专利许可备案后可以撤销吗

[律师回复] 专利权人是专利权的所有人及持有人的统称。即专利申请被批准时，被授予专利权的专利申请人。专利权人既可以是单位也可以是个人。专利权人以为如下：　　
1.专利权人的义务主要是缴纳专利年费。《专利法》第43条规定：专利权人应当自被授予专利权的当年开始缴纳年费。未按规定缴纳年费的，可能导致专利权终止。　　
2.专利权人不得滥用专利权，不能利用专利权进行垄断，不能利用专利权实施不正当竞争。　　
3.专利权人应当及时实施专利，如果专利权人不实施专利，也不许可别人实施专利，可以申请强制许可。

[律师回复] 专利法、专利法实施细则以及专利审查指南中均没有对发明人、设计人的人数进行限制，即：发明人、设计人人数没有限制。此外，我国专利法实施细则第十三条规定：专利法所称发明人或者设计人，是指对发明创造的实质性特点作出创造性贡献的人。在完成发明创造过程中，只负责组织工作的人、为物质技术条件的利用提供方便的人或者从事其他辅助工作的人，不是发明人或者设计人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 什么是撤销行政许可
所谓撤销行政许可即取消行政许可，撤销行政许可，是指由撤销有瑕疵的行政许可。这些行政许可在实施过程中就存在违法因素，属于无效行政许可。根据本条的规定，有权撤销对被许可人的行政许可的机关是作出行政许可决定的或者作出行政许可决定的的上级。
为什么说作出行政许可决定的有权撤销对被许可人的行政许可呢?
因为
第
一，作出行政许可决定的是行政许可的实施机关，经过对申请人各项条件的审查，如果认为申请人符合条件，它就有权决定准予对申请人的行政许可，如果认为申请人不符合条件，它就有权作出不予行政许可的决定。
第
二，对个人或者组织从事行政许可事项的生产经营等活动的管理过程，是一个完整的、连续的过程，既包括对申请人提出申请的审查和许可，也包括对申请人取得行政许可后从事行政许可事项生产经营等活动的监督检查。作出行政许可决定的机关，不仅是行政许可的实施机关，也是被许可人从事行政许可事项活动的监督检查机关，在监督检查过程中，如果遇有法定的撤销行政许可的情形，作出行政许可决定的当然有权作出撤销行政许可的决定。
上级是作出行政许可决定的的领导机关，在日常工作中行使对作出行政许可的的管理和监督职权，这个管理和监督职权就包括对下级作出行政许可是否合法的管理监督职权，因此，它有权撤销下级作出的行政许可决定。这里的上级是相对于权力机关和、而言的，权力机关对的监督是总体上的监督，而不是具体管理活动上的监督，不宜直接干预对行政许可的监督管理，因此，不宜由它来撤销的具体行政许可。
对的监督主要是通过审判工作进行的，它要撤销作出的行政许可，也要通过审判活动得出的结果作出，而不能直接撤销行政许可。行使的是法律监督权，对作出的行政许可的监督它也只能通过法律监督的方式进行，而不能直接撤销行政许可。这里的上级既包括一级人民政府的上级人民政府，比如，市级人民政府有权撤销所辖县级人民政府的行政许可;也包括某一部门的同级人民政府，比如，县级人民政府有权撤销人民政府下属各行政部门准予的行政许可;还包括上级人民政府具有工作领导关系的部门，比如，市级人民政府工商行政管理部门有权撤销下辖县级人民政府工商行政管理部门的行政许可等。

[律师回复] 销售、许诺销售，以做广告，规定，都不得实施其专利。修改前的专利法在外观设计专利权中没有规定许诺销售权、进口其外观设计专利产品。这样修改后，外观设计专利权人可以制止他人未经其许可。考虑到外观设计是我国的优势领域，提高外观设计专利权保护水平对我国有利，即不得为生产经营目的制造许诺销售是以做广告：外观设计专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，新专利法对外观还是加重了些保护的、在商店货架或者展销会会场陈列等方式许诺销售该专利产品。总体说来、在商店货架或者展销会会场陈列等方式作出的销售商品的许诺，修改后的专利法在外观设计专利中增加了许诺销售的权利

[律师回复] 您好，关于给予从属专利强制许可的条件这个问题，我的解答如下, 给予从属专利强制许可应当满足如下条件：
(1)具有存在两个专利，在先专利的实施有赖于在后专利的实施;
(2)在先专利和在后专利都是发明或实用新型;
(3)在后专利相对于在先专利来说，具有明显经济意义的重大技术进步，即在技术上有较突出的贡献并且能够产生巨大的经济意义。
在存在从属专利的情况下，往往会发生两专利权人都希看获得对方专利实施权的局面：一方面，在后专利的专利权人固然取得专利权，但由于该技术处于在先专利的保护范围之内，因此在取得在先专利权人同意前不能实施该专利;另一方面，由于在后专利在技术上比在先专利先进，在先专利权人也希看实施更为先进的技术。
一般而言，通过“交叉许可”往往能够解决上述矛盾，但是，在实践中，在先专利权人可能出于竞争等原因而不愿意由在后专利权人实施其专利，从而阻碍了在后专利所保护的技术的实施，因此有此情况下给予强制许可。
由于在先专利权人一般也希看能够实施在后专利的技术，考虑到在先专利权人的利益，在依照上述规定给予实施强制许可的情形下，国家知识产权局根据在先专利权人的申请，也可以给予实施在后专利的强制许可。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 给予从属专利强制许可应当满足如下条件：
(1)具有存在两个专利，在先专利的实施有赖于在后专利的实施;
(2)在先专利和在后专利都是发明或实用新型;
(3)在后专利相对于在先专利来说，具有明显经济意义的重大技术进步，即在技术上有较突出的贡献并且能够产生巨大的经济意义。
在存在从属专利的情况下，往往会发生两专利权人都希看获得对方专利实施权的局面：一方面，在后专利的专利权人固然取得专利权，但由于该技术处于在先专利的保护范围之内，因此在取得在先专利权人同意前不能实施该专利;另一方面，由于在后专利在技术上比在先专利先进，在先专利权人也希看实施更为先进的技术。
一般而言，通过“交叉许可”往往能够解决上述矛盾，但是，在实践中，在先专利权人可能出于竞争等原因而不愿意由在后专利权人实施其专利，从而阻碍了在后专利所保护的技术的实施，因此有此情况下给予强制许可。
由于在先专利权人一般也希看能够实施在后专利的技术，考虑到在先专利权人的利益，在依照上述规定给予实施强制许可的情形下，国家知识产权局根据在先专利权人的申请，也可以给予实施在后专利的强制许可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 给予从属专利强制许可应当满足如下条件：
(1)具有存在两个专利，在先专利的实施有赖于在后专利的实施;
(2)在先专利和在后专利都是发明或实用新型;
(3)在后专利相对于在先专利来说，具有明显经济意义的重大技术进步，即在技术上有较突出的贡献并且能够产生巨大的经济意义。
在存在从属专利的情况下，往往会发生两专利权人都希看获得对方专利实施权的局面：一方面，在后专利的专利权人固然取得专利权，但由于该技术处于在先专利的保护范围之内，因此在取得在先专利权人同意前不能实施该专利;另一方面，由于在后专利在技术上比在先专利先进，在先专利权人也希看实施更为先进的技术。
一般而言，通过“交叉许可”往往能够解决上述矛盾，但是，在实践中，在先专利权人可能出于竞争等原因而不愿意由在后专利权人实施其专利，从而阻碍了在后专利所保护的技术的实施，因此有此情况下给予强制许可。
由于在先专利权人一般也希看能够实施在后专利的技术，考虑到在先专利权人的利益，在依照上述规定给予实施强制许可的情形下，国家知识产权局根据在先专利权人的申请，也可以给予实施在后专利的强制许可。

[律师回复] 已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
2、户口本常住人口登记卡表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);
5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。
买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等)

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、从客观方面看，应该具备以下条件：
(1)债务人有使自己的财产减少或负担增加的行为。包括放弃到期债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等。
(2)债务人的行为发生在债权成立之后，并已经发生法律效力。
(3)债务人的行为危害债权。债务人的行为危害债权，是指债务人的行为会导致其作为债权担保的责任财产减少，使债权人的债权有不能实现的危险。
2、从当事人的主观因素来看，应当具备下列几个条件：
(1)如果债务人所实施的行为为无偿行为，即合同法第74条规定的放弃到期债权和无偿转让财产，不管债务人或受益人是否有恶意，债权人均可以申请撤销。
(2)如果债务人的行为为有偿行为，则需要受让人具有恶意。

[律师回复] 您好，针对您的申请专利前要具备什么条件问题解答如下, 申请专利前应该具备什么条件
能够取得专利权的发明创造需要具备多方面的条件。
首先是具备专利性条件，即新颖性、创造性和实用性。
其次还要符合专利法规定的形式要求以及履行各种手续。不具备规定条件的申请，不但不可能获得专利权，还会造成申请人及专利局双方时间、精力和财力的极大浪费。所以，为了减少申请专利的盲目性,在提出专利申请以前，应做好以下几个方面 的准备工作。
一是熟悉专利法和实施细则，详细了解什么是专利，谁有权申请并取得专利权，怎样申请专利并能尽快获得专利权。同时，还应该了解专利权人的权利和义务，取得专利后如何维持和实施专利等内容。
二是对准备申请专利的项目进行专利性调查。在作出是否提出专利申请以前，申请人至少检索一下专利文献。充分了解现有技术的情况，对明显没有新颖性或创造性的，就没有必要提出申请，以免造成时间、精力和财力的浪费。
三是对准备申请专利的项目进行市场前景和经济收益的分析和调查。申请专利和维持专利权有效都要缴纳规定的费用，如果委托专利代理机构还要花费一笔代理费，对申请人特别是个人申请来说，也是一笔不小的开支。所以申请人应对自己的发明创造的技术开发的可能性，范围及技术市场和商品市场的条件进行认真的调研和预测，以便明确申请专利并获得专利权后实施和转让专利的条件及可能获得的收益，明确不申请专利可能带来市场和经济损失。这些都是申请人作出是否值得申请专利，申请哪一种专利，选择什么申请时机时应当考虑的重要因素。
四是了解专利文件的书写格式和撰写要求，专利申请的提交方式、费用情况和简要的审批过程。专利法规定，专利申请文件一旦提交以后，其修改不得超出原说明书和权利要求书记载的范围。所以申请文件特别是说明书写得不好，成为无法补救的缺陷，甚至导致很好的发明内容却得不到专利。权利要求书写得不好，常常会限制专利权的保护范围。不了解费用情况或缴费的期限以及不了解申请手续或审批程序，也往往导致专利申请被视为撤回等法律后果。撰写申请文件有很多技巧，一般没有经过专门培训的发明人或申请人是很难写好的，办理各种申请手续也是十分细致，要求很严格的工作，因此，申请人没有足够的把握，最好委托专利代理机构办理专利申请手续，其成功率要比申请人自己办理高得多。

[律师回复] 您好，关于可以撤销行政许可的法定情形有什么这个问题，我的解答如下, 可以撤销行政许可的法定情形有哪些
在行政许可领域，信赖保护原则在一定程度上要优位于法律优先的原则。根据法律规定，作出行政许可决定的或者其上级，根据利害关系人的申请或者依据职权，经审查发现具有下列情形之一的，可以撤销行政许可：
一、工作人员、玩忽职守作出准予行政许可决定的
所谓，是指国家工作人员故意滥用手中的职权或者超越自己的职权，致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的行为。所谓玩忽职守是指国家工作人员不履行或者不正确地履行其职责，致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的行为。在行政许可的实施过程中，一些的工作人员存在、玩忽职守作出准予行政许可决定的情形，轻则违法，重则构成犯罪。这些行为损害了国家和人民的利益，损害了的正常行政管理活动，也损害了的形象。的工作人员、玩忽职守作出的准予行政许可决定，不受法律保护，可以由作出行政许可决定的或者其上级予以撤销。
二、超越法定职权作出行政许可决定的
必须在法定的职权范围内实施行政许可。超越法定职权实施的行政许可无效。
三、违反法定程序作出准予行政许可决定的。
行政管理活动中程序的公正是保证实体公正的重要前提，没有程序的合法就很难保证实体的合法。在行政许可实施过程中，如果不能严格依照法定的程序开展工作，就很难保证行政许可决定的正确性。
四、对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人予以行政许可的
不同的行政许可需要不同的资格或者条件，根据个人或者组织的申请，并对其申请进行审查后，只有在申请人具备从事行政许可事项的资格或者条件的情况下，才可以作出准予行政许可的决定。

[律师回复] 您好，关于一方违反专利许可合同约定该怎样办这个问题，我的解答如下,
一、一方违反专利许可合同约定怎么办
1、在专利实施许可合同中，让与人未按照约定转让专利技术，应当返还部分或者全部使用费，并且承担违约责任;使用专利技术超越约定的范围，违反约定擅自许可第三人使用该专利技术，应当停止违约行为，承担违约责任;违反约定的保密义务，承担违约责任;承担受让与人按照约定使用专利技术侵害他人合法权益的责任。
2、受让人未按照约定支付使用费，应当补交使用费并按照约定支付违约金;不补交使用费或者支付违约金的，应当停止使用专利技术，交还技术资料，承担违约责任;使用专利技术超越约定范围，未经让与人同意擅自许可第三人使用该专利技术的，应当停止违约行为，承担违约责任;违反约定的保密义务的，应当承担违约责任。
二、签订专利实施许可合同时需要注意哪些问题
(一)、专利实施许可合同许可方注意事项
1、许可方应当对被许可方的资产状况、信誉状况等作调研。
(1)对被许可方的履约信用，协作精神及保密能力在合同签订前作充分了解。
(2)对被许可方的技术水平、技术消化能力有充分的了解。如果需后期投入大量精力指导，则应事先在合同中对这方面的报酬适当约定较高的数额。
2、支付方式
(1)约定提成支付方式时应明确约定提成标准、比例。
(2)当事人应在专利实施许可合同中约定查阅有关会计帐目的办法。
(3)无论采用何种方式交付，均应保存交付的证据。
3、许可方应当按照约定提供必要的技术指导，相关费用及支付方式应约定清楚。
4、许可方提交相关资料的清单、份数时应保存履行证据。
5、许可方应按照约定向被许可方交付实施专利有关的技术资料。
6、为保证专利权的有效性，当事人应约定由何方缴纳专利年费和积极应对他人提出宣告专利权无效的请求。
7、当验收时，许可方应当提请被许可方按照约定提交验收证明及文件。
8、许可方不得要求被许可方接受非实施技术必不可少的附带条件。
9、专利实施许可合同中约定按照实际销售数额结算专利使用费的，应同时约定被许可方有向许可方通报产品的经营情况的义务。
10、许可方在接受被许可方逾期支付的转让费，并要求对方继续按专合同支付转让费的行为，视为其对单方解除合同权利的放弃。
1
1、许可方应对被许可方在转让合同终止后继续使用专利技术的行为提出承担侵权责任的主张，而不能主张违约责任。
1
2、当事人应当明确约定，在何地区范围内使用该专利。
1
3、应当明确约定专利实施许可的期限，最长不得超过专利的存续期间。
1
4、应约定被许可方按照合同约定实施专利技术侵害他人权益时由何方承担责任。
(二)、专利实施许可合同被许可方的注意事项
1、专利技术有效性审查
合同只在该专利权的存续期间内有效，被许可方应仔细审核该专利是否期限届满或因未缴纳年费等原因被宣布无效，或其是否第三方对该专利技术主张权利。
2、事前了解
(1)被许可方应当对许可方的履约信用，协作精神在专利实施许可合同签订前作充分了解。
(2)被许可方应对许可方的技术能力及水平作全面充分的了解：有无主攻相关专业领域的技术专家或人员参与技术工作;专利实施许可合同许可方参与研究开发工作人员的学历、技术职称、获奖情况、先前是否从事过类似领域技术工作，且其技术水平是否被认可等。
(3)工作经历调查。调查了解许可方有无曾经从事过相关技术工作的经历。
3、当事人应当明确约定所许可专利技术的性能，达到的有关技术、经济指标等内容。
4、应在合同中约定许可方保证所提供的专利的合法性，并且保证所提供的技术完整、无误、有效、达到约定的目标。
5、当事人在合同中对许可方提供技术指导的范围、具体内容等应约定的明确具体。
6、当事人应当明确约定专利技术的研发阶段、技术成熟程度，是属于已经完成商品化开发的专利技术成果，还是尚处于小试阶段、中试阶段的专利技术成果。
7、当事人可明确约定许可方对被许可方实施技术后的经济效益承担责任。
8、技术指导
(1)双方应明确约定许可方提供技术指导的方式，包括技术指导、培训、交流、现场操作及解决问题等。
(2)明确约定许可方提供技术指导事项的期限。
9、双方就从属专利签订专利实施许可合同，许可方必须事先取得基本专利的专利权人的授权。
10、当事人应当确定双方使用专利技术的方式：独占实施许可、排他实施许可或者普通实施许可。
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1、当事人应当明确约定报酬的结算期限。
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2、被许可方若有需要将专利许可第三人实施，如与他人合作实施或入股联营的，应在合同中明确约定相关条件及有关事项。
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3、被许可方实施专利不应超越约定的范围。超越范围的，被许可方应当停止该违法行为，承担违约责任，支付违反合同约定金或者赔偿损失。
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4、被许可方验收
被许可方出具验收证明及文件时应当保存履行证据，并在验收后的合理期限内被许可方应及时通知对方验收结果。
被许可方在最后一次验收中发现专利技术不符合专利实施许可合同约定后，应及时向许可方告知验收结果且提出解除合同，并保存相关证据证明验收不合格。
许可方正确履行了合同之后，被许可方应当按规定的期间验收领取专利技术。
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5、专利实施许可合同双方应约定在合同终止后库存产品的处置方法。
1
6、当事人就共有专利订立专利实施许可合同时，应征得共有权人的同意。

[律师回复] 您好，关于非法取得的房屋预售许可证可以撤销么？这个问题，我的解答如下, 取得土地使用权证书；
（三）按提供预售的商品房计算；
（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；
（六）商品房预售方案；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（二）开发企业的《营业执照》和资质证书，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上：
（一）商品房预售许可申请表。预售方案应当说明预售商品房的位置，并已经确定施工进度和竣工交付日期：“商品房预售应当符合下列条件、竣工交付日期等内容：“开发企业申请预售许可；
（三）土地使用权证，应当提交下列证件（复印件）及资料、建设工程规划许可证、施工许可证：
（一）已交付全部土地使用权出让金、面积，并应当附预售商品房分层平面图可以撤销【法律依据】1；
（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明.《城市商品房预售管理办法》第5条。”第7条

[律师回复] 您好，针对您的要如何确定撤销权纠纷专属管辖法院问题解答如下, 如何确定撤销权纠纷专属管辖
1、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定为准。
2、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
3、民事诉讼法第24条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
4、民事诉讼法第25条
合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
5、民事诉讼法第38条
人民受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。
人民对当事人提出的异议，应当审查。
异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民;异议不成立的，裁定驳回。
6、民事诉讼法第241条
因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在我国领域内没有住所的被告提起的诉讼，
如果合同在我国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在我国领域内，
或者被告在我国领域内有可供扣押的财产，或者被告在我国领域内设有代表机构，
可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民管辖。
行使撤销权的条件有哪些
1、债务人实施的是处分财产的法律行为，如放弃债权，无偿转让财产、债权、以明显不合理的低价转让财产、债权，为他人提供担保等，处分行为既可以是无偿的，也可以是有偿的。债务人实施的事实行为如丢弃其财物，债务人实施不会使其财产减少的非处分行为，如出租财物，债权人不能对之行使撤销权。因此，只有在债务人的处分行为为有效民事法律行为时，才发生债权人的撤销权。
2、债务人的行为须危害债权。所谓危害债权，是指债务人的行为使其该般财产减少到不能清偿该般债权人的全部债权。若债务人的行为并不能使其财产减少至影响其清偿能力，债权人仍能受完全的清偿，也不发生撤销权。债务人的行为是否危害债权，应以债务人实施行为时的客观情况为准，由债权人负举证责任。
3、《合同法》第七十五条规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”撤销权属于除斥期间，不能发生中止、中断和延长。
4、债权人行使撤销权只能通过诉讼方式解决。需要指出的是，若债务人的处分行为是无偿的，则不论第三人有无恶意，债权人均可行使撤销权;若债务人的处分行为是有偿的，则只有第三人为恶意时，债权人才能行使撤销权，旨在保护善意第三人的利益。

[律师回复] 对于能怎么确定撤销权纠纷专属管辖法院这个问题，解答如下, 如何确定撤销权纠纷专属管辖
1、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定为准。
2、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
3、民事诉讼法第24条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
4、民事诉讼法第25条
合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
5、民事诉讼法第38条
人民受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。
人民对当事人提出的异议，应当审查。
异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民;异议不成立的，裁定驳回。
6、民事诉讼法第241条
因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在我国领域内没有住所的被告提起的诉讼，
如果合同在我国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在我国领域内，
或者被告在我国领域内有可供扣押的财产，或者被告在我国领域内设有代表机构，
可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民管辖。
行使撤销权的条件有哪些
1、债务人实施的是处分财产的法律行为，如放弃债权，无偿转让财产、债权、以明显不合理的低价转让财产、债权，为他人提供担保等，处分行为既可以是无偿的，也可以是有偿的。债务人实施的事实行为如丢弃其财物，债务人实施不会使其财产减少的非处分行为，如出租财物，债权人不能对之行使撤销权。因此，只有在债务人的处分行为为有效民事法律行为时，才发生债权人的撤销权。
2、债务人的行为须危害债权。所谓危害债权，是指债务人的行为使其该般财产减少到不能清偿该般债权人的全部债权。若债务人的行为并不能使其财产减少至影响其清偿能力，债权人仍能受完全的清偿，也不发生撤销权。债务人的行为是否危害债权，应以债务人实施行为时的客观情况为准，由债权人负举证责任。
3、《合同法》第七十五条规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”撤销权属于除斥期间，不能发生中止、中断和延长。
4、债权人行使撤销权只能通过诉讼方式解决。需要指出的是，若债务人的处分行为是无偿的，则不论第三人有无恶意，债权人均可行使撤销权;若债务人的处分行为是有偿的，则只有第三人为恶意时，债权人才能行使撤销权，旨在保护善意第三人的利益。

[律师回复] 您好，关于专利权质押合同包含什么必备事项这个问题，我的解答如下, 专利权质押合同有哪些必备事项
当事人办理专利权质押登记手续的，应当提交专利权质押合同或者包含质押条款的其他合同。专利质押合同应该具备以下内容。
专利权质押合同的必备事项有：
1、当事人的姓名或者名称、地址
2、被担保债权的种类和数额
3、债务人履行债务的期限
4、专利权项数以及每项专利权的专利号
5、质押担保的范围
除了以上说到的五项内容，为了保障质权人的合法利益，专利质押合同最好还应当包括以下事项：
1、质押期间专利权年费的缴纳
按照《专利法》《专利法实施细则》的相关规定，一项专利申请被授予专利权后，专利权人应当在授权后的每一个专利年度届满前缴纳下一年度的年费。为保证质押专利处于有效维持状态，针对缴纳年费的义务，可以进行明确约定，有利于保障双方当事人的利益。
2、质押期间专利权的转让、实施许可
专利权处于质押期间的，未经质权人同意，出质人不得转让、许可该专利。但是，因专利权转让、许可，尤其是专利许可，是专利运用并获取收益的重要方式，出质人和质权人就此问题及相关收益在合同中进行约定，可能会有利于债务的提前清偿、按期履行。
3、质押期间专利权被宣告无效或者专利权归属发生变更时的处理
质押期间，专利权被宣告全部无效的，该专利权视为自始不存在，其财产权将不存在，这种情况下会对质权人利益造成较大影响。为保障质权人利益，双方在质押合同中可以对此问题进行明确约定，以尽量避免后面的纠纷。
质押期间，专利权归属发生变更的，可能会造成质押专利的权利人主体有问题，进而影响质押专利的财产处分，对于这一问题，双方在质押合同中应尽量予以明确，以尽量避免后面的纠纷。
4、实现质权时，相关技术资料的交付
因有些专利权的交易、实施，与相关的技术诀窍、试验材料等技术资料有紧密的关系。为保障质权人的利益，在遇到无法按期履行债务的情况有效实现质权，双方在质押合同中应尽量对此问题予以明确。

[律师回复]
一、可以的，需要先和开发商协商一致后，由开发商出资料买卖双方去房管局办理购房合同撤销备案手续。待预告登记和购房合同都撤消后，就可以选择新的房子办理签订购房合同和购房合同再次备案手续了。
二、撤销购房合同备案手续的流程：首先，需要拟写一份说明撤销理由的合同备案撤销申请书；然后，需要向开发商提交这份合同备案撤销申请，一定要要取得开发企业的盖章同意；之后，需要将合同备案撤销申请书、身份证或户口簿、商品房买卖合同以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请；如果受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案撤销条件的，出具初审意见；由管理部门报市房地产登记发证中心审批后，将由市房产登记部门办理商品房合同备案注销手续；最后，商品房合同备案注销的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心盖上“作废”及“更名修改”的章，并存档备案。下图为购房合同备案撤销流程图。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 撤销权又称废罢诉权，是指债权人在债务人与他人实施处分其财产或权利的行为危害债权的实现时，得请求予以撤销的权利。撤销权为实体法上的权利;撤销权为附属于债权的权利;撤销权是一种形成权。
《中华人民共和国合同法》
第七十四条 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民撤销债务人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
第七十五条 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
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[律师回复] 专利强制许可又称为非自愿许可，是指专利行政部门依照法律规定，不经专利权人的同意，直接许可具备实施条件的申请者实施发明或实用新型专利的一种行政措施。其目的是为了促进获得专利的发明创造得以实施，防止专利权人滥用专利权，维护国家利益和社会公共利益。专利强制许可可以分为以下三类。
滥用专利权的强制许可。有下列情形之一的，专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可：
（1）专利权人自专利权被授予之日起满3年，且自提出专利申请之日起满4年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的。
（2）专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。
根据公共利益需要的强制许可。在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
从属专利的强制许可。一项取得专利权的发明或者实用新型比前一已经取得专利权的发明或者实用新型具有显著经济意义的重大技术进步，其实施又有赖于前一发明或者实用新型的实施的，专利行政部门根据后一专利权人的申请，可以给予实施前一发明或者实用新型的强制许可。
《中华人民共和国专利法》第四十八条 有下列情形之一的，专利行政部门根据具备实施条件的单位或者个人的申请，可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可：
（一） 专利权人自专利权被授予之日起满三年，且自提出专利申请之日起满四年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的；
（二） 专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。
在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
为了公共健康目的，对取得专利权的药品，专利行政部门可以给予制造并将其出口到符合中华人民共和国参加的有关国际条约规定的国家或者地区的强制许可。

[律师回复] 专利强制许可又称为非自愿许可，是指专利行政部门依照法律规定，不经专利权人的同意，直接许可具备实施条件的申请者实施发明或实用新型专利的一种行政措施。其目的是为了促进获得专利的发明创造得以实施，防止专利权人滥用专利权，维护国家利益和社会公共利益。专利强制许可可以分为以下三类。
滥用专利权的强制许可。有下列情形之一的，专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可：
（1）专利权人自专利权被授予之日起满3年，且自提出专利申请之日起满4年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的。
（2）专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。
根据公共利益需要的强制许可。在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
从属专利的强制许可。一项取得专利权的发明或者实用新型比前一已经取得专利权的发明或者实用新型具有显著经济意义的重大技术进步，其实施又有赖于前一发明或者实用新型的实施的，专利行政部门根据后一专利权人的申请，可以给予实施前一发明或者实用新型的强制许可。
《中华人民共和国专利法》第四十八条 有下列情形之一的，专利行政部门根据具备实施条件的单位或者个人的申请，可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可：
（一） 专利权人自专利权被授予之日起满三年，且自提出专利申请之日起满四年，无正当理由未实施或者未充分实施其专利的；
（二） 专利权人行使专利权的行为被依法认定为垄断行为，为消除或者减少该行为对竞争产生的不利影响的。
在国家出现紧急状态或者非常情况时，或者为了公共利益的目的，专利行政部门可以给予实施发明专利或者实用新型专利的强制许可。
为了公共健康目的，对取得专利权的药品，专利行政部门可以给予制造并将其出口到符合中华人民共和国参加的有关国际条约规定的国家或者地区的强制许可。