一房二卖还行贿会受到什么处罚

买房对很多人来说是人生大事，谁都想顺顺利利买到心仪的房子。可现实中，有些不良卖家为了利益不择手段，搞出“一房二卖”的事儿，甚至还会行贿相关人员。“一房二卖”就是卖家把同一套房子先后卖给两个不同的买家，而行贿更是错上加错的违法行为。那做出这种行为的人会受到怎样的处罚呢？接下来就给大家详细说说。

一、“一房二卖”的民事责任

在“一房二卖”的情况中，卖家与两个买家都签订了房屋买卖合同。根据《民法典》规定，这种行为构成违约。对于无法取得房屋的买家，卖家要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。如果买家能证明卖家存在恶意欺诈，还可以要求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。比如小张和卖家签了购房合同并付了钱，结果卖家又把房子卖给了小李，小张最后没拿到房子，那卖家就得返还小张付的钱和利息，要是小张能证明卖家欺诈，还能要求额外赔偿。

二、“一房二卖”可能涉及的刑事责任

若卖家以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过“一房二卖”骗取对方当事人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。一旦被认定构成合同诈骗罪，根据犯罪情节，会被处以相应的刑罚。比如卖家收了两个买家的钱后消失不见，就很可能被认定为合同诈骗。

三、行贿行为的法律后果

卖家行贿相关人员，这是严重的违法行为。如果卖家为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物，数额较大的，构成行贿罪。根据《刑法》规定，对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

四、受害者的维权途径

遇到“一房二卖”还行贿的情况，受害者可以先和卖家协商，要求退款并赔偿损失。协商不成的话，可以收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、聊天记录等，向法院提起民事诉讼，要求卖家承担违约责任。如果发现卖家存在行贿等犯罪行为，还可以向公安机关报案，让司法机关依法处理。

当遇到“一房二卖”还行贿的事情，后续可能还会面临很多复杂的问题。比如卖家没钱赔偿怎么办，司法机关调查过程中证据不足又该如何处理，以及如何确保自己的合法权益得到最大程度的保障。这些问题处理起来可不容易，一不小心就可能让自己陷入更被动的局面。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，且能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你制定合理的维权方案，让你在这场纠纷中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。