承包人违约赔偿费损失赔偿额如何算

在工程建设领域，承包人和发包人签订合同后，就要按照合同约定完成相应工程。要是承包人没能遵守合同条款，比如工程逾期完工、工程质量不达标等，就构成了违约，此时需要对发包人进行损失赔偿。但赔偿费损失赔偿额到底该怎么计算，很多人一头雾水。不同的违约情形，计算方式也有差别，这其中有不少门道，下面就来详细说说。

一、看合同有无约定赔偿计算方法

如果合同里提前约定了承包人违约时损失赔偿额的计算方法，那就按合同来。这种约定具有优先性，双方都得遵守。比如，合同约定若承包人逾期完工，每逾期一天要按照工程总价款的一定比例支付违约金。假设工程总价款是100万，约定逾期一天按万分之一支付违约金，若承包人逾期10天，那赔偿额就是100万×0.0001×10=10000元。所以，当出现违约情况，先看看合同是怎样规定的赔偿计算方法。

二、实际损失赔偿的计算依据

要是合同没有约定，就需要计算实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失是指因违约行为直接导致的财产减少。比如因为工程质量不达标，发包人需要额外支出的修复费用。假设承包人建造的房屋墙体出现裂缝，发包人请专业机构修复花了5万元，这5万元就是直接损失。间接损失是指可得利益的损失。比如因为工程逾期，发包人无法按时将建好的商场出租，损失了租金收益，这就是间接损失。不过，间接损失的计算相对复杂，要有比较充分的证据证明其存在和具体数额。

三、考虑损失扩大的问题

当承包人违约后，发包人有义务采取适当措施防止损失的扩大。要是发包人没有采取措施，导致损失扩大了，对于扩大的那部分损失，发包人不能要求承包人赔偿。比如工程逾期后，发包人明明可以采取措施加快工程进度，避免工期进一步拖延造成更多租金损失，但他没有采取措施。这多出来的租金损失就不能算到承包人头上。所以，发包人在遇到承包人违约时，要积极采取措施减少损失。

四、赔偿额的合理范围界定

损失赔偿额不能超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。这就意味着赔偿要有一个合理的限度。还是以商场工程为例，如果承包人在签订合同时，不可能预见到商场因为逾期交付会产生巨大的商业推广费用损失，那发包人要求赔偿这部分费用就不合理。一般来说，正常的、符合市场规律的损失比较容易被认定在可预见范围内。

承包人确定违约赔偿费损失赔偿额后，后续可能还会遇到承包人不认账不愿意赔偿的情况，或者双方对损失赔偿额的计算有分歧进一步引发纠纷。这时候就需要采取更专业的法律手段去解决。遇到这些头疼问题别发愁，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师个个经验丰富，具备专业的执业资质，且都能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，为你的合法权益保驾护航。