交房延期90天退房没拿到钱要怎么弄

买房本是一件让人开心的事，可要是遭遇交房延期就闹心了。不少人在遇到交房延期90天的情况后，会依据合同约定选择退房。然而，退房后却迟迟拿不到钱，这可愁坏了购房者。那么，遇到这种交房延期90天退房却拿不到钱的情况该怎么办呢？下面咱们就来好好说说。

一、查看合同约定的退款条款

首先得仔细查看购房合同。合同里一般会明确约定交房时间、退房条件以及退款方式和时间。比如，合同可能规定开发商应在购房者提出退房申请后的一定期限内退还全部房款及利息。如果开发商没按合同约定执行，这就构成违约。你要清楚合同里关于退款的具体条款，这样才能明确开发商的责任和自己的权益。

二、与开发商协商退款

发现没拿到退款后，第一时间和开发商沟通。可以先电话联系，问清楚没退款的原因。要是电话沟通没效果，就约个时间当面谈。在协商时，要保持冷静，摆事实讲道理，说明自己是按照合同约定退房，要求开发商尽快退款。比如，你可以跟开发商说：“我是按照合同约定退的房，你们应该在规定时间内退款，现在已经逾期了，请尽快处理。”同时，记得保留好协商的记录，像电话录音、聊天记录等。

三、向相关部门投诉

要是和开发商协商没用，就可以向相关部门投诉。比如当地的住房和城乡建设局、消费者协会等。投诉时，要准备好相关材料，像购房合同、退房申请、与开发商协商的记录等。这些部门会根据你提供的材料进行调查处理，给开发商施加压力，促使其尽快退款。

四、考虑通过诉讼解决

如果投诉还是不能解决问题，那就只能走诉讼途径了。首先要找个专业律师，让律师帮你分析案件情况，准备诉讼材料。诉讼材料一般包括起诉状、证据清单、购房合同、退房申请、协商记录等。在诉讼过程中，要积极配合律师，提供必要的协助。法院会根据双方提供的证据和事实进行判决。如果法院判决你胜诉，开发商就得按照判决退还房款。

交房延期90天退房没拿到钱的问题解决后，还可能会面临一些后续情况。比如，开发商可能会以各种理由拖延执行判决，或者退款金额与判决金额不符。这些问题要是处理不好，又会让购房者陷入新的麻烦。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，保障你的合法权益，让你在维权路上少走弯路。