提供合法有身份效证件原件及复印件及有效联系方式。<br/>4、《广东省居住证办理申请表/流动人口信息登记表》(在办理窗口领取)<br/>5、提供下列材料之一：<br/>(1)以合法稳定就业为由申请的，应提供工商营业执照(个体)原件及复印件;或有效劳动合同原件及复印件以及连续缴纳已满6个月社保记录。<br/>(2)以合法稳定住所为由申请的，应提供房屋产权证明文件或购房合同原件及复印件;或有效租赁合同原件及复印件，并提供连续6个月申报居住登记记录(以公安登记记录为准，按每月签注申报一次计算)。<br/>(3)以连续就读为由申请的，应提供就读学校统一制发的学生证原件及复印件或出具连续就读的证明和连续居住证明;

[律师回复] 商品房按揭贷款的基本条件<br/>（<br/>1）、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；<br/>（<br/>2）、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；<br/>（<br/>3）、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；<br/>（<br/>4）、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。想知道自己的征信情况，可以持本人身份证到银行、众城贷等贷款机构查询自己的征信情况<br/>（<br/>5）、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；申请须提供资料（<br/>1）、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；（<br/>2）、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；（<br/>3）、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；（<br/>4）、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；（<br/>5）、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；<br/>（<br/>6）、开发商的收款帐号1份。

[律师回复] 贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身后代证)复印件<br/>贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的私章<br/>贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的户口薄复印件<br/>贷款人婚姻状况证实(已婚供给结婚证、未婚供给独身证实、离婚供给离婚证)<br/>贷款人收入证实<br/>房子买卖合同原件一本<br/>买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据<br/>所采购房子的产权证复印件<br/>1、具有合法有用的身份证实。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需供给所在地户籍管理部门供给的户籍证实或暂住证；境外人士供给护照；未成年需供给出生证或独生后代证。<br/>2、必须有安稳合法的经济收入，可以供给相应的收入和财物证实<br/>3、具有彻底民事做法能力的自然人，无不良信誉记录<br/>4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议<br/>5、支付了规则份额的首付款或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。<br/>6、不相同年纪所贷款年限的约束有所不相同<br/>7、银行规则的别的条件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 以公司名义可以办居住证，需由公司出具工作证明，带身份证、工作证明、租房合同（如果在公司宿舍居住，需公司另外出具一份在公司宿舍居住的证明）到办证部门申请办理即可。居住证是中国流动人口在各行政区域内通用的居住证明。居住证持证人具备当地相关条件，就可在就业、医疗、计划生育、子女入托、入学等方面享受和常住人口同等待遇。居住证是中国一些城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的积极尝试，被认为是取代暂住证作为新一轮户籍制度改革的过渡性手段。各个城市关于居住证的解释和适用范围不尽相同，总体来说，持有居住证者，可在工作、生活等方面享受当地居民的待遇。从“暂住证”到“居住证”，一字之差体现出城市管理的重大进步。将暂住证制度改为居住证制度，有利于城乡、城际藩篱的破除。其次将流动人口纳入实有人口属地管理后，将增加居住证社会服务与社会保障两大功能，从而使流动人口在劳动就业、医疗保险、子女教育、租赁房屋、购车购房等方面享有必要的待遇，从中折射出的，是政府角色由重管理向重服务的转变。