固定加班费是否应当认定为工资计算个税

[律师回复]
1、固定资产当年没有计提折旧，如果已达到的税法规定最低年限的，汇算清缴不要做纳税调整。少于税法规定最低年限的，需要调整。
2、企业所得税法实施条例规定，除财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧不得低于税法规定的最低年限。企业确定的固定资产计提折旧年限高于税法规定最低年限的，应按照企业确定的折旧年限计提折旧，在汇算清缴时，不需要调减应纳税所得额。

[律师回复] 根据《财政部、国家税务总局关于生产企业出口货物实行免抵退税办法后有关城市维护建设税教育费附加政策的通知》(财税〔2005〕25号)规定:
一、经国家税务局正式审核批准的当期免抵的增值税额应纳入城市维护建设税和教育费附加的计征范围,分别按规定的税(费)率征收城市维护建设税和教育费附加.
二、2005年1月1日前,已按免抵的增值税税额征收的城市维护建设税和教育费附加不再退还,未征的不再补征.
三、本通知自2005年1月1日起执行.

[律师回复] （财会〔2016〕22号）的有关要求，全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船税、印花税等相关税费，利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目，已自发布之日（2016年12月3日）起施行。这个不涉及以前的调整，只要在文件规定的实施起计入该科目即可。

[律师回复] 税款所属时期是指纳税人所缴税款的纳税义务发生时或计税期间。我们开出发票，如果是4月份开出发票，应该在5月初大概是5.1-5.15日之间交4月份的增值税，那么交的增值税税款所属时期就是4月份。我们缴纳所得税一般都是季度缴纳，应该是4月初缴纳1-3月的所得税，4月初缴纳的所得税税款所属时期就是1-3月的。缴纳日期都比业务发生时间要晚。正常情况下，纳税申报时不会出现所属期限的问题，但当纳税期限与纳税义务发生时间或纳税期限与申报缴纳时间不在一个纳税年度时，就可能出现问题。如某企业2010年12月取得10万元设计费收入，按《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，该企业可在2011年1月申报并缴纳此笔收入的营业税5000元（不考虑城市维护建设税和教育费附加），并且注明税款所属期限是“2010年12月1日2010年12月31日”。但有的纳税人出于某种考虑或填写错误，会将所属期限注明为当前时间，即“2011年1月1日2011年1月31日”。

[律师回复] 可以咨询公司的财会人员

[律师回复] 解答如下, 增值税未达到起征点，月末或季末时不要计提城建税和教育费附加。财会〔〕24号规定：小微企业在取得销售收入时，应当按照税法的规定计算应交增值税，并确认为应交税费，在达到《通知》规定的免征增值税条件时，将有关应交增值税转入当期营业外收入。即：小规模纳税人平时取得销售收入正常会计处理借：银行存款应收账款贷：主营业务收入应缴税费-应缴增值税在达到《通知》规定的免征增值税条件时借：应缴税费-应缴增值税贷：营业外收入需要提醒的是，月末或季末时不要计提城建税和教育费附加。

[律师回复] 对于房产税计税原值怎样确认这个问题，解答如下, 计税原值的确认
房屋原值
(1)房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房产原价（不扣减折旧额）
(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施(如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线;电梯、升降机、过道、晒台等)。
(3)凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。
(4)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要“相应增加”房屋的原值。对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计人房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、备要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值。
房产计税原值的计算
财税〔2020〕121号文件规定：“宗地容积率(注：容积率是指房屋总建筑面积与用地面积的比率)低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”《江苏省财政厅江苏省地方税务局转发财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知的通知》(苏财税〔〕3号)进一步明确：“对宗地容积率低于0.5的，其计入房产原值的地价按以下公式计算：计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。通地划拨方式取得土地使用权的，计入房产原值的地价为零。”
根据上述规定，计入房产计税原值的地价应当区分以下两种情形确定：
第
一，宗地容积率大于等于0.5的，地价应当全部分摊计入房产计税原值;
第
二，宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算占地面积和地价并分摊计入房产计税原值。
例
1：A公司土地总面积为10000平方米，取得土地使用权支付的价款以及开发土地发生的成本费用(指平整土地等活动发生的成本费用，不包括房屋建造成本，下同)总额为600万元，2020年底房屋总建筑面积为1000平米。(假设不考虑其他影响因素，下同。)
容积率=1000÷10000=0.1
土地单价=600÷10000=0.06(万元/平方米)
计入房产计税原值的地价=1000×2×0.06=120(万元)
A公司在申报缴纳房产税时，计入房产计税原值的地价款应为120万元。
例
2：B公司土地总面积为10000平方米，取得土地使用权支付的价款以及开发土地发生的成本费用总额为600万元，2020年底房屋总建筑面积为6000平米。
容积率=6000÷10000=0.6
因为容积率大于0.
5，所以B公司在申报缴纳房产税时，地价款600万元应当全部计入房产计税原值。

[律师回复] 一般纳税人销售使用过固定资产均可以简易计税。国税函〔2009〕90号文件规定，一般纳税人销售自己使用过的固定资产，根据财税〔2008〕170号文件和财税〔2009〕9号文件等规定，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。因此，自2014年7月1日起，一般纳税人销售自己使用过的，在本地区扩大增值税抵扣范围以前购进或者自制的固定资产，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。

[律师回复] 现在固定资产可以一次性计入当期成本费用，也就意味着不再计提折旧，而是作为费用和粗粒；如果确认为固定资产，那仍然适用“本月增加的固定资产下月开始计提折旧”原则。对所有行业企业持有的单位价值不超过5000元的固定资产，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。　　出自关于完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知（财税[2014]75号），其可关注两点：
1、不超过5000元的固定资产
2、不再分年度计算折旧　　
第一句话，明确了该资产仍是企业核算的固定资产而不是低值易耗品或者直接进费用的办公用品，
第二句话明确了不用分年度计算折旧而不是不再计算折旧。也就是说这两句话的关键几个字，限定了范围。因而个人的理解是，这类资产仍然按照准则规定的固定资产确定的几个要素来进行判定是否属于固定资产，不应因5000元的价格对固定资产的判定产生实质影响；另外对于判定为属于固定资产的资产，仍然采用计提折旧的方式计入成本费用。举个例子：　　企业2014年2月购入电脑一台，价值4800元，企业按照准则判定其属于固定资产，则其分录为：　　借：固定资产-原值4800　　贷：银行存款4800　　借：管理费用（等成本费用科目）4800　　贷：累计折旧4800

[律师回复] 现在固定资产可以一次性计入当期成本费用，也就意味着不再计提折旧，而是作为费用和粗粒；如果确认为固定资产，那仍然适用“本月增加的固定资产下月开始计提折旧”原则。对所有行业企业持有的单位价值不超过5000元的固定资产，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。　　出自关于完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知（财税[2014]75号），其可关注两点：
1、不超过5000元的固定资产
2、不再分年度计算折旧　　
第一句话，明确了该资产仍是企业核算的固定资产而不是低值易耗品或者直接进费用的办公用品，
第二句话明确了不用分年度计算折旧而不是不再计算折旧。也就是说这两句话的关键几个字，限定了范围。因而个人的理解是，这类资产仍然按照准则规定的固定资产确定的几个要素来进行判定是否属于固定资产，不应因5000元的价格对固定资产的判定产生实质影响；另外对于判定为属于固定资产的资产，仍然采用计提折旧的方式计入成本费用。举个例子：　　企业2014年2月购入电脑一台，价值4800元，企业按照准则判定其属于固定资产，则其分录为：　　借：固定资产-原值4800　　贷：银行存款4800　　借：管理费用（等成本费用科目）4800　　贷：累计折旧4800

[律师回复] 现在固定资产可以一次性计入当期成本费用，也就意味着不再计提折旧，而是作为费用和粗粒；如果确认为固定资产，那仍然适用“本月增加的固定资产下月开始计提折旧”原则。对所有行业企业持有的单位价值不超过5000元的固定资产，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除，不再分年度计算折旧。　　出自关于完善固定资产加速折旧企业所得税政策的通知（财税[2014]75号），其可关注两点：
1、不超过5000元的固定资产
2、不再分年度计算折旧　　
第一句话，明确了该资产仍是企业核算的固定资产而不是低值易耗品或者直接进费用的办公用品，
第二句话明确了不用分年度计算折旧而不是不再计算折旧。也就是说这两句话的关键几个字，限定了范围。因而个人的理解是，这类资产仍然按照准则规定的固定资产确定的几个要素来进行判定是否属于固定资产，不应因5000元的价格对固定资产的判定产生实质影响；另外对于判定为属于固定资产的资产，仍然采用计提折旧的方式计入成本费用。举个例子：　　企业2014年2月购入电脑一台，价值4800元，企业按照准则判定其属于固定资产，则其分录为：　　借：固定资产-原值4800　　贷：银行存款4800　　借：管理费用（等成本费用科目）4800　　贷：累计折旧4800

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于应缴增值税及附加的计算， 一般而言，是将本月的销售商品或者劳务而产生的销项税额总额，减去购进商品或者劳务的进项税额总额，就是你应该缴纳的增值税纳税额
1）销项税额 进行税额 应缴纳增值税额
2）应缴纳增值税额 0.07（城建税）
应缴纳增值税额 0.03（教育附加费）
应缴纳增值税额 0.02（地方教育附加费）
应缴纳增值税额 0.01（河道管理费）
以上的附加费的费率是上海市的规定比率，其他省市可能会有所不同，但是原理是一样的 。

[律师回复] 解答如下, 【为你推荐】涞源县律师乌兰县律师禅城区律师水富县律师寿阳县律师天镇县律师安新县律师依法纳税是企业和个人的法定义务，企业在经营过程中涉及到企业所得税、增值税、土地使用税和营业税及附加等。其中营业税金及附加是企业开展主要业务应该承担的营业税、教育附加、城建税等。那么营业税金及附加税率是多少下面小编结合税法有关知识给大家具体讲解下。
一、什么是营业税金及附加营业税金及附加：反映企业经营主要业务应负担的营业税（已取消）、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等。填报此项指标时应注意，实行新税制后，会计上规定应交增值税不再计入“主营业务税金及附加”项，无论是一般纳税企业还是小规模纳税企业均应在“应交增值税明细表”中单独反映。根据企业会计“利润表”中对应指标的本年累计数填列。城市维护建设税和教育费附加属于附加税，是按企业当期实际缴纳的增值税、消费税和营业税三税相加的税额的一定比例计算。
二、营业税金及附加包括哪些营业税金及附加反映企业经营的主要业务应负担的营业税、消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税等。
1、营业税营业税是国家对提供各种应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人征收的税种。营业税按照营业额或交易金额的大小乘以相应的税率计算。
2、消费税消费税是国家为了调节消费结构，正确引导消费方向，在普遍征收增值税的基础上，选择部分消费品，再征收一道消费税。消费税实行价内征收，企业交纳的消费税计入销售税金，抵减产品销售收入。
3、资源税资源税是国家对在我国境内开采矿产品或者生产盐的单位和个人征收的税种。资源税按照应税产品的课税数量和规定的单位税额计算，计算公式为：应纳税额=课税数量×单位税额
三、营业税金及附加税率是多少
1、营业税：3-20%，计税额为核定营业额；税率按经营项目区分
2、城建税：7%（县城5%）计税额为当期交纳的营业税额+增值税+消费税。
3、教育费附加：3%，计税额为当期交纳的营业税额+增值税+消费税。
4、地方教育费附加：税率各地不一，一般为1％—2％，计税额为当期交纳的营业税额+增值税+消费税。

[律师回复] 对于房产税计税原值能怎么确认这个问题，解答如下, 计税原值的确认
房屋原值
(1)房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房产原价（不扣减折旧额）
(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施(如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线;电梯、升降机、过道、晒台等)。
(3)凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。
(4)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要“相应增加”房屋的原值。对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计人房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、备要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值。
房产计税原值的计算
财税〔2020〕121号文件规定：“宗地容积率(注：容积率是指房屋总建筑面积与用地面积的比率)低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”《江苏省财政厅江苏省地方税务局转发财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知的通知》(苏财税〔〕3号)进一步明确：“对宗地容积率低于0.5的，其计入房产原值的地价按以下公式计算：计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。通地划拨方式取得土地使用权的，计入房产原值的地价为零。”
根据上述规定，计入房产计税原值的地价应当区分以下两种情形确定：
第
一，宗地容积率大于等于0.5的，地价应当全部分摊计入房产计税原值;
第
二，宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算占地面积和地价并分摊计入房产计税原值。
例
1：A公司土地总面积为10000平方米，取得土地使用权支付的价款以及开发土地发生的成本费用(指平整土地等活动发生的成本费用，不包括房屋建造成本，下同)总额为600万元，2020年底房屋总建筑面积为1000平米。(假设不考虑其他影响因素，下同。)
容积率=1000÷10000=0.1
土地单价=600÷10000=0.06(万元/平方米)
计入房产计税原值的地价=1000×2×0.06=120(万元)
A公司在申报缴纳房产税时，计入房产计税原值的地价款应为120万元。
例
2：B公司土地总面积为10000平方米，取得土地使用权支付的价款以及开发土地发生的成本费用总额为600万元，2020年底房屋总建筑面积为6000平米。
容积率=6000÷10000=0.6
因为容积率大于0.
5，所以B公司在申报缴纳房产税时，地价款600万元应当全部计入房产计税原值。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 计税原值的确认
房屋原值
(1)房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房产原价（不扣减折旧额）
(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施(如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线;电梯、升降机、过道、晒台等)。
(3)凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税。
(4)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要“相应增加”房屋的原值。对更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计人房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、备要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值。
房产计税原值的计算
财税〔2020〕121号文件规定：“宗地容积率(注：容积率是指房屋总建筑面积与用地面积的比率)低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”《江苏省财政厅江苏省地方税务局转发财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知的通知》(苏财税〔〕3号)进一步明确：“对宗地容积率低于0.5的，其计入房产原值的地价按以下公式计算：计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。通地划拨方式取得土地使用权的，计入房产原值的地价为零。”
根据上述规定，计入房产计税原值的地价应当区分以下两种情形确定：
第
一，宗地容积率大于等于0.5的，地价应当全部分摊计入房产计税原值;
第
二，宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算占地面积和地价并分摊计入房产计税原值。
例
1：A公司土地总面积为10000平方米，取得土地使用权支付的价款以及开发土地发生的成本费用(指平整土地等活动发生的成本费用，不包括房屋建造成本，下同)总额为600万元，2020年底房屋总建筑面积为1000平米。(假设不考虑其他影响因素，下同。)
容积率=1000÷10000=0.1
土地单价=600÷10000=0.06(万元/平方米)
计入房产计税原值的地价=1000×2×0.06=120(万元)
A公司在申报缴纳房产税时，计入房产计税原值的地价款应为120万元。
例
2：B公司土地总面积为10000平方米，取得土地使用权支付的价款以及开发土地发生的成本费用总额为600万元，2020年底房屋总建筑面积为6000平米。
容积率=6000÷10000=0.6
因为容积率大于0.
5，所以B公司在申报缴纳房产税时，地价款600万元应当全部计入房产计税原值。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、加班费
加班费是指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。劳动者加班，延长了工作时间，增加了额外的劳动量，应当得到合理的报酬。对劳动者而言，加班费是一种补偿，因为其付出了过量的劳动;对于用人单位而言，支付加班费能够有效地抑制用人单位随意地延长工作时间，保护劳动者的合法权益。2月，税务总局纳税服务司表示节假日加班费需依法纳税。
二、劳动法的相关规定
按照劳动法第四十四条的规定，支付加班费的具体标准是：在标准工作日内安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的150%的工资报酬;休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的200%的工资报酬;法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于百分之三百的工资报酬。
劳动法标准工作时间以外延长劳动者工作时间和休息日、法定休假日安排劳动者工作，都是占用了劳动者的休息时间，都应当严格加以限制，高于正常工作时间支付工资报酬即是国家采取的一种限制措施。但是，在上述三种情形下组织劳动者劳动是不完全一样的，如法定休假日对劳动者来说，其休息有着比往常和休息日更为重要的意义，也影响劳动者的精神文体生活和其他社会活动，这是用补休的办法无法弥补的，因此，应当给予更高的工资报酬。用人单位遇到上述情况安排劳动者加班时，应当严格按照劳动法及本法的规定支付加班费。属于哪一种情形的加班，就应执行法律对这种情况所作出的规定，相互不能混淆，不能代替，否则都是违反劳动法和本法的行为，都是对劳动者权益的侵犯，应当依法承担法律责任。根据本条的规定，变相强迫劳动者加班的，应当视为违反劳动法的规定延长劳动者的工作时间。劳动者可以依据劳动法和本法的有关规定，要求用人单位补发其为了完成超过合理数量的劳动定额而加班工作的工资报酬。

[律师回复]
1、凡达到增值税一般纳税人标准的，可以向其所在地主管税务机关申请办理增值税一般纳税人认定手续。
　　
2、增值税一般纳税人标准是指企业财务健全，能准确核算增值税进项税额、销项税额和应纳税额；企业年应纳税销售收入达到标准（商业企业80万元，工业企业50万元）
　　
3、新办企业申请认定增值税一般纳税人的，应当根据该纳税人的销售合同或者生产经营规模预计其应税销售收入。预计销售收入达到标准的可以申请认定增值税一般纳税人。
　　
4、已开业的小规模企业，其年应税销售额超过规定标准的，应在次年1月底以前申请办理增值税一般纳税人认定手续。

[律师回复]
1、凡达到增值税一般纳税人标准的，可以向其所在地主管税务机关申请办理增值税一般纳税人认定手续。
　　
2、增值税一般纳税人标准是指企业财务健全，能准确核算增值税进项税额、销项税额和应纳税额；企业年应纳税销售收入达到标准（商业企业80万元，工业企业50万元）
　　
3、新办企业申请认定增值税一般纳税人的，应当根据该纳税人的销售合同或者生产经营规模预计其应税销售收入。预计销售收入达到标准的可以申请认定增值税一般纳税人。
　　
4、已开业的小规模企业，其年应税销售额超过规定标准的，应在次年1月底以前申请办理增值税一般纳税人认定手续。

[律师回复] 先说账务处理:你所列的分录是正确的，试举一例比方说你们买旧设备(2009年以前的未抵扣进项)借:固定资产清理累计折旧贷:固定资产这步都清楚比如出售价格是含税50000万元，那么收入是48076.92税4%是1923.08借银行存款50000贷固定资产清理48076.92应交税费-增值税-销项1923.08(月末同其他转未交或直列未交税金)为突出减税部分借应交税费-增值税-销项961.54(主便于区分或直列未交税金)贷:营业外收入961.54申报时把此收入48076.92填在按简易办法征税货物销售额一栏(增税申报表第5栏)1923.08填在第21栏简易征收办法计算的应纳税额961.54减半部分填在第23栏应纳税额减征额。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 加油站房产税如何计算
根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地字[1987]第3号)规定，
(一)关于‘房产’的解释‘房产’是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。另根据《财政部　国家税务总局关于加油站罩棚房产税问题的通知》(财税〔2020〕123号)的规定，加油站罩棚不属于房产，不征收房产税。因此，加油站罩棚如果不符合房产定义的，则不属于房产，不计征房产税。
首先是增值税，税率为17%，计税基础为不含增值税销售额，一般纳税人可以抵扣进项税额，小规模纳税人按3%计征，不得抵扣进项税。
有增值税就需要缴纳城市维护建设税(按增值税税款的比例征收，市区7%，县城镇5%，其他工矿地区1%)、教育费附加和地方教育附加(分别为增值税款的3%、2%)
自有房屋经营需要缴纳房产税，房屋原值(含地价款)扣减一定比例(10%-30%，具体由省级人民政府规定)后乘以
1.2%/年。如果是租用的，由出租方按租金12%缴纳，个人出租按租金4%缴纳。
同样的，自有房屋经营需要缴纳城镇土地使用税，定额税率，这个每个地方不一样。
个体户需要按照个体户经营所得缴纳个人所得税，个体户经营者工资不能据实扣除，只能按3500扣除。税率去网上查，5级超额累进。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。