审理建设工程合同纠纷应关注哪些事

建设工程合同在经济活动中很常见，涉及到大量的人力、物力和财力投入。然而，由于建设工程的复杂性和长期性，合同履行过程中很容易出现各种纠纷。比如工程款支付不及时、工程质量不符合要求、工期延误等问题，这些纠纷一旦处理不好，就会给当事人带来巨大的经济损失。那么在审理建设工程合同纠纷时，需要关注哪些事情呢？下面就来详细解答。

一、合同效力审查是基础

审理建设工程合同纠纷，首先得审查合同效力。建设工程合同的签订有严格的法律规定，如果合同违反了法律法规的强制性规定，那很可能就是无效的。像没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同，就属于无效合同。合同无效后，处理方式和有效合同是不一样的。比如，无效合同中关于违约金的条款就可能不被支持，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，法院一般会支持。所以，审查合同效力是确定双方权利义务的基础。

二、工程质量问题需重视

工程质量是建设工程的核心。在纠纷审理中，工程质量是否达标是关键问题。如果工程质量不符合合同约定或相关标准，承包人可能要承担修复、赔偿等责任。比如，在某建设工程中，业主发现房屋墙体出现裂缝，经鉴定是施工方偷工减料导致的，那么施工方就需要对裂缝进行修复，并赔偿业主因此遭受的损失。对于工程质量问题，通常需要专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定结果是判断责任的重要依据。

三、工程款结算要理清

工程款结算往往是纠纷的焦点。双方可能在工程款的数额、支付时间、支付方式等方面存在争议。在审理时，要依据合同约定和相关证据来确定工程款的数额。比如，合同中约定了固定总价，但在施工过程中出现了变更，那么就需要对变更部分的工程款进行核算。同时，还要注意审查付款凭证等证据，以确定发包方是否已经按照合同约定支付了工程款。如果发包方拖欠工程款，承包人可以通过协商、诉讼等方式来追讨。

四、工期延误责任要明确

工期延误也是常见的纠纷原因。导致工期延误的原因可能有很多，如不可抗力、发包方原因、承包方原因等。在审理时，需要明确导致工期延误的责任方。如果是发包方的原因，如未按时提供施工场地、未及时支付工程款等，那么承包方可以要求顺延工期，并要求发包方赔偿损失。如果是承包方的原因，如施工组织不力、人员不足等，那么承包方可能要承担逾期竣工的违约责任。

五、证据收集与举证很关键

在建设工程合同纠纷中，证据是非常重要的。双方都需要提供相关证据来支持自己的主张。证据包括合同、施工图纸、会议纪要、工程签证、付款凭证等。比如，承包方要证明自己已经按照合同约定完成了工程，就需要提供工程竣工验收报告等证据。同时，当事人要注意证据的收集和保存，在举证期限内提交证据。如果逾期提交证据，可能会面临证据不被采纳的风险。

建设工程合同纠纷审理完后，后续还可能出现执行难的问题，比如判决生效后，一方不履行判决义务，另一方该如何维护自己的权益。还有可能出现新的纠纷，如工程保修期间出现问题该如何处理等。遇到这些复杂的法律问题，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，让你在建设工程合同纠纷中更好地维护自己的合法权益。