现在离婚婚前房产归谁

很多人在面临离婚时，都会为财产分割问题头疼，尤其是婚前房产的归属，更是让人摸不着头脑。毕竟房子是不少家庭的重要资产，它的归属直接影响着离婚后双方的生活。那么在离婚时，婚前房产到底归谁呢？下面就来详细说说。

一、一方婚前全款买房的情况

如果一方在婚前就全款买了房，并且房产登记在自己名下，那么这房子妥妥就是个人财产，离婚时另一方没啥份儿。比如说小张在结婚前自己掏钱买了套房子，房产证上只有他的名字，后来他和妻子离婚，这套房子还是归小张所有。因为根据法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，不会因为结婚就变成夫妻共同财产。

二、一方婚前贷款买房的情况

要是一方婚前贷款买了房，婚后夫妻一起还贷，这情况就稍微复杂点儿。房子一般还是归婚前买房的一方，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方是有权要求分割的。举个例子，小李婚前贷款买了套房子，婚后和妻子一起还房贷。离婚时，房子归小李，但小李要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及房子增值部分的一半。这里需要注意的是，要保留好还贷的相关证据，像银行转账记录啥的，这样在分割时才能有理有据。

三、婚前双方共同出资买房的情况

要是婚前双方一起出钱买房，那就得看房产登记情况了。如果登记在双方名下，那一般就按照夫妻共同财产来处理，离婚时双方协商分割，协商不成的，由法院根据实际情况判决。比如说小王和女友婚前一起出首付买了房，房产证上写了两人名字，婚后一起还贷。离婚时，他们可以先商量怎么分房子，如果商量不拢，就可以向法院起诉，法院会综合考虑双方的出资情况、婚姻持续时间等因素来判决。如果只登记在一方名下，那没登记的一方就得拿出自己出资的证据，证明自己对房子也有贡献，这样才能争取到相应的权益。

四、父母出资买房的情况

父母出资买房的情况也不少见。如果是一方父母在婚前出资为子女买房，并且登记在自己子女名下，那这房子就属于子女的个人财产。比如小赵的父母在小赵婚前给他买了套房子，登记在小赵名下，离婚时房子还是小赵的。要是双方父母都出资了，登记在一方名下，那一般按照双方父母的出资比例来分割。

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