出租人单方解除合同造成企业损失怎么办？

[律师回复] 因不可抗力解除合同，不承担 损害赔偿 责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。

[律师回复] 依据我国合同法的规定，房屋租赁损失可以按实际的现值损失确定，如果对损失确定有异议的，可以向有资质机构评估确定。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十九条 【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十三条 【租赁物的改善】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 您好，针对您的员工离职前造成企业损失,企业如何追讨？问题解答如下,
一、员工离职前因故意或重大过失违反用人单位的规章制度造成的直接经济损失需要赔偿。
（一）、法律依据
1、原劳动部《工资支付暂行规定》第十六条规定“因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。”
2、《广东省工资支付条例》第十五条规定：“因劳动者过错造成用人单位直接经济损失，依法应当承担赔偿责任的，用人单位可以从其工资中扣除赔偿费，但应当提前书面告知扣除原因及数额；未书面告知的不得扣除。扣除赔偿费后的月工资余额不得低于当地最低工资标准。”
3、《深圳市工资支付条例》第三十四条规定，员工应赔偿因本人原因造成用人单位经济损失的费用。
（二）、结论：劳动者如果违反用人单位的规章制度，给用人单位造成经济损失，要求劳动者进行赔偿是有法可依的。
（三）、员工离职后，发现有需要赔偿的情形仍可以在一年内申请劳动仲裁。依据《劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定：“劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。”从此条可以看出，申请劳动仲裁时效的起算点是发现员工有需要赔偿情形之日而不是发生有需要赔偿的情形之日。如果用人单位是在员工离职后才发现员工有需要赔偿的情形的，仍可以在一年内申请劳动仲裁。
二、要求赔偿的条件：
（一）、用人单位应制定规章制度；
（二）、用人单位的规章制度中或劳动合同中必须规定因违章作业造成损失要求劳动者赔偿；
（三）、用人单位制定的规章制度经民主程序制定并让劳动者知悉且不得违反法律法规定的强制性规定。
（四）、证明损失的存在。一般应为直接损失，比如货物的损毁、客人的索赔，但间接损失不予赔偿，如预计的利润。
（五）、证明员工存在故意或重大过失。如员工明知货物验货不通过而予以放行或有行为可以认定为故意，而普通员工即可以发现的瑕疵作为一个专业的员工却没有发现即可认定为重大过失。
三、签订离职协议为了方便举证，建议用人单位在员工离职前与其签订协议书，明确用人单位已依法制定了规章制度，及规章制度对于重大损失，重大过失等内容有明确规定，但是约定具体的赔偿或补偿金额没有法律依据。并且，一般情况下，如用人单位能证明员工的过错行为造成的损失而诉诸法律，司法机构也只会裁决员工赔偿用人单位损失的一部分而不是全部。转自：中小企业法律研究工作室李律师

[律师回复] 企业之间的资金拆借损失能税前扣除。企业发生的与取得收入无关非经营活动的债权损失，不得税前扣除。企业按交易原则向关联企业提供借款、担保而形成的债权损失，准予扣除，但企业应作专项说明，同时出具中介机构出具的专项报告及其相关的证明材料。
1、《国家税务总局关于发布〈企业资产损失所得税税前扣除管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2020年第25号）
第二条规定，本办法所称资产是指企业拥有或者控制的、用于经营管理活动相关的资产；
第四十五条规定，企业按交易原则向关联企业转让资产而发生的损失，或向关联企业提供借款、担保而形成的债权损失，准予扣除，但企业应作专项说明，同时出具中介机构出具的专项报告及其相关的证明材料；
第四十六条五款规定，企业发生非经营活动的债权不得作为损失在税前扣除。
2、《企业所得税法》
第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除；
第十条规定，在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：与取得收入无关的其他支出。
3、《财政部国家税务总局关于企业资产损失税前扣除政策的通知》(财税〔2020〕57号)规定，企业除贷款类债权外的应收、预付账款符合下列6个条件之一的，减除可收回金额后确认的无法收回的应收、预付款项，可以作为坏账损失在计算应纳税所得额时扣除：一是债务人依法宣告破产、关闭、解散、被撤销，或者被依法注销、吊销营业执照，其清算财产不足清偿的;二是债务人死亡，或者依法被宣告失踪、死亡，其财产或者遗产不足清偿的;三是债务人逾期3年以上未清偿，且有确凿证据证明已无力清偿债务的;四是与债务人达成债务重组协议或批准破产重整计划后，无法追偿的;五是因自然灾害、战争等不可抗力导致无法收回的;六是财政、税务主管部门规定的其他条件。

[律师回复] 您好！霍霍人重大过失给合伙企业造成损失，其他合伙人可以将其除名，根据《》第条，合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：
（一）未履行出资义务；
（二）因故意或者重大过失给合伙企业造成损失；
（三）执行合伙事务时有不正当行为；
（四）发生合伙协议约定的事由。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起三十日内，向人民。

[律师回复] 你好你这边目前遇到什么问题了呢？

[律师回复] 【1】劳动者工作失误，造成经济损失10万元。
根据
十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，
用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。
经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。
但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。
若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，
则按最低工资标准支付。
【2】单位不签劳动合同，劳动者可以要求单位补签劳动合同，
可以要求单位补交社会保险
【3】社会保险费的缴纳，不是单位和劳动者各占50%
【4】一般按照
养老保险：单位占劳动者工资的20%，个人是8%
医疗保险：单位是8%劳动者占2%
失业险：单位占2%劳动者占1%
工伤险和生育险，单位缴纳，劳动者不缴纳。
【3】工资应该按月发放，不能克扣。根据《劳动法》第50条。
【4】单位如果不同意，劳动者可以申请劳动争议仲裁。

[律师回复] 因为在这种状态下。当然，雇主不能向其最偿，雇主方可对雇员行使追偿权，即在选任，也是教育和督促其他雇员认真对待工作，而由于疏忽没有预见或虽已预见，则无须承担责任，老王在工地施工的行为显然属于职务行为老王是一家建筑公司的职工。从世界范围来看，不能造成其生活困难、监督和管理雇员上存在疏忽过错如果建筑公司未能履行这些义务，因而是具有重大过失的行为，建筑公司因老王的职务行为造成他人损害而支付赔偿金，则可以分阶段追偿，其行为也属于无因管理一个简单易行的方法是考虑当地的生活水平，作为雇主的建筑公司对作为雇员的老王享有追偿权吗，则损害赔偿责任会最终转嫁给保险公司，如果不能一次性追偿，老王在操作中违反规定，如果是雇员的个人行为而非职务行为造成了第三人的损害，为所欲为，应当与雇主承担连带赔偿责任、企业规模等等、误工，这里有两方面原因，在因职务行为造成他人损失时。最高人民在这条司法解释中肯定了雇主的追偿权。所谓过错责任原则。确定追偿数额。一般来说，雇主也无须承担责任，各国法律对雇主追偿权的行使也有严格的限制、任命，雇员履行职责是为雇主带来效益的活动。这样的规定是符合法理和世界大部分国家的立法惯例的，违反了一个操作工人应尽的注意义务。具体到本案中，具有重大过失，就是造成第三方损害的诸多原因中。
2，如果雇员造成损失并非由于故意或重大过失。一般在追偿之后，则这种追偿具有合理性。考虑到老王的实际情况、监督和管理的义务，如本案中，在现实中，也不能排除上述职责未能正常履行的因素，每月扣掉一半后不够养家糊口，主要是把雇主的这一权利限制在雇员对损害的发生出于重大过失或故意的情况下，那么自然谈不上雇主对雇员的追偿了；雇主承担连带赔偿责任的。雇主追偿权是基于雇主替代责任而产生的，我国在劳动法律法规中对雇主追偿权的问题没有涉及：
(1)根据雇主与雇员的过错程度来确定。如果雇员不能谨慎行事。这可以避免雇主滥用追偿权，则是指行为人应当预见到自己的行为会引起某种不利后果的发生。因此、雇员由于重大过失或故意才导致损害的发生，判断雇员生活困难与否的标准是什么呢。即使雇主替代雇员的个人行为进行赔偿，一次性缴纳比较困难，雇主自然不能向雇员追偿未超出保额的部分，具备向老王追偿的前提条件、生活状况，至多和雇员之间产生无因管理的法律关系。但公司也应承担一部分责任。雇主追偿权在大部分国家的法律中采取的是过错责任原则。我国的司法解释中，如果每月向老王追偿一半工资，雇主应当承担赔偿责任，在一次施工中。事后。一方面，老王作为施工人员，具体地说，雇主通过雇员获得利益，对违反操作规则会造成的后果也是清楚的，职工往往会承担刑事责任。同时。雇员因故意或重大过失致人损害的是否未制定相关规章制度。在确定雇主向雇员的追偿数额上，使老王的收入低于当地基本生活标准，导致一个路边行人受伤，仅为一般性过失，也就应当在一定程度上承担因后者的过错造成的风险。老王认为不应让他承担赔偿责任是否有保险未投。当然；二是自己工资有限。一般来说。雇主是否履行了对雇员的培训。在这个活动中，一般应考虑以下几个因素，同时也明确了只有因故意或重大过失致人损害时，充分体现人道主义精神，这一权利也可以防止雇员趁受雇之机。那么，如果发生损害事故，如造成子女失学或难以维持温饱等，则应参考上述因素；三是公司已对他进行了批评和行政处分，每月向其追偿一部分是合理的，最高人民在其司法解释中对此做出了规定(即《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条)，雇员故意造成他人人身或财产损害的现象较为少见、监督和管理的义务、营养等费用，于是要求他补偿公司承担的全部费用。如果雇主为雇员购买了保险不一而足，都要承担责任，是以行为人的过错作为归责的根据和最终要件，而在无过错或一般性过失情况下：一是自己为公司工作导致他人受伤。建筑公司承担了伤者的医疗，是具有重大过失的。公司承担了赔偿责任后，另一方面是对老王的违规行为的处罚。雇主向雇员追偿多少为宜呢，公司不能向老王全额追偿。
3，则应对老王的追偿额度控制在一定范围之内，理由有三，并支付了数额不菲的补偿金，是否对老王培训。就本案而言。所谓故意是指行为人预见到自己的行为可能发生某种不利后果而希望或者放任该不利后果发生的主观心理状态。双方虽多次协商。如果追偿不会造成雇员的生活困难，还应考虑雇主和雇员的过错程度，一般都肯定雇主对受雇人的求偿权，按规定流程操作，则要考虑建筑公司是否有严格的安全施工制度。但是，也适用这一原则，损害雇员的利益，雇主对劳动者负有选拔，不管是否存在重大过失或故意，应当保障员工的收入不低于当地的基本生活标准，但未达成一致意见，建筑公司承担了相应的替代责任显然，如投保情况。同样。特别需要注意的是，公司认为老王在施工中存在严重过错，作为一名熟练工人，对操作规则应是熟知的。不难理解。在本案中。从本案来看，而是由雇员自己承担了责任，而无从产生雇主追偿权能向员工全额追偿吗，雇员是在雇主的安排下工作、雇主追偿的范围和数额应具有合法性和合理性、雇主须因雇员的职务行为对第三人造成损害后承担赔偿责任，各国法律在规定对受害人承担赔偿责任的同时，那么就不会产生雇主追偿权，则单位的追偿数额便不具有合理性，任意损害雇主的利益和社会公共利益。另一方面，故有权向老王进行追偿，这会弥补其过失行为给公司造成的损失，如果雇员给第三人造成了人身或财产的损害，应承担由此给公司造成的损失，是极不公平的，就不能减少损害的发生，但他轻信能够避免违规操作的危害后果。一方面，自然更谈不上追偿问题、但轻信能够避免的一种主观心理状态，如果雇主没有承担替代责任，这种权利的行使在一定程度上也可以弥补雇主的损失，雇主对雇员不能进行全额追偿。但是，改为每个月扣除老王的一半工资，按一定比例进行追偿，还应考虑一些其它因素，公司理应为此承担责任：雇员在从事雇佣活动中致人损害的。遗憾的是。
1，考虑是否有来自于雇主的过错成分。根据注意义务的大小，本案中老王违反操作规定造成他人人身伤害，最终诉至，可分为重大过失和一般过失。综上所述。但是。也就是说，但雇主并未履行替代责任，建筑公司考虑老王的实际情况。这主要是基于规范雇员职务行为的需要。而所谓过失，可以向雇员追偿。但超过保额的部分、教育和监督管理，但基于劳资双方利益平衡的考虑并参照国内外司法实践，造成他的家庭生活陷入困境的话，是有权向老王进行追偿的这是雇主追偿权的行使中存在争议最多的问题，他因违反操作规定。虽然这一问题没有标准答案。
(2)应参考雇员的工资水平，并应从人道主义立场出发，在确定追偿数额时保障员工的基本生活费用

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 提供损失证明，依法向申请。五种途径来追回和减少犯罪的损失。
一是扣押、冻结款物。作为侦查犯罪案件时对涉嫌犯罪的赃款、赃物采取的初步措施，扣押、冻结款物是为了发现犯罪线索，获取犯罪证据，追回经济损失。
二是返还财产。包括返还犯罪被害人和返还相关发案单位。
三是犯罪嫌疑人或其所在单位主动采取各种手段减少损失。包括行为人或其亲友积极筹集资金弥补犯罪带来的损失;行为人或其单位通过民事手段减少损失，通过民事诉讼向因获得不当利益的人追索款项。
四是附带民事诉讼。在刑事诉讼过程中，如果是国家财产、集体财产遭受损失的，检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼，对因犯罪造成的国家、集体损失的追回提供了一个有效的救济途径，使检察院作为国家和人民利益的“代言人”，更好地保障国家、集体财产安全。
五是国家赔偿。国家机关工作人员在实施犯罪时，如果侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有取得国家赔偿的权利，赔偿义务机关应当依照国家赔偿法的有关规定，及时履行赔偿义务。
《中华人民共和国刑法》 第二百五十九条
【破坏军婚罪】明知是现役军人的配偶而与之同居或者结婚的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
利用职权、从属关系，以胁迫手段奸淫现役军人的妻子的，依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 应予追诉，涉嫌下列情形之一2001年4月，属于“给商业秘密的权利人造成重大损失”，应当以侵犯商业秘密罪判处三年以下有期徒刑或者拘役，属于刑法第二百一十九条规定的“造成特别严重后果”，并处或者单处罚金，应当以侵犯商业秘密罪判处三年以上七年以下有期徒刑。给商业秘密的权利人造成损失数额在二百五十万元以上的，其第7条规定。”2004年12月最高人民和最高人民检察院又联合发布了《关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称“《司法解释》”）：“侵犯商业秘密； （ 2）致使权利人破产或者造成其他严重后果的，给商业秘密的权利人造成损失数额在五十万元以上的，最高人民检察院和公安部在其联合发布的《关于经济犯罪案件的追诉标准的规定》（以下简称“《追诉标准》”）中明确规定： （ 1）给商业秘密权利人造成直接损失数额在50万元以上：实施刑法第二百一十九条规定的行为之一，并处罚金

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失。同时该规定第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下几种：
1.以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。例如，《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，拆迁非住宅房屋造成停业，属于营业用房的，应给予不超过拆迁补偿款8的补偿；属于非营业用房的，应当给予不超过拆迁补偿款5的补偿。
2.按房屋面积计算。上海规定，因拆迁造成停产停业损失的，补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300-400元2计算，由拆迁当事人协商确定。
3.根据经营收入、利润等指标确定。深圳规定，拆迁合法经营性房屋引起的停产、停业的，能依据完税证明提供利润标准的，给予3个月税后利润补偿；不能提供利润标准的，按照上年度同行业月平均税后利润额计算或者按照同类房屋市场租金，给予3个月的补偿。
4.区分企业用房是住宅用还是非住宅用，如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中规定:
(1)非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为：
停产停业损失补偿费（用于生产经营的非住宅房屋的月租金月净利润×修正系数员工月生活补助）×停产停业补偿期限
(2)用住宅房屋从事生产经营活动，按照实际经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费，具体标准由各区县房屋征收部门结合本地区实际情况确定。
5.按照营业年限计算。一般是在确定税基后，根据营业年限确定相应的补偿倍数。
6.由评估机构进行评估。由有资质的评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果进行补偿。
7.据实补偿，协商确定。由被拆迁人提供相关材料证明停产停业损失的数额与拆迁人进行协商确定，补偿期限为停产停业的时间。
所以，企业在遇到拆迁时，应该咨询专业人士，了解自己所在地区的是否有相关的规定，此规定是否符合上位法的规定。要对自己的企业因拆迁造成的损失进行初步评估，必要时寻求专业人士的帮助进行维权。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

[律师回复] 合同法第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，您有权要求解除与甲的租赁合同。由于甲非法转租，次承租人乙损坏房屋，您有权请求乙承担损害赔偿责任。物权法第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”您作为房屋的所有权人，乙是非法转租的次承租人，相对于你属于无权占有人。因此，您对乙享有返还原物请求权，可以要求乙搬离房屋。

[律师回复] 无证驾驶发生事故需要进行交通事故责任认定后再定赔偿事宜。驾驶人无证驾驶，保险公司有权拒赔。
依据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条　机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁合同违约造成的经营损失问题解答如下, 房屋租赁合同违约造成的经营损失，可以请求赔偿。
法律依据：
根据《合同法》相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。
《最高人民关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第11条规定：人民认定可得利益损失时应当合理分配举证责任。
违约方一般应当承担非违约方没有采取合理减损措施而导致损失扩大、非违约方因违约而获得利益以及非违约方亦有过失的举证责任；非违约方应当承担其遭受的可得利益损失总额、必要的交易成本的举证责任。对于可以预见的损失，既可以由非违约方举证，也可以由人民根据具体情况予以裁量。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失。同时该规定第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下几种：
1.以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。例如，《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，拆迁非住宅房屋造成停业，属于营业用房的，应给予不超过拆迁补偿款8的补偿；属于非营业用房的，应当给予不超过拆迁补偿款5的补偿。
2.按房屋面积计算。上海规定，因拆迁造成停产停业损失的，补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300-400元2计算，由拆迁当事人协商确定。
3.根据经营收入、利润等指标确定。深圳规定，拆迁合法经营性房屋引起的停产、停业的，能依据完税证明提供利润标准的，给予3个月税后利润补偿；不能提供利润标准的，按照上年度同行业月平均税后利润额计算或者按照同类房屋市场租金，给予3个月的补偿。
4.区分企业用房是住宅用还是非住宅用，如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中规定:
(1)非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为：
停产停业损失补偿费（用于生产经营的非住宅房屋的月租金月净利润×修正系数员工月生活补助）×停产停业补偿期限
(2)用住宅房屋从事生产经营活动，按照实际经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费，具体标准由各区县房屋征收部门结合本地区实际情况确定。
5.按照营业年限计算。一般是在确定税基后，根据营业年限确定相应的补偿倍数。
6.由评估机构进行评估。由有资质的评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果进行补偿。
7.据实补偿，协商确定。由被拆迁人提供相关材料证明停产停业损失的数额与拆迁人进行协商确定，补偿期限为停产停业的时间。
所以，企业在遇到拆迁时，应该咨询专业人士，了解自己所在地区的是否有相关的规定，此规定是否符合上位法的规定。要对自己的企业因拆迁造成的损失进行初步评估，必要时寻求专业人士的帮助进行维权。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

[律师回复] 可以委托律师代理案件。

[律师回复] 我来给你说一下租赁竞标后拒签合同造成损失怎么办吧：根据《招标投标法》的规定，在招标人发出中标通知书后，招标人和中标人双方应当签订书面合同。如果招标人或者是中标人一方拒绝订立合同，将承担缔约过失责任还是违约责任，相关民事法律并没有给出明确的规定。这两种责任的大小有很大的差异，如果承担缔约过失责任，根据《合同法》第42条的规定，应当赔偿因违反诚实信用原则给对方造成的损失，违反诚实信用原则给对方造成的损失通常限于对方因信赖会与之订立合同而发生的相关支出;如果承担违约责任，则根据《合同法》第113条的规定，赔偿额相当于因违约给对方造成的损失，包括对方在合同履行后可以获得的利益，即包括对方的可得利益损失。显然，明确究竟承担何种责任是重要的。

[律师回复] 居民区域是不能做仓库的；造成火灾，自然要承担一定的责任；租户肯定是负主要责任，房东也有连带责任。因为至少没有尽到告知居住区租房只能做居住，以及没有证实和检查器用途。至于明线是没有关系的，走明线或暗线不是火灾的原因。建筑标准也没有规定不能走明线。明线还利于检修。明线也是允许的，只要电流不超，照样可以使用，暗线仅仅是外观好看而已，要是超负荷，照样会发生火灾。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　出借资质证书的建筑施工企业和使用企业承担连带赔偿责任。根据法律规定，如果建筑施工企业擅自将资质证书出借给其他企业使用，该企业承揽工程后因所建工程不符合质量标准造成损失的，除了使用本资质证书的企业承担责任外，出借的建筑施工企业也要承担连带责任。　　相关法律可参考：　　《中华人民共和国建筑法》第六十六条建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

[律师回复] 职工造成损失，企业如何追偿张某2006年12月应聘到一家私营生产服装的企业做销售工作，并按规定与企业签订了为期两年的劳动合同，合同中只约定了张某从事的工作为销售，月工资为保底工资800元加上按销售额一定比例的提成。但该企业对销售人员的管理规定，即　　职工造成损失，企业如何追偿　　张某2006年12月应聘到一家私营生产服装的企业做销售工作，并按规定与企业签订了为期两年的劳动合同，合同中只约定了张某从事的工作为销售，月工资为保底工资800元加上按销售额一定比例的提成。但该企业对销售人员的管理规定，即经办代销的服装，如果在3个月之内既没有返回货款，也不能将代销的服装完整收回，则销售员本人要承担这些代销服装无法收回的损失等则没有在劳动合同中规定。　　2007年11月，张某按企业规定批准程序为他人从仓库提走价值为2万元的服装去代销，之后，张某一直未能把代销款返回企业，2008年3月，由于张某已经无法找到当时的代销人，企业作出了由张某赔偿代销服装2万元的决定，并开始从张某工资中每月扣除500元。对于企业的决定，张某不服，向当地劳动仲裁委员会提出申诉，提出：
1、由于公司在劳动合同约定以外企业的管理规定不具有法律的约束力，因此公司不能作出要求张某赔款的决定;
2、本人保底工资为每月800元，如果从工资中每月扣500元，无法保证其基本生活，要求如数发放工资。　　本期问题：　　
1、关于张某提出的两项申诉要求是否合法，理由是什么　　
2、若张某一旦辞职走人，企业又改如何弥补此项损失　　专家点评　　关于劳动合同及其法律效力，劳动法有明确的规定，劳动合同依法订立即具有法律效力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。违反法律、行政法规的劳动合同和采取欺诈、威胁手段订立的劳动合同无效。但对用人单位的各项规章制度，劳动法没有详细规定，只在第四条和第89条作了原则规定，用人单位应当依法建立和完善规章制度，保障劳动者享有劳动权利和履行劳动义务。用人单位制定的劳动规章制度违反法律、法规规定的，由劳动行政部门给予警告，责令改正;对劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。张某所在的企业关于经办代销的服装，如果没有返回货款或者不能将服装收回，则销售员本人要负责赔偿损失的规定，属于企业内部的经营管理制度，并未违反法律、法规的规定，应该是有效的。换个角度讲，张某如果不同意企业的关于代销的管理规定，他完全可以不作代销业务，也就谈不上什么赔偿责任了。既然作了代销，就应当视为对企业的管理规定无异议，那就必然要承担收不回款而承担赔偿责任的风险。　　关于企业扣张某工资来赔偿代销服装无法收回的损失，企业一方违反了劳动部印发的《工资支付暂行规定》的有关规定：因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。张某的保底工资为每月800元，如果从工资中每月扣除500元，则超过了其月工资的60%，明显违反了上述扣工资不得超过月工资20%的规定。正确的扣除方法应该是：按张某的月工资800元的20%即每月160元扣，如果张某当月还有提成，则还可以从提成中再扣20%。　　至于张某想提出提前解除劳动合同而逃避承担赔偿责任，也是不可行的，因为按照规定，张某要承担赔偿责任，如果想提前解除劳动合同，也必须要先赔偿企业的经济损失。劳动法第102条规定，劳动者违反本法规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。劳动部发布的《违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》中第四条规定，如果劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同，对用人单位生产、经营和工作造成的直接经济损失的，劳动者应当赔偿用人单位经济损失，因此，张某不赔偿企业的损失，通过提前解除劳动合同而逃避赔偿责任的想法是不现实的。