父母给子女买的房子是否可以收回

很多父母心疼子女，就会给子女买房子。但后来因为一些原因，又不想把房子给子女了，想收回来。那么这种情况下，父母到底能不能收回房子呢？这是不少人都关心的问题，下面就来详细解答一下。

一、明确房产的赠与性质

父母给子女买房，一般可以看作是赠与行为。如果没有特殊约定，房子登记在子女名下，就相当于完成了赠与。比如，老张夫妇给儿子小张买了一套房，并且把房子登记在了小张名下，从法律角度讲，这就完成了赠与。不过，赠与分为一般赠与和附条件赠与。要是一般赠与，房子给出去了，通常就不能随便收回。但要是附条件赠与，比如父母给子女买房时约定，子女要负责父母的养老，要是子女没做到，父母就有收回房子的可能。

二、一般赠与情况下的收回条件

在一般赠与完成后，根据法律规定，只有在特定情形下父母才能收回房子。这些情形包括严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。举个例子，子女不仅不照顾父母，还打骂父母，这种严重侵害父母权益的行为，父母就可以通过法律途径收回房子。不过，这里需要有充分的证据来证明子女的这些行为。

三、附条件赠与的收回操作

如果是附条件赠与，当子女没有满足约定条件时，父母可以先和子女协商，要求收回房子。比如父母给子女买房时约定子女要在本地工作照顾父母，但子女却去了外地工作，父母就可以和子女沟通，说明情况，要求收回房子。要是协商不成，父母可以收集相关证据，比如赠与协议、子女未履行约定的证据等，然后向法院提起诉讼，请求法院判决收回房子。

四、收回房子的具体流程

如果父母决定收回房子，首先要和子女进行友好协商，说明收回房子的原因和依据。要是协商成功，双方可以签订相关协议，办理房产过户手续。要是协商不成，父母就需要准备好相关材料，比如赠与合同、证明子女违约的证据等，向法院提起诉讼。法院受理后，会根据双方提供的证据进行审理，做出判决。如果法院判决父母胜诉，父母就可以凭借判决书去办理房产过户手续，把房子收回来。

房子收回后，可能还会涉及到一些后续问题，比如房产过户产生的费用怎么处理，子女的居住问题怎么解决等。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，妥善处理这些问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。