行政案件律师的权利是怎么样的？

[律师回复] 行政强制法第六十四条规定，及其工作人员利用行政强制权为单位或者个人谋取利益的，由上级或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。利用行政强制权为单位或者个人谋取利益的，不仅包括及其工作人员，还包括法律、行政法规授权的具有管理公共事务职能的组织及工作人员。 为了防止及其工作人员在执法过程中滥用行政强制，行政强制法第七条规定，及其工作人员不得利用行政强制权为单位或者个人谋取利益。这一规定是防止及其工作人员在执法过程中滥用行政强制手段，谋取私人利益，侵害公民、法人、其他组织的合法权益。实践中，有的利用行政强制权为单位或者个人谋取利益，擅自使用查封、扣押的财物，收取高额查封、扣押费用等。这些都是应该被禁止的。行政强制法为了更好的解决这些问题，作了严格的规定，不得使用被查封、扣押的财产；不得收取保管费；收支两条线；利用行政强制权谋取私利的依法追究刑事责任等。

[律师回复] 解答如下, 行政复议法第六条规定，公民、法人或者其他组织可以对下列事项依法申请行政复议：1．对作出的行政处罚决定不服的；2．对作出的行政强制措施决定不服的；3．对作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；4．对作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；5．认为侵犯合法的经营自主权的；6．认为变更、废止农村承包合同侵犯其合法权益的；7．认为违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；8．认为符合法定条件，申请颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请审批、登记有关事项，没有依法办理的；9．申请履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，没有依法履行的；10．申请依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，没有依法发放的；11．认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。这一规定，明确了行政复议的受案范围，比行政复议法制定前施行的《行政复议条例》规定的行政复议范围大大扩展了；同时也比行政诉讼法规定的受案范围大大扩展了。就是说，有些事情虽然不能提起行政诉讼，但是可以申请行政复议，这样就能更充分地发挥行政复议制度在解决行政争议方面的作用

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内
1、90平144平内1.5，超过144平或非首次3，买方缴纳
2、印花税：房款的0.05
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：1.36元平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05
2、交易费：3元平方米
3、营业税：全额的5.56(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1(.普通房满五年唯一减免)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有下列情形之一的，属于行政诉讼法 第二十五条 第一款规定的“与行政行为有利害关系”： (一)被诉的行政行为涉及其相邻权或者公平竞争权的; (二)在行政复议等行政程序中被追加为 第三人的; (三)要求依法追究加害人法律责任的; (四)撤销或者变更行政行为涉及其合法权益的; (五)为维护自身合法权益向投诉，具有处理投诉职责的作出或者未作出处理的; (六)其他与行政行为有利害关系的情形。 《行政诉讼法》第二十五条 行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提讼。 有权提讼的公民死亡，其近亲属可以提讼。 有权提讼的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者其他组织可以提讼。 人民检察院在履行职责中发现生态环境和资源保护、食品药品安全、国有财产保护、国有土地使用权出让等领域负有监督管理职责的违法行使职权或者，致使国家利益或者社会公共利益受到侵害的，应当向提出检察建议，督促其依法履行职责。不依法履行职责的，人民检察院依法向人民提讼。

[律师回复] 行政强制法第六十四条规定，及其工作人员利用行政强制权为单位或者个人谋取利益的，由上级或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。利用行政强制权为单位或者个人谋取利益的，不仅包括及其工作人员，还包括法律、行政法规授权的具有管理公共事务职能的组织及工作人员。 为了防止及其工作人员在执法过程中滥用行政强制，行政强制法第七条规定，及其工作人员不得利用行政强制权为单位或者个人谋取利益。这一规定是防止及其工作人员在执法过程中滥用行政强制手段，谋取私人利益，侵害公民、法人、其他组织的合法权益。实践中，有的利用行政强制权为单位或者个人谋取利益，擅自使用查封、扣押的财物，收取高额查封、扣押费用等。这些都是应该被禁止的。行政强制法为了更好的解决这些问题，作了严格的规定，不得使用被查封、扣押的财产；不得收取保管费；收支两条线；利用行政强制权谋取私利的依法追究刑事责任等。

[律师回复] 行政强制法第六十四条规定，及其工作人员利用行政强制权为单位或者个人谋取利益的，由上级或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。利用行政强制权为单位或者个人谋取利益的，不仅包括及其工作人员，还包括法律、行政法规授权的具有管理公共事务职能的组织及工作人员。 为了防止及其工作人员在执法过程中滥用行政强制，行政强制法第七条规定，及其工作人员不得利用行政强制权为单位或者个人谋取利益。这一规定是防止及其工作人员在执法过程中滥用行政强制手段，谋取私人利益，侵害公民、法人、其他组织的合法权益。实践中，有的利用行政强制权为单位或者个人谋取利益，擅自使用查封、扣押的财物，收取高额查封、扣押费用等。这些都是应该被禁止的。行政强制法为了更好的解决这些问题，作了严格的规定，不得使用被查封、扣押的财产；不得收取保管费；收支两条线；利用行政强制权谋取私利的依法追究刑事责任等。

[律师回复] 对于独生子女政策的利弊这个问题，解答如下, 　　论独生子女政策的弊端　　中国是世界上人口最多的国家，据相关统计资料显示，按照目前总和生于率预测，中国人口仍将以年均800万－1000万的速度增长。那么，按照这个速度，到2020年，中国人口总量将达到1
4.6亿，人口总量高峰将出现再2033年前后，大约15亿左右。为有效控制我国人口过度增长的势头，20世纪70年代末开始，中国采取了一系列有效措施，开展了一场全方位，持续性的人口与计划生育国策，鼓励晚婚晚育，提倡一对夫妻生育一个子女，依照法律法规合理安排生育
第二个子女。　　　　1982年9月十二大报告将实施计划生育定为我国的一项基本国策。2002年9月1日，国家颁布《中华人民共和国人口与计划生育法》，总结20多年的工作经验与成果，正式为人口与计划生育立法。根据《中华人民共和国人口与计划生育法》等法律、法规，自愿终身只生育一个子女或者只收养一个子女后不再生育的夫妻，可以提出申请，经所在单位或者乡（镇）人民政府、街道办事处核实，报县（区）级人民政府计划生育行政部门批准，发给独生子女父母光荣证。独生子女家庭享受国家和各级政府制定的待遇。我国各省市地区根据国家的计生条例规定，制定适合当地的独生子惠政策。今年恰好是计划生育政策执行30年后的
第一年，中国的计划生育人口政策目前似乎已经到了一个新的十字路口。有数据显示，目前全国人口的自然增长率由2005年的
5.89‰降至2009年的
5.05‰，且人口低增长的状况已经维持了20年。一对夫妻平均只有
1.7个孩子，与西方发达国家相同，远低于全球
2.6的均值。因此，在某种程度上说，中国的人口政策，独生子女政策，在实际操作过程中偏重人口数量的控制是无可非议的。然而，正当人们讨论如何控制中国的人口数量，为每年新增加的1000多万人口对中国社会经济的影响而担忧时，中国的人口年龄结构也正在悄然地老化。此外，独生子女政策也对中国的经济发展、人口质量等方面产生了一系列不利影响。　　　　人口要可持续发展，其生育率必须维持在更替水平附近。由于总会有人生育两个或者更多的孩子，为了使生育率维持在更替水平附近，在目前死亡率水平下，就必然需要有人只能生育一个孩子。这样，多生与少育相匀抵消，生育率才有可能维持在更替水平附近，中国的独生子女政策便因此而诞生了。但如果仔细推敲，自然会发现，因为有人想生育多个孩子，事实上也生育了多个孩子，因而就要剥夺人们生育两个孩子的权利，仅允许他们生育一个孩子，这样的政策某种意义上是以一部分人作为多育夫妇的品而出现的。经过数十年的广泛宣传，已绝少有公民不知道“超生”的后果。然而，时至今日，仍有不少人无视超生后果与众多超生者的前车之鉴。这恰恰说明民众己经意识到独生子女家庭面临的风险与弊端要远远大于超生处罚的利益损失，因而众多民众经过缤密考量、精心算计、反复权衡利弊得失后最终还是作出了超生的决定。如此看来，超生者比按政策生育者更理性。而独生子女父母们未必对独生子女家庭风险全然不知，也未必认同独生子女政策，他们只生一个，更可能是屈从于外界压力下的被逼无奈或自我牺牲。我们不能否认独生子女政策为我国的人口控制有着关键性的作用，但是随着社会的进步，独生子女政策逐渐涌现出弊端。　　
第
一，性别比持续偏高。20世纪80年代以前，我国出生性别比基本上属于正常范围，其出生性别比通常波动在之间。但自80年代以来，出生性别比明显升高，1982年
第三次人口普查的出生婴儿性别比为10
8.5,比例偏高现象初显端倪，1990年
第四次人口普查时上升到11
1.3,而2000年
第五次人口普查则已达到11
6.9,个别地方甚至达到13
5.6,远远高于国际社会可以容忍的107的最高警戒线。当历年出生的男女人口数在较长一段时期内差异不大的条件下，若出生性别比失调，则其相应的未来婚配比就将失衡。短期内通过婚龄差的调节，问题尚且不大，但若时间持续长，就会造成一种婚配年龄失衡的问题。　　
第
二，独生子女自身素质偏低。由于现在家庭多数为独生子女，普遍存在家长对子女教育往往是以子女为中心，万事都为其做好而忽略对其发现及解决问题能力的培养。部分独生子女的体格、性格和人格都不同程度地出现了不足和扭曲,例如体格上的娇弱懒惰，性格上的自私冷漠，人格上的虚荣残缺。此外，还有自我中心意识强，性格；生活能力差，经不起生活的磨练；感情脆弱，承受挫折能力差；价值趋向模糊等。　　
第
三，独生子女的家庭问题。　　
首先，对于农村独生子女家庭，劳动力资源短缺。调查表明，由于劳动力缺乏，独生子女家庭不仅难以致富，而且还成为贫困家庭主体。例如，“2008年，安徽省铜陵县2945户低保家庭中，计划生育家庭达2503户。低保户中计划生育家庭高达85%”，“独生子女家庭特困户873户，占特困家庭总数的88·09%”。　　
其次，对于独生子女家庭，一旦发生子女意外伤残、重病、死亡，特别是成年开始挣钱养家的独生子女意外伤残、重病、死亡，不仅给家庭造成重大经济损失，而且给父母精神以致命打击，并因此而陷入绝境。　　如果说在父母生命周期早期出现的生存风险可以通过补偿性生育得以消解，在生命周期晚期出现的生存风险则因为父母年龄已大而丧失了补偿性生育的可能。独生子女政策把所有的希望与责任都压在了一个孩子身上，因而独生子女家庭结构异常脆弱。独生子女本身使得家庭的亲属关系网络缩小到极致。一旦独生子女家庭遭遇困难或不测时，来自于亲属关系网络的支持就大为减少，家庭依靠传统亲属关系网络的抗风险能力会降低至极致。此时，如果社会支持不能及时跟上，极易使独生子女家庭陷入孤立无援的境地。还有，老年人养老主要依靠子女。子女越多，老年父母得到各方面赡养的机会及数量也就越多。独生子女父母因子女数过少，来自于子女的非正式支持普遍不足，子女的供养压力增大，而老人陷入老年贫困的可能性也大大增加。

[律师回复] 对于独生子女政策的利弊这个问题，解答如下, 　　论独生子女政策的弊端　　中国是世界上人口最多的国家，据相关统计资料显示，按照目前总和生于率预测，中国人口仍将以年均800万－1000万的速度增长。那么，按照这个速度，到2020年，中国人口总量将达到1
4.6亿，人口总量高峰将出现再2033年前后，大约15亿左右。为有效控制我国人口过度增长的势头，20世纪70年代末开始，中国采取了一系列有效措施，开展了一场全方位，持续性的人口与计划生育国策，鼓励晚婚晚育，提倡一对夫妻生育一个子女，依照法律法规合理安排生育
第二个子女。　　　　1982年9月十二大报告将实施计划生育定为我国的一项基本国策。2002年9月1日，国家颁布《中华人民共和国人口与计划生育法》，总结20多年的工作经验与成果，正式为人口与计划生育立法。根据《中华人民共和国人口与计划生育法》等法律、法规，自愿终身只生育一个子女或者只收养一个子女后不再生育的夫妻，可以提出申请，经所在单位或者乡（镇）人民政府、街道办事处核实，报县（区）级人民政府计划生育行政部门批准，发给独生子女父母光荣证。独生子女家庭享受国家和各级政府制定的待遇。我国各省市地区根据国家的计生条例规定，制定适合当地的独生子惠政策。今年恰好是计划生育政策执行30年后的
第一年，中国的计划生育人口政策目前似乎已经到了一个新的十字路口。有数据显示，目前全国人口的自然增长率由2005年的
5.89‰降至2009年的
5.05‰，且人口低增长的状况已经维持了20年。一对夫妻平均只有
1.7个孩子，与西方发达国家相同，远低于全球
2.6的均值。因此，在某种程度上说，中国的人口政策，独生子女政策，在实际操作过程中偏重人口数量的控制是无可非议的。然而，正当人们讨论如何控制中国的人口数量，为每年新增加的1000多万人口对中国社会经济的影响而担忧时，中国的人口年龄结构也正在悄然地老化。此外，独生子女政策也对中国的经济发展、人口质量等方面产生了一系列不利影响。　　　　人口要可持续发展，其生育率必须维持在更替水平附近。由于总会有人生育两个或者更多的孩子，为了使生育率维持在更替水平附近，在目前死亡率水平下，就必然需要有人只能生育一个孩子。这样，多生与少育相匀抵消，生育率才有可能维持在更替水平附近，中国的独生子女政策便因此而诞生了。但如果仔细推敲，自然会发现，因为有人想生育多个孩子，事实上也生育了多个孩子，因而就要剥夺人们生育两个孩子的权利，仅允许他们生育一个孩子，这样的政策某种意义上是以一部分人作为多育夫妇的品而出现的。经过数十年的广泛宣传，已绝少有公民不知道“超生”的后果。然而，时至今日，仍有不少人无视超生后果与众多超生者的前车之鉴。这恰恰说明民众己经意识到独生子女家庭面临的风险与弊端要远远大于超生处罚的利益损失，因而众多民众经过缤密考量、精心算计、反复权衡利弊得失后最终还是作出了超生的决定。如此看来，超生者比按政策生育者更理性。而独生子女父母们未必对独生子女家庭风险全然不知，也未必认同独生子女政策，他们只生一个，更可能是屈从于外界压力下的被逼无奈或自我牺牲。我们不能否认独生子女政策为我国的人口控制有着关键性的作用，但是随着社会的进步，独生子女政策逐渐涌现出弊端。　　
第
一，性别比持续偏高。20世纪80年代以前，我国出生性别比基本上属于正常范围，其出生性别比通常波动在之间。但自80年代以来，出生性别比明显升高，1982年
第三次人口普查的出生婴儿性别比为10
8.5,比例偏高现象初显端倪，1990年
第四次人口普查时上升到11
1.3,而2000年
第五次人口普查则已达到11
6.9,个别地方甚至达到13
5.6,远远高于国际社会可以容忍的107的最高警戒线。当历年出生的男女人口数在较长一段时期内差异不大的条件下，若出生性别比失调，则其相应的未来婚配比就将失衡。短期内通过婚龄差的调节，问题尚且不大，但若时间持续长，就会造成一种婚配年龄失衡的问题。　　
第
二，独生子女自身素质偏低。由于现在家庭多数为独生子女，普遍存在家长对子女教育往往是以子女为中心，万事都为其做好而忽略对其发现及解决问题能力的培养。部分独生子女的体格、性格和人格都不同程度地出现了不足和扭曲,例如体格上的娇弱懒惰，性格上的自私冷漠，人格上的虚荣残缺。此外，还有自我中心意识强，性格；生活能力差，经不起生活的磨练；感情脆弱，承受挫折能力差；价值趋向模糊等。　　
第
三，独生子女的家庭问题。　　
首先，对于农村独生子女家庭，劳动力资源短缺。调查表明，由于劳动力缺乏，独生子女家庭不仅难以致富，而且还成为贫困家庭主体。例如，“2008年，安徽省铜陵县2945户低保家庭中，计划生育家庭达2503户。低保户中计划生育家庭高达85%”，“独生子女家庭特困户873户，占特困家庭总数的88·09%”。　　
其次，对于独生子女家庭，一旦发生子女意外伤残、重病、死亡，特别是成年开始挣钱养家的独生子女意外伤残、重病、死亡，不仅给家庭造成重大经济损失，而且给父母精神以致命打击，并因此而陷入绝境。　　如果说在父母生命周期早期出现的生存风险可以通过补偿性生育得以消解，在生命周期晚期出现的生存风险则因为父母年龄已大而丧失了补偿性生育的可能。独生子女政策把所有的希望与责任都压在了一个孩子身上，因而独生子女家庭结构异常脆弱。独生子女本身使得家庭的亲属关系网络缩小到极致。一旦独生子女家庭遭遇困难或不测时，来自于亲属关系网络的支持就大为减少，家庭依靠传统亲属关系网络的抗风险能力会降低至极致。此时，如果社会支持不能及时跟上，极易使独生子女家庭陷入孤立无援的境地。还有，老年人养老主要依靠子女。子女越多，老年父母得到各方面赡养的机会及数量也就越多。独生子女父母因子女数过少，来自于子女的非正式支持普遍不足，子女的供养压力增大，而老人陷入老年贫困的可能性也大大增加。

[律师回复] 行政强制法第六十四条规定，及其工作人员利用行政强制权为单位或者个人谋取利益的，由上级或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。利用行政强制权为单位或者个人谋取利益的，不仅包括及其工作人员，还包括法律、行政法规授权的具有管理公共事务职能的组织及工作人员。 为了防止及其工作人员在执法过程中滥用行政强制，行政强制法第七条规定，及其工作人员不得利用行政强制权为单位或者个人谋取利益。这一规定是防止及其工作人员在执法过程中滥用行政强制手段，谋取私人利益，侵害公民、法人、其他组织的合法权益。实践中，有的利用行政强制权为单位或者个人谋取利益，擅自使用查封、扣押的财物，收取高额查封、扣押费用等。这些都是应该被禁止的。行政强制法为了更好的解决这些问题，作了严格的规定，不得使用被查封、扣押的财产；不得收取保管费；收支两条线；利用行政强制权谋取私利的依法追究刑事责任等。

[律师回复] 行政强制法第六十四条规定，及其工作人员利用行政强制权为单位或者个人谋取利益的，由上级或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。利用行政强制权为单位或者个人谋取利益的，不仅包括及其工作人员，还包括法律、行政法规授权的具有管理公共事务职能的组织及工作人员。 为了防止及其工作人员在执法过程中滥用行政强制，行政强制法第七条规定，及其工作人员不得利用行政强制权为单位或者个人谋取利益。这一规定是防止及其工作人员在执法过程中滥用行政强制手段，谋取私人利益，侵害公民、法人、其他组织的合法权益。实践中，有的利用行政强制权为单位或者个人谋取利益，擅自使用查封、扣押的财物，收取高额查封、扣押费用等。这些都是应该被禁止的。行政强制法为了更好的解决这些问题，作了严格的规定，不得使用被查封、扣押的财产；不得收取保管费；收支两条线；利用行政强制权谋取私利的依法追究刑事责任等。

[律师回复] 剥夺政治权利期限的计算方法：
一、判处死列(缓期二年执行)、无期徒刑的终身剥夺政治权利期限的计算从判决生效时计算;
　　
二、判处管制附加剥夺政治权利的，从主刑管制判决生效之日起与管制同时计算，刑法规定，管制的刑期，从管制判决生效之日计算，刑法又规定，判处管制附加剥夺政治权利的，剥夺政治权利的期限与管制的期限相等，同时执行。
　　
三、判处拘役、有期徒刑剥夺政治权利、判处死刑缓期二年执行期限届满和判处无期徒刑减刑后剥夺政治权利的期限，从主刑执行期限届满或者自假释之日起计算。
　　判处拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑缓期二年执行期届满减为有期徒刑，刑期执行期满后或者从假释之日起，开始执行其人民法院剥夺政治权利的判决。如某人被判处有期徒刑五年，剥夺政治权利一年，在主刑执行完毕后，从监狱释放之日起执行剥夺政治权利一年的附加刑。

[律师回复] 行政强制法第六十四条规定，及其工作人员利用行政强制权为单位或者个人谋取利益的，由上级或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。利用行政强制权为单位或者个人谋取利益的，不仅包括及其工作人员，还包括法律、行政法规授权的具有管理公共事务职能的组织及工作人员。 为了防止及其工作人员在执法过程中滥用行政强制，行政强制法第七条规定，及其工作人员不得利用行政强制权为单位或者个人谋取利益。这一规定是防止及其工作人员在执法过程中滥用行政强制手段，谋取私人利益，侵害公民、法人、其他组织的合法权益。实践中，有的利用行政强制权为单位或者个人谋取利益，擅自使用查封、扣押的财物，收取高额查封、扣押费用等。这些都是应该被禁止的。行政强制法为了更好的解决这些问题，作了严格的规定，不得使用被查封、扣押的财产；不得收取保管费；收支两条线；利用行政强制权谋取私利的依法追究刑事责任等。

[律师回复] 关于水利行政复议的解释如下，
1、提出行政复议的人，必须是认为行政机关行使职权的行为侵犯其合法权益的公民、法人和其他组织。
2、当事人提出行政复议，必须是在行政机关已经做出行政决定之后，如果行政机关尚没做出决定，则不存在复议问题。复议的任务是解决行政争议，而不是解决民事或其他争议。
3、当事人对行政机关的行政决定不服，只能按法律规定，向有行政复议权的行政机关申请复议。
4、行政复议，主要是书面审查，行政复议决定书一经送达，即具有法律效力。只要法律未规定复议决定为终局裁决的，当事人对复议决定不服的，仍可以按行政诉讼法的规定，向人民法院提请诉讼。

[律师回复] 《行政复议法》第九条规定：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过60日的除外。
　　因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

[律师回复]
1、等额本息
借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。
2、等额本金
借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。
3、按月还息到期还本
借款人每期须偿还本期应付的贷款利息，到期一次性偿还本金与当期利息。
4、先还息后按月等额/等本
个人住房贷款客户在房屋入住前只还利息不还本金，入住后采用按按月等额或按月等本还本付息的还款方式。
5、授信分段还款
是一种将贷款期限分为2段，并约定每段应还贷款本金比例，各段内应还贷款本金按月等额本息方式计算其月还款额，根据资金的实际占用时间计收利息的还款方式。
6、组合还款
将贷款本金分段偿还，按资金的实际占用时间，以约定期限为基数计息的还款方式。
一般来说常见的还款方式是等额本息和等额本金。等额本息是先还利息，每月本金和利息加在一起还款，每月还相同的数量的款；等额本金是指每月还相同的本金，利息逐步减少。总的来说等额本金是比较划算的，但是缺点事首期供款压力大。我们应该选择适合自己的还款方式，还款压力对贷款人来说得是适合的，压力过大会影响生活质量。其次还得要考虑将来是否会提前还款，如果打算提前还款的，选择后一种即等额本金，这样可以少还利息更为划算。
综上所述，根据邮政储蓄银行的贷款政策，贷款利率因为期限长短不同而有所区别。邮政贷款利息计算其实并不难，利率乘以本金即可。在主要的两种还款方式中，用等额本金的话，后期利息会逐步减少，只是前提还款压力会大些。而在等额本息的还款方式中，贷款人每月都要还相同的款项。

[律师回复] 《行政复议法》规定:对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议。因此不服镇政府作出的行政行为应向县（区）人民政府申请行政复议。
以上就是对根据我国法律镇政府有行政复议的权利吗的解释。

[律师回复] 触犯刑法。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内
1、90平144平内1.5，超过144平或非首次3，买方缴纳
2、印花税：房款的0.05
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：1.36元平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05
2、交易费：3元平方米
3、营业税：全额的5.56(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1(.普通房满五年唯一减免)。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内
1、90平144平内1.5，超过144平或非首次3，买方缴纳
2、印花税：房款的0.05
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：1.36元平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05
2、交易费：3元平方米
3、营业税：全额的5.56(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1(.普通房满五年唯一减免)。

[律师回复] 您好，针对您的地方“土地财政”的利弊得失？问题解答如下,
一、并购的利，主要是并购可能会增加企业的财富。
1.并购后的规模经济效益
2.并购可以降低交易费用
3.提供市场份额和市场的竞争力
4.购买被市场低估的企业
5.通过提高被收购企业的管理水平，提高企业的价值
二、并购的弊，主要是由于并购双方信息不对称，而隐含的各种风险及成本。
1.财务风险如果，被并购的企业，弄虚作假，美化财务报表，高估企业实际经营能力，低估企业经营成本费用，则并购后，购买方要蒙受损失。
2.资产风险如果，被并购企业，资产评估数据不真实，资产被高估或者资产权属有争议，则并购后，会影响企业的运营。
3.负债风险如果，被并购企业，负债很高，并购后，需要偿还的债务也要很高。
4.融资风险如果，现金收购，是需要大量的资金的，企业要有足够的钱和融资能力。
5.法律风险要看政策，买的过程中也许会有法律问题。另外，企业内部很可能存在很多未决诉讼。
6.反收购风险你想买，需要人家想卖，如果比人坚决不卖，收购的成本很高，代价也一定会很大。