当事人可以解除合同的情形有哪些

合同在我们生活中十分常见，无论是买卖东西、租赁房屋，还是合作经营，都离不开合同。但有时候可能由于各种原因，当事人就不想继续履行合同了，就会想怎么把合同解除掉。那是不是想解除就能解除呢？当然不是。哪些情形下当事人是可以解除合同的呢？下面就来好好说一说。

一、协商一致解除合同

当事人协商一致，可以解除合同。这是最常见也是最友好的解除方式。双方就合同解除的相关事宜达成共识，比如退还财物、赔偿损失等。就像小李和小赵签订了一份二手车买卖合同，后来小李因为资金问题不想买了，和小赵沟通后，小赵也同意解除合同，两人还协商好了车辆归还、定金退还等事宜，这样他们就能顺利解除合同，也不会产生矛盾。

二、约定解除条件成就

当事人可以在合同中约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如小张和某房东签订了房屋租赁合同，合同里约定若房东要对房屋进行重大改造影响小张正常居住，小张有权解除合同。后来房东真要进行这样的改造，此时约定解除条件成就，小张就可以依据合同约定解除租赁合同。

三、法定解除情形

1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如地震、洪水、疫情等。像旅游公司和游客签订了旅游合同，结果目的地突发地震，导致旅游无法进行，这种情况下双方都可以解除合同。

2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如甲和乙签订了一份供货合同，约定甲在某时间给乙提供一批货物，可在交货期快到的时候，甲明确表示不会供货了，那乙就可以解除合同。

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如丙和丁签订装修合同，约定丁在一个月内完成装修，但丁到了一个月还没完成，丙多次催告后，又给了丁半个月时间，但丁还是没完成，这时丙就能够解除合同。

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如戊卖给己一批新鲜水果，约定三天内送达，但戊延迟了一周才送到，水果都腐烂了，己购买水果的目的无法实现，己就有权解除合同。

四、以持续履行的债务为内容的不定期合同

对于这种不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。比如老王和某家政公司签订了长期的家政服务合同，但没有约定具体的服务期限，后来老王觉得家政服务人员的服务不好，他就可以提前和家政公司说，然后解除合同。

合同解除后，后续还可能会有一系列问题，比如已经履行的部分怎么办，怎么处理善后事宜，解除合同是否要承担违约责任，如果对方不同意解除该怎么应对等。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都具备合法执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在合同解除的问题上少走弯路，更好地保障自身合法权益。