起诉前夫要求履行房屋过户如何操作

离婚后，分到家产却拿不到手可太闹心了。有人离婚时和前夫协议好了房子归自己，可都过去很久了，前夫就是拖着不过户。房子没过户，自己心里总觉得不踏实，那万一前夫背着把房子卖了，或者拿去抵押，这可咋办？这种情况下，起诉前夫要求履行房屋过户，就成了维护自己权益的重要途径。那具体该咋操作呢？下面就来详细说说。

一、确认起诉条件和准备材料

要起诉前夫履行房屋过户，得先看看自己符不符合起诉条件。一般来说，得有明确的证据证明房子该归你，像离婚协议书或者法院的离婚判决书、调解书，里面得写清楚房子是你的。

准备好这些重要材料：身份证明，能证明你是谁；离婚证等能证明离婚事实的材料；最重要的是前面提到的证明房屋归属的协议书、判决书或者调解书。比如说，老张和前妻离婚时，离婚协议里写明一套房产归老张，但前妻一直不过户，老张想起诉的话，就得准备好他的身份证、离婚证以及这份离婚协议。

二、撰写起诉状并选择管辖法院

起诉状得把事儿说清楚，包括原告和被告（也就是你和你前夫）的基本信息，写清楚为啥起诉，具体的诉讼请求就是要求你前夫把房子过户给你。要是你拿不准咋写，找个律师帮忙写或者去法院咨询一下。

法院的选择也有讲究，一般是去被告也就是你前夫住所地的基层人民法院起诉。比如你前夫住在A区，那你就去A区的基层法院起诉。

三、立案和缴纳诉讼费

把准备好的材料和写好的起诉状带去法院立案。法院会看看材料齐不齐，要是没问题就会受理你的案子，然后你得缴纳诉讼费。诉讼费根据房子的价值来算，一般先由原告也就是你缴纳，等官司打赢了，可能由被告也就是你前夫承担。就像前面老张去法院立案时，法院根据房子价值让老张先交了一定的诉讼费。

四、参加庭审和等待判决

法院会安排开庭时间通知你和你前夫。开庭的时候，你要把话说清楚，把证据拿出来，证明房子确实该归你。遇到你前夫可能提出的各种理由，你得好好应对。比如你前夫说房子有债务纠纷所以不能过户，你得让他拿出证据，要是没有证据，法院一般不会支持他。庭审结束后，就等法院判决。

五、执行判决和完成过户

要是法院判你赢了，你前夫就得按照判决把房子过户给你。要是他还是拖着不过户，你可以向法院申请强制执行。法院会给相关部门发协助执行通知书，让他们帮忙完成过户手续。

起诉前夫要求履行房屋过户后，后续可能还会有不少状况要面对。比如你前夫可能会在执行阶段找各种借口阻挠，或者房子存在一些潜在的纠纷等。要是处理不好这些问题，前面好不容易赢的官司，房子也可能过不了户。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会打包票、不做虚假承诺、不夸大效果，会根据你的实际情况，帮你处理后续可能出现的各种难题，让你顺利完成房屋过户。