老物业因服务差撤走却还让缴费怎么办

小区里，物业和业主的关系就像邻居，本应相互理解、和谐共处。可有些老物业仗着自己“资历老”，服务却一塌糊涂，小区卫生没人打扫，安保形同虚设，设施坏了也不修。业主们忍无可忍，经过一番努力，终于把老物业给请走了。可没想到，老物业居然还找上门来，要求业主缴纳物业费。这就好比一个厨师做的饭难以下咽，被解雇后还找顾客要钱，业主们肯定不乐意啊。那么遇到这种老物业因服务差撤走却还让缴费的情况，业主们该怎么办呢？

一、核实物业服务情况

当老物业要求缴费时，业主首先要做的就是仔细核实老物业在服务期间的实际情况。比如，查看小区的卫生记录，是否定期打扫楼道、清理垃圾；检查安保系统是否正常运行，有没有门禁损坏、监控缺失的情况；了解设施设备的维修情况，电梯是否及时保养、路灯是否及时更换等。

举例来说，如果小区的垃圾桶长期不清理，散发着难闻的气味，这就说明卫生服务没有做到位。业主可以通过拍照、录像等方式收集这些证据，以便后续维权使用。

二、审查物业服务合同

物业服务合同是确定双方权利义务的重要依据。业主需要查看合同中关于服务标准、收费标准以及服务期限的约定。如果老物业在服务期间没有达到合同约定的标准，那么业主就有理由拒绝全额缴费。

比如合同约定每周至少打扫三次楼道，但实际一个月才打扫一次，这就属于违约行为。业主可以依据合同条款，与老物业进行协商，要求按照实际服务情况减少缴费金额。

三、与老物业协商解决

在收集好证据、审查完合同后，业主可以尝试与老物业进行协商。在协商过程中，要保持冷静，以事实为依据，向老物业说明其服务存在的问题，并提出合理的解决方案。

例如，业主可以提出按照实际服务质量打折缴费，或者扣除因服务不到位给业主造成损失的费用。如果老物业能够认识到自己的问题并接受业主的方案，那么问题就可以得到解决。

四、向相关部门投诉

如果与老物业协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门、物业管理协会等相关部门进行投诉。投诉时要提供详细的证据，包括照片、录像、合同等，说明老物业的服务问题以及协商情况。

相关部门会根据业主的投诉进行调查，并对老物业进行相应的处理。比如，责令老物业整改，或者对其进行行政处罚。

五、通过诉讼途径解决

如果投诉也无法解决问题，业主可以考虑通过诉讼途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，业主需要向法院提供充分的证据，证明老物业的服务存在问题。

法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行判决。如果业主胜诉，老物业可能需要退还多收的物业费，并承担相应的诉讼费用。

老物业因服务差撤走却还让缴费的问题解决后，后续可能还会遇到一些情况，比如老物业是否会继续纠缠，新物业入驻后是否能提供优质的服务等。这些问题处理不好，可能会影响业主的正常生活。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，且服务边界清晰、责任明确，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合业主的具体情况，提供专业的法律建议，帮助业主更好地维护自身的合法权益，让业主在物业问题上少走弯路，生活更加安心。