小区单元楼高空坠物法律责任怎样定

走在小区里，本来应该是安全又惬意的，可谁能想到，有时候头顶上却可能潜藏着“飞来横祸”。不知道大家有没有过这样的经历，走在单元楼下突然有东西“嗖”地一声掉下来，要是砸到人可就糟了。这种小区单元楼高空坠物的事儿很常见，小到烟头、果皮，大到花盆、窗户玻璃，一旦掉下来后果不堪设想。那要是真发生了高空坠物砸伤人或者损坏财物的情况，这法律责任到底该怎么定呢？这可不是个简单的问题，接下来咱们就好好唠唠。

一、明确高空坠物案件归责原则

高空坠物案件一般采用过错推定原则。简单来说，就是如果发生高空坠物造成他人损害，首先推定可能加害的建筑物使用人承担侵权责任，除非他能证明自己不是侵权人。比如有个小区，一个花盆从高楼落下砸伤了行人，在不能确定花盆具体是从哪户人家掉落的情况下，这栋楼所有可能扔出花盆的住户都有可能被追责。当然这里的住户并不包括那些有证据证明当时家中无人居住或者根本没有放置花盆条件等不可能是加害者的住户。

二、确定侵权责任人

能直接确定侵权人的情况相对简单。如果找到是谁扔的东西或者哪户人家的物品掉落的，那这个人或者这户人家就是侵权责任人，要承担赔偿责任。比如有人亲眼看到是某户人家的孩子调皮把玩具扔下楼砸伤路人，那这户人家就要承担相应责任。如果难以确定具体侵权人，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

三、侵权人应承担的赔偿范围

侵权人要对受害者的损失进行赔偿。赔偿范围包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。例如，高空坠物把人砸成骨折，侵权人要负责支付伤者的医药费、伤者修养期间耽误工作的收入损失等。

四、如何采取维权举措

如果遇到高空坠物受伤或者财物受损的情况，受害者可以采取以下措施。第一，及时取证，比如拍照留存现场坠物的样子、拍摄周边环境等，有监控的可以要求物业提供相关监控视频。第二，与可能的侵权人协商赔偿问题。如果协商不成，就可以向街道、社区等相关部门投诉，请求调解。第三，如果投诉调解都无法解决问题，受害者可以向法院提起诉讼，诉讼时要准备好相关证据、写好起诉状等。

高空坠物确定了法律责任后，后续还可能遇到很多问题。比如侵权人不愿意赔偿，耍赖皮怎么办；赔偿金额谈不拢又该怎么进一步处理；要是后续伤者出现了一些新的健康问题与这次高空坠物伤害有关，又该如何继续维权。这些问题可都不简单，要是不小心处理错了，很可能就让自己的合法权益得不到保障。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，服务边界清晰，不会打包票也不会做虚假承诺。有了专业律师帮忙，能让你在维权路上少走弯路，更有底气地维护自己的权益。