第一次买房贷款利息是多久?

最新修订 | 2024-08-11
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 第一次买房贷款利息是4.9%,但应当根据国家的相关政策规定来认定,不同的银行涉及到的贷款利率可以能所不同,具体情况可以在办理贷款时,向该银行的工作人员咨询了解,并进行合法的处理。

第一次买房贷款利息是多久?

一、第一次买房贷款利息是多久?

第一次买房贷款基准利率是4.9%,贷款买房购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、贷款买房的流程

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售销售合同》。

4、签订按揭合同

购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

5、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。

公民需要买房的,可以向银行等机构申请贷款处理,根据目前的政策规定,对于第一套房的贷款是可以享受相关的优惠政策的,具体情况下可以根据银行的相关规定来处理,如果对相关情况不清楚的,可以咨询工作人员来处理。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3539位律师在线平均3分钟响应99%好评
第一次买房贷款利息是多久?
一键咨询
  • 150****5418用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    141****5300用户4分钟前提交了咨询
    143****6785用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    156****0482用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****2236用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    148****3143用户4分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    145****3137用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    143****7346用户3分钟前提交了咨询
    131****3725用户2分钟前提交了咨询
    173****7670用户4分钟前提交了咨询
    156****7515用户3分钟前提交了咨询
    170****2073用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****8786用户3分钟前提交了咨询
    177****0840用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    165****1255用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
第二次买房子贷款利率是多少?
二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1、1倍。根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
10w+浏览
房产纠纷
第一次醉驾第二次拘留多久
[律师回复] 拘留期限
1.行政拘留是指对违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的一般违法行为,给予的一种最严厉制裁,属于行政处罚的一种。治安拘留最高期限为15日(期满即释放,由公安机关决定,在行政拘留所执行;对拘留不服的,可提起行政复议、行政诉讼)。合并执行拘留的期限不得超过20天。
2.刑事拘留是指公安机关或人民检察院在刑事案件侦查中,对现行犯或重大嫌疑分子,暂时采取的强制措施。公安机关对于被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。若被拘留人被批准逮捕,则依据《刑事诉讼法》审理,若审理后被无罪释放,被逮捕人可以申请国家赔偿。刑事拘留不是处罚或者制裁。刑事拘留最长时限为37天(流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请批准逮捕的时间可以延长到30日。检察院必须在7日内作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定)。
3.司法拘留一种是指在民事、行政诉讼或执行过程中,对妨害诉讼活动(如:作伪证、冲击法庭、妨害证人作证、隐匿转移被查封、扣押的财产、阻碍工作人员执行公务、逃避执行)等,由人民直接作出的拘留决定,属于强制措施,依据的是《民事诉讼法》或《行政诉讼法》,最高期限为十五日,由将被拘留人交公安机关看管,不服的可向申请复议,拘留期内,由决定提前解释或期满释放。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
网贷逾期的第二天有利息吗
网贷逾期两天,借款人需支付逾期利息及违约赔偿,并面临平台催收。因此,借款人应明确还款义务和期限,尽量按期还款,避免逾期。如临时经济困难,可在还款期限前向平台申请展期,以减轻压力。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
3539 位律师在线,高效解决问题
网贷逾期的第二天有利息吗
网贷逾期两天,借款人需支付逾期利息及违约赔偿,并面临平台催收。因此,借款人应明确还款义务和期限,尽量按期还款,避免逾期。如临时经济困难,可在还款期限前向平台申请展期,以减轻压力。
10w+浏览
债权债务
第一次离婚判不了第二次要多久
[律师回复] 您好,针对您的第一次离婚判不了第二次要多久问题解答如下,
一、
第二次离婚就能离吗很多离婚当事人问我一个同样的法律问题:我
第一次离婚,被告不同意离婚,人民也判决不准离婚,那么我半年后
第二次离婚,是不是就必然判决离婚了正确答案:未必。第二次离婚,依然会根据案件证据、庭审情况、《婚姻法》和相关司法解释,来审查原、被告夫妻感情是否破裂,只有原、被告夫妻感情完全破裂,才会判决离婚,与
第一次、第二次甚至
第三次离婚没有多大关系。那么离婚当事人就会问:离婚怎么这么难我的婚姻难道永远离不了了吗世界上没有离不了的婚姻,只要想离婚,离婚仅是迟早的问题,需要一个过程,需要掌握一定的技巧,第一次判决不准离婚的,不要急着半年后就马上提起第二次离婚,第二次前还应当继续准备离婚的证据,根据案件具体情况,做好充分准备,且不可大意。
二、第一次离婚判不了第二次要多久根据《民事诉讼法》第111条第7项规定告知:“判决不准离婚和调解和好的离婚案件……没有新情况、新理由,原告在六个月内又的,不予受理。”法律之所以有这样的规定,是因为离婚案件主要是解除当事人之间的身份关系,与一般财产案件不同,不适用一事不二审的原则,若采用与一般财产案件同样的规则,则意味着当事人只有一次诉讼离婚的机会。这是由离婚案件的特点所决定的。同时为了防止当事人滥用诉权,即首次离婚请求被判决不准予后,当事人即刻又上提出请求离婚的情况发生,对再次离婚的时间我国法律规定为间隔6个月,从第一次判决生效之日起算。这样的规定客观上是给当事人一个冷静的机会,让他们重新审视自己的婚姻,以挽救感情尚未真正破裂的婚姻。适用此项规定时,应当注意到两个问题:一是此项限制仅针对原离婚诉讼的原告。原离婚诉讼中的被告,则不受此限。若被告在6个月内以原告的身份提出离婚诉讼的,即使没有新情况、新理由的,人民亦应受理。二是原告在判决不准离婚或者调解和好后6个月内不得提出离婚诉讼,其限制条件是没有新情况、新理由。这是指原离婚诉讼所请求离婚的事实、理由没有变化或者没有本质变化的情况下才加限制。如果出现了说明感情确已破裂的新情况、新理由,或发生了其他变化,也可在6个月内提讼。人民法院审查后确属新情况、新理由的,应当依法受理。究竟第一次离婚判不了第二次要多久按照我国法律中的规定,一般在没有新情况、新理由的情况下,原告只能在6个月之后再次提起离婚诉讼,换言之,要是由被告提起离婚诉讼或者原告又收集到了新证据的,那就不受这个6个月时间限制。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3539位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
网贷逾期的第二天有利息吗
网贷逾期两天,借款人需支付逾期利息及违约赔偿,并面临平台催收。因此,借款人应明确还款义务和期限,尽量按期还款,避免逾期。如临时经济困难,可在还款期限前向平台申请展期,以减轻压力。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
3539 位律师在线,高效解决问题
购买第二套房的利息是多少?
商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1、1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期,公积金贷款基准利率为。4、5%。
10w+浏览
房产纠纷
住房公积金第一次贷款买房,能带多少?利息多少?
[律师回复] 2、享受贷款低利率。现在买房贷款主要有两种形式:商业贷款和公积金贷款。有人把两种形式做了一个对比,在同等房价不同贷款方式的对比下,公积金贷款比商业贷款要少还十几万的金额。因为公积金贷款利率低于银行商业贷款的同期利率低,利息也少了,减轻了职工的经济负担。
3、公积金不算入税收部分。公积金按照国家税收征收范围是不计入纳税基数里面的,也是间接性减轻了职工的经济负担。现在年轻人的各种压力大,能少交税也是一种优惠政策,所以有公积金的还是要好好把握。
4、解决房屋有关资金不足问题。住房公积金作为一个储蓄的账户,是专门针对职工用于买房或者装修用的专项储金。比如当用于房屋资金短缺的困难时,可以申请提取公积金个人账户余额用于解决资金不足,缓解经济压力。
5、为养老提供保障。公积金不仅仅可以作为解决房屋资金困难的储备金,当职工达到法定退休条件后,可以一次性提取个人账户的公积金余额用于补充养老金使用,换句话说不管你的公积金是否用于买房或装修,都是在里面的,等你退休后也可以取出来使用。
6、解决租房的问题。现在年轻人刚毕业出来,各方面的压力比较大,加上月光族的心理,基本上很难存到钱。公积金缴存算是一种强制性的存储,加上它的性质,公司也会承担一半,一般人都是愿意购买的。另外,也可以取出来解决租房问题,具体的要求要咨询当地的住房公积金管理中心。
交纳住房公积金的话对于自己是有好处的,不仅可以增加员工的收入,也可以解决买房的经济压力。以上就是关于住房公积金怎么用和交纳住房公积金对自己有什么好处的相关介绍,大家在交纳住房公积金时候一定要注意及时交纳,保证自己的权益。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 贷款纠纷 > 第一次买房贷款利息是多久?
顶部