没有房产证老人死后房子怎么办

很多人都觉得有房产证的房子才是稳稳属于自己的，可现实里有些房子没有房产证，比如农村的自建房，或者有些历史遗留问题导致没办下来证。要是房子主人也就是老人去世了，这房子可咋处理呢？这让不少人犯了难，毕竟房子是重要的财产，处理不好可能会引发家庭矛盾。下面咱们就来好好说一说这种情况下该怎么办。

一、确定房子的性质和归属

要先弄清楚这没房产证的房子到底是啥性质。要是农村的自建房，一般来说宅基地是集体所有，房子是老人建的，虽然没证，但是有合法的建造手续，那房子是可以继承的。比如老张在村里有套自建房，没有房产证，但他是合法申请宅基地建的房，那他去世后，子女可以继承房子。要是城市里的小产权房，这类房子没有完整产权，继承起来就比较复杂了。

二、明确继承人

按照法律规定，法定继承人包括第一顺序的配偶、子女、父母，第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果老人有遗嘱，那就按照遗嘱来确定继承人。比如老人立下遗嘱把房子给某个子女，那就由这个子女来处理房子。要是没有遗嘱，就按照法定继承顺序来。像老李去世了，他没有立遗嘱，他有配偶、两个子女，那他们都有权利继承房子。

三、收集相关证据

要处理房子，得有相关证据证明房子是老人的。比如建房审批手续、购买合同、付款凭证等。要是农村房子，村里的证明、邻居的证言也很重要。例如老王的房子没有房产证，但是有当年的建房审批表，还有村里开的证明，这些都能证明房子的归属。

四、办理继承手续

有了证据，明确了继承人后，就可以办理继承手续。如果继承人之间没有争议，可以去公证处办理继承公证，然后拿着公证书等材料去相关部门办理房产登记。要是继承人之间有争议，那就得去法院起诉，由法院来判决房子的归属。比如赵家兄弟姐妹对老人没房产证的房子继承有分歧，就可以向法院起诉，法院会根据实际情况判决。

老人去世后没房产证房子处理完了，后续可能还会遇到一些问题。比如房子面临拆迁，没有房产证会不会影响拆迁补偿；要是继承人想把房子转让，没有房产证能不能转让成功。这些问题处理起来可不容易，一不小心就可能产生纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图的律师有丰富的经验，执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你解决后续遇到的各种问题，让你在处理房产问题上少走弯路。