房地产中介所签合同包含什么内容

买房子的时候，很多人会通过房地产中介来帮忙。在这个过程中，和中介签订合同是很重要的一步。可不少人对合同里到底该有啥内容不太清楚。要是合同内容不明确，之后就可能出现各种问题，比如服务没达到标准、费用有争议等等。所以弄明白房地产中介所签合同包含的内容很有必要。

一、合同双方的基本信息

合同里得写清楚委托人和中介公司的基本情况。委托人方面，要写姓名、身份证号、联系方式、住址等。中介公司呢，得有公司名称、法定代表人、地址、联系方式、营业执照注册号等。比如张女士委托某中介公司买房，合同里就会详细写张女士的个人信息，以及中介公司的相关信息，这样能明确合同主体是谁。

二、服务内容和标准

这部分要详细规定中介公司要提供的服务。像提供房源信息、带看房屋、协助签订购房合同、办理产权过户手续等。而且还得明确服务的标准，比如要提供多少套符合要求的房源，带看房屋的次数等。比如中介承诺给李先生提供10套符合他预算和地段要求的房源，并且带他实地查看，这都要在合同里写清楚。

三、费用及支付方式

要明确中介服务费用的金额、计算方式、支付时间和支付方式。费用金额一般是按照房屋成交价的一定比例来收取。支付时间可以是签订购房合同后，也可以是办理完产权过户手续后。支付方式可以是现金、转账等。例如，某套房子成交价是200万，中介服务费是2%，也就是4万，约定在签订购房合同当天通过银行转账支付。

四、双方的权利和义务

委托人有要求中介提供真实准确信息、按约定标准服务的权利，同时有如实提供相关资料、按约定支付费用的义务。中介公司有收取服务费用的权利，也有提供优质服务、保护委托人隐私等义务。比如中介公司不能把委托人的个人信息泄露给其他人。

五、违约责任和争议解决方式

合同要规定双方如果违约要承担的责任。比如委托人不按约定支付费用，要承担一定的违约金；中介公司没按约定提供服务，也要承担相应责任。争议解决方式可以是协商、仲裁或者诉讼。比如双方在合同里约定，如果发生争议先协商解决，协商不成的，提交某仲裁机构仲裁。

签完房地产中介合同后，还可能遇到一些后续问题。比如中介服务没达到标准该怎么维权，费用方面出现争议该如何处理，合同履行过程中遇到不可抗力因素又该怎么办。这些问题要是处理不好，会给买卖双方带来不少麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房地产交易中少走弯路，更好地维护自身的合法权益。