房产过户要求的材料有哪些？

[律师回复] 首先看你们的合同中有无约定违约金。如果约定的违约金大于你的实际损失，那么你直接要求对方承担违约金就可以了。如果你们合同中未约定违约金（或约定的违约金小于你的损失），你可以要求对方按你的实际损失来赔偿。你这种情形下，实际损失包括：你另找其他加工厂家需要多付的费用，延期加工出货你招致他人的索赔等。你说的材料费用应该不算损失，因为材料毕竟没有灭失，材料的价值并未因违约而降低。祝你顺利。

[律师回复]
1、砂、石、水泥、砖、砌块等基础材料。
2、外墙保温施工的五样主材：保温板、抗裂网、粘结砂浆，膨胀固定锚栓、抗裂砂浆。
3、装饰材料里面的大于200平米的室内地板砖放射性检测、人造木地板的甲醛含量检测等。
4、水电材料，比如穿线管、各种规格的线缆、空开、漏电保护装置、给水管道（PP-R,PE管）、阀门等。
5、单桩的部分和复合地基的承载力检测。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、撤销登记产生的条件? 撤销登记包括三种形式： 一是撤销公司设立登记，公司登记自始无效; 二是撤销公司变更登记，公司恢复该次变更登记前的登记状态; 三是撤销注销登记，公司恢复注销前的登记状态。 有下列情形之一的，公司登记机关或者其上级机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销登记： 一是虚报注册资本、提交虚假材料或者采取欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记，情节严重的; 二是、玩忽职守作出准予登记决定的; 三是超越决定职权作出准予登记决定的; 四是对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请作出准予登记决定的; 五是依法可以撤销作出准予登记决定的其他情形。 依照上述情况撤销登记，可能对公共利益造成重大损害的，不予撤销，应当责令改正或者予以纠正。 2、撤销公司登记的法律责任 撤销公司登记所产生的法律责任分为两种情形，一是由于公司登记机关或者其工作人员的过失，导致登记不当的，应依照《行政许可法》 第六十九条 第一款的规定撤 销公司登记的相应行政许可事项，公司登记相对人的合法权益受到损害的，公司登记机关应当依法给予赔偿;二是公司登记相对人以欺骗、贿赂等不正当手段取得公 司登记的，应依照《行政许可法》第六十九条 第二款的规定以及《公司法》第一百九十九条的相关规定撤销该公司登记事项，公司登记相对人基于公司登记取得的利 益不受法律保护，所产生的纠纷和后果由公司登记相对人自行负责。

[律师回复] 对于结婚登记需要的要求和材料这个问题，解答如下, 是国家对的建立进行监督和管理的制度。登记制度，可以保障婚姻自由、一夫一妻原则的贯彻实施，保证婚姻当事人及其子女的身体健康，避免违法婚姻，预防婚姻家庭纠纷的发生，同时也是在婚姻问题上进行法制宣传的重要环节。认真执行关于结婚登记的各项规定，对于巩固和发展婚姻家庭制度具有重要意义。
结婚登记需要的条件
1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。
2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。
3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。
结婚登记需要的材料
1、本人常住户口簿、居民身份证。
2、如果是集体户口的话只需带自己的那一页就行。
3、3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。
4、各自的户口簿及身份证的复印件(婚姻登记处留存)

[律师回复] 　　为了对申请人、专利权人或者其它利害关系人因不可抗拒的事由或因正当理由而造成的权利丧失提供补救的机会，特规定了请求恢复权利的程序。办理权利恢复手续，要提交"恢复权利请求书"并附具有关证明，还要缴纳恢复费。　　请求权利恢复必须遵守下列原则：　　
(1)当事人因不可抗拒的事由而耽误了期限，造成权利丧失的，自障碍消除之日起2个月内，但是最迟自期限届满之日起2年内，可以向专利行政部门说明理由并附具有关证明文件，请求恢复其权利;　　
(2)当事人因正当理由而耽误了期限，造成权利丧失的，可以自收到专利行政部门通知之日起2个月内向专利行政部门说明理由，请求恢复其权利;　　
(3)未按期缴纳维持费或年费的，只能以不可抗拒的事由为理由，请求专利行政部门恢复其权利。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 逾期交房需要哪些证据 一、证明当事人主体资格的证明 1、当事人为公民的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如《工商营业执照》副本、工商登记机关出具的工商注册登记资料或社团法人登记证等; 3、法人或其他组织的名称在诉争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证明(普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件) 1、商品房买卖合同; 2、商品房预售许可证; 3、购房人支付购房款的收据或发票。购房人以银行按揭(抵押)贷款方式支付购房款的，还应当提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等; 4、房屋竣工验收情况的证明; 5、房屋交接时间的证明。 三、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用某类案件的证据 (一)、因开发商逾期交房，购房人要求解除《商品房买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的 1、购房人受到损失的证据; 2、开发商以施工期间遇到不可抗力为由提出抗辩的，应提交气象、地震、洪水、消防等相关部门出具的证明材料等。 (二)、因开发商逾期办理《房产证》，购房人要求支付逾期办证违约金的 1、开发商通知购房人办理产权转移登记和办理《房产证》的证明; 2、开发商已办理房屋初始登记的证明; 3、房产证或产权转移登记的电脑查询单。 4、当事人在诉讼请求中有具体金额的，应当提交详细的计算清单。

[律师回复]
你好！
可以结合具体的案情等相关证据来分析；
可以委托律师帮助

[律师回复] 写明：时间，地点，人物，事件，结果及呈示相关有效人证物证等

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, （一）劳动者申请劳动仲裁需提交以下证据材料：
1、劳动争议仲裁申请登记表原件1份；
2、劳动争议仲裁申请书原件2份按被申请人人数提交副本；
3、申请人身份证复印件1份（新一代身份证请复印双面）；
4、授权委托书原件1份（根据不同的授权委托情况提交；授权委托书需明确委托事项和代理权限)；
5、受委托人身份证明或资格证明复印件1份；
6、委托人与受委托人关系证明复印件1份；
7、委托代理不收费协议原件1份；
8、律所所函或法律援助公函原件1份 ；
9、被申请人注册登记资料复印件1份（打印之日起一个月内有效）；
10、申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料复印件1份（如劳动合同、暂住证、工作证、厂牌、工卡、工资记录、入职登记表、押金收据、处罚凭证、社保单、解除或终止劳动关系证明等）。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 提起刑事自诉的材料要求： 1、自诉状一份，并按照被告人人数提供副本(需签名) 2、自诉人身份证复印件或护照复印件、港澳同胞回乡证复印件 3、自诉人受伤害的相关证据或公安机关的报案材料及法医鉴定 4、对上述第三类案件，应提交公安机关或不予追究被告人刑事责任的证明材料，以及自己人身、财产受侵犯的证明材料。 自诉人应当向人民提交刑事自诉状。提起附带民事诉讼的，还应当提交刑事附带民事自诉状。自诉人书写自诉状确有困难的，可以口头告诉，由人民工作人员作出告诉笔录，向自诉人宣读，自诉人确认无误后，应当签名或者盖章。 自诉状或者告诉笔录应当包括以下内容： (1)自诉人、被告人、代为告诉人的姓名、性别、年龄、民族、出生地、文化程度、职业、工作单位、住址。 (2)被告人犯罪行为的时间、地点、手段、情节和危害后果等。 (3)具体的诉讼请求。 (4)致送人民的名称及具状时间。 (5)证人的姓名、住址及其他证据的名称、来源等。 如果被告人是2人以上的，自诉人在自诉时需按照被告人的人数提供自诉状副本。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 申请人提交有关申请资料是申请人申请劳动争议仲裁应尽的义务，也是公正进行劳动争议仲裁的必要条件。为加快办理立案手续，请申请人到区劳动仲裁委员会立案室及各派出庭立案室申请劳动争议仲裁时提交如下材料： (一)申请人是劳动者的： 1.申请书一式2-3份;(或按被申请人人数+1提供，详细陈述申请理由和请求，本人签名。) 2.申请人身份证明原件及复印件一份;(核对后留复印件) 3.有委托代理人的，需当面签订并提交《授权委托书》，注明委托事项，同时提交受委托人的身份证明复印件。 如当事人的代理人是执业律师的，应提供执业律师的证件复印件、律师所函;当事人的代理人是公民的，应提供当事人户籍所在地公安机关或公证机关及当事人所在居委会和村委会的亲属证明。 5.申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料包括：劳动合同、居住证、工作证、厂牌、工卡、工资表(单)、入职登记表、押金收据、以及被处罚凭证和被开除、除名、辞退、解除(或终止)劳动关系通知或证明书等; 申请人提交第5项证明材料时，应尽量提供，若一份都不能提供，则无法受理立案，提交时须附原件及复印件一式两份，审核后退回原件留复印件; 6.集体劳动争议(30人以上)除提交以上材料外，还应提交以下材料： ①推选3至5名员工代表，填写并提交《员工推举代表书》(一式三份，员工本人签名按手印); ②填写并提交《权益登记表》(一式三份，员工本人签字认可，员工代表签名); 7.申请人是工伤的，应提供由行政部门作出的工伤认定书或职业病鉴定机构出具的职业病鉴定表和相关医疗机构作出的伤残等级鉴定表或职业病伤残等级鉴定表; 8.《提交材料证据清单》一式两份; 9.应当提交的其他相关材料。 (二)申请人是用人单位的： 1.《营业执照》复印件; 2.《法定代表人或主要负责人身份证明书》; 3.有委托代理人的，需提交《授权委托书》，注明委托事项，受委托代理人的身份证明复印件; 4.申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料(与第 (一)类第5项要求相同); 5.提交《材料证据清单》一式两份; 6.应当提交的其他相关材料。 特别提醒： 一、在争议申请仲裁的时效期间内，有下列情形之一的，仲裁时效中断;从中断时起，仲裁时效期间重新计算： (一)一方当事人通过协商、申请调解等方式向对方当事人主张权利的; (二)一方当事人通过向有关部门投诉，向仲裁委员会申请仲裁，向人民或者申请支付令等方式请求权利救济的; (三)对方当事人同意履行义务的。 二、因不可抗力，或者有无民事行为能力或者限制民事行为能力劳动者的法定代理人未确定等其他正当理由，当事人不能在规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。 三、当事人对自己提出的主张有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供;用人单位不提供的，应当承担不利后果。 四、承担举证责任的当事人应当在仲裁委员会指定的期限内提供有关证据。当事人在指定期限内不提供的，应当承担不利后果。 五、申请人在举证期限届满前可以提出增加或者变更仲裁请求;仲裁庭对申请人增加或者变更的仲裁请求审查后认为应当受理的，应当通知被申请人并给予答辩期，被申请人明确表示放弃答辩期的除外。 申请人在举证期限届满后提出增加或变更仲裁请求的，应当另行提出，另案处理。 六、当事人申请仲裁后，可以自行和解。达成和解协议的，可以撤回仲裁申请，也可以请求仲裁庭根据和解协议制作调解书。 七、申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。 仲裁申请书应当载明下列事项： (一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所、通讯地址和联系电话，用人单位的名称、住所、通讯地址、联系电话和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务; (二)仲裁请求和所根据的事实、理由; (三)证据和证据来源，证人姓名和住所。 书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由仲裁委员会记入笔录，经申请人签名或者盖章确认。 申请人的书面仲裁申请材料齐备的，仲裁委员会应当出具收件回执。 对于仲裁申请书不规范或者材料不齐备的，仲裁委员会应当当场或者在五日内一并告知申请人需要补正的全部材料。申请人按要求补正全部材料的，仲裁委员会应当出具收件回执。 八、开庭通知书送达当事人之日起至开庭之日止为案件排期期间，不计入劳动仲裁审理期限。

[律师回复]
1. 工伤认定申请表1 份 。
2.劳动合同文书复印件或其他建立劳动关系的有效证明。
3.医疗机构出具的受伤后诊断证明书、首诊病历或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）复印件。
4.工伤事故报告内容包括时间、地点、受伤部位、事发经过、事故原因。
5.受伤者的身份证复印件（原件备查）。

[律师回复] 您好，针对您的复婚材料需要哪些材料问题解答如下, 我国对复婚的时间没有进行限制，但通常情况下，离婚的当天是不能再办理复婚手续的。当事人复婚，男女双方应持以下证件和证明：
(一)户口证明;
(二)居民身份证;
(三)离婚证件，如离婚判决书或调解书、离婚证。申请复婚登记的当事人，不再进行医学检查。婚姻登记机关对当事人的复婚申请，应按照结婚登记程序办理，并在《结婚登记申请书》和结婚证上注明恢复结婚的字样，同时收回离婚证。申请复婚登记的当事人从取得结婚证时起恢复夫妻关系。男女离婚之后又复婚的，只要按照法律规定办理了复婚手续后，双方的人身关系才能恢复。

[律师回复] 房主（已婚）夫妻二人的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水和收入证明等。
办理流程：评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。
办理周期：北京的房子全款的情况下资料齐是15-22个工作日左右，具体要看房子是哪个区域的。
利率：征信没有问题的情况下是可以做到基准利率的。

[律师回复] 证券账户按类别分为上海证券账户和深圳证券账户。证券账户按用途分为人民币普通股票账户（简称A股账户）、人民币特种股票账户（简称B股账户）、证券投资基金账户（简称基金账户）、其他账户等。

[律师回复] 3、老人、子女、配偶通过公安局的随迁入户.我公司主要提供第一种方式的免费咨询服务.可以全程指导你的入户过程.

[律师回复] 《民事诉讼法》
　　第六十三条证据包括：
　　
（一）当事人的陈述；
　　
（二）书证；
　　
（三）物证；
　　
（四）视听资料；
　　
（五）电子数据；
　　
（六）证人证言；
　　
（七）鉴定意见；
　　
（八）勘验笔录。
　　证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 携带户口本、身份证、婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)到房管局服务窗口开县房产信息查询证明，也可以委托人代办，必须提供家庭成员有效身份证件。
　　需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需要本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

[律师回复] 可以要求对方换货，达不到标准解除合同

[律师回复] 辆年审前需要先取得环保标志二、车辆年审需提供材料：
1、行驶证原件
2、交强险保单公安机关留存联
3、车主身份证明复印件1份 （单位车辆需提供单位委托书1份及被委托人的身份证复印件1份）
4、环保检测报告单。三、车辆年审汽车上台检测费85元、路试50元；摩托车检测费50元。
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