已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
鱼塘合同到期是否优先续签？
最新修订
|
2024-02-21
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
张恒律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：2807人
专家导读
鱼塘合同到期是可以优先续签的，当然了，民法典当中所规定的，一般情况下，租赁的期限是不能够超过20年的，但是优先续签的前提是和他人所出的价钱以及所提供的一些条件，同等的情况之下，如果他人有更好的租赁价格的话，可能就没有这个优先权了。
一、鱼塘合同到期是否优先续签?
鱼塘合同到期是可以优先续签的，最长期限：我国《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
二、鱼塘租赁合同到期不续签有补偿吗
若是鱼塘租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的;若是鱼塘租赁合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿的。
三、注意事项
1、鱼塘租赁合同之租期条款
在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
2、鱼塘租赁合同之租金条款
在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。
在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
3、鱼塘租赁合同之保证金条款
在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
4、 鱼塘租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
5、 租赁合同之维修责任条款
在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。
6、 其他事项
在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
日常生活当中经常可以看到关于鱼塘方面的合同，这主要是一种租赁关系的合同，租赁他人鱼塘来进行一些生产的活动，可以获得相关的利益，而在合同到期之后，双方可以通过协商自愿的来进行续签合同，这是法律当中所允许的。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
拓展阅读
· 年普法人次15亿+问题没解决? 125200人选择咨询律师
鱼塘合同到期是否优先续签？
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
李胜春律师
湖南公言(深圳...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
易轶律师
北京家理律师事...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邓霞律师
重庆海力律师事...
都燕果律师
四川循定律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
信金国律师
北京家问律师事...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
鱼塘征收了，鱼塘需要什么手续才能取得补偿？
鱼塘承包经营者要想在鱼塘征收时取得补偿，就需要确保自己属于合法经营，需要有承包双方的承包合同、营业执照、完整的纳税证明、养殖证等。否则属于违法经营的鱼塘就可能不会对其进行补偿。
10w+浏览
征地拆迁
承包地挖鱼塘需要什么手续？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
一般农田也要经过批准才可以改变用途。
【法律依据】
《土地管理法》第12条已明确规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。需要你先向村委会提出申请，村民代表同意，签订承包合同，到县一级土地管理部门审批，登记备案。因为很可能涉及到改变土地用途。所以务必手续齐全，办理公证或向当地县级以上人民政府办理土地承包经营权变更登记。按照土地利用规划，经过农业（土地）主管部门批准，在任何地方挖鱼塘（“退耕还水” ）均是合法的；未经批准，在任何地方擅自挖鱼塘，给土地造成永久性损害，均是违法的。
一般农田也要经过批准才可以改变用途。
【法律依据】
《土地管理法》第12条已明确规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。需要你先向村委会提出申请，村民代表同意，签订承包合同，到县一级土地管理部门审批，登记备案。因为很可能涉及到改变土地用途。所以务必手续齐全，办理公证或向当地县级以上人民政府办理土地承包经营权变更登记。按照土地利用规划，经过农业（土地）主管部门批准，在任何地方挖鱼塘（“退耕还水” ）均是合法的；未经批准，在任何地方擅自挖鱼塘，给土地造成永久性损害，均是违法的。
10w+浏览
快速解决“征地拆迁”问题
征地征用鱼塘，但是鱼塘没有养殖证能补偿多少钱
[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
3w浏览
孩子掉进鱼塘死了我家有责任吗？鱼塘没有栏
[律师回复] 你好，我是麻晓震律师，可能要沟通具体情况才能明确，有关于这方面的具体法律法规的，可以记录下我电话和weixin我来帮你分析解决办法，我了解具体情况以后会分析出对你更有利的方案，方便给个好评感激不尽，如果朋友遇到困难也可以找我
4.3w浏览
警察该怎样处理鱼塘偷鱼
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、偷鱼属于盗窃行为，报警后，由警方根据具体情节予以治安处罚，包括警告、罚款、行政拘留。如果鱼池主人要求追究责任，警察会把偷盗所得评估价格，超过两千可立案侦查，并追究其法律责任。
二、根据法律规定如下：《治安管理处罚法》第四十九条：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
一、偷鱼属于盗窃行为，报警后，由警方根据具体情节予以治安处罚，包括警告、罚款、行政拘留。如果鱼池主人要求追究责任，警察会把偷盗所得评估价格，超过两千可立案侦查，并追究其法律责任。
二、根据法律规定如下：《治安管理处罚法》第四十九条：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
3.2w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
鱼塘被征收了，鱼塘需要什么手续才能取得补偿?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于鱼塘被征收了，鱼塘需要什么手续才能取得补偿问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
警察应该如何样处理鱼塘偷鱼
[律师回复] 您好，关于警察应该如何样处理鱼塘偷鱼这个问题，我的解答如下,
一、偷鱼属于盗窃行为，报警后，由警方根据具体情节予以治安处罚，包括警告、罚款、行政拘留。如果鱼池主人要求追究责任，警察会把偷盗所得评估价格，超过两千可立案侦查，并追究其法律责任。
二、根据法律规定如下：《治安管理处罚法》第四十九条：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
一、偷鱼属于盗窃行为，报警后，由警方根据具体情节予以治安处罚，包括警告、罚款、行政拘留。如果鱼池主人要求追究责任，警察会把偷盗所得评估价格，超过两千可立案侦查，并追究其法律责任。
二、根据法律规定如下：《治安管理处罚法》第四十九条：盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
10w+浏览
快速解决“刑事辩护”问题
在自己家的鱼塘里钓鱼犯法吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 电鱼是国家明令禁止。
根据《中华人民共和国渔业法》第三十条 禁止使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源的方法进行捕捞。禁止制造、销售、使用禁用的渔具。禁止在禁渔区、禁渔期进行捕捞。禁止使用小于最小网目尺寸的网具进行捕捞。捕捞的渔获物中幼鱼不得超过规定的比例。在禁渔区或者禁渔期内禁止销售非法捕捞的渔获物。
第三十八条 使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源方法进行捕捞的，违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的，或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小网目尺寸的网具进行捕捞或者渔获物中幼鱼超过规定比例的，没收渔获物和违法所得，处五万元以下的罚款；情节严重的，没收渔具，吊销捕捞许可证；情节特别严重的，可以没收渔船；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
根据《中华人民共和国渔业法》第三十条 禁止使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源的方法进行捕捞。禁止制造、销售、使用禁用的渔具。禁止在禁渔区、禁渔期进行捕捞。禁止使用小于最小网目尺寸的网具进行捕捞。捕捞的渔获物中幼鱼不得超过规定的比例。在禁渔区或者禁渔期内禁止销售非法捕捞的渔获物。
第三十八条 使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源方法进行捕捞的，违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的，或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小网目尺寸的网具进行捕捞或者渔获物中幼鱼超过规定比例的，没收渔获物和违法所得，处五万元以下的罚款；情节严重的，没收渔具，吊销捕捞许可证；情节特别严重的，可以没收渔船；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
10w+浏览
鱼塘能否用于宅基地
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以转让但是要符合条件的。
第
一，要符合一户一宅原则。大多数一户多宅都是不合法的，但是也有少部分一户多宅，其实是符合规定的，这些合法的一户多宅的，也不会被国家收回。如果转让人不想要那么多宅基地，是可以转让出去的，但是受让人必须是没有宅基地的，都否则就会破坏一户一宅原则。所以，如果你要转让的对象已经拥有了宅基地，就不允许再转让给他了。
第
二，仅限村集体内部成员进行转让。有些村子里的人，由于不是本村集体的成员，所以在本村没有宅基地，虽然这个符合一户一宅原则，但是也是不支持转让的。因为他不是本村集体的成员，所以不能拥有本村的宅基地。
第
三，宅基地和房子要同时转让。很多农村人对自己的祖辈建的房子都有一定感情，房子积聚着几代人的回忆，所以在转让宅基地时，会舍不得转让房子，只给予受让人房子的使用权。其实这种也是不符合规定的，在转让宅基地时，必须连同宅基地上的房子一起转让。
第
一，要符合一户一宅原则。大多数一户多宅都是不合法的，但是也有少部分一户多宅，其实是符合规定的，这些合法的一户多宅的，也不会被国家收回。如果转让人不想要那么多宅基地，是可以转让出去的，但是受让人必须是没有宅基地的，都否则就会破坏一户一宅原则。所以，如果你要转让的对象已经拥有了宅基地，就不允许再转让给他了。
第
二，仅限村集体内部成员进行转让。有些村子里的人，由于不是本村集体的成员，所以在本村没有宅基地，虽然这个符合一户一宅原则，但是也是不支持转让的。因为他不是本村集体的成员，所以不能拥有本村的宅基地。
第
三，宅基地和房子要同时转让。很多农村人对自己的祖辈建的房子都有一定感情，房子积聚着几代人的回忆，所以在转让宅基地时，会舍不得转让房子，只给予受让人房子的使用权。其实这种也是不符合规定的，在转让宅基地时，必须连同宅基地上的房子一起转让。
4.3w浏览
你好！鱼塘被征用了那里面的鱼怎么补偿
[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。您可以通过诉讼的途径解决纠纷。
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6591 位律师在线，高效解决问题
鱼塘被征收了，鱼塘需要什么手续才能取得补偿?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着鱼塘被征收了，鱼塘需要什么手续才能取得补偿的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
征地拆迁
你好，农田租赁给他人挖做鱼塘养鱼可以吗
[律师回复] 变更基本农田用途须经村委会上报国土局备案，建议出租缔约前咨询当地相关土地管理机构。
3.7w浏览
快速解决“土地房产”问题
你好，我想咨询鱼塘拆迁补偿标准。我家有1930平方的鱼塘，如果拆迁要怎么算补偿呢？
[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
5w浏览
鱼塘承包合同该如何写
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 鱼塘承包合同怎么写
甲方(发包方)___________
现地址：___________
乙方(承包方)___________
现住址：___________
身份证号码：___________
为了提高鱼塘经济效益，甲方经研究决定，将鱼塘进行发包，本着平等自愿、互惠互利的原则，现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：
第一条 甲方将位于________鱼塘共计___亩交给乙方承殖，鱼塘路边自建房屋 8 间及场地交给乙方经营农家乐(注：农家乐为餐饮服务行业)
第二条 承包期限为____年，即从____年____月____日至____年____月____日止。
第三条 承包金额和交纳方法：实行先交承包款后使用原则，鱼塘每年承包金额为____万____仟____佰___拾___元___角___分，每年的承包金应于当____年____月____日前一次纳完毕。
第四条 在承包期间，乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理，要安全用电，开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。如发生一切事故，由乙方负责，与甲方无关。
第五条 鱼塘用途
1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营，乙方必须按规定养殖水产物，不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交还给甲方(包括塘基修复)
2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用，均由乙方自理。
3、乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。
第六条 在承包期内，乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物，期满后应拆除搬迁或停止耕作，若新承包者愿意受让，可继续保留，但绝不允许前者保留使用，否则甲方有权雇请民工，所需一切费用，仍要乙方支付。
第七条 乙方承包的只是鱼塘的水面，鱼塘基面使用权仍属甲方，乙方只能作暂时使用。在承包期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知30日内必须交出鱼塘，乙方应缴的承包款则按发出通知当日减收一个月计算。如乙方接通知30天后未交出鱼塘的，甲方有权终止合同，不作任何补偿。
乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁，逾期不处理的则归甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行维修整治，但承包期满后不得拆除，甲方不作任何经济补偿。
第八条 乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。
第九条 乙方必须按合同所定期限缴纳承包款，逾期15天未完成的，作自动退包处理，甲方有权没收押金并终止合同，收回鱼塘重新发包。
第十条 乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回发包的鱼塘：
1.乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，实质是改变承包经营者的(若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外);
2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的;
3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动，损害公共利益的;
4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达_______天的;
5.法律、法规规定乙方在承包期间，如要转让给他人承包，须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止合同，必须完成全部承包款并经得甲方同意，才能终止合同，另甲方有权将押金没收作为补偿。其他有关解除合同的情形。
第十一条 今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染，承包者不得以各种理由拒交承包款。合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权
第九条
第十二条 风险责任：
1、农家乐属于服务行业，所涉及的食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决，涉及到的一切法律事务由乙方自行承担，与甲方无关。
2、在承包期间，乙方必须购买农业保险。否则一切事故、灾害及人为造成的损失，及在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失)，债权和债务均由乙方负责，与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交，但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方，由甲乙双方协商解决。
第十三条 本合同实行抵押承包的原则，在签订合同时，乙方必须在_______天内交纳承包押金给甲方，即押金金额为_____万____仟____佰____拾____元____角____分，作为履约的保证。承包合同期满，若乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙方(无息)
第十四条 违约责任：
1.甲方未经乙方同意不得提前解除合同。
2.乙方若中途退包，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。
3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)达________天，甲方有权解除合同，没收乙方缴交的承包押金，并无偿收回发包的鱼塘。
第十二条 纠纷的处理办法：_________.
第十三条 补充协商部分：
第十四条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。
本合同自承包开始之日起生效，如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)_________ 乙方(签章)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
甲方(发包方)___________
现地址：___________
乙方(承包方)___________
现住址：___________
身份证号码：___________
为了提高鱼塘经济效益，甲方经研究决定，将鱼塘进行发包，本着平等自愿、互惠互利的原则，现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：
第一条 甲方将位于________鱼塘共计___亩交给乙方承殖，鱼塘路边自建房屋 8 间及场地交给乙方经营农家乐(注：农家乐为餐饮服务行业)
第二条 承包期限为____年，即从____年____月____日至____年____月____日止。
第三条 承包金额和交纳方法：实行先交承包款后使用原则，鱼塘每年承包金额为____万____仟____佰___拾___元___角___分，每年的承包金应于当____年____月____日前一次纳完毕。
第四条 在承包期间，乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理，要安全用电，开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。如发生一切事故，由乙方负责，与甲方无关。
第五条 鱼塘用途
1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营，乙方必须按规定养殖水产物，不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交还给甲方(包括塘基修复)
2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用，均由乙方自理。
3、乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。
第六条 在承包期内，乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物，期满后应拆除搬迁或停止耕作，若新承包者愿意受让，可继续保留，但绝不允许前者保留使用，否则甲方有权雇请民工，所需一切费用，仍要乙方支付。
第七条 乙方承包的只是鱼塘的水面，鱼塘基面使用权仍属甲方，乙方只能作暂时使用。在承包期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知30日内必须交出鱼塘，乙方应缴的承包款则按发出通知当日减收一个月计算。如乙方接通知30天后未交出鱼塘的，甲方有权终止合同，不作任何补偿。
乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁，逾期不处理的则归甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行维修整治，但承包期满后不得拆除，甲方不作任何经济补偿。
第八条 乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。
第九条 乙方必须按合同所定期限缴纳承包款，逾期15天未完成的，作自动退包处理，甲方有权没收押金并终止合同，收回鱼塘重新发包。
第十条 乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回发包的鱼塘：
1.乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，实质是改变承包经营者的(若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外);
2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的;
3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动，损害公共利益的;
4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达_______天的;
5.法律、法规规定乙方在承包期间，如要转让给他人承包，须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止合同，必须完成全部承包款并经得甲方同意，才能终止合同，另甲方有权将押金没收作为补偿。其他有关解除合同的情形。
第十一条 今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染，承包者不得以各种理由拒交承包款。合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权
第九条
第十二条 风险责任：
1、农家乐属于服务行业，所涉及的食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决，涉及到的一切法律事务由乙方自行承担，与甲方无关。
2、在承包期间，乙方必须购买农业保险。否则一切事故、灾害及人为造成的损失，及在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失)，债权和债务均由乙方负责，与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交，但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方，由甲乙双方协商解决。
第十三条 本合同实行抵押承包的原则，在签订合同时，乙方必须在_______天内交纳承包押金给甲方，即押金金额为_____万____仟____佰____拾____元____角____分，作为履约的保证。承包合同期满，若乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙方(无息)
第十四条 违约责任：
1.甲方未经乙方同意不得提前解除合同。
2.乙方若中途退包，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。
3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)达________天，甲方有权解除合同，没收乙方缴交的承包押金，并无偿收回发包的鱼塘。
第十二条 纠纷的处理办法：_________.
第十三条 补充协商部分：
第十四条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。
本合同自承包开始之日起生效，如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)_________ 乙方(签章)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
4.4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
鱼塘被征收了，鱼塘需要什么手续才能取得补偿?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于鱼塘被征收了，鱼塘需要什么手续才能取得补偿问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
鱼塘承包合同该怎样写
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 鱼塘承包合同怎么写
甲方(发包方)___________
现地址：___________
乙方(承包方)___________
现住址：___________
身份证号码：___________
为了提高鱼塘经济效益，甲方经研究决定，将鱼塘进行发包，本着平等自愿、互惠互利的原则，现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：
第一条 甲方将位于________鱼塘共计___亩交给乙方承殖，鱼塘路边自建房屋 8 间及场地交给乙方经营农家乐(注：农家乐为餐饮服务行业)
第二条 承包期限为____年，即从____年____月____日至____年____月____日止。
第三条 承包金额和交纳方法：实行先交承包款后使用原则，鱼塘每年承包金额为____万____仟____佰___拾___元___角___分，每年的承包金应于当____年____月____日前一次纳完毕。
第四条 在承包期间，乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理，要安全用电，开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。如发生一切事故，由乙方负责，与甲方无关。
第五条 鱼塘用途
1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营，乙方必须按规定养殖水产物，不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交还给甲方(包括塘基修复)
2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用，均由乙方自理。
3、乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。
第六条 在承包期内，乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物，期满后应拆除搬迁或停止耕作，若新承包者愿意受让，可继续保留，但绝不允许前者保留使用，否则甲方有权雇请民工，所需一切费用，仍要乙方支付。
第七条 乙方承包的只是鱼塘的水面，鱼塘基面使用权仍属甲方，乙方只能作暂时使用。在承包期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知30日内必须交出鱼塘，乙方应缴的承包款则按发出通知当日减收一个月计算。如乙方接通知30天后未交出鱼塘的，甲方有权终止合同，不作任何补偿。
乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁，逾期不处理的则归甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行维修整治，但承包期满后不得拆除，甲方不作任何经济补偿。
第八条 乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。
第九条 乙方必须按合同所定期限缴纳承包款，逾期15天未完成的，作自动退包处理，甲方有权没收押金并终止合同，收回鱼塘重新发包。
第十条 乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回发包的鱼塘：
1.乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，实质是改变承包经营者的(若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外);
2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的;
3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动，损害公共利益的;
4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达_______天的;
5.法律、法规规定乙方在承包期间，如要转让给他人承包，须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止合同，必须完成全部承包款并经得甲方同意，才能终止合同，另甲方有权将押金没收作为补偿。其他有关解除合同的情形。
第十一条 今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染，承包者不得以各种理由拒交承包款。合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权
第九条
第十二条 风险责任：
1、农家乐属于服务行业，所涉及的食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决，涉及到的一切法律事务由乙方自行承担，与甲方无关。
2、在承包期间，乙方必须购买农业保险。否则一切事故、灾害及人为造成的损失，及在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失)，债权和债务均由乙方负责，与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交，但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方，由甲乙双方协商解决。
第十三条 本合同实行抵押承包的原则，在签订合同时，乙方必须在_______天内交纳承包押金给甲方，即押金金额为_____万____仟____佰____拾____元____角____分，作为履约的保证。承包合同期满，若乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙方(无息)
第十四条 违约责任：
1.甲方未经乙方同意不得提前解除合同。
2.乙方若中途退包，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。
3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)达________天，甲方有权解除合同，没收乙方缴交的承包押金，并无偿收回发包的鱼塘。
第十二条 纠纷的处理办法：_________.
第十三条 补充协商部分：
第十四条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。
本合同自承包开始之日起生效，如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)_________ 乙方(签章)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
甲方(发包方)___________
现地址：___________
乙方(承包方)___________
现住址：___________
身份证号码：___________
为了提高鱼塘经济效益，甲方经研究决定，将鱼塘进行发包，本着平等自愿、互惠互利的原则，现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：
第一条 甲方将位于________鱼塘共计___亩交给乙方承殖，鱼塘路边自建房屋 8 间及场地交给乙方经营农家乐(注：农家乐为餐饮服务行业)
第二条 承包期限为____年，即从____年____月____日至____年____月____日止。
第三条 承包金额和交纳方法：实行先交承包款后使用原则，鱼塘每年承包金额为____万____仟____佰___拾___元___角___分，每年的承包金应于当____年____月____日前一次纳完毕。
第四条 在承包期间，乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理，要安全用电，开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。如发生一切事故，由乙方负责，与甲方无关。
第五条 鱼塘用途
1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营，乙方必须按规定养殖水产物，不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交还给甲方(包括塘基修复)
2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用，均由乙方自理。
3、乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。
第六条 在承包期内，乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物，期满后应拆除搬迁或停止耕作，若新承包者愿意受让，可继续保留，但绝不允许前者保留使用，否则甲方有权雇请民工，所需一切费用，仍要乙方支付。
第七条 乙方承包的只是鱼塘的水面，鱼塘基面使用权仍属甲方，乙方只能作暂时使用。在承包期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知30日内必须交出鱼塘，乙方应缴的承包款则按发出通知当日减收一个月计算。如乙方接通知30天后未交出鱼塘的，甲方有权终止合同，不作任何补偿。
乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁，逾期不处理的则归甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行维修整治，但承包期满后不得拆除，甲方不作任何经济补偿。
第八条 乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。
第九条 乙方必须按合同所定期限缴纳承包款，逾期15天未完成的，作自动退包处理，甲方有权没收押金并终止合同，收回鱼塘重新发包。
第十条 乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回发包的鱼塘：
1.乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，实质是改变承包经营者的(若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外);
2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的;
3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动，损害公共利益的;
4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达_______天的;
5.法律、法规规定乙方在承包期间，如要转让给他人承包，须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止合同，必须完成全部承包款并经得甲方同意，才能终止合同，另甲方有权将押金没收作为补偿。其他有关解除合同的情形。
第十一条 今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染，承包者不得以各种理由拒交承包款。合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权
第九条
第十二条 风险责任：
1、农家乐属于服务行业，所涉及的食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决，涉及到的一切法律事务由乙方自行承担，与甲方无关。
2、在承包期间，乙方必须购买农业保险。否则一切事故、灾害及人为造成的损失，及在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失)，债权和债务均由乙方负责，与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交，但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方，由甲乙双方协商解决。
第十三条 本合同实行抵押承包的原则，在签订合同时，乙方必须在_______天内交纳承包押金给甲方，即押金金额为_____万____仟____佰____拾____元____角____分，作为履约的保证。承包合同期满，若乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙方(无息)
第十四条 违约责任：
1.甲方未经乙方同意不得提前解除合同。
2.乙方若中途退包，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。
3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)达________天，甲方有权解除合同，没收乙方缴交的承包押金，并无偿收回发包的鱼塘。
第十二条 纠纷的处理办法：_________.
第十三条 补充协商部分：
第十四条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。
本合同自承包开始之日起生效，如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)_________ 乙方(签章)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
4.4w浏览
快速解决“合同事务”问题
如何书写鱼塘承包合同
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在拟定合同条款时一定要是双方达成合意后才能写进合同中，在签订合同时也要审查清楚条款有无不妥之处，是否有漏洞存在，最好还是请律师审查一下更有保障。
水电承包合同范本
甲方：__________(发包方)
乙方：__________(承包方)
甲、乙双方在平等、
自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
一、工程概况
1、工程地点：__________
2、工程承包方式：承包人包工包料承包人包工部分包料承包人包清工。
3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
4、合同价款：本合同工程预算造价人民币___________元(大写)，若要变更施工内容，变更材料，工程造价按实计算。
二、关于材料供给的约定
1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续，如发生质量问题或规格有差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程，非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违背本规定，应按材料价款双倍补偿给甲方。
3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料是伪劣商品，应按材料价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》B-和《建筑装饰装修工程质量验收规范》B-并参照其它地方标准、质量评定验收标准。
2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担。
3、工程竣工：乙方应提前通知甲方验收，并办理验收手续。
4、本工程由_______方设计施工方案。
四、关于安全生产各防火的现场治理的约定
1、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
2、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3、保证装饰装修现场整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作，禁止闲杂人员进入现场。
5、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门，一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
五、工程付款方式、承包内容、结算的约定
1、布局开槽完工后，支付工程款的50给乙方，水电完工后支付工程款的30，整体竣工验收合格后支付20。
2、本工程保修期伍年，须工程款全部结清，甲、乙双方签定《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
3、双方款项住来均应出具收据。
4、工程结算方式：水路____米，电路____米
5、乙方承包内容：
1、水电开槽、布线、穿线、埋槽
2、所有水电施工过程的垃圾现场整理装袋
3、水电施工穿墙、打孔、切割
4、开关插座面板安装
5、小五金的安装6后期灯具的安装(水晶灯另计)
7、其他收费项目另计。
六、纠纷处理
因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，当事人不愿意协商、调解解决，或协商、调解不成时，可按本合同约定向人民提讼。
七、全同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应约协商一致后，重新签订补充协议。合同签订施工前，一方要终止全同，应以书面形式提出，并按合同总价款____支付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方担出终止合同，须向另一主以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
八、其它约定
1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
2、甲方在入住前可以要求乙方3次来现场配合其他工种的交叉施工，超过3次部分每次甲方需支付乙方30元次的劳务费。
3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场，由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题，甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。
九、附则
1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4、合同有效期至_______。
5、工程保修期伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
甲方________签字(盖章)乙方________签字(盖章)
___年___月___日___年___月___日
水电承包合同范本
甲方：__________(发包方)
乙方：__________(承包方)
甲、乙双方在平等、
自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
一、工程概况
1、工程地点：__________
2、工程承包方式：承包人包工包料承包人包工部分包料承包人包清工。
3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
4、合同价款：本合同工程预算造价人民币___________元(大写)，若要变更施工内容，变更材料，工程造价按实计算。
二、关于材料供给的约定
1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续，如发生质量问题或规格有差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程，非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违背本规定，应按材料价款双倍补偿给甲方。
3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料是伪劣商品，应按材料价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》B-和《建筑装饰装修工程质量验收规范》B-并参照其它地方标准、质量评定验收标准。
2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担。
3、工程竣工：乙方应提前通知甲方验收，并办理验收手续。
4、本工程由_______方设计施工方案。
四、关于安全生产各防火的现场治理的约定
1、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
2、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3、保证装饰装修现场整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
4、乙方应协同甲方做好施工材料保管工作，禁止闲杂人员进入现场。
5、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方提供的装修材料出门，一经发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿。
五、工程付款方式、承包内容、结算的约定
1、布局开槽完工后，支付工程款的50给乙方，水电完工后支付工程款的30，整体竣工验收合格后支付20。
2、本工程保修期伍年，须工程款全部结清，甲、乙双方签定《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
3、双方款项住来均应出具收据。
4、工程结算方式：水路____米，电路____米
5、乙方承包内容：
1、水电开槽、布线、穿线、埋槽
2、所有水电施工过程的垃圾现场整理装袋
3、水电施工穿墙、打孔、切割
4、开关插座面板安装
5、小五金的安装6后期灯具的安装(水晶灯另计)
7、其他收费项目另计。
六、纠纷处理
因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，当事人不愿意协商、调解解决，或协商、调解不成时，可按本合同约定向人民提讼。
七、全同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应约协商一致后，重新签订补充协议。合同签订施工前，一方要终止全同，应以书面形式提出，并按合同总价款____支付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方担出终止合同，须向另一主以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
八、其它约定
1、因气候、停电等不可抗力或不可预见因素造成的工期延误，经双方确认后可以顺延。
2、甲方在入住前可以要求乙方3次来现场配合其他工种的交叉施工，超过3次部分每次甲方需支付乙方30元次的劳务费。
3、保修期内由于乙方的施工各配造成的质量问题由乙方免费维修，在接到甲方通知后48小时内必须到达现场，由于甲方使用不当或不可抗力、甲方所购主材产品质量异议或不可遇见原因造成的问题，甲方应按实际发生费用支付乙方维修费用。
九、附则
1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4、合同有效期至_______。
5、工程保修期伍年，过了保修期乙方来维护甲方应支付相应费用。
甲方________签字(盖章)乙方________签字(盖章)
___年___月___日___年___月___日
4.9w浏览
甲鱼塘拆迁补偿怎么算？
[律师回复] 解答如下, 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。
3.5w浏览
怎么办理鱼塘营业执照
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 没有规定办公司营业执照的租房合同和法人得是同一个人，可以是不同的，就说是合作关系。
1，个体营业执照的法人不是必须是租房合同的那个人。
2，法人是在法律上人格化了的、依法具有民事权利能力和民事行为能力并享有民事权利、承担民事义务的社会组织。法人是世界各国规范经济秩序以及整个社会秩序的一项重要法律制度。各国法人制度具有共同的特征，但其内容不尽相同。不同的法人形成了不同的法人理论，法人制度理论成为世界各国建立和完善法人制度、规范经济秩序以及整个社会秩序的理论基础。
1，个体营业执照的法人不是必须是租房合同的那个人。
2，法人是在法律上人格化了的、依法具有民事权利能力和民事行为能力并享有民事权利、承担民事义务的社会组织。法人是世界各国规范经济秩序以及整个社会秩序的一项重要法律制度。各国法人制度具有共同的特征，但其内容不尽相同。不同的法人形成了不同的法人理论，法人制度理论成为世界各国建立和完善法人制度、规范经济秩序以及整个社会秩序的理论基础。
4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6591 位律师在线，高效解决问题
鱼塘被征收了，鱼塘需要什么手续才能取得补偿?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着鱼塘被征收了，鱼塘需要什么手续才能取得补偿的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁
我想咨询下农村集体鱼塘的事，现在有私人承包了鱼塘，并放了鱼苗，其他人就没有权利去钓鱼了吗
[律师回复] 你好欢迎咨询，一般是的，具体还要看看当时签订的承包合同中怎么约定的
10w+浏览
快速解决“征地拆迁”问题
商标注册优先权手续怎么走
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、商标注册优先权流程怎么走（以广东为例子）
（一）广东商标注册优先权需要提交的文件材料
１）应提供的申请书件：提供优先权证明文件申请书；直接到商标注册大厅办理的，提交申请人营业执照复印件并加盖单位公章，经办人的身份证复印件；委托商标代理机构办理的，提交商标代理委托书。
２）具体要求：申请书件应当打字或印刷；申请人应在提供优先权证明文件申请书上加盖其印章。
（二）广东商标注册优先权申请规费的缴纳
每件优先权申请应缴纳规费１００元。
委托商标代理机构办理的，申请人应向商标代理机构缴纳申请规费和代理费，商标局收取的申请规费从该商标代理机构的预付款中扣除。
（三）《优先权证明书》的领取
申请书件齐备，申请手续符合规定的，商标局以邮寄方式发给申请人《优先权证明书》。
二、什么情况下申请商标注册有优先权
根据《商标法》、《商标法实施条例》的规定，商标注册申请人要求国际展会临时保护优先权的，必须符合以下条件：
（１）须是在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的商品使用的商标；
（２）享有优先权的法定期限是自该商品展出之日起６个月内提出商标注册申请。超过了法定期限，不得再行使优先权；
（３）商标注册申请人在提出商标注册申请的时候，应当以书面形式提出享有优先权的声明，并且在３个月内提交展出其商品的展览会名称、在展出商品上使用该商标的证据、展出日期等证明文件，该证明文件应当经工商行政管理部门规定的机构认证（展出商品的国际展览会是在中国境内举办的无需认证）未提出书面声明或者超过３个月未提交证明文件的，视为未要求优先权。
一、商标注册优先权流程怎么走（以广东为例子）
（一）广东商标注册优先权需要提交的文件材料
１）应提供的申请书件：提供优先权证明文件申请书；直接到商标注册大厅办理的，提交申请人营业执照复印件并加盖单位公章，经办人的身份证复印件；委托商标代理机构办理的，提交商标代理委托书。
２）具体要求：申请书件应当打字或印刷；申请人应在提供优先权证明文件申请书上加盖其印章。
（二）广东商标注册优先权申请规费的缴纳
每件优先权申请应缴纳规费１００元。
委托商标代理机构办理的，申请人应向商标代理机构缴纳申请规费和代理费，商标局收取的申请规费从该商标代理机构的预付款中扣除。
（三）《优先权证明书》的领取
申请书件齐备，申请手续符合规定的，商标局以邮寄方式发给申请人《优先权证明书》。
二、什么情况下申请商标注册有优先权
根据《商标法》、《商标法实施条例》的规定，商标注册申请人要求国际展会临时保护优先权的，必须符合以下条件：
（１）须是在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的商品使用的商标；
（２）享有优先权的法定期限是自该商品展出之日起６个月内提出商标注册申请。超过了法定期限，不得再行使优先权；
（３）商标注册申请人在提出商标注册申请的时候，应当以书面形式提出享有优先权的声明，并且在３个月内提交展出其商品的展览会名称、在展出商品上使用该商标的证据、展出日期等证明文件，该证明文件应当经工商行政管理部门规定的机构认证（展出商品的国际展览会是在中国境内举办的无需认证）未提出书面声明或者超过３个月未提交证明文件的，视为未要求优先权。
4.9w浏览
租房合同到期续租是否优先
[律师回复] 您好，关于租房合同到期续租是否优先这个问题，我的解答如下, 续租理应在合同到期前。如果房东愿意继续租赁给自己，大家就可以重新签订合同。
订协议应注意的问题
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷
3、应对租房者是否有权转租明确约定
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
订协议应注意的问题
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷
3、应对租房者是否有权转租明确约定
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
4.1w浏览
鱼塘征收如何计算补偿费
[律师回复] 对于鱼塘征收如何计算补偿费这个问题，解答如下, 鱼塘征收怎么计算补偿费
征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费，安置补助费，地上附着物补偿费，包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。现在国家并未制订全国土地征用补偿统一标准。但将全国各地区的土地价值分了14档，其征用土地补偿费的标准也通常按该分类进行制订。比如：上海的徐汇区是全国第一档，我本人所在的黄石市，有两个区是第六档，有两个区是第九档，还有一个下辖县是第十一档。
另外各省对征地补偿标准也进行了地区分类，浙江的目前不是很清楚，可以到当地国土资源部门咨询一下，我这里有江苏省征地补偿标准地区分类表类别及地区，供参考。
一类 南京市玄武区、鼓楼区、白下区、秦淮区、建邮区、下关区、栖霞区、雨花台区、江宁区，无锡市崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、锡山区、惠山区，江阴市，常州市天宁区、钟楼区、武进区、新北区，苏州市平江区、沧浪区、金阊区、虎丘区、吴中区、相城区，常熟市、张家港市、太仓市、昆山市、吴江市
二类 南京市六合区、浦口区，宜兴市，常州市戚墅堰区，金坛市、溧阳市，南通市崇川区、港闸区，扬州市广陵区、维扬区，镇江市京口区、润州区，泰州市海陵区、高港区
三类 溧水县、高淳县，徐州市云龙区、鼓楼区、泉山区，海安县、如皋市、通州市、如东县、海门市、启东市，连云港市新浦区、海州区，淮安市清河区、清浦区，盐城市城区，扬州市邗江区，宝应县、高邮市、仪征市、江都市，镇江市丹徒区，扬中市、句容市、丹阳市，兴化市、姜堰市、泰兴市、靖江市，宿迁市宿城区
四类 徐州市贾汪区、九里区，邳州市、新沂市、丰县、沛县、铜山县、睢宁县，连云港市连云区，赣榆县、东海县、灌云县、灌南县，淮安市淮阴区、楚州区，涟水县、洪泽县、盱眙县、金湖县，响水县、滨海县、阜宁县、射阳县、建湖县、盐都县、大丰市、东台市，宿豫县、沭阳县、泗阳县、泗洪县
四类土地的补偿标准征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的10倍。耕地被征用前3年平均年产值的最低标准，
一、
二、
三、四类地区分别为每亩1800元、1600元、1400元、1200元。 征用耕地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数，按照被征用的耕地数量除以被征地的农村集体经济组织征地前平均每人占有耕地的数量计算。每一名需要安置的被征地农民，其安置补助费最低标准，
一、
二、
三、四类地区分别为20200元、17000元、13000元、11000元。
农村征收土地面积中的鱼塘补偿费是小组还是村集体
村小组属该村集体的组成，如果该鱼塘属村民小组管理使用，其被征收后补偿应该属村民小组。在农村，常出现个人承包鱼塘的情况;如果鱼塘的所有权属村民小组(村集体经济组织)，鱼塘土地的征收所得应归村民小组全体成员，承包人只享有对鱼的损失补偿或赔偿。另外，要搞清鱼塘是属于村民委员会管理或是到具体的村民小组管理;如果是村民小组(村集体经济组织)自己投资修建的鱼塘，其土地征用所得补偿属该村民小组的全体成员。
在我国，村级区划不统一;有的地方设村民委员会、合作社、村民小组;有的的地方只设村民委员会、村民小组;因此，村集体是个大概念，他可指村民委员会;也可指合作社(生产队);还可指村民小组，应该明确村集体属哪一级的村集体。
动迁鱼塘补偿多少
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费，安置补助费，地上附着物补偿费，包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。现在国家并未制订全国土地征用补偿统一标准。但将全国各地区的土地价值分了14档，其征用土地补偿费的标准也通常按该分类进行制订。比如：上海的徐汇区是全国第一档，我本人所在的黄石市，有两个区是第六档，有两个区是第九档，还有一个下辖县是第十一档。
另外各省对征地补偿标准也进行了地区分类，浙江的目前不是很清楚，可以到当地国土资源部门咨询一下，我这里有江苏省征地补偿标准地区分类表类别及地区，供参考。
一类 南京市玄武区、鼓楼区、白下区、秦淮区、建邮区、下关区、栖霞区、雨花台区、江宁区，无锡市崇安区、南长区、北塘区、滨湖区、锡山区、惠山区，江阴市，常州市天宁区、钟楼区、武进区、新北区，苏州市平江区、沧浪区、金阊区、虎丘区、吴中区、相城区，常熟市、张家港市、太仓市、昆山市、吴江市
二类 南京市六合区、浦口区，宜兴市，常州市戚墅堰区，金坛市、溧阳市，南通市崇川区、港闸区，扬州市广陵区、维扬区，镇江市京口区、润州区，泰州市海陵区、高港区
三类 溧水县、高淳县，徐州市云龙区、鼓楼区、泉山区，海安县、如皋市、通州市、如东县、海门市、启东市，连云港市新浦区、海州区，淮安市清河区、清浦区，盐城市城区，扬州市邗江区，宝应县、高邮市、仪征市、江都市，镇江市丹徒区，扬中市、句容市、丹阳市，兴化市、姜堰市、泰兴市、靖江市，宿迁市宿城区
四类 徐州市贾汪区、九里区，邳州市、新沂市、丰县、沛县、铜山县、睢宁县，连云港市连云区，赣榆县、东海县、灌云县、灌南县，淮安市淮阴区、楚州区，涟水县、洪泽县、盱眙县、金湖县，响水县、滨海县、阜宁县、射阳县、建湖县、盐都县、大丰市、东台市，宿豫县、沭阳县、泗阳县、泗洪县
四类土地的补偿标准征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的10倍。耕地被征用前3年平均年产值的最低标准，
一、
二、
三、四类地区分别为每亩1800元、1600元、1400元、1200元。 征用耕地的安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数，按照被征用的耕地数量除以被征地的农村集体经济组织征地前平均每人占有耕地的数量计算。每一名需要安置的被征地农民，其安置补助费最低标准，
一、
二、
三、四类地区分别为20200元、17000元、13000元、11000元。
农村征收土地面积中的鱼塘补偿费是小组还是村集体
村小组属该村集体的组成，如果该鱼塘属村民小组管理使用，其被征收后补偿应该属村民小组。在农村，常出现个人承包鱼塘的情况;如果鱼塘的所有权属村民小组(村集体经济组织)，鱼塘土地的征收所得应归村民小组全体成员，承包人只享有对鱼的损失补偿或赔偿。另外，要搞清鱼塘是属于村民委员会管理或是到具体的村民小组管理;如果是村民小组(村集体经济组织)自己投资修建的鱼塘，其土地征用所得补偿属该村民小组的全体成员。
在我国，村级区划不统一;有的地方设村民委员会、合作社、村民小组;有的的地方只设村民委员会、村民小组;因此，村集体是个大概念，他可指村民委员会;也可指合作社(生产队);还可指村民小组，应该明确村集体属哪一级的村集体。
动迁鱼塘补偿多少
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
3.8w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
