分公司有权利签订合同吗？

[律师回复] 高利贷，租房没有必然联系。租房如果价格高，可以不租。高利贷是指借贷收取高利息，一般年化利率超过24%。那么超出部分不受法律保护。高利贷签订租房合同的最大原因是在贷款人未能及时还款时，签订了租房合同可以受法律保护的形式来追回贷款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 趁人之机一般具有有以下特征：
1、一方当事人处于危难处境或者紧迫需要。
通常是指危难，除了经济上的窘迫外，也包括生命、健康、名誉等的危难，如突遇大病急需大笔医药费、突遭车祸重伤等等。
2、行为人有乘人之危的行为，使对方迫于无奈而与之订立了合同。
3、行为人具有主观上的故意。
行为人乘人之危签订合同的，都是故意，主动谋求不当利益。如果行为人在订立合同时，并不知道对方处于危难或急迫状况，即使提出苛刻条件并为对方所接受，也不能认为是乘人之危。
4、受害人的意思表示对自己严重不利。
行为人通过签订趁人之机合同的方式，取得了正常情况下不可能取得的重大利益，明显违背了公平原则，超出了法律所允许的限度，所以法律允许受害人撤销该趁人之危的合同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 趁人之机一般具有有以下特征：
1、一方当事人处于危难处境或者紧迫需要。
通常是指危难，除了经济上的窘迫外，也包括生命、健康、名誉等的危难，如突遇大病急需大笔医药费、突遭车祸重伤等等。
2、行为人有乘人之危的行为，使对方迫于无奈而与之订立了合同。
3、行为人具有主观上的故意。
行为人乘人之危签订合同的，都是故意，主动谋求不当利益。如果行为人在订立合同时，并不知道对方处于危难或急迫状况，即使提出苛刻条件并为对方所接受，也不能认为是乘人之危。
4、受害人的意思表示对自己严重不利。
行为人通过签订趁人之机合同的方式，取得了正常情况下不可能取得的重大利益，明显违背了公平原则，超出了法律所允许的限度，所以法律允许受害人撤销该趁人之危的合同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 利率高于银行同期贷款利率4倍就属于高利贷。民间借贷属于民事行为，受到民法和合同法的约束和保护。 最高院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的3.6倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。 认定为高利贷的部分，债务人对属于高利贷的部分可以不还，债权人因此提起的还款请求也不受法律保护，但是本金和合理的利息是要偿还的。 贷高利贷还不上的人可以搜集证据证明属于高利贷，超过银行贷款利率四倍的利息无效。如果私人借贷高利贷是为了诈骗则会坐牢，否则属于民事案件，不会坐牢。家里有些奢侈的的品可以查封拍卖，但会影响正常生活的物品和房子不会查封拍卖。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公司在日常生产活动当中，肯定需要与其他企业或者个体看产相关业务上的合作。为了维护和保障双方的合法权益，一定是要签订合同协议的，那么到底谁有权代表公司签订合同针对这个问题，小编整理了相关资料供大家参考。
一、
1、法定代表人有权代表公司签订合同。
2、在公司批准的委托授权书的受托人，有权代表公司签订合同。企业对外签订合同时，必须由法人代表或其授权的人签字才能生效。签订合同必须具备以下两个条件之一，合同依照合同内约定的时间到期后即可在法律上生效：
1、甲乙双方法人代表签字，并盖法人公章，在法律上该合同有效。如果其中一方或双方法人代表人签(即法人代表不签字，只盖法人代表的印鉴或私章)，并盖法人公章的，如果甲乙双方没有说明性文字作为合同的补充要件，在法律上该合同无效。
2、甲乙双方授权代理人签字，或者其中一方授权代理人签名，另一方法人代表签字，并盖法人公章，而且授权代理人签字的一方必须出具代理人的法人授权函或者授权证明，而且必须同时出具代理人的身份证明原件或者法人出具的代理人身份介绍信，并且代理人授权函或者授权证明和代理人的身份证明或者法人认可的身份介绍信的原件或加盖法人公章的复印件必须由另一方作为该合同的附件，在法律上该合同有效
二、注意事项
1、在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细的约定，尤其是委托事务的详细要求，为了确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内，进行活动。如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。没有经委托人指示，受托人不得擅自改变委托事务，更不能将办理委托事务所产生的利益据为己有。
2、在委托合同中，应对期限进行明确的约定，受托人应按约定时间保质保量完成委托事务。如果受托人因自己的过失不能按时完成，则构成违约，因此给委托人造成损失的，要承担赔偿损失。
3、损害赔偿委托合同若是有偿的，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。但是，因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的，该损失由委托人自行承担。委托合同若是无偿的，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
4、报酬委托合同如果是有偿的，应在合同中对于报酬的支付时间、支付方式等进行明确的约定。现在大家应该可以明白了谁有权代表公司签订合同，只有公司的法定代表人即公司法人，或者受公司委托，并签订相关委托协议的受托人能够代表公司签订合作协议，其他任何人都无权代表公司签订任何合同，即便签订也是无效合同。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 怎么样才能形成专利权质押合同 当事人办理专利权质押登记手续的，应当提交专利权质押合同或者包含质押条款的其他合同。专利质押合同应该具备以下内容。 专利权质押合同的必备事项有： 1、当事人的姓名或者名称、地址 2、被担保债权的种类和数额 3、债务人履行债务的期限 4、专利权项数以及每项专利权的专利号 5、质押担保的范围 除了以上说到的五项内容，为了保障质权人的合法利益，专利质押合同最好还应当包括以下事项： 1、质押期间专利权年费的缴纳 按照《专利法》《专利法实施细则》的相关规定，一项专利申请被授予专利权后，专利权人应当在授权后的每一个专利年度届满前缴纳下一年度的年费。为保证质押专利处于有效维持状态，针对缴纳年费的义务，可以进行明确约定，有利于保障双方当事人的利益。 2、质押期间专利权的转让、实施许可 专利权处于质押期间的，未经质权人同意，出质人不得转让、许可该专利。但是，因专利权转让、许可，尤其是专利许可，是专利运用并获取收益的重要方式，出质人和质权人就此问题及相关收益在合同中进行约定，可能会有利于债务的提前清偿、按期履行。 3、质押期间专利权被宣告无效或者专利权归属发生变更时的处理 质押期间，专利权被宣告全部无效的，该专利权视为自始不存在，其财产权将不存在，这种情况下会对质权人利益造成较大影响。为保障质权人利益，双方在质押合同中可以对此问题进行明确约定，以尽量避免后面的纠纷。 质押期间，专利权归属发生变更的，可能会造成质押专利的权利人主体有问题，进而影响质押专利的财产处分，对于这一问题，双方在质押合同中应尽量予以明确，以尽量避免后面的纠纷。 4、实现质权时，相关技术资料的交付 因有些专利权的交易、实施，与相关的技术诀窍、试验材料等技术资料有紧密的关系。为保障质权人的利益，在遇到无法按期履行债务的情况有效实现质权，双方在质押合同中应尽量对此问题予以明确。

[律师回复] 产生以上问题的原因主要是商家的无良。就买卖合同而言。第四十条规定：提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任。三，供货商提高自己的产品品质，增强品牌意识和经营意识。只有当自己的商品众经销商趋之若鹜时可能才能真正维护自己的权利，从而收取价款。在讨论的合同中，商场将自己的经营风险（利润获得与否）转嫁给供货商，供货商的基本权利义务是向商场提供约定的合格商品、从处理上来讲一个是法律层次。《合同法》第三十九条规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，其实是变相的排除供货厂的主要权利（收取货款），故其符合合同法第四十条的规定属于无效条款，法律和现实之间的无奈让供货商无从选择。由此，则产生现实层面的问题：即维护了自己权利同时，该条款无效。四，供货商会丧失向商场供货的机会。这两个层面是个两难得选择，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明，从而追讨回被商场以未达利润为由扣除的货款。但是如果采取法律手段维权，生活中人们称其为“霸王条款”。
二、从供货商和商场的合同关系看，供货商和商场订立的合同为买卖合同，供货商可以向提讼主张该合同无效。以上无效的格式条款、排除对方主要权利的
一、从法律性质上讲，该商城要求供货商签订毛利保证协议的性质属于格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款

[律师回复] 其他证据补强

[律师回复] 没有约定视为没有利息。根据合同法第二百一十一条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。但是，这一款规定是指约定还款期内的利息。根据合同法第二百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条规定，公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。

[律师回复] 《合同法》调整的是合同行为；《民法通则》除了合同行为外，还调整其他民事行为。
《合同法》中，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。如果当事人自愿接受这种行为的后果，放弃行使合同撤销权或者长期不行使撤销权，人民法院对此应该是“不告不理”，承认合同的效力，以上体现在合同自治原则。

[律师回复] 对于房贷合同签订日期利率还是放贷那天的利率，我做出了如下回答，可以仔细看一下贷款合同，关于贷款利率以何时为准，调整利率周期是多久，都会有明确约定的。

[律师回复] 您好，关于签订的高利贷合同是否有效这个问题，我的解答如下, 民间借款合同可以是无偿的，也可以是有偿的。如果合同是有偿的，在订立合同时，当事人应就利率的高低做出约定。约定的利率可以高于银行的同期同类贷款，但必须合理，严禁高利贷。
高利贷的标准，各地应根据具体情况做出具体处理。生产性借贷的利率可以高于生活性借贷的利率。对高利借贷，应认定合同无效，并可没收全部或部分本息，情节严重的，可以处以一定的罚款。
有偿的民间借款合同，出借人不得在借贷时将利息扣除计入本金之内，也不得计算复利，搞利滚利，否则按照实际借贷额计息或将已收取的复利返还借贷人。
合同约定借贷是有偿的，但没有约定利率或约定不明的，依《合同法》的规定，“视为不支付利息”。因此，出借人应当特别注意，如果出借人的内心意愿是订立有偿借款合同，就必须在合同中明确约定利息条款。
据有关规定显示，在发生借贷时，贷款利率如果超过年利率24，将不受到国家法律的保护。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国合同法》第二百一十一条
【自然人间借款合同的利率】自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、民间借款合同可以是无偿的，也可以是有偿的。如果合同是有偿的，在订立合同时，当事人应就利率的高低作出约定。约定的利率可以高于银行的同期同类贷款，但必须合理，严禁高利贷。高利贷的标准，各地应根据具体情况作出具体处理。生产性借贷的利率可以高于生活性借贷的利率。有偿的民间借款合同，出借人不得在借贷时将利息扣除计入本金之内，也不得计算复利，搞利滚利，否则按照实际借贷额计息或将已收取的复利返还借贷人。合同约定借贷是有偿的，但没有约定利率或约定不明的，依《统一合同法》的规定，“视为不支付利息”。因此，出借人应当特别注意，如果出借人的内心意愿是订立有偿借款合同，就必须在合同中明确约定利息条款。当高利贷是超过正常贷款利率的借贷，则高利贷的合同，肯定是无效的，因为其不受国家法律的保护。据有关规定显示，在发生借贷时，贷款利率如果高出央行同期基准利率，将不受到国家法律的保护。因此，在高利贷中，就算是借款人与放款人或机构签订了贷款合同，也同样不受到法律保护，此合同无效。但是，放款人或机构在借款人不还借款时，通常会采取一些手段迫使借款人还款。
二、高利贷的特点有哪些高利贷信用是最古老的信用形态，是通过贷放货币或实物以收取高额利息为目的的一种信用关系。高利贷信用在社会和是占主导地位的信用形式。
(一)利率高高利贷的利率一般年利率在36%以上，借款100元，一年要支出36元以上的利息。个别的利率可达100%—200%。我国历史上高利贷年利一般都达100%，而且是“利滚利”，即借款100元一年后要还200元，如果到期不能归还，第二年要还400元，第三年就是800元。高利贷之所以有这样高的利息，是由当时的经济条件决定的。由于前是自给自足的自然经济，劳动生产力水平低，生产规模小，小生产者一般都经受不住意外事故的冲击(如天灾人祸)，一旦遇到意外事故，就无法维持原来的简单再生产，无法维持生活。在这样的情况下，小生产者(农民和其他小手工业者)就不得不向放高利贷者借钱或实物，以维持生产和生活。放高利贷者正是看到了借者为了维持生存这一点，就无情地抬高利率。如果借钱的人不是为了生活和生存，而是向生产方式那样，借钱是为了投资，获取利润，那么贷款的利率高了，使得投资的利润大部分或全部被高利贷的利息侵吞，借钱的人就不借了，贷款的利率自然也高不上去。高利贷借者除了小生产者以外，也有一些破落的主和封建主，他们是为了维持奢侈的生活，其利息是最终要转嫁到小生产者身上。高利贷的债权人主要是商人，特别是货币经营商人、主和地主。
(二)剥削重高利贷的利息来源于和小生产者的剩余劳动及一部分必要劳动。小生产者借用高利贷所支付的利息，是他们直接以自己的剩余劳动或必要劳动产品支付的。主和封建主借用高利贷所支付的利息，同样是和小生产者的剩余劳动或必要劳动产品。因为主和封建主不劳动，他们所支付的利息，归根到底是对和小生产者的压榨和剥削。由于高利贷利息来源不仅要包括劳动者所创造的全部剩余劳动，还包括一部分必要劳动。这与利息只是剩余价值的一部分的利息比较，其剥削程度更重。
(三)非生产性前面已经提到，高利贷的借者，无论是者还是小生产者，他们借用高利贷主要用于非生产支出。者借高利贷主要是为了维持其奢侈的生活，小生产者借高利贷是为了其基本的生活需要。这与借贷资本的用途以及信用资金的用途有着明显的区别。本身高利贷行为就是不受法律保护的，即使当事人在合同中就高利贷作出了相应的约定，也是双方出于自愿的，但由于高利贷的性质违反了相关法律中的强制性规定，因此也就导致签订的高利贷合同无效。

[律师回复] 您好，关于谁有权利签订物业管理合同这个问题，我的解答如下, 合同法第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
　　因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会，并委托该物业公司在小区进行管理为前提，在没有成立之前，因为物业公司与你签订了五年的物业服务合同，你也履行了，但到期后因为没有合同的约束，根据《消费者权益保护法》第九条“ 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”“消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购。买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。”你可以不履行和交纳物业费。《消费者权益保护法》第十条“ 消费者享有公平交易的权利。”“消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。”
　　因为原签订服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，虽然履行物业管理，但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体的业主。物业公司向提起合同官司，你应按主体不合法，合同到期提出你的意见和申明。但考虑到对方在些服务及管理的现状，可以在你认为或是服务价格合理的范围内接受适当的补交。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 业主在签订购房后主要享有下列权利： 一、要求开发商准时交房的权利 购房者签订购房合同并履行合同约定的付款义务后，有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。 二、查看竣工验收报告的权利 在房地产开发商交房时，购房者有权要求其提供或出示《竣工备案证明书》，否则可以拒绝接房。因此造成逾期交房的，开发商必须按照合同规定承担违约责任。 三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利 房地产开发商在商品房交付使用时，应当向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。 四、处理面积误差的权利 当实际面积少于暂测面积时，购房者有权根据《商品房买卖合同》约定区分不同情况作出处理来要求开发商退还多收的款项或者解除合同。 五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利 如产生《商品房买卖合同》约定的商品房的交付期限及免责事由，当房地产开发商在约定的交付时间之后交房时，购房者要求其提供免责事项的有关证明。 六、办理产权登记的权利 商品房竣工交付后，购房者依据合同约定督促房地产开发商尽早办理产权登记事宜。 七、办理户口的权利 商品房经过竣工验收合格后就可以办理购房入户手续了。协助购房者办理户口是目前房地产开发商的一项合同附随义务。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, (一)保管方的义务与存货方的权利 1.保证货物完好无损。 2.对库场因货物保管而配备的设备，保管方有义务加以维修，保证货物不受损害。 3.在由保管方负责对货物搬运、看护、技术检验时，保管方应及时委派有关人员。 4.保管方对自己的保管义务不得转让。 5.保管方不得使用保管的货物，其不对此货物享有所有权和使用权。 6.保管方应做好入库的验收和接受工作，并办妥各种入库凭证手续，配合存货方做好货物的入库和交接工作。 7.对危险品和易腐货物，如不按规定操作和妥善保管，造成毁损，则由保管方承担赔偿责任。 8.一旦接受存货方的储存要求，保管方应按时接受货物入场。 (二)存货方的义务与保管方的权利 1.存货方对入库场的货物数量、质量、规格、包装应与合同规定内容相符，并配合保管方做好货物入库场的交接工作。 2.按合同规定的时间提取委托保管的货物。 3.按合同规定的条件支付仓储保管费。 4.存货方应向保管方提供必要的货物验收资料。 5.对危险品货物，必须提供有关此类货物的性质，注意事项，预防措施，采取的方法等。 6.由于存货方原因造成退仓、不能入库场，存货方应按合同规定赔偿保管方。 7.由于存货方原因造成不能按期发货，由存货方赔偿逾期损失。

[律师回复] 作为公司而言有必要签订劳动合同，工作满一个月未签订劳动合同的，员工可以主张双倍工资

[律师回复] 你好，有关劳动合同多少年的事，无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。　　用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同： （一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的； （二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的； （三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法 第三十九条和 第四十条 第一项、 第二项规定的情形，续订劳动合同的。

[律师回复] 您好，在不同情况，签约的主体有所不同。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位或居委会选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

[律师回复] 被担保的是金钱债权、特定物给付债权还是种类物给付债权等等。被担保主债权的数额，是指主债权以金钱来衡量的数量，不属于金钱债权的，应当明确债权标的额的数量、价款，以明确实行质权时，就质物优先受偿宾主债权的数额。被担保的主债权种类和数额的规定，主要是为了明确质权发生的依据，同时也确定了质权人实现质权时，应质物优先受偿的主债权范围。