店面没到约定期限想收回怎样处理

做生意难免会遇到各种突发状况，比如之前把店面租出去了，可还没到约定的租赁期限，自己这边又有了新的打算，想把店面收回来。这时候可不能不管不顾直接让租客搬走，不然很容易引发纠纷。那到底该怎么合法合理地处理这个事儿呢？下面就来详细说说。

一、查看租赁合同约定

租赁合同就是双方权利和义务的“说明书”，得先仔细看看里面有没有关于提前收回店面的条款。有的合同可能会约定在某些特定情况下，房东有权提前收回店面，比如租客拖欠租金达到一定期限、擅自改变店面用途等。要是存在这些情况，房东就可以按照合同约定的程序来操作。举个例子，如果合同规定租客拖欠租金超过一个月，房东有权解除合同，那当租客真的拖欠租金超过一个月时，房东就可以书面通知租客解除合同，并要求其在一定期限内搬走。

二、与租客友好协商

就算合同里没有提前收回店面的相关约定，也可以尝试和租客好好商量。毕竟大家都想和和气气地解决问题。在协商的时候，要诚恳地向租客说明自己收回店面的原因，争取得到他们的理解。同时，也可以给租客一些补偿，比如退还剩余租金、支付一定的搬迁费用等。比如房东因为自己要扩大生意规模需要收回店面，就可以和租客说清楚情况，并且愿意退还剩余租金，再额外给租客一些钱作为搬迁补偿，这样说不定租客就会同意提前搬走。

三、收集相关证据

不管是按照合同约定解除合同，还是和租客协商解除合同，都要注意收集相关的证据。如果是因为租客违约导致房东要提前收回店面，就要收集租客违约的证据，比如租客拖欠租金的记录、擅自改变店面用途的照片等。要是和租客协商解除合同，也要保留好双方协商的聊天记录、书面协议等。这些证据在以后可能会派上用场，以防万一出现纠纷，自己有足够的证据来维护自己的权益。

四、依法解除合同

如果和租客协商不成，而自己又确实有合理的理由要提前收回店面，就可以考虑通过法律途径来解决。可以向法院提起诉讼，请求法院判决解除租赁合同。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，证明自己提前收回店面的合理性。比如房东因为政府规划需要收回店面，就可以向法院提供政府相关的文件作为证据。法院判决解除合同后，租客就必须按照判决的要求搬走。

店面没到约定期限想收回，后续还可能会面临租客不配合搬走、要求更高的赔偿等问题。这些问题处理起来可不容易，要是处理不好，很可能会给自己带来更多的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你制定合理的解决方案，让你在店面收回的问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。