租住房墙被小孩弄脏，责任该由谁承担

很多人在外打拼都选择租房住，一家人住在租来的房子里，难免会遇到一些小状况。比如家里有调皮的小孩，在墙上乱涂乱画，把墙面弄得脏兮兮的。这时候问题就来了，这墙被小孩弄脏了，责任到底该由谁来承担呢？是房东自认倒霉，还是租客要为此负责，这让不少租客心里犯嘀咕，也容易引发房东和租客之间的矛盾。接下来咱们就好好分析分析这个问题。

一、先看租赁合同怎么说

租赁合同是房东和租客之间的重要约定。如果合同里明确规定了租客要保证房屋的整洁，对于房屋内设施的损坏要承担责任，那么墙被小孩弄脏了，租客大概率是要负责的。比如合同里写着“租赁期间，租客需保持房屋墙面干净整洁，如有污渍需负责清理或承担清理费用”，这种情况下，租客就得按照合同来，把墙面清理干净或者承担相应的费用。要是租客不遵守合同，房东就有理由从押金里扣除清洁费用。

二、考虑小孩行为的性质

小孩天性活泼好动，在墙上涂鸦是他们探索世界的一种方式。如果小孩是无心之失，只是正常的玩耍导致墙面弄脏，而且污渍不是很严重，那么可以和房东好好协商。比如小孩只是用彩色蜡笔在墙上画了几笔，这种情况通过简单的清洁就能解决。租客可以主动提出清理墙面，向房东表明自己的态度，一般来说，通情达理的房东也会理解。但如果小孩是故意搞破坏，把墙面弄得乱七八糟，那租客就更有责任处理好这件事了。

三、协商解决是首选

遇到墙被弄脏的情况，租客和房东最好先坐下来好好协商。租客可以诚恳地向房东道歉，说明小孩弄脏墙面的情况，并提出自己的解决方案，比如自己找清洁公司来清理墙面。房东也应该理解租客的难处，毕竟小孩不懂事。双方通过友好协商，达成一个都能接受的解决方案，这样既能解决问题，又能避免矛盾升级。比如双方协商后，由租客承担一半的清洁费用，房东自己承担另一半，这样大家都能接受。

四、若协商不成可投诉或诉讼

如果协商没有结果，双方僵持不下，租客可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况，这些部门会根据实际情况进行调解。要是投诉也解决不了问题，租客可以考虑通过诉讼来解决。在诉讼过程中，租客要注意收集证据，比如墙面弄脏前的照片、和房东协商的聊天记录等，这些证据能帮助自己在诉讼中占据有利地位。

租住房墙被小孩弄脏的责任问题解决后，后续可能还会有一些麻烦事。比如房东可能会因为这件事对租客产生不满，在后续的租赁过程中故意刁难；或者清洁后墙面的效果达不到房东的要求，又会引发新的矛盾。这时候，建议大家到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续可能出现的问题，让你在租房过程中更安心。