土地所有权归属由哪确定

在生活里，土地可是个大宝贝，涉及到方方面面的利益。很多人在使用土地的时候，常常会有这样的疑问：这土地到底归谁所有呢？比如农村里，村民们在自己的土地上耕种、建房，但是对于土地所有权归属却不是很清楚；还有城市里，开发商开发楼盘，也得明确土地的所有权。土地所有权归属不明确，就容易引发各种矛盾和纠纷，所以确定土地所有权归属至关重要。那土地所有权归属到底由哪确定呢？下面就来详细说说。

一、土地所有权的类型

我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。国家土地所有权是指国家对国有土地享有占有、使用、收益和处分的权利，像城市市区的土地就属于国家所有。集体土地所有权则是农村劳动群众集体经济组织对其所有的土地享有的权利，比如农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。比如小李所在的村子，村里的耕地、宅基地等土地就是集体土地，归村集体所有。

二、确定土地所有权的依据

确定土地所有权主要依据相关法律法规，比如《民法典》《土地管理法》等。这些法律对土地所有权的类型、范围等做了明确规定。同时，土地登记资料也是确定土地所有权的重要依据。土地登记是国家对土地的权属、面积、用途等进行登记造册的行为，经过登记的土地所有权受法律保护。例如，小王通过合法途径取得了一块土地的使用权，并且进行了土地登记，那么这块土地的相关权益就有了法律保障。

三、确定土地所有权的部门

一般来说，县级以上人民政府是确定土地所有权的主体。县级以上人民政府土地行政主管部门具体负责土地所有权的登记、确认等工作。他们会根据相关法律法规和土地登记资料，对土地所有权进行审核和确定。比如，在办理土地所有权登记时，当事人需要向当地的土地行政主管部门提交申请和相关材料，部门工作人员会进行审核，符合条件的就会给予登记确认。

四、确定土地所有权的流程

首先是申请，土地所有者或者使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。然后是地籍调查，土地行政主管部门会对申请登记的土地进行实地调查，查清土地的权属、面积、用途等情况。接着是审核批准，土地行政主管部门对调查结果进行审核，符合规定的，报经县级以上人民政府批准。最后是注册登记、颁发证书，经人民政府批准后，土地行政主管部门进行注册登记，颁发土地所有权证书。比如小张要办理自己土地的所有权登记，他就需要按照这个流程来操作。

土地所有权确定之后，可能还会遇到一些后续问题，比如土地所有权发生变更该怎么处理，土地被征收后补偿问题怎么解决等。这些问题处理不好，会给当事人带来不少麻烦。这时候可以到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在土地权益问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。