离婚后买的房子复婚后算共同财产吗

最新修订 | 2024-02-21
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专家导读 离婚以后买的房子就算是复婚了理论上也不属于共同财产,除非在结婚以后,自愿在房产证上又加上了配偶的名字,不然的话,离婚期间用个人财产购买的这套房子并不会因为复婚就自动变成了共有财产。没有结婚期间买的房子,机动车,这些都是个人财产。
离婚后买的房子复婚后算共同财产吗

一、离婚后买的房子复婚后算共同财产吗?

一般不算夫妻共同财产,除非婚后加上了对方的名字。一方婚前财产可分为以下4类:

1、个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。

3、婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息。

4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产

二、哪些房子属于共有房产?

根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定,结合法律实务和生活实践,属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

通俗一点来说,之前都已经离过婚了,应该说财产分配的这个问题上不算是没有任何的经验。即便复婚以后,房子的贷款等于是用共有财产一起偿还的,但是,只要房产证上始终登记的都是一个人的名字,共同参与还贷不等于房子就是共有的了。

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二、离婚协议中财产协议的效力《解释(二)》第八条第一款明确的规定,“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力”。因此,本案中,原、被告在离婚协议中约定将夫妻共有共同的房屋赠与第三人(双方当事人之子),现双方的婚姻关系已经解除,该财产赠与协议生效,双方当事人应当遵守协议的约定。
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夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
复婚后共同财产怎么处理?
[律师回复] 复婚后哪些属于婚前财产 一般固定资产算婚前的(能保留、可分清的),而在复婚后消耗掉的就无法算成是婚前的。 所以你复婚后最好不要变卖房产和财产。做个公证的话可能会好些,但也没什么保障。 如果你的财产和金钱比较多的话,最好再去买楼,或买些不太会贬值的东西(金银珠宝),只要日期是复婚前就都算婚前的,一定要公证,要不然以后多出的差价是共同财产。 也可存在银行里,完全不去动它,存款日期在婚前。 还可以借给你的亲人,借款日期是离婚后复婚前的就算婚前的。 如果你买股票、基金,只有本金算你婚前的,所有盈利都算共同财产,亏损的不算共同财产。 复婚后共同财产如何界定? 复婚前已明确归属的财产为婚前财产。但最好双方还是签署一个书面协议,明确哪些财产属于谁的,双方签字盖章就可以了,不必公证(当然公证更好)。 婚姻关系恢复后,在婚姻关系存续期间,也可以书面约定此期间取得的财产的归属,但是全部属于你不够公平,可能得不到的支持。 复婚的手续 (一)申请。要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。 (二)填写声明书。双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请复婚登记声明书》。 (三)签名。双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请复婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。 (四)审核登记。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合复婚登记条件的,准予登记。审理复婚登记手续后,将原离婚证或判决书(或调解书)撤销,发给复婚登记证,才能发生法律效力。 (五)复婚登记证。办理复婚登记手续后,要将原离婚证或判决书(或调解书)撤销,发给复婚登记证,才能发生法律效力。
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离婚后复婚共同财产怎么算
离婚之后又复婚的各自的财产还是属于个人财产,首先夫妻在离婚的时候作出的财产分割,一旦分割完毕那么这就属于一方个人财产了,而即使之后双方又有复婚的行为,那这样的财产也不会因为重新缔结了婚姻关系,而让个人财产又变为共同财产。所以离婚之后又复婚的各自的财产还是属于个人财产。
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婚姻家庭
复婚后,共同财产怎么处理
[律师回复] 复婚后哪些属于婚前财产 一般固定资产算婚前的(能保留、可分清的),而在复婚后消耗掉的就无法算成是婚前的。 所以你复婚后最好不要变卖房产和财产。做个公证的话可能会好些,但也没什么保障。 如果你的财产和金钱比较多的话,最好再去买楼,或买些不太会贬值的东西(金银珠宝),只要日期是复婚前就都算婚前的,一定要公证,要不然以后多出的差价是共同财产。 也可存在银行里,完全不去动它,存款日期在婚前。 还可以借给你的亲人,借款日期是离婚后复婚前的就算婚前的。 如果你买股票、基金,只有本金算你婚前的,所有盈利都算共同财产,亏损的不算共同财产。 复婚后共同财产如何界定? 复婚前已明确归属的财产为婚前财产。但最好双方还是签署一个书面协议,明确哪些财产属于谁的,双方签字盖章就可以了,不必公证(当然公证更好)。 婚姻关系恢复后,在婚姻关系存续期间,也可以书面约定此期间取得的财产的归属,但是全部属于你不够公平,可能得不到的支持。 复婚的手续 (一)申请。要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。 (二)填写声明书。双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请复婚登记声明书》。 (三)签名。双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请复婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。 (四)审核登记。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合复婚登记条件的,准予登记。审理复婚登记手续后,将原离婚证或判决书(或调解书)撤销,发给复婚登记证,才能发生法律效力。 (五)复婚登记证。办理复婚登记手续后,要将原离婚证或判决书(或调解书)撤销,发给复婚登记证,才能发生法律效力。
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复婚后的共同财产是什么
[律师回复] 复婚后哪些属于婚前财产 一般固定资产算婚前的(能保留、可分清的),而在复婚后消耗掉的就无法算成是婚前的。 所以你复婚后最好不要变卖房产和财产。做个公证的话可能会好些,但也没什么保障。 如果你的财产和金钱比较多的话,最好再去买楼,或买些不太会贬值的东西(金银珠宝),只要日期是复婚前就都算婚前的,一定要公证,要不然以后多出的差价是共同财产。 也可存在银行里,完全不去动它,存款日期在婚前。 还可以借给你的亲人,借款日期是离婚后复婚前的就算婚前的。 如果你买股票、基金,只有本金算你婚前的,所有盈利都算共同财产,亏损的不算共同财产。 复婚后共同财产如何界定? 复婚前已明确归属的财产为婚前财产。但最好双方还是签署一个书面协议,明确哪些财产属于谁的,双方签字盖章就可以了,不必公证(当然公证更好)。 婚姻关系恢复后,在婚姻关系存续期间,也可以书面约定此期间取得的财产的归属,但是全部属于你不够公平,可能得不到的支持。 复婚的手续 (一)申请。要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。 (二)填写声明书。双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请复婚登记声明书》。 (三)签名。双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请复婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。 (四)审核登记。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合复婚登记条件的,准予登记。审理复婚登记手续后,将原离婚证或判决书(或调解书)撤销,发给复婚登记证,才能发生法律效力。 (五)复婚登记证。办理复婚登记手续后,要将原离婚证或判决书(或调解书)撤销,发给复婚登记证,才能发生法律效力。
你好,我一年期那和妻子离婚了,最近我们能有走到了一起,我想问一下复婚财产能共有吗?
[律师回复] 你好,复婚财产能共有吗,能共有,根据婚姻法
第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存《婚姻法》续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有
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