租客打通墙未还原，应怎样处理

租房住的人不少，房东们也都希望租客能好好爱惜房子。可有时候就会遇到糟心事儿，比如有房东把房子租出去后，租客为了自己方便，把墙给打通了，等租约到期，这墙却没还原。这可让房东犯了难，好好的房子被弄成这样，到底该咋处理呢？

一、查看租赁合同约定

得先看看当初和租客签的租赁合同里有没有相关规定。很多合同会明确写着，租客不能擅自改变房屋结构，如果违反了要承担什么责任。比如合同里约定，租客未经房东同意改动房屋结构，要负责恢复原状并赔偿损失。要是有这样的条款，房东就有了依据。要是合同里没写，也别慌，这也不影响房东维护自己的权益。

二、与租客协商解决

发现墙没还原，先心平气和地跟租客沟通。跟租客说清楚，打通墙没还原的行为影响了房屋的完整性和安全性，要求他们按照合同或者合理要求把墙还原。要是租客愿意配合，那就皆大欢喜。比如有的租客可能是因为疏忽或者时间安排不过来没及时还原，经过沟通后，就会尽快找人把墙修好。但如果租客不愿意，说自己没钱或者没时间，房东可以提出一些解决方案，像自己找人修，费用从租客的押金里扣。

三、固定证据

要是协商不成，就得准备走法律途径了，这时候证据就很重要。用手机或者相机把墙被打通未还原的情况拍下来，照片要能清晰显示墙的损坏状况、位置等。还可以录个视频，把整个房屋的情况都记录下来。另外，租赁合同、与租客的聊天记录等也都要保存好，这些都能证明租客有改动房屋结构的行为。

四、向相关部门投诉

如果租客蛮不讲理，房东可以向一些相关部门投诉。比如可以向当地的房地产管理部门反映情况，他们会根据相关规定对租客的行为进行调查和处理。也可以向消费者协会投诉，因为租房也是一种消费行为，消协可以帮忙调解房东和租客之间的纠纷。

五、寻求法律诉讼

要是前面的方法都行不通，房东就只能向法院提起诉讼了。去法院起诉要准备好起诉状、证据材料等。在起诉状里要写清楚自己的诉求，比如要求租客把墙还原、赔偿损失等。法院受理后会进行审理，根据事实和法律作出判决。要是房东胜诉了，租客还不履行判决，房东可以向法院申请强制执行。

墙的问题解决后，后续可能还会遇到一些别的麻烦，比如房屋因为这次改动出现了质量问题，或者租客对判决结果不服继续纠缠等。这时候专业律师的帮助就显得尤为重要。律图平台汇聚了众多经验丰富、专业靠谱的律师，他们有着扎实的法律知识和丰富的实践经验，能为你提供合法合理的解决方案，帮你解决这些头疼的问题，让你在维护自身权益的道路上更加顺利。