福利房过户新政策

你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内
1、90平144平内1.5，超过144平或非首次3，买方缴纳
2、印花税：房款的0.05
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：1.36元平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05
2、交易费：3元平方米
3、营业税：全额的5.56(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1(.普通房满五年唯一减免)。