施工致房屋损害，赔偿方式是怎样的

在城市建设的进程中，施工活动可谓是随处可见。然而，有时候施工可能会对周边的房屋造成损害，这可就给房屋的主人带来了不小的困扰。好好的房子因为施工出现了裂缝、倾斜等问题，谁看了心里都不舒坦。那遇到这种情况，房屋主人能获得怎样的赔偿呢？赔偿方式具体是怎样的呢？接下来就为大家详细解答。

一、赔偿方式的类型

施工致房屋损害的赔偿方式主要有两种，一是货币赔偿，二是恢复原状。货币赔偿就是施工方直接拿出钱来补偿房屋主人的损失。比如房屋出现了裂缝，需要进行修补，施工方就按照修补所需的费用，把钱给房屋主人。而恢复原状则是施工方负责将受损的房屋修复到损害发生之前的状态。像房屋因施工导致墙体倾斜，施工方就得请专业的施工队伍把墙体扶正，恢复到原来的样子。

二、货币赔偿的计算

货币赔偿的计算需要考虑多方面因素。首先要对房屋的损害程度进行评估，确定修复所需的费用。这就需要找专业的房屋鉴定机构，他们会对房屋的受损情况进行详细检查，然后出具评估报告，确定修复费用。除了修复费用，还可能要考虑房屋贬值的损失。比如因为施工导致房屋出现质量问题，即使修复好了，房屋的市场价值也可能会降低，这部分贬值的损失也应该由施工方赔偿。举个例子，原本一套价值100万的房子，因为施工损害，修复后市场价值降到了95万，那么这5万的贬值损失施工方也得赔偿。

三、恢复原状的操作

如果选择恢复原状，施工方要制定详细的修复方案。这个方案得经过房屋主人的同意，并且要符合相关的建筑规范和标准。在修复过程中，施工方要保证施工质量，不能偷工减料。同时，要注意施工安全，避免对房屋主人和周边环境造成二次损害。比如在修复墙体裂缝时，要使用合格的建筑材料，按照正确的施工工艺进行操作。如果在修复过程中出现新的问题，施工方要及时解决。

四、赔偿协商与解决途径

当发现房屋因施工受到损害后，房屋主人首先要和施工方进行协商。在协商时，要准备好相关的证据，比如房屋受损的照片、视频，以及专业机构的评估报告等。双方可以就赔偿方式和赔偿金额进行沟通，如果能达成一致意见，那就签订赔偿协议。要是协商不成，房屋主人可以向相关部门投诉，比如建设主管部门。投诉时要提交书面的投诉材料，说明事情的经过和诉求。如果投诉也不能解决问题，房屋主人还可以向法院提起诉讼。诉讼时要准备好起诉状、证据等材料，通过法律途径来维护自己的合法权益。

施工致房屋损害获得赔偿后，后续还可能会有一些问题出现。比如修复后的房屋在一段时间后又出现新的问题，或者施工方没有按照赔偿协议履行义务等。这些问题处理起来可能会比较复杂，需要专业的法律知识和经验。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你分析问题，制定解决方案，让你在维权的道路上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。